《城市土地利用》PPT课件.ppt

第九章城市内部地域结构,第一节城市地域结构模式,第二节城市中心商务区,学习重点：土地利用三模式、中心商务区,第一节城市地域结构模式,二、城市空间结构,四、三模式的发展,一、均质性和均质地域,三、土地利用的三模式,居住用地是城市中最为广泛的土地利用方式,工业区一般位于交通干线旁的城市外缘,商业区大多呈团状和条状分布于市中心和街道两侧,各种用地的区位因素是有差异的，差异愈大，各种用地之间的分化趋向愈强，这种倾向叫做功能的分化。由于功能分化，形成城市某一地区只有某种单一功能，将城市划分为若干功能区。在某些城市各种用地的区位因素差异不大，分化倾向不强，呈现混合土地利用的倾向。一个城市是明确的功能分区好还是混合土地利用好？雅典宪章提出城市的明确功能分区马丘比丘宪章提倡土地的混合利用，提出多功能综合区。,图中所示的地区分别以哪种功能为主?,一、均质性和均质地域1、均质性和均质地域均质性：城市地域在职能分化中表现出来的一种保持等质、排斥异质的特性。均质地域：在均质性能的作用下，城市地域中表现的那些与周围毗邻地域存在明显职能差别的连续地段。,以某项特定城市职能为衡量中心，讨论地域表现出来的相对同一性。,2、均质度3、均质地域的划分方法（P273）在所要研究的市区地图上罩上大小相等的方格网。确定要提取的职能种类，每种以一个字母表示。根据航空照片，结合实地勘察资料，定出每个方格的主要职能倾向，打上相应的字母。将总信息图分解，得出各单项职能地域职能信息图。根据单项职能信息图上的字母密集情况，勾画出均质地域的边界走向。计算各均质地域的均质度。,土地利用信息图明确地表示了工业区内的土地利用空间格局中南部的用地类型比较单一,主要是对外交通用地、工业用地和政府/团体/社区用地以及未利用的山区土地;北部用地类型复杂多样,斑块比较破碎,但仍具一定的空间规律:工业用地主要集中在两大组团,居住用地也形成几个较大的分布区域。,二、城市空间结构,1、概念城市空间结构是城市要素在空间范围内的分布和联结状态，是城市经济结构、社会结构的空间投影。城市空间结构一般表现在城市密度、城市布局和城市形态三种形式。不同功能区在空间上的分布与组合-城市内部空间结构。,什么是城市空间结构？,2、三要素密度布局形态,密度表现了城市内部不同地段土地利用的强度，也是城市不同地段经济活动聚集程度的反映。城市土地利用的密度一般从市中心向外围递减。,城市地域的结构和层次，城市内部各种功能用地的比例。,城市空间结构的整体形式，是城市空间布局和密度相互影响、相互作用而引起的城市三维形状和外在表现。,城市空间结构研究的生态学派,城市生态学派也称为城市社会学派或芝加哥学派，奠基者是美国的帕克、麦肯兹、伯吉斯等。城市生态学派的理论核心有以下两点：一是用生态联系来类比城市的内部结构，强调城市内各组成部分的有机联系；二是认为社会阶层的分化导致地域的分化。,1925年对芝加哥城市土地利用空间结构分析后总结出来的。城市地域在5种力（向心、专门化、分离、离心、向心性离心）的作用下形成分异，产生各种地带，加上各地带间不断地侵入和迁移，城市便发生了自内向外的同心圆状地带推移。基本模式为城市各功能用地以中心区为核心，自内向外作环状扩展，共形成5个同心圆用地结构。,1、伯吉斯的同心环模式,三、土地利用的三模式,香港的低级住宅区,中心商业区,过渡性地带,工人住宅区,中产阶级住宅区,富人居住区,伯吉斯对同心圆土地利用模式进行的动态分析，仍然是从生态学“入侵和承继”的观点出发。他认为，当城市人口的增长导致城市区域扩展时，第一个内环地带必延伸并向外移动，入侵相邻外环地带，产生土地使用的演替。如商业中心区的进一步发展，入侵过渡地带，吞没贫民的住房，迫使住在这里的低收入居民不得不向外环地带转移，致使高收入居民把其旧的住房转给低收入居民，搬入新的高档住宅中。英国城市经济学家巴顿（K.J.Button）将此现象称为“渗透”；伊文思（A.W.Evans）则称为“过滤”（FilterDown）。,评价,从动态变化入手分析城市地域，在宏观效果上，基本符合一元结构城市的特点。为探讨城市地域提供了一种思想方法。仅考虑芝加哥一市的情况，划带过多，注释过细，同心圆过于规则，没有考虑城市交通、自然障碍物、区位偏好等的作用，故运用受局限。假设条件与实际情况相差太远。1932年巴布科克（Babcock）考虑到交通轴线的辐射作用，将同心圆模式修正为星状环形模式（如图），使这一理论更接近单中心小规模城市的真实情况。,地租理论,距市中心远近,交通通达度,距市中心越近，地租越高，由市中心向外，地租随着距离的增加而递减。,通达度越好，地租越高；通达度越低，地租越低。,同心圆模式的发展,以上海为例地租理论,各类土地利用付租能力随距离递减示意图,2、霍伊特的扇形模式(P277),1939年，美国经济学家H霍伊特（H.Hoyt）运用美国64个中小城市的房租资料，后又加上几个大城市的资料，研究了美国城市住宅区的发展趋向和地域结构的延伸变化，提出了城市地域的扇形理论。,城市的发展总是从市中心向外沿主要交通干线或沿阻碍最小的路线向外延伸，城市地域呈现出被交通线支撑的扇形组合，市中心仍然是中央商务区（CBD）。住宅区向四周沿交通线呈放射状延伸，高级住宅区位于一个或多个城市一方的扇面上，处于城市周边位置，呈楔状自市中心向市郊延伸；中级住宅区趋向高级住宅区的内侧，处于高级住宅区和低级住宅区之间；而低级住宅区常常位于高级住宅区的另一侧，其间还夹有批发商业和轻工业区。,评价,霍伊特的扇形理论是从众多城市的比较研究中抽象出来的，在研究方法上比同心圆理论前进了一步。但该理论的最大缺陷是，只凭房租单一指标来概括城市地域的发展运动，忽视了城市同其他因素的关系，影响了模式的典型性。,3、哈里斯和厄尔曼的多核心模式,伯吉斯、霍伊特的城市内部结构模式均为单中心，忽略了重工业对城市内部结构的影响和市郊住宅区的出现。哈里斯和厄尔曼通过对美国各种类型城市地域结构的研究，于1945年提出较为精细的多核心模式。,1、城市核心的分化和城市地域的分异是在诸如区位、集聚、离异、地价房租等因素的综合作用下形成的，再加上历史遗留习惯的影响和局部地区的特殊性，使城市地域产生了多极核心。2、城市中心区（CBD）是市内交通的焦点，在实际城市中并非居于城市几何中心，常偏向一方；3、批发业和轻工业区；4、重工业区5、低级住宅中、高级住宅6、郊外住宅区和郊外工业区。,评价,多核心理论考虑到了城市地域发展的多元结构，触及到了地域分化中各种职能的结节作用。但是，对多核心之间的职能联系讨论较少，尤其是没有深入分析不同核心之间的等级差别和在城市总体发展中的地位。,对三模式的评价,1、上述理论模式是在一定历史时期，对局部地区城市的抽象概括而建立的，很难全部反映现代城市的实际情况。2、三模式所列举的土地利用功能分区的空间布局和美国的城市较接近，对其它国家不一定适用。3、三种模式都是平面的，