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住宅小区景观设计评价 研究生：侯慧导师：张建坤 东南大学土木工程学院建设与房地产系 摘要 住房制度改革以后，随着房地产业在我国的迅速发展，住区环境绿化逐渐被开发商和购房者 重视起来，住区绿化已从原先单一追求绿地率的道路绿化发展到如今的专业化景观环境规划设 计。而小区的景观设计已经成为楼盘开发的重点，也是消费者购房的重要决定因素。 小区景观设计的好坏对于住宅房地产开发的成败具有相当重要的影响，因此如何评价小区景 观设计的好坏也是非常重要的。住宅小区景观设计的评价，目前在我国还未形成一种科学的、客 观的、全面的评价方法和体系。因此有必要对住宅小区景观设计的评价体系和评价方法进行一些 研究。论文研究的目的就是针对住宅小区景观设计提出系统的、科学的，定量的评价方法 本文的研究方法沿用了以往常用于评价研究的层次分析法和模糊综合评判法。其中层次分析 法用于确定指标权重。本文所傲的主要工作有：一，对住宅小区景观设计的概念、理论、发展现 状及趋势和住宅小区景观设计评价的理论进行全面剖析，为科学建立住宅小区景观设计评价指标 体系做铺垫。二，建立评价指标体系并确定指标的权重。毕竟居民是住宅的购买者也是消费者， 它们对于小区景观设计的要求是至关重要的。本文是从专业的角度制定了评价体系，综合居民和 专家的观点确定了各评价指标的权重，更接近居民的要求。三，将一个项目的两个不同方案分别 用模糊综合评价法进行评价，选出最优方案，以验证整个评价体系的实用性。 关键词：住宅小区景观设计评价 东南大学硕士学位论文 r e s i d e n t i a la r e a l a n d s c a p ed e s i g n e v a l u a t i o n g r a d u a t es t u d e n t h o uh l | i s u p e r v i s o r a s s o c i a t ep r o f z h a n gj i a n - k u n d e p a r t m e n to f c o n s m 】c t i e nm 田培g e i i i e n ta n dr e a le s t a t e s c h o o lo f c i v i le n g i n r i i l g ，s o u t h e a s tu n i v e r s i t y g r r t ht h er a p i dd e v e l o p m e n to fr e a le s t a t eh l d n s u yi nc h i n a , g r e e ne n v i r o n m e n tg r a o l l a l l yw e v a l u e db yd e v e l o p e r sa n dp r o p e r t yb u y e r s i a m d s c a p ed e s i g no fr e s i d e n t i a la 蝴h a sb e c o m et h ef o c u s o f f l a t s d e v e l o p m e n t , b u ta l s o a n i m p o r t a n t d e t e r m i n a n t o f c o n s u m e r p u r c h a s e a l t h o u g hi t sv e r yi m p o r t a n tt oe v a l u a t er e s i d e n t i a la r e al a n d s c a p ed e s i g l i t h e mi s n tam a t u r e e v a l u a t i o ns y s t e m i t s n e c e s s a r y t o h a v e a r e s e a r c h o n t h e e v a l u a t i o n s y s t e m o f r e s i d e n t i a l a t h em e t h o d su s e di nm i sp a p e r 矾a i l a l y t i ch i e r a r c h yp r o c e s sa n df u z z yc o m p r e h e n s i v e e v a l u a t i o nw h i c ha r ec o m i n o n yu s e di nt h ee v a l u a t i o nr e s e a r c h w h i c ha n a l y t i ch i e r a r c h yp r o c e s s d e t e r m i n et h ew e i g h to f i n d e x e s i nt h i s 佯i p l t h em a j o rw o r kd o n e ：f i r s c o m p r e h e n s i v e l ya n a l y z e s t h ec o n c e p t , t h e o r i e se n dt h ec u r r e n td e v e l o p m e n tu e n do fr e s i d e n t i a la “ml a n d s c a p ed e s i g n , w h i c h p a v e st h ew a yf o r t a b l i s h i n gr e s i d e n t i a l a r e al a n d s c a p ed e s i g ne v a l u a t i o ns y s t e ms c i e n t i f i c a l l y s e c o n o , e s t a b l i s h e se v a l u a t i o ni n d e xs y s t e m e x p e r t s p o i i l ti st h em a i nb a s i sf o rt h ee v a l u a t i o no f l a n d s c a p ed e s i g na n di tf a i l st of i i l l yr e f l e c tt h er e q u i r e m e n t so fr e s i d e n t s t h i sp a p e re s t a b l i s h e sa e v a l u a t i o ns y s t e mi nt h ep e r s p e c t i v eo fp r o f e s s i o n a l , i n t e g r a t e dv i e wo fr e s i d e n t sa n de x p e r t st o d e t e r m i n et h ew e i g h to ft h ee v a l u a t i o ni n d e x e s ，c l o s e rt h a nt h ec o r r e n te v a l u a t i o nm e t h o da tt h e r e q u e s to fr e s i d e n t s a tl a s t , t w od i f f e r e n tp r o g r a m so fap r o j e c tw i l lb ee v a l u a t e db yf u z z y c o m p r e h e n s i v ee v a l u a t i o nt os e l e c to p t i m a lp r o g r a ma n dt e s tt h ep n l c i i c a l 姆o ft h ee n t i r ee v a l u a t i o n s y s t e m k e y w o r d s ：r e s i d e n t i a la 嗽l a n d s c a p ed e s i g ne v a l u a t i o n n 东南大学学位论文独创性声明 本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研 究成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人 已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得东南大学或其它教育机构的学位或 证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中 作了明确的说明并表示了谢意。 研究生签名： 东南大学学位论文使用授权声明 东南大学、中国科学技术信息研究所、国家图书馆有权保留本人所送交学位论文 的复印件和电子文档，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。本人电子文 档的内容和纸质论文的内容相一致。除在保密期内的保密论文外，允许论文被查阅 和借阅，可以公布( 包括刊登) 论文的全部或部分内容。论文的公布( 包括刊登) 授权东南大学研究生院办理。 研究生签名： 羔盎导师签名： 玩。震痧 日期：z 翌盏也删 l 绪论 1 1 研究背景 1 绪论 谈到住宅小区景观设计就不得不谈到房地产业这个大的背景，总的来说未来房地产业仍将保 持健康、快速的良好发展势头。具体可从以下几方面来说。 ( 1 ) 房地产业作为国民经济支柱产业的地位不会动摇，房地产业在相当长时期内仍是拉动内需 和经济增长的重要力量。房地产业的关联度强，劳动系数大，对国民经济的贡献度高。房地产业 对当地城市的经济增速、投资规模、就业、税收及拉动消费都有巨大的贡献。它的健康发展有利 于经济结构的优化。 ( 2 ) 随着经济的快速发展，我国已经步入城市化发展的快速发展期。2 0 0 0 - 一2 0 0 4 年，我国的城镇 化率从3 6 2 2 增加到4 1 7 6 。年平均增长1 4 个百分点。随着居民加速向城镇集中，越来越多的 非城市居民将在城市置业、生活和消费，这为房地产业提供了健康发展的必备条件。 ( 3 ) 随着城镇居民收入的提高，居民的住房条件也在不断改善，2 0 0 4 年我国城市居民人均住宅 建筑面积达到2 4 9 4 平方米，与2 0 0 0 年相比增加了4 6 3 平方米。随着经济的快速发展，城市居民的 改善型住房需求将为房地产业的健康发展提供充足的空间。 住宅业是房地产业的重要组成部分，近2 0 - - 3 0 年，随着我国城市化的发展和人民生活水平的 提高，住房需求量不断增加。2 l 世纪，我国已将住宅业作为新的经济增长点和消费热点。近两年 的房改制度也有了很大的突破。从房地产投资和住宅建设量连续多年增长的情况看，住宅建设和 房地产对经济增长的拉动作用是毋庸置疑的。未来的十年，中国住宅建设仍将保持高速增长，再 加上城市化进程加快、城市住宅每年的自然淘汰，住宅市场潜力巨大。住房市场总体呈现供求两 旺的局面 随着人们物质生活水平的提高，开始追求精神的富足，对生活品质的要求不断提升。小区环 境的好坏正是居住品质的重要体现，居民在买房子的时候小区景观环境的好坏就成了考量的重要 因素。开发商也开始重视小区景观设计，投入大量的成本，以期获得更好的经济效益和塑造良好 的企业形象。 小区景观设计的好坏对于住宅房地产开发的成败具有相当重要的影响，因此如何评价小区景 观设计的好坏也是非常重要的。住宅小区景观设计的评价，目前在我国还未形成一种科学的、客 观的、全面的评价方法和体系。因此有必要对住宅小区景观设计的评价体系和评价方法进行一些 研究。论文研究的目的就是针对住宅小区景观设计提出系统的、科学的、定量的评价方法。这有 助于小区景观设计的不断发展和完善。 一 1 2 国外风景资源评价研究综述 风景资源评价最早觉醒于1 9 世纪6 0 年代中期的美国、英国等发达国家，是在工业、能源、 东南大学硕士学位论文 交通等事业高速发展所带来的环境视觉污染严重破坏着人类的身心健康这样的背景下逐渐发展 起来的。该研究领域具有多学科综合交叉的特性，研究人员涉及风景规划专家、专业资源管理人 员、心理及行为科学家、生态学家、地理学家、森林科学专家等等，从而使得风景美学研究领域 百花齐放、学派众多。目前公认的有四大学派：专家学派、心理物理学派、认知学派、经验学派。 下面将这四个学派的主要研究方法作一介绍： t 2 1 专家学派 专家学派认为凡是符合形式美原则的风景都具有较高的风景质量，强调诸如统一性、多样性、 奇特性等形式美原则在决定风景质量分级时的主导作用。因此，评价工作都是由少数专业人士来 完成。它把风景用四个基本元素来分析：线条、形体、色彩、质地。专家学派的研究直接为土地 规划、风景管理及有关法令的制定和实施提供依据，在近几十年来的英、美等国风景评价及实践 中占有统治地位，并被官方机构所采用。典型的代表是美国林务局的风景管理系统v i v i s ( v i s u a l m a n a g e m e n ts y s t e m ) 和美国土地管理局的风景资源管理v r m ( v i s u a l 融o u r c e sm a n a g e m e n t ) 。 v m s 系统中的风景质量评价把多样性作为风景质量分级的重要依据，一般在每个风景类型 或亚型中，根据山石地形的多样性、植被类型及水体形成的多样性，划分出三个风景质量等级： a 带异风景；出一般风景；c 低劣风景v m s 把多样性作为风景评价的依据是基于这样的假设： 任何风景都有一定程度的美景度，而多样性最好的风景具有最高的潜在美景度。 v l l m 的风景质量评价是先对7 个关键因素分别评分： ( 1 ) 地形地貌：根据比例及陡峻度( 1 5 分) ； ( 2 ) 植被；以丰实度为依据( 1 5 分) ； ( 3 ) 水体：存在与否、形态、大小( o 巧分) ； ( 4 ) 色彩：强烈性及丰富性等( 1 5 分) ； ( 5 ) 毗邻风景：毗邻风景对所评价风景的烘托作用( o 5 分) ； ( 6 ) 特异性：常见奇特( 1 巧分) 。然后将各单项评分值相加，划分出三个风景质量等级：a - 总分大于1 9 ：b 总分1 2 - 1 8 ) c 总分小于1 1 这些风景质量等级都由专家在地图上标出。 专家学派的突出优点是它的实用性。长期以来，在土地利用规划、风景规划以及风景管理等 各个领域里，都起到很大作用。但该学派也面临着越来越多的质疑：首先，它的风景评价的依据 ( 形式美法则及生态学原则) 来自于少数专家的假设，可靠性值得怀疑；而且风景质量与“基本 元素”( 线、形，色、质) 和“多样性”、“特异性”等之间并没有明显的相关性。 1 2 2 心理物理学派 心理物理学派的主要思想是把风景与风景审美的关系理解为刺激反应的关系，于是把心理 物理学的信号检测方法应用到风景评价中来，通过测量公众对风景的审美态度，得到一个反映风 景质量的量表，然后对构成风景的各成分进行客观测量，将公众平均审美量表与风景成分建立起 2 1 绪论 数学关系。 心理物理学派有如下特点： ( 1 ) 风景审美是风景和人之间共同作用的过程，而心理物理学派的目的正是为了建立反映这种 相互作用关系的模型。 ( 2 ) 承认人类具有普遍一致的风景审美观，并把这种普遍的，平均的审美观作为风景质量衡量 标准。 ( 3 ) 风景质量( 人们对风景的审美评判) 是可以通过风景的自然要素的测量来预测和定量的。 公众审美态度的测量方法公认的有两种：评分法( s b e 法) 和比较评判法( l c j 法) 。s b e 法是让被测试者按照自己的标准，给每一风景( 常以幻灯片来展示) 进行平分( 0 - 9 分) ，各风 景之间不经过充分的比较l c j 法是让被测试者比较一组风景的照片或幻灯片来得到一个美景度 量表。 心理物理学方法的应用范围很广，在森林风景评价和管理上的应用最为成熟，此外还应用于 远景风景评价、娱乐风景评价等方面。它是四个学派中最严格和可靠性最好的一种方法，同时一 旦评价模型建立起来，只要对有关风景成分进行测量，即可根据模型得到风景质量的数据，因而 它也具有很好的实用性。关于该方法的质疑主要集中在照片和幻灯作为风景评价媒介的有效性问 题，另外由于心理物理学方法要求风景成分的严格定量，使得评价模型的适用范围还不够广泛。 1 2 3 认知学派 认知学派不像前两种学派那样通过测量风景的自然成分来评价风景质量，而是把风景作为人 的生存空间、认识空间来评价，强调风景对人的认识及情感反应上的意义，试图用人的进化过程 及功能需要去解释人对风景的审美过程。 认知学派是从复杂性、神秘性等抽象的维量出发来整体把握风景，具有普遍的适用性。同时 用维量来估测风景质量有很好的可靠性和灵敏性。但是由于这些抽象的维量没有与具体的风景成 分相联系，因而缺乏实用性，认知学派与心理物理学派的评价方法相结合才能趋于完善。 1 2 4 经验学派 经验学派的研究方法一般是考证文学艺术家们关于风景审美的文学、艺术作品，考察名人的 日记等等，来分析人与风景的相互作用及某种审美评判所产生的背景。同时，经验学派也通过心 理测量、调查、访问等方式，让被调查者详细描述他的个人经历、对风景的感受和评价等，目的 是分析某种风景价值所产生的背景、环境。经验学派实际是把风景作为具体的个人或团体的一部 分来认识，从而用历史的观点来认识和考察个人或团体。但是，经验学派的研究方法还不能算作 是对风景进行评价的方法，它并不研究风景本身的优劣，因此很少能提供直接为风景规划及管理 服务的信息。 总的来说，上述四个学派在研究方法和对象上各有特点，但是并不矛盾，而是互相补充的 比如：专家学派强调风景本身的客观特点，而经验学派则强调人的作用，两者正好互为补充。今 3 东南大学硕士学位论文 后风景评价和风景美学的发展趋势应该是多学科交叉，各学派联合，用系统的观点和方法进行研 究。我国在传统风景美学理论领域发展较早也比较成熟，但是科学，系统的风景美学的研究在我 国还是比较落后的。近年来，国内有关专家学者也进行了一些景观评价方面的研究。i l l 1 3 国内相关研究综述 目前国内景观评价的研究涉及许多方面：景观生态、景观美感及视觉影响、景观资源、景观 效益、景观多样性等。评价的对象包括：居住区，城市绿地，城市河流水域，公路，桥梁。机场， 园林，旅游景点，森林公园。草地，乡村等。与住宅小区景观设计评价相关的研究并不是很多， 大致可以概括为两个方面：一方面是评价指标及标准的研究，另一方面是评价方法的研究。 1 3 1 评价指标与评价标准方面的研究综述 刘滨谊在 现代景观规划设计一书中指出评价住区景观规划设计，应该有三条基本的标准： 一是住区景观环境空问形态形象问题，视觉景观较为重要，涉及绿视率，空间美学等问题；二是 环境绿化生态的问题，具体体现在绿地率、绿化覆盖率、生物多样性等指标；三是关于住户行为 活动的问题。下面就将有关这三个方面的研究情况分别列出： 1 3 1 1 景观环境形象方面的评价研究 景观美感及视觉影响评价在国外一些发达国家得到重视较早，欧共体规定，在进行拟建项目 评价时，必须进行景观的影响评价。也就是先预测项目建成后，当地景观外貌的变化以及这些变 化对人的感受造成怎样的影响。也就是视觉影响，它包含了视觉美和心里舒适感等主观感受要素。 有研究者在这方面提出了一种项目视觉影响的定量评价方法。将拟建项目开发前后的景观状况用 自然性( d 、鲜明度( v ) 、协调性0 3 ) - - 个景观要素的评分表示出来，再将这些要素的评分代入简单 的评价函数，得到评价值：景观质量( v o a ) = ( i + v + u ) 如；景观质量变化率( r ) = v q a - v q b ，v q a 、 v o b 表示拟建项目竣工后和开发前的景观质量值。这种方法的难度是确定自然性、鲜明度、协调 性的确切定义以及确定评分的标准。t 2 1 国内一些关于景观美感评价的文章提到了景观的美学评价标准：i ) 合适的空间尺度；2 ) 景 观结构的适量有序化；3 ) 多样性和变化性；4 ) 清洁性：景观系统的清新、洁净与健康；5 ) 安 静性：景观的静寂、幽美；6 ) 运动性：包括景观的可达性和生物在其中的移动自由；7 ) 持续性 和自然性：景观的开发利用体现可持续思想，保持其自然特色。1 3 1 8 ) 其他：包括景观客体质量、 吸引力、认知程度、人造景观协调度、景观视觉污染等因素。 4 1 1 3 1 2 景观生态绿化方面的评价研究 景观生态学的理论比较成熟，因此，这方面的评价研究相对于景观美学评价要成熟很多。 有学者提出了在进行居住区生态绿化设计时应遵循的一些原则：保护和改善既有环境；选择 4 1 绪论 适合当地地理气候及人文风俗的植被；注意植被的群落组配合理性：提高生物多样性。并选用植 物对二氧化碳的固定量作为生态绿化设计的评估指标。因为绿化最大的生态效益莫过于植物利用 光合作用实现环境中氧气二氧化碳的平衡。生态绿化设计的评估公式： 锄= 二q 4 口，、 、 式中t c o r 薏地内绿化的总c 0 2 的固定量，l 【g ； g 厂某种类植物的单位c 0 2 的固定量，k g m 2 | ； a 厂某种类植物的总种植面积，m 2 ； 口植物的生态效益附加系数。翻 周建华等人提出了生态住宅小区外环境评价标准中的自然生态评价标准，包括：绿地率、特 殊空问绿化率、多样性指标、群落结构指标、个体适宜度、植物生长指数。绿地率指小区绿地面 积与用地面积的比值。一般而言，绿地绿越高。自然生态量的贡献也越大。按城市居住区规划 设计规范的规定，居住区绿地率不底于3 0 ，生态住宅小区的绿地率应设定在4 0 以上。特 殊空间绿化率指住宅小区内的屋顶、墙面、围墙、栏杆等可供绿化面积的绿化率。特殊空间的绿 化，有利于提高绿视效果和增加绿量，生态住宅小区的特殊空间绿化率应大于5 0 。多样性指 标指住宅小区绿化用地单位面积内拥有的植物株数与种数。多样性指标越高，表明物种越丰富， 生态环境类型越多，系统越稳定。群落结构指标是指小区植被栽培的结构合理程度，它表明植物 在空间上垂直展开的程度。群落结构越合理，其占有的空间越大，相应的叶面指数、三围量等就 越大，生态贡献就越大。较为理想和发达的植物群落，其空间结构可分为乔木3 层，灌木3 层， 地被2 等共8 层结构，并呈现多样的生活型和盖度、郁闭度。住宅小区内绿化用地较为分散，在 小面积绿地上建立庞大的植物群落不现实，但应选择在当地野生环境中发展成熟的顶级植物群落 作为人工模拟对象，这样才能形成稳定的可持续发展的绿化景观系统。个体适宜度是指小区内植 物配置时对植物个体生态习性考虑的周全程度。当考虑的越充分时，植物的生长就越良好，发挥 的生态效益就越大。适宜度的测算方法可以用适宜植物总数与小区内植物总数的比值来衡量，不 应低于8 0 。植物生长指数指小区内植物生长势头的优良程度，是衡量小区绿化质量的重要指 标之一，生长指数可由下列公式计算：生长指数：( 各级株数 级数) 总株数 最高级数。式中 各级株数指按植物生长状态划定的o 4 级水平：0 级指植株干枯，濒临死亡；l 级指生长势衰弱， 相对残破；2 级指生长状态一般；3 级指长势良好，有少量病虫或破坏；4 级指姿态舒展优美， 长势旺盛，无病虫害。一般绿化的植物生长指数应在6 0 以上。1 6 1 有研究者针对某一地区进行了景观生态评价研究，主要包括这些方面：( 1 ) 景观生态格局分 析：包括景观基底分析和景观多样性分析。基底分析就是计算出自然景观、人工经营自然景观和 人工景观所占比例。由此分析当地景观的自然性如何。景观多样性是指景观在结构、功能及时间 方面的多样性，它揭示了景观的复杂程度，主要通过景观多样性指数和均匀度指数来体现。景观 多样性指数可以反映景观元素的多少和各景观元素所占的比例；均匀度指数表征了景观中不同景 观类型分配的均匀程度。( 2 ) 景观生态稳定性评价：即考察系统对来自外部( 环境或人类) 的随 机干扰作用和组织内部的相互作用( 如生物反馈作用) 的恢复和抗阻能力( 3 ) 景观生态质量定 东南大学硕士学位论文 量评价指标选取自然性、稳定性，多样性、稀有性、土壤性状、生物生产力、恢复力、观赏性、 宜人性、水土流失等。i ； l l s l 1 3 1 3 住户行为活动方面的研究综述 景观的发展是与社会的发展是紧密联系的，社会因素是景观发展的最深层的原因。而景观的 社会意义在于，景观应该也必须要满足社会和人的需要。现代景观设计是为了人的使用而创造室 外场所。为普通人提供实用、舒适、精良的设计应是景观设计师追求的境界。景观的社会性应该 是第一位的，日常生活需要是景观设计的重要出发点。虽然在做住宅小区景观设计时已经注意到 这方面的重要性，但是涉及到这方面的评价研究还很少。 周建华等人提出了生态住宅小区外环境评价标准中的社会生态标准，主要是衡量小区为居民 提供游憩、休闲、观赏、审美、交往、保健等场所以及回归自然、享受自然、身心再造的服务等 方面的质量。包括：人均公共绿地面积、景观丰富度、服务设施完好度等指标。人均公共绿地面 积指小区公共绿地总面积与小区居民总人数的比值。根据城市居住区规划设计规范的规定， 小区级公共绿地不少于1 5 平方米每人，生态住宅小区应高于2 0 平方米每人。景观丰富度指小 区内结合山石、水体、建筑、植物及自然生态要求营造的景观点的多少、品质、独特程度及受欢 迎的程度。同时还应包括能满足居民不同年龄层次，不同时间使用景观空间的丰富度。服务设施 完好度指小区内服务设施保存、管理的良好程度和居民使用的方便程度。生态住宅小区要求服务 设施的管理水平要达到小区的等级标准，一流的小区要有一流的管理维护水平。 9 1 1 3 2 景观资源量化评价方法方面的研究综述 景观资源的评价始于十九世纪六十年代。大致经历了单因子定性评价和多因子定量评价两个 阶段近年来，借助模糊数学、系统工程和统计学等理论，多因子定量评价方法发展很快，并有 多学科融合的趋势。如：以模糊数学为理论基础的模糊综合法、模糊聚类法。以及系统工程中的 层次分析法等。 在景观评价研究中，国内外应用较广泛的方法汇总起来主要有以下几种：模糊综合法、灰色 聚类法、层次分析法、价值工程法、综合指数法。层次分析法的应用最多，它在确定评价指标权 重上有突出的优势，它既是一种独立的评价方法，也可以合其他方法结合使用。模糊综合法为处 理评价中的模糊感官信息提供技术方法。灰色聚类法突出了景观资源的模糊性和灰色性。这两种 方法都是定性与定量相结合。适用于景观要素评价和综合评价以及景观资源的分类定级等。价值 工程法以价值工程理论为基础，强调景观的性价比，偏好使用定量指标，适用于投资或开发决策、 方案优选、景观价值评估、综合评价等。综合指数法可以将具有独立含义的指标转换为抽象的综 合性指数信息。基于g a ( 遗传算法) 优化的可持续发展指数评价模型解决了景观资源可持续发 展前景的评价问题，虽然目前主要用于对城市可持续发展能力的评估，但该模型在景观资源评价 中的应用前景很好。元胞自动机模型可以模拟景观系统的时空动态，考察景观资源的动态演变， 从而预测景观资源的开发利用远景。弥补了传统模型把系统的时间、空间孤立考虑的不足该模 6 l 绪论 型目前较多的应用于城市化进程中城市景观格局的变化和城市空间扩展问题的研究。【1 0 j l l l l 1 4 研究的技术路线 本文所要作的工作是建立一个基于层次分析法的评价指标体系。确定指标的权重，并通过具 体的住宅小区景观设计案例说明如何运用模糊综合评价法对方案进行评价 文章首先在分析国内外住宅小区景观设计发展现状及前景的基础上，根据住宅景观设计的理 论，借鉴国内外相关研究成果，确定基于层次分析法的评价指标体系，然后确定指标的权重。 由于景观设计方案评价兼具工程实践性和艺术性的双重标准，大量的评价指标都是定性而非 定量的，在评价过程中需要进行大量的主观判断。由于层次分析法是一种定性与定量相结合的方 法。具有系统性、综合性、简便性、准确性的特点，因此采用层次分析法来确定指标权重。具体 做法是：根据标度原则，向南京市一些具有代表性的住宅小区的居民和专家等人群发放调查表， 将这些初始数据构造成判断矩阵，采用方根法根据判断矩阵计算权重，并进行一致性检验。 计算出权重后，就可以针对被评价的方案，请居民和专家按照评价指标体系中的各项指标， 逐一打分。最后采用模糊综合评价法，根据这些打分，对方案进行评价。模糊性是指事物差异存 在中间过渡中的不分明性，如：美与丑，质量好与质量坏等概念，就是定义不确切、边界不清楚 的模糊概念。住宅小区景观设计评价指标体系中的大多数评价指标也都属于模糊概念。对于这样 的具有不确定性或模糊性的系统，在进行评价时很难给出确切的表达，而模糊评价方法可以有效 地处理这样的问题。 7 东南大学硕士学位论文 2 住宅小区景观设计相关理论概述 这一章主要介绍了住宅小区景观设计的三大理论基础并分析了住宅小区景观设计的发展趋 势，为住宅小区景观设计评价指标的选取打下坚实的理论基础。 2 1 住宅小区景观设计的概念 这一节主要介绍了研究对象( 住宅小区) 的范畴，景观设计的含义和住宅小区景观设计的构 成要素 2 1 1 住宅小区的界定 住宅区是城市中在空间上相对独立的各种类型和各种规模的生活居住用地的统称，它包括居 住区、居住小区、居住组团、住宅街坊和住宅群落。一般所指的居住区，泛指不同居住人口规模 的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然地界所围合，并与居住人口规模相对应，配建有一整 套较完善的、能满足居民物质与文化生活所需要的公共服务设施的居住生活聚居地。它由若干个 居住小区或居住组团组成。居住小区指由城市道路或自然界线( 河流等) 划分的、具有一定规模 并不为城市交通干道所穿越的完整地段，小区内设有整套满足居民日常生活需要的基层服务设施 和公共绿地。是构成城市空间的基本细胞。它由若干居住组团组成，是构成居住区的一个单位。 居住组团指由若干栋住宅组合而成的，并不为小区道路穿越的地块，内设为居民服务的最基本的 管理服务设施和庭院，它是构成居住区的一个单位。住宅群落规模介于单栋住宅和居住小区之问， 住宅街坊的规模介于居住组团和居住小区之问。 上述概念之间的关系：户一住宅单元一住宅( 栋) 一住宅群落一居住组团一居住小区一居住 区。对于一般的多层住宅来说，居住小区的规模如下：5 0 0 0 - 1 5 0 0 0 人，用地1 0 - - - 2 0 公顷。1 1 2 】 改革开发以后的城市住宅的建设主体有政府、单位逐渐转变为房地产公司，我国房地产经过 2 0 多年的发展，已逐步开始走向成熟。房地产公司开发的楼盘与以往的相比，有更完善的生活 设施，注重了室外景观环境和活动场地的建设，社区文化的营造和物业管理的保障。总的来说更 有整体性和环境意识，更能满足居民的生活需求。这些楼盘多以街区为单位，街区由道路分隔而 成，楼盘所在的地块规模多在1 0 - , 2 0 公顷，与居住小区的规模相当。 居住区是计划经济时代的产物，那时物资供应不充足、不便捷。在规模较大的居住区中集中 配置健全的生活服务设施，能很好的满足居民的生活需要，可以形成较强的内聚力和社区认同感。 而随着时代的进步，对于规模较大的居住区，由于城市道路穿越其中，一些城市用地和公交线路 向居住区内渗透，居住区的公共性越来越强。随着商品经济的发展，一些大型商业设施的建立， 以及人们购买力的提高，人们的购物方式发生了改变，不再依赖原来居住区的生活服务设施，而 对于日常生活用品的需求，趋向于更贴近生活更方便的居住小区层面。居住小区在布局上强调捧 出外界的干扰，避免外来交通的穿越，空间整体性较强。居住小区的公共设施配置，有托幼、小 s 2 住宅小区景观设计相关理论概述 学、文化活动站、卫生站、物业管理、停车场、日常生活所需的各类服务设施等，具有解决日常 生活需求的能力。城市总体规划和分区规划对地块的划分充分考虑到房地产开发时的便利性和可 行性，居住生活用地的地块大小基本与居住小区的规模相吻合。居住区的规模过大t 企业的经济 能力有限，房地产开发公司为了更好地打造企业文化，树立品牌形象，一般将居住小区作为开发 建设的最佳选择。本文的住宅小区即是这样的概念。0 3 1 2 1 2 景观和景观设计的概念 所谓景观，简言之，就是具有观赏审美价值的景物。“景观”( 1 a n d s c a p e ) 一词原意是风景， 景色。后来从中派生出了“风景画”和“模仿自然风景的庭院布置”等含义1 9 世纪在德国， 随着与地理学的结合，“景观”一词开始作为一个专业名词广为流传，专指开放而广阔的自然景 色。现在地理学上的解释是某一个地方的、具有特色的风景，是供人观赏、享受、利用的，有利 于身心健康的环境空间。 但是，无论在西方还是中国景观都是一个美丽而难以说清的概念。地理学家把景观作为一个 科学名词，定义为一种地表现象，或综合自然地理区，或是一种类型单位的通称，如城市景观、 草原景观、森林景观等；艺术家把景观作为表现与再现代对象，等同于风景；建筑师则把景观作 为建筑物的配景或背景；生态学家把景观定义为生态系统或生态系统的系统；旅游学家把景观当 作资源；而更常见的是景观被城市美化运动者和开发者等同于城市的街景立面、霓虹灯，房地产 中的园林绿化和小品、喷泉叠水。而一个更文学和宽泛的定义则是能用一个画面来展示，能在某 一视点上可以全览的景象，尤其是自然景象。但哪怕是同一景象，对不同的人也会有很不同的理 解，正如m e i n l n g 所说“同一景象的十个版本”：景观是人所向往的自然，景观是人类的栖居地， 景观世人造的工艺品，景观是需要科学分析方能被理解的物质系统，景观是有待解决定问题，景 观是可以带来财富的资源，景观是反映社会伦理、道德和价值观念的意识形态，景观是历史，景 观是美。【1 4 】 景观的概念看似模糊、复杂，其实是由于可以从很多角度去看它，也说明景观设计所涉及的 领域实在太广泛。景观设计是一个庞大、复杂的综合学科，融合了社会行为学、人类文化学、艺 术、建筑学、当代科技、历史学、心理学、地域学、自然、地理等众多学科的理论，并且相互交 叉渗透。景观设计是一个古老而又崭新的学科广义上讲，从古至今人类所从事的有意识的环境 改造都可称之为景观设计。它是一种具有时间和空间双重性质的创造活动。它随着时代发展而发 展。每个时代都赋予它不同的内涵。提出更新、更高的要求，它是一个创造和积累的过程。【i q 现代意义上的景观规划设计，因工业化对自然和人类身心的双重破坏而兴起，以协调人与自 然的相互关系为己任。与以往的造园相比，最根本区别在于现代景观规划设汁的主要创作对象是 人类的家，即整体人类生态系统；其服务对象是人类和其他物种；强调人类发展和资源及环境的 可持续性。1 1 6 1 现代景观设计的含义可以理解为是一个对任何有关于人类使用户外空间及土地的问题、提出 解决问题的方法以及监理这一解决方法的实施过程。景观设计的宗旨就是为了给人们创造休闲、 9 东南大学硕士学位论文 活动的空间，创造舒适、宜人的环境。而景观设计师的职责就是帮助人类，使人、建筑物、社区、 城市以及人类的生活同地球和谐相处。 狭义的景观设计的范畴由场地设计和户外空间环境设计构成，它是景观设计的基础和核心内 容。盖丽特雅克布( g a r r e te c k b o ) 认为景观设计是在从事除建筑物、道路和公共设备以外的环 境景观空间设计。是基于环境美学基础之上对城市居民户外生活环境进行的设计。狭义的景观设 计的要素有：地形地貌、水体、植被、景观建筑及构筑物、公共艺术品等，主要的设计对象是城 市居民的户外生活空间，包括广场、步行街，室外运动场地、居住小区环境、城市街头绿地、城 市滨水地带等。1 1 1 从现代景观生态学的角度看，景观是景与观的统。体，即审美的环境( 景) 及含有审美的视 觉观察( 观) 。住区中不但包含景，还包含居民对景的感知结果一观，以及人在景中实现观的 过程。i l ”住区景观设计，属于住宅室外环境设计的范畴，在专业人士眼中，这两个概念是一样 的。住宅室外环境设计是以建筑外部空间为基础，以追求室外空间多功能的完美结合，充分满足 人们生活、工作中的物质需求和审美需求为目标的设计活动。 2 1 3 住宅小区景观的构成要素 住宅区户外环境景观设计的主要目标是营造生态化、宜人化、舒适化的物质环境，以及和睦、 亲近、具有活力的社区文化环境。构建一个居民间具有良好的人际关系、社会安定的社区。住宅 区的户外环境景观主要包括绿化，水景、景观建筑、环境小品、道路、户外活动场地。景观建筑 包括亭、廊、桥、广场等。对于每个构成要素具体说明如下： 绿地在城市规划中是指用于种植绿色植物为主的城市用地，它通常包含有植物种植绿地( 包 括草皮、花卉、灌木、乔木等) 、植物种植用地中的铺装用地( 包括步行道、乔木周围的休息场 地等) 、可活动的或处于植物种植用地内的水体。在住宅小区中，绿地由公共绿地，宅问宅旁绿 地、道路绿地、专用绿地组成。公共绿地是指为住宅区全体居民共同享用的绿地，包括居住区公 园，居住小区集中绿地、各类户外场地( 不包括标准的运动场) 、居住组团绿地、较大的住宅院 落绿地或场地。住宅区的宅问宅旁绿地是指位于住宅周围用于种植绿色植物并不属于住宅区公共 绿地的用地。道路绿地是指在道路用地( 道路红线) 界线以内的绿地。专用绿地通常指各类设施 ( 如公共服务设施等) 地界内所属的绿地。 1 9 1 道路是住宅区内外各种路径的统称，包括小径、街道、车路住宅区的道路可以分两个阶段 设计。第一个阶段是规划设计阶段，主要是确定小区内交通组织与路网布局。第二个阶段是对步 行和车行环境进行功能和景观上的设计。 在规划阶段，首先应根据小区所处地区的自然条件，经济发展水平，居民生活习惯，以及小 区内居民的年龄层，所处社会阶层和收入水平分析小区居民出行或区内的交通方式。交通方式有 机动车交通、非机动车交通、步行交通。交通方式的选择，直接影响交通组织方式一般情况下， 住宅区的交通类型主要是居民上下班、上下学的通勤性交通和购物、休闲、交往等生活性交通， 其他的还有货物搬运等服务性交通和消防救护等应急性交通。对于住宅区内部交通而言，居民多 2 住宅小区景观设计相关理论概述 选择步行和自行车交通方式，外出则综合考虑交通成本、时间、方便性等因素，如果交通距离较 长，居民选择自行车或机动车的比例较大。住宅区交通组织有人车分行和人车混行两种基本方式。 人车分行可避免住宅小区内大量的私人机动交通对居民生活质量的影响，如：安全、噪音、空气 污染等。人车分行的交通组织方式是2 0 世纪2 0 年代在美国首先提出并实施的，在国外许多国家 也都成功地被应用于住宅区规划中。但在采用时要考虑到经济性和它的适用性。它适用于住宅区 内有大量的私人机动车的情况。因此，在我国，人车混行的交通组织方式更加适用。刚 在景观设计阶段，道路的设计可分为步行环境和车行环境设计。步行环境的设计从功能上是 提供耐磨的路面和场地系统，使人安全、有效、舒适地到达目的地或开展活动。景观上要引人入 胜，给人带来丰富的感受。车形环境的设计要考虑如何通过路面处理限制车速和标识车路界限， 以及如何处理机动车停车场地的景观环境使之与居住生活环境协调。在进行道路景观设计时，主 要的任务是步行环境的设计。 步行环境的设计要素包括地坪的竖向变化、地面铺装、道路边缘、台地、踏步与坡道、护坡 与堤岸、围栏与栏杆等 ( 1 ) 地坪的竖向变化可能是原有地形自然形成的，也可以人工塑造。它使得平淡的景观变得引 人入胜，可获得强烈的地段感和丰富的空问感，而且可充分利用地坪高差变化带来的空间：设计 成下沉花园，休息场地或安置雕塑等 ( 2 ) 地坪的铺装要在材料、色彩、组合三方面作出设计。需要考虑以下因素：地面的坚固、耐 磨和防滑；通过地面材料、色彩和图案组合起到引导方向和限定场地的作用；创造地面景观；与 周围建筑物形成良好的结合。地坪材料有自然和人工两类，具有质感、色彩、尺度与形状四个要 素。选择材料时要考虑造价因素，不能不考虑质感就选择色彩，也不能脱离环境去选择色彩。 ( 3 ) 边缘指硬质地面与软质地面之间、不同用途场地之间、地面与强的交界处以及不同地坪高 差的衔接处等边界，在这些地方应作出相应的处理。 ( 4 ) 在硬质场地上的树穴由于所处的环境是人工的，因此应该经过处理，应采用与周围地面不 同的材料与图案并保证树的自然生长。 ( 5 ) 护坡包括斜坡、挡土墙与堤岸，具有噪声隔离、视线遮挡、交通控制等作用，有的是原有 地形条件导致不得不采用。护坡在功能上要考虑稳固性，安全性、耐久性和防水性。在景观上要 考虑斜面的倾斜度、表面的质地、拼接的形式等。 ( 6 ) 围栏的材料应尽量采用当地材料和传统工艺，便于与环境协调一致，并保持当地的景观特 征。围栏的形式应顺应地形并与植物的外型协调，同时应考虑与地面材料和图案的关系。 环境小品包含座椅( 凳) 、护柱、种植容器、电话亭、邮筒、阅报亭、垃圾箱、照明、招牌、 标识等功能性设施和雕塑、构架、模拟化景观( 如假山、假石、人造树木、人造草坪、枯水) 等 景观性设施。座椅的位置与方向应该考虑能够尽可能地观赏到周围较好的景色。护柱的设置有利 于标明地界、划分区域、引导交通流以防止车辆驶入，但不阻碍行人通过。护柱的材料以混凝土、 铸铁为好，晚间必须有照明，以防发生危险。景观性小品主要需要考虑其设置的合适的位置，以 形成环境的趣味点或观赏点，同时尺度与艺术性是景观小品成败的关键。种植容器最适合用在植 物不能自然生长的场所，一般适合放在硬质地面上。种植容器的布局应该考虑形成一定的规律或 东南大学硕士学位论文 整体型的图案，以点缀环境或限度空间。种植容器的材料可考虑与地面材料相协调，也可考虑采 用自然或仿自然质感的材料。 现在的住区景观中大多都有水景，这也反映了居民亲水的特点。很多开发者都会在有河流等 自然水体的附近开发小区，如果没有自然水源，也可以设置人造水景来供人们观赏和嬉戏。水体 还可以调节小气候，起到蓄水、消防的作用。住区中的水体的形式有流水、水池、瀑布、喷泉等。 设计时注意水体边缘的处理，使其具有观赏性，还要注意人们亲水时的安全性以及水体的清洁性 2 l l 自然水景包括驳岸、景观桥、栈道；庭院水景多为人工水景，包括瀑布、溪流、跌水、生态 水池、涉水池；装饰水景包括喷泉、倒影池。通过人工对水流的控制并借助灯光、音乐的变化达 到艺术效果。田1