《成都龙湖地产简介》PPT课件.ppt

成都龙湖地产,成都龙湖地产,成都龙湖地产成立于2004年。目前已有龙湖三千城、龙湖小院青城、龙湖世纪峰景、龙湖弗莱明戈、龙湖铜雀台、龙湖长桥郡、龙湖三千里、龙湖翠微清波、龙湖晶蓝半岛等多个项目。2010年的成都龙湖，将为成都带来更多专属“创意”产品，从设计、产品模式、商业模式等各个方面影响这座城市。龙湖地产有限公司（香港联交所股份代码：960），创建于1994年，成长于重庆，发展于全国，是一家追求卓越、专注品质和细节的专业地产公司。集团总部设在北京，现有员工4000多人，业务领域涉及地产开发、商业运营和物业服务三大板块。公司于2009年11月19日在香港联交所主板挂牌上市。经过十几年的潜心发展，龙湖形成了集投资规划、开发建设、商业管理和物业服务为一体的全过程运作能力和系统、高效的多业态综合开发能力，产品覆盖了普通住宅、写字楼、高层公寓、花园洋房、别墅、综合商业及大型城市综合体等多种业态，每一种业态都拥有城市标杆性的代表作品。,人民币（亿元）,成都龙湖地产逐年销售额（亿元）,成都市场排名2007：第三名2008：第三名2009：第四名,成都龙湖地产主要项目介绍,龙湖地产于2004年进入北京和成都，2005年打入上海和西安，近期又进入沈阳、无锡、常州、杭州和青岛。为加快周转速度和提升利润率，龙湖地产有较强的扩张动力。我们认为，龙湖地产扩张是有策略性的。在某一区域扩张的初期，公司通常选择在一个中心城市从事房地产较大规模的开发，以赢得市场认知度。另外，多样化的产品和系统化的管理模式也为其扩张提供了支撑。按2009年商品房销售业绩衡量，龙湖地产在北京和成都地区分别排名第十和第七，这有助于提升其品牌知名度。良好的销售业绩主要得益于公司在重庆、北京和成都积极拿地以及较快的周转速度。,经营亮点,龙湖晶蓝半岛龙湖成都1号作品晶蓝半岛，城中央高层阔院华宅。位于城东望江片区，毗邻九眼桥，紧靠一环路成熟生活配套区域，是成都市一环路边规模最大的精品住宅社区之一晶蓝半岛占地约6万平方米，建筑面积28万平方米，由8栋24-26层现代风格高层电梯公寓围合而成，最大接近260米的楼间距和25000平方米的整体中庭成为城中心难得的“绿色湖泊”。居住在这里，既可以享受城市核心区域便捷与繁华，又可以享受到市中心稀有的大社区、大景观、大生态的居住环境。2009中国土木詹天佑奖优秀住宅小区金奖；2008年，新浪网与中国国家地理共同推出的“中国最美丽的100个楼盘”大型评选活动中，晶蓝半岛成功入选“中国最美丽的100个楼盘”。,龙湖翠微清波,龙湖翠微清波，自然美境中的涵养建筑。位于青羊区清波地块，西临清水河，南临成温邛快速路，东临西三环苏坡立交桥，北邻城市道路，政府修建的成黄路高架桥，横跨三环，将项目与中心市区紧密相连。在坐拥四大城市公园、万亩绿意，与自然无限亲近的同时，数分钟车程又可接泊城市繁华。翠微清波总占地约8.7万平方米，建筑面积达约32万平米。国际知名设计大师独创风洞建筑，13-18层小高层涵养建筑群,89-164m2河畔美景住宅，与700米原生清水河、30000平米翠微长滩相得益彰，无限润泽。2007年，翠微清波跻身成都市年度单盘销售六强。,龙湖三千里,龙湖三千里，位于二环路与建设路金十字路口，退后主干道200m，处于繁华深处，闹中取静。享受片区商业配套的繁华和便利的同时，又远离尘嚣，是片区内最宜居家之地。项目规划建设净用地面积约82.6亩，总住宅建筑面积为27.5万平方米，由9栋3334层高层住宅，与1.6万平方米的底层商业街及会所共同构成，分两期开发完成。自07年6月推出，现仅半年时间销售2500余套房源，是2007年成都市单盘销售冠军。本项目是城东首个兼具室外泳池、室内恒温泳池、壁球馆的人文社区；景观方面：牵手国际设计大师，用别墅景观标准打造立体社区景观；规划方面：新颖的蝶形布局，结合创新板式结构，用豪宅的建筑布局规划小户型建筑平面；现发售80-137平米珍藏户型，精致阳光房，板式结构，保证每一户全面采光、自然通风。,龙湖三千城,三千城项目位于成都市城东的核心区域二环路与建设北路交界处。该项目西临55米宽二环东路，北临50米宽建设北路，南临20米宽的规划道路，东接高6层住宅区，地块被规划道路分割成梯形状的两部分。本项目占地近110亩，总建筑面积46万平方米，业态丰富，有精装高层、soho、写字间等。精装高层部分更是龙湖提纯精装经典，吸纳皇室御用设计师精妙，用于龙湖三千城精装公寓的设计上。,龙湖长桥郡,龙湖地产，以13年高端别墅经验全情投入，2223栋传世佳作，历时3年成都选址，精选不可复制的浩瀚山河，精心雕琢，并特别邀约EKISTICSTownPlanningInc作为长桥郡的环境规划设计单位，享誉加拿大豪宅设计的大师级人物RaymondBontor出任长桥郡建筑设计。长桥郡位于成都牧马山中央别墅区，距离南二环20分钟车程，坐拥一山两河顶级自然绝佳资源，为纯独栋英伦风情别墅。项目总占地近800亩，总400多纯独栋别墅，共分三期开发：一期371亩，容积率0.31，二期260亩，三期山地别墅占地180亩。其中河宽50米的杨柳河及10米宽的碾河越境而过，小区内水系密布，形成长达5公里的水岸线，50%的别墅临河或临水，80%的别墅均可眺望牧马山脉，使龙湖长桥郡具备了普通别墅项目所不具备的先天优势。,龙湖弗莱明戈,弗莱明戈位于郫县新城，占地190亩左右，大部分占地面积是由独栋双拼的西班牙小洋楼组成，包括5+1、6+1和7+1的类型。整个项目从地面上台高5米，给业主创造一种幽静的原生态的尊贵生活享受。弗莱明戈的立面设计，均采用了别墅的手法，细部加入了凸窗、一步阳台、外廊、小木屋等通常在别墅上才有的建筑元素。同时，弗莱明戈引入别墅才有的大尺度花园、露台及地下室，别墅才有的独门独院，别墅才有的停车入户，别墅才有的双流线入户，别墅项目才使用的材料，为洋房客户全面打造别墅级的生活享受。,龙湖世纪,龙湖世纪位于成都未来新城市中心国际城南天府新城内，总规模约57万平方米,一字排开被锦江玉带环绕，超过1000米的楼间距将项目周边的海洋乐园、成都唯一歌剧院和3000亩的城市公园尽收眼底，独瞰天鹅湖与锦江，成就了城市之心的江景豪宅地位。,龙湖小院青城,龙湖以15年高端别墅经验，落子青城，为青城山带来龙湖首个度假型别墅产品。项目位于青城山前山门旁。小院青城总建筑面积约22万方。产品主要为精装