房屋租赁合同半年.doc

房屋租赁合同半年 本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）： 姓名：身份证号码：（附身份证复印件）移动电话：工作单位： 固定电话：现居住地： 甲方与房屋所有者关系（本人、委托代理）： 房屋共有者姓名：身份证号码：（附身份证复印件） 移动电话：工作单位： 固定电话：现居住地： 房屋共有者对本次房屋租赁意见（是否同意）： 承租方（以下简称乙方）： 姓名：身份证号码：（附身份证复印件）电话：工作单位： 姓名：身份证号码：（附身份证复印件）电话：工作单位： 姓名：身份证号码：（附身份证复印件）电话：工作单位： 签订地点： 签订时间： 1 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规规定在平等、自愿、协商一致的基础上甲、乙双方就此房屋租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定 甲方房屋（以下简称该房)位于房屋结构为建筑面积平方米使用面积平方米该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据 房屋所有权证、土地使用权证编号： 第二条房屋用途 该房屋用途为租赁住房除双方另有约定外乙方不得擅自改变房屋用途在合同期内甲方不得以任何理由将房屋租赁给他人 第三条租赁期限 租赁期限自年月日起至年月日止租期个月 第四条租金和押金 该房屋（月、年）租金为（人民币）租赁期间甲方不得以任何理由任意调整租金 乙方于本合同生效之日向甲方支付租房押金（人民币）当房屋租赁期满本合同终止时乙方结清所有费用甲、乙双方无异议后乙方将房屋退还甲方甲方应当场将租房押金全额返还乙方 第五条付款方式 租金按半年结算首次半年租金（人民币）由乙方于交房当日支付给甲方第二次半年租金（人民币）由乙方于年月日前支付给甲方同时乙方于交房当日向甲方支付押金（人民币）甲方须向乙2 方提供相应的收款凭证 第六条交付房屋期限 甲方于本合同生效之日将该房屋交付给乙方 第七条甲方对产权的承诺 甲方承诺在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项由甲方承担全部责任由此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿 第八条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态 2、验收时双方共同参与如对装修、器物等硬件设施、设备如有异议应当场提出当场难以检测判断的应于日内向对方主张 3、乙方应于房屋租赁期满后将承租房屋及其附属设施、设备交还甲方 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及其设施、设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品甲方有权进行处置 第九条维修养护责任 租赁期间甲方对房屋及其附属设施、设备每个月检查、修缮一次若存在问题甲方应及时为乙方解决处理正常的房屋大修理及附属设施、设备维修由甲方承担因乙方管理或使用不善造成房屋及其附属设施、设备的损坏和维修费用由乙方承担责任并赔偿损失租赁期间防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查 第十条关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备需先征得甲方书面同意投资由乙方自理退租时除另有约定外甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用 第十一条关于房屋租赁期间的有关费用 房屋出租前甲方结清房屋原水、电费网费物业管理费取暖费等其他各种费用 在房屋租赁期间以下费用由乙方支付：1水、电费；2网费；3物业管理费；4取暖费其中水费、取暖费、物业管理费需从甲方工资中扣除由甲方支付后凭有效票据联系乙方乙方根据票据上的金额支付给甲方在租赁期内如果发生政府及有关部门征收本合同未列出的项目但与使用该房屋有关的费用由甲方支付 第十二条租赁期满 租赁期满后本合同立即终止届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁则须提前日书面向甲方提出甲方在合同期满前日内向乙方正式书面答复如同意继续租赁则续签租赁合同乙方在同等条件下具有优先续租权第十三条因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿： 1、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 3、拖欠租金累计达个月； 4、利用承租房屋进行违法活动的； 5、故意损坏承租房屋的； 第十四条提前终止合同 租赁期间任何一方提出终止合同需提前日书面通知对方经双方协商后签订终止合同书在终止合同书签订前本合同仍具有法律效力如因国家建设、不可抗力因素甲方必须终止合同时应提前日书面通知乙方同时甲方应当场将剩余租金和全部租房押金退还给乙方 第十五条违约责任 租赁期间双方必须信守本合同任何一方违反本合同的规定按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金乙方逾期未交付租金的每逾期一月甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金 第十六条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割的部分本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行 第十七条争议的解决 本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决协商不成时甲、乙双方同意提交仲裁 第十八条 第十九条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任合同份数 本合同连同附件共页一式两份甲、乙双方签字后立即生效甲、乙双方各执一份均具有同等效力 第二十条 本合同其它未尽事宜由甲、乙双方另行议定并签订补充协议补充协议与本合同不一致的以补充协议为准 甲方（签章）：乙方（签章）： 年月日年月日 附件一：甲方房屋现有装修及设施、设备情况 一、装修状况（地面、墙体、吊顶、门窗、照明设备等） 二、家电及家具 三、水表现数：电表现数： 四、其他设施、设备 附件二：补充协议 甲方（签章）：乙方（签章）： 年月日年月日 房屋租赁合同半年篇2 甲方：（出租方） 乙方：（承租方） 经协商达成如下协议由双方共同遵守执行： 第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 1、本合同所出租房屋坐落在面积平方米主要设备 2、租赁期限为从月年月日 3、租赁期限届满前天如乙方需要继续承租需要提前一个月向甲方提供提出由甲方决定是否继续续签合同 4、租金及其交纳方式 每月租金元从年月日起至年月日第一次付款元大写先付后住未住满一个月算一个月（例如：租一个零几天还是收取二个月租金以此类推）.下半年租金必须在次月租金按半年交付合同签订后乙方应向甲方支付半年的租金以及相关押金 5、乙方租赁期间水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时乙方须交清欠费（注：水表起止码电表起止码燃气起止码） 第二条：押金 押金元大写该押金用于保障房屋内的设备房屋室内环境如出现设备损坏室内墙面地面损坏的现象甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款如合同期满乙方没有损害相关事项则甲方应该在合同期满日如数退还 第三条：房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途保证正常的水电供应如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形甲方应在接到乙方通知的天之内予以解决否则乙方有权提前解除合同并有权要求甲方支付违约金 乙方在使用过程中不得擅自改变房屋的结构和装修情况否则视为违约应向甲方支付违约金 第四条：违约责任 1、租赁期间内乙方不得有下列行为否则甲方有权解除合同收回房屋并有权依据本协议要求乙方承担违约责任 1）擅自将房屋转租、转让、转借的； 2）利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的； 3）拖欠租金； 如有以上行为应支付月的租金作为违约金 第五条：优先承租权 租赁期间届满后如甲方继续出租房屋则乙方在同等条件下享有优先承租权如租赁期间届满后乙方确实无法找到房屋甲方应给予一个月的宽限期宽限期的房租与约定的房租一样 第六条：争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议应由双方先行友好协商；如协商不成时可以向房屋所在地法院提起诉讼 第七条：合同自双方签字之日起生效一式二份双方各执一份 第八条：甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件附随合同之后 出租方：承租方： 电话：电话： 地址：地址： 年月日年月日 房屋租赁合同半年篇3 甲方（房主）：签名/盖章（红印） 乙方（承租人）：签名/盖章（红印）身份证号码：（需本人填写） 根据中华人民共和国相关法律法规的规定甲、乙双方在平等、自愿的基础上甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜为明确双方权利义务经协商一致订立本协议 一、甲方将路房屋出租给乙方作为使用 二、租期半年从年月日起到年月日为止 三、月租金为人民币元乙方共现金支付（计大写元整） 四、保证金 1、交付租金同时乙方应另付保证金人民币元整（小写：元人民币） 2、保证金支付方式：现金支付 五、乙方租用后应注意以下事项： 1、乙方应遵纪守法合法居住承担相关责任 2、乙方应注意居住安全自行采取防火、防盗等安全措施加强用电安全不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查如乙方措施不当造成的所有损失其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失由乙方负责处理由乙方全额赔偿对方并按违约处理 3、乙方对租用房没有处理权不能擅自与人合租、转租或借给他人也不能改变其用途否则属于违约如有此类情况发生除支付违约金外甲方有权解除协议并收回房屋电、水、电视及其它设施由乙方使用产生的费用（包括治安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳如有失误造成麻烦乙方自行解决确需甲方出面协助解决时乙方应支付甲方必要费用 以上缴费收据请乙方自行保存以备查对 附：电表底数；水表底数；电视费； 以上数据由乙方自行核对自行填写 4、乙方在租用期内不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞应予修复、疏通费用自理乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌产生费用由乙方自理并按违约处理 5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失 六、有关退租、转让的条款 1、协议期内乙方履行本协议所有条款后甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外） 2、乙方租期未到期而要求退租时必须与甲方协商一致另要支付违约金给甲方 3、协议期内乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下乙方都必须按协议缴清所有应付款项 4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品如果所租房内的所用设备有损坏乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额 5、乙方转让时需向续租方明示本协议内容转让期为租期内期限；乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认. 6、乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担如该无效转让已交接结束责任由续租方全额承担甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用 7、续租方需超出租期时必须同甲方签订新的租房协议 8、转让交接水、电、电视、设施及有关经济费用问题由双方自行处理如有遗留问题续租方自行承担甲方不负连带责任 七、有关续租的事项 1、租房者在遵守前期协议的情况下可以获得优先续租权但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议租金在前期协议租金基础上逐年捉增提增幅度根椐当年情况确定 2、在原租期已到期新的续租协议还未签订的情况下甲方将收回房屋不再签约续租 八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效签订之日为本协议的生效日期；所有条款必须执行本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款 九、本租房协议为甲乙双方的正式协议以原件为准（甲方未盖红印章的不属正式协议复印件不能作为正式协议使用）；如有转让则经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用具有同等法律效力 十、补充协议： 十一、本协议壹式份每份壹张贰页甲乙各方各执壹份 甲方：签名/盖章（红印）乙方：签名/盖章联系电话：联系电话：本协议签订于：年月日即日生效 房屋租赁合同半年篇4 出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：身份证号码：身份证号码： 联系电话：联系电话： 经甲乙双方友好协商甲方决定将自己所属产权的私房（位于房）建筑面积平方米出租给乙方使用并签订以下条款共同信守： 一、租赁期限为：自年月日至年月日 二、租金：每月人民币元租金每交一次由乙方于每的第个月的日前交付给甲方入住时乙方必需交纳半年的的租金元和元押金押金待本合同终止时甲、乙双方无争议事项甲方如数退还给乙方另外甲乙双方严格按照租赁期限合作如乙方在租赁期限内提前退租甲方不退还乙方交纳的押金和已交的租赁费用合同到期时如乙方继续租住必须按照合同到期时间提前15天和甲方重新签订续租合同并缴纳所有费用如合同到期乙方未重新签订合同及缴纳房屋租金和其他相关费用则本合同终止乙方的押金不得退还乙方乙方自行搬出房屋如乙方不自行搬出甲方有权处理房屋内乙方的任何物品乙方不得用押金作为租金使用同时乙方不能自行转租出租房 三、室内的水、电、天然气已安装一户一表费用按照水表、电表、天然气的实际使用数量由甲方每季度查表核对后乙方向甲方据实支付费用乙方入住前向甲方缴纳元卫生保证金退租时乙方要确保室内干净整洁才能退还元卫生保证金在租赁期如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用均由乙方支付 四、甲方承诺：在房屋租赁期间不得随意终止