（设计艺术学专业论文）南京城南产业建筑群环境更新与改造方法研究.pdf

南京城南产业建筑群环境更新与改造方法研究 【摘要】本文属于旧建筑再利用领域中具体建筑类型的专题研究。研究的主体是城市 中大量出现的遗留或废弃的产业建筑，研究目的是试图寻找出适应中国国情、可持续发 展的产业建筑再利用途径。当前我国在城市发展中由于工业建设和城市发展之间的矛 盾、城市的职能及产业结构的重新调整以及城市总体规划调整后引起局部土地功能的变 化等原因，导致大量闲置或废弃的产业建筑的出现。产业建筑与其他历史性或非历史性 旧建筑物相比，具有建筑主体结构坚固，空间高大灵活f 体量大，拆除或新建对环境造成 的影响大：具有其独特的设计理念和美学价值等特点，从而成为旧建筑再利用过程中一 种重要的建筑类型，对其再利用方式、方法的研究具有普遍现实意义同时具有特殊性。 本文针对当今城市更新中这一广泛存在的建筑类型，着重分析和介绍产业建筑再利用的 历史发展、理论基础、类型模式、实施策略，并结合具体案例分析和实践操作，力图呈现 出一个较为全面的国内外产业建筑再利用图景，对当前南京城南的城市更新中产业建筑 群以及其所处环境更新改造问题和突出矛盾展开系统研究和探讨，并对产业建筑再利用 的目标、更新程序、方式、策略等方面进行具有可操作性和推广性的探讨。 【关键词】产业建筑：更新f 改造 r e s e a r c ho ne n v i r o n m e n t a lu p d a t ea n dt r a n s f o r m a t i o n a l w a y sa b o u tt h eu r b a nu p d a t ei nt h es o u t ho fn a n j i n gc i t y a b s t r a c t ：t h i st e x tb e l o n g st oam o n o g r a p hw h i c hs t u d i e ss p e c i f i ca r c h i t e c t u r et y p e si nt h eo l d b u i l d i n g sr e u s er e a l m t h es u b j e c ta i m st os t u d yb e q u e a t h a lo rd e s e r t e di n d u s t r i a lb u i l d i n gi nt h e c i t i e s a n dt h ep u r p o s ej st r i e st os e e kf o rt h er e u s ew a y so fj n d u s t r i a ib u i l d i n gt h a ts u i t sf o rc h i n e s e n a t i o n a ls i t u a t i o na n ds t r a t e g yo fs u s t a i n a b l ed e v e l o p m e n t d u et ot h ec o n t r a d i c t i o nt h a tb e t w e e n i n d u s t r i a lc o n s t r u c t i o na n du r b a nd e v e l o p m e n t ，t h a tt h eu r b a nf u n c t i o na n di n d u s t r i a ls t r u c t u r e r e a d j u s t m e n t ，t h a tf u n c t i o n a lc h a n g e so faf e w a n d sa f t e ru r b a nn i a s t e rp l a n n i n g ，l o t so fd e s e r t e d i n d u s t r i a ib u i l d i n ga r ea p p e a r e d nt h ec u r r e n tu r b a nd e v e o p m e n t c o m p a r e dw i t ho t h e rh i s t o r i co r u n h i s t o r i c a io l db u i l d i n g s ，i n d u s t r i a ib u i l d i n g sh a v eaf i r mm a j o rs t r u c t u r e ，al a r g ea n df l e x i b l es p a c e ， ah u g ev o l u m ea n dw e i g h t ，f o rt h a tw h i c hw i l lc a u s eab a de f f e c to ne n v i r o n m e n ta f t e rd e m o l i s h i n go r r e b u i l d i n g n o wi th a sb e c o m ea ni m p o r t a n ta r c h i t e c t u r et y p e sa m o n gt h er e u s eo fo l db u i l d i n g s ，s o t h a ti t i sp r a c t t c a ta sw e l ta ss p e c i a lt os t u d yw a y so fr e u s eo l db u i l d i n g s t h ep a s s a g ea i m sa tt h e w i d e l y e x i s t e da r c h i t e c t u r et y p e si nt h ec o u r s eo fu r b a nu p d a t e ，e s p e c i a l l yi n t r o d u c e st h eh i s t o r yo f i n d u s t r i a ib u i l d i n gr e u s e ，t h e o r e t i c a lp r i n c i p l e ，t y p em o d e s ，i m p l e m e n t a t i o no fs t r a t e g i e s ，c o m b i n e d w i t hs p e c i f i cc a s e sa n a | y s i sa sw e l la sp r a c t i c eo p e r a t i o n ，i no r d e rt os h o wa na t - a r o u n dr e u s ep i c t u r e o fi n d u s t r i a lb u i l d i n g sa th o m ea n da b r o a d i ta l s os y s t e m i c a l l yr e s e a r c h e st h ei n d u s t r i a la r c h i t e c t u r a l c o m p l e xa n dr e o r g a n i z ee n v i r o n m e n tt o g e t h e rw i t hp r o m i n e n tc o n t r a d i c t o r yi ni ti nt h ep r o c e s so f u r b a nu p d a t ei nt h es o u t ho fn a n j i n gc i t y l a s tb u tn o tl e a s t ，t h et e x tp r a c t i c a l i yi n v e s t i g a t e st h eg o a l ， u p d a t i n gp r o g r a m ，w a y sa n ds t r a t e g i e so fi n d u s t r i a lb u i l d i n gr e u s e ，e t c k e y n o t e s ：i n d u s t r i a lb u i l d i n g = u p d a t e = t r a n s f o r m 南京艺术学院研究生学位论文独创性声明和使用授权书 独创性声明 本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行研究工作取得的研究成果。本 人声明：除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表的或撰 写过研究成果，也不包含其他人为获得南京艺术学院或其他教育机构的学位或证书而使 用过的材料与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说 明并表示谢意 学位论文使用授权书 本学位论文作者完全了解南京艺术学院有关保留、使用学位论文的规定，即南京艺 术学院有权保留并向国家有关部门或机构送交本院博士、硕士论文的复印件和磁盘，允 许论文被查阅和借阅。本人授权南京艺术学院可以将学位论文的全部或部分内容编入有 关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文 ( 保密的学位论文在解密后适用本授权书) 学位论文作者鼢砧弁 导师始 磷玩 签字日期：加? 年争月i 1e t签字e t 期：汐莎年名月r 日 学位论文作者毕业后去向： 工作单位： 通讯地址： 电话： 邮编： 第一章绪论 第一节研究对象 第一章绪论 今天的城市更新与发展所面临的问题已不仅是如何兴建新建筑，而且也要关注如何 使现存的大量一般性历史建筑在不断更新中获得新生的问题。笔者拟以南京城南产业建 筑群为研究对象进行调查研究和阐述，探讨如何进行此类旧产业建筑群的更新与改造， 希望能对南京城市建设有所裨益。 第二节研究背景 目前，工业文化遗产保护工作在我国正受到越来越广泛的关注和重视。2 0 0 6 年4 月1 8 日，由国家文物局主持，在无锡召开了首届中国工业遗产保护论坛，会上通过了 无锡建议，标志着中国工业遗产保护工作正式提到议事日程。在无锡建议中对 工业遗产的定义进行了说明：具有历史学、社会学、建筑学和科技、审美价值的工业文 化遗存。建议提出，为工业活动设计和建造的建筑、构筑物、生产工艺与工具、工业生 产所在的城镇以及景观，以及相关的非物质遗产，与古代的文化遗产一样，都是中国文 化遗产的有机组成部分，具有同等的重要性。 今天，在时代需求和近代科技的冲击下，中国工业进入全面的转型期。工业产品、 生产程序、生产规模、生产方式等都面临着脱胎换骨式的转变。大量的工厂和各种工业 设施，特别是位于城市市区之内的部分，随着城市建设的需要，相继发生着功能转变、 厂址迁移等变化，于是大量原来的工业设施变成工业遗存。在城市历史文化保护、实现 可持续发展的目标推动下，发达国家进行了广泛的产业类历史建筑保护和再利用的实 践。这对于处于社会经济转型期的中国的历史文化保护理论和实践的进一步完善，有着 重要的借鉴意义。因此我们在今天，也只有发展到今天，提出遗产保护的问题才有意义， 而且也是适时的。 南京艺术学院硕士学位论文 第三节研究意义和目的 1 、研究意义 历史产业建筑的保护和再利用具有资源利用、经济效益以及环境保护和历史文化等 诸多方面的重要意义和现实行价值： 1 ) 资源和经济因素方面 资源的如何有效利用，经济利益的如何最大化，都是我们在城市更新发展过程中， 不得不思考的问题。城市的更新发展是不变的主题，建筑的更新改造是城市更新发展的 一部分。在面临历史类建筑的去留问题时，我们除了要思考这类建筑群体的历史文化价 值外，还要思考其经济方面，资源方面的价值。 产业类历史建筑作为历史建筑遗留的组成部分，有很高的资源价值和经济利用价 值，如何利用其建筑资源及建筑特点来创造经济价值，是我们迫切需要研究的。 2 ) 环境因素方面 更新改造的开发方式能有效的减少建筑垃圾及对城市的环境污染，并且能减轻在建 设过程中，对城市交通，能源( 水电) 的压力，符合可持续发展的时代潮流。 3 ) 历史文化方面 产业类历史建筑同样见证着城市文明的发展。这些建筑遗留物如同历史博物馆中的 展品，叙述着城市文明发展历史的踪迹，为我们认识城市文明的发展提供了线索。它是 未来城市不可或缺的一部分，我们不该把它从历史中抹去。 2 、研究目的 在我国高速的城市开发和建设过程中，为产业类历史建筑群的改造与更新提供具体 的、可参考的设计方法，从而为实践建立研究、探讨产业类历史建筑群的改造与更新的 新的工作平台。 第四节研究的基本理论和方法 1 、研究的基本理论 n 1 王建国，戎俊强关于产业类历史建筑和地段的保护性再利用时代建筑。2 0 0 1 ( 4 ) ，p i o 2 第一章绪论 1 ) 产业类历史建筑群概念的界定 产业类历史建筑就单体而言是指工业革命后出现的用于工业、仓储、交通运输业的， 具有一定历史文化价值及更新改造后再利用意义的建筑，并非泛指所有历史上遗留下来 的产业建筑。 建筑不是孤立存在的，他们多以城市中的河道、铁路、道路等交通作为纽带，相互 关联，相互影响，形成种独特的城市景观，这种“景观 中含概了历史过程中所体现 的社会变迁、经济和生产技术的发展等元素。 综上所述，笔者认为产业类历史建筑群的概念可以界定为工业革命后出现的用于工 业、仓储、交通运输业等，具有一定历史文化价值及更新改造后再利用意义的建筑及其 产生影响的地区，并能体现社会变迁、经济和生产技术的发展等元素的产业景观带。 2 ) 城市历史文化保护的理论 2 0 世纪5 0 年代随着西方资本主义社会经济与技术的进一步发展，西方国家进入了 后工业化、信息化发展的时代，人们开始反思早期工业社会的城市建设给人类带来的不 良影响，总结现代建筑运动和物质决定论的规划模式给城市发展带来的影响和伤害，并 思考如何在发展中保护城市历史文化。2 0 世纪六七时年代以来，城市历史文化遗产的保 护已逐渐为世界所公认，成为代表城市先进性的原则之一。 1 9 6 4 年威尼斯宪章的颁布将历史文物建筑的概念从个别建筑扩展到“能够见证 某种文明、某种有意义的发展或某种历史事件或乡村环境”，并强调了历史文物建筑和 历史地段整体保护的重要性。它的出台标志着城市历史文化保护的倾向已被世界所公 烈。 1 9 8 7 年1 0 月通过的华盛顿宪章在第一段的原则和目标指出“为了取得最好的 效果，历史性城市和城区的保护应该成为社会和经济发展的整体效果的组成部分，并在 各个层次的城市规划和管理计划中考虑进去 。并指出“在历史性城市和地段的保护中， 当必须改建或者重新建造时，必须尊重原有空间组织，主要是原来的地块划分尺度，并 把原有建筑群的价值和素质赋予新建筑，不反对引进与周围相协调的现代因素，因为这 种面貌能使一个地区丰富起来”。这就在认识上肯定了保护与发展结合的必要性，从实 践中找到新旧结合的保护与发展的方法，使其从对立到互相补充，共存共生。 3 ) 可持续发展理论 按照世界环境和发展委员会在我们共同的未来中的表述，即“既满足当代人的 南京艺术学院硕士学位论文 需要，又对后代人满足其需要的能力不构成危害的发展。”具体来说，就是谋求经济、 社会与自然环境的协调发展，维持新的平衡，制衡出现的环境恶化和环境污染，控制重 大自然灾害的发生。 可持续发展的实现主要是在保持经济快速增长的同时，依靠科技进步和提高劳动者 素质，不断改善发展质量，提倡适度消费和清洁生产，控制环境污染，改善生态环境， 保持可持续发展的资源基础，建立“低消耗、高收益、低污染、高效益”的良性循环发展 模式。 可持续发展理论作为一个城市发展的重要战略，指导着城市发展的各个领域，尤其 在环境的更新中有着重要的影响。 4 ) 旧城保护与更新理论 国内学术界一般把旧城的开发或再开发称为“旧城更新一。我国的城市更新理论基 本上是在对城市更新实践进行批判和反思的基础上，借鉴国外经验教训而逐渐发展起来 的。通过对我国城市更新文献的检索和分析，笔者发现在城市更新实践上，西方国家是 在城市中心区衰败( 更新动力不足) 的前提下进行城市更新的，而我国的城市更新一直 是在城市中心区没有出现衰落( 更新动力强大) 的情况下开展的。在我国，旧城依旧作 为城市的中心而存在，商业繁华，人口集中。在这样的现实环境前提下，中国城市更新 面临着更新多，保护少的局面。旧城作为城市历史文化的主要载体，就不得不考虑在开 发过程中，对历史文化的保护问题。“更新 与“保护 不应作为对立而存在，应互为 补充。 2 、研究的方法 1 ) 文献阅读 通过查阅城市规划相关的书籍和文献资料，了解城市规划界有关城市更新进程中对 产业类历史建筑更新改造理论研究的主要方向；阅读与产业类历史建筑更新改造相关文 章，找出以往产业类历史建筑更新改造实践中的经验和方法。 2 ) 实例分析与比较 通过对国内城市发展历程以及产业类历史建筑更新改造实践以及i ! l j b 在此理论方 面的研究，分析与比较国内外的经验教训对我们目前的产业类历史建筑更新改造设计所 具有的实际意义，探讨产业类历史建筑更新改造所应采取的有效方法。 第一章绪论 3 、论文框架 运用以上方法和研究理论，对产业类历史建筑更新和改造的价值和由来、更新改造 的理论、以及更新改造的方法进行探讨，得出本文的框架。本论文的研究主要分为三个 部分： 1 ) 理论的建构 首先结合相关理论概念，如城市历史文化保护理论、可持续发展理论、旧城保护与 更新理论等，确定研究的对象、意义、目的等方面内容。从国内外产业建筑更新改造发 展的历史以及进行旧城保护与更新的发展过程中寻找相关的进行历史类产业建筑更新 与改造设计的理论，确定对于历史类产业建筑更新改造设计的理论基础和理论依据。这 是一个寻找理论基础的过程，该部分主要涉及第一、二章的内容。 2 ) 问题的确立及分析 本文第三章开始把研究的方向从理论层面回归，以现实问题角度出发，把南京城南 片为例阐述产业建筑更新改造在南京发展过程以及因旧城更新所产生的一系列问题，如 旧城历史文化保护问题、旧城功能结构配置混乱问题、拆除重建问题以及可持续性旧城 改造问题等。在前一部分理论建构的基础上，对于一系列的问题进行阐述和分析，挖出 在旧城更新改造过程中对于历史类产业建筑更新改造中深层次的问题所在，用南京城南 已有的产业类历史建筑更新改造实例来进行分析研究，得出南京城南产业类历史建筑群 更新改造的科学方法与发展方略。这一部分为第三章的内容。 3 ) 方法的实证研究 通过选择南京城南一个产业类建筑进行具体的分析，对通过前面两个部分进行研究 所得出的方法标准的合理性、准确性、实用性作出讨论和验证，作为本论文的最后一章。 南京艺术学院硕士学位论文 第二章城市产业建筑群更新改造理论 第一节产业建筑更新改造的相关理论 1 、产业建筑更新改造的价值 1 ) 产业建筑的历史价值 1 8 世纪工业革命以来，发达国家的城市发展历史大都是和工业紧密相连的。工业的 快速发展也改变着人们的生活方式和城市面貌。随着时间的推移，工业化时期遗留下来 的大量工厂、设施、相关的建筑和街道已经作为城市景观的一部分被保留下来。工业化 的生产方式连同它的物质载体因影响着几代人的生活和工作而形成了社会共同的历史 记忆。对这些历史遗存的保护和有效的更新改造，意味着保存其所处区位的市镇和街道 的外观格局，保存城市区位的公共识别性和认同感，保存城市的发展脉络和历史足迹1 1 ， 在城市历史和社会文化问题层面上有着深远的意义。 2 ) 产业建筑更新改造的综合价值 产业建筑的更新改造涉及了原有建筑资料的查核、拆留改造、设备添加等等比常规 建造项目复杂的营造问题，有时甚至在改造资金和工期问题上存在劣势，但产业建筑遗 产的保护利用在多数情况下，有着综合经济价值，主要体现在以下四个方面： ( 1 ) 产业建筑更新改造的经济价值 区位价值 大多数建于2 0 世纪初期的工厂在经历了百年的城市发展之后，其区位价值普遍得 到了提升。首先，由于城市的百年发展，城市规模不断扩大，原先建于郊区的工厂随此 进入了市区的范围；其次区域内配套设施比较完善，交通便利，这些区位的优势使得在 环境改造上投资相对较小，回报率相对较高。 自身价值 结构坚固、空间高敝、使用寿命长等特点是产业建筑自身的优点，与其他类型的建 筑如住宅相比，有更强的空间适应性，建筑通过合适的功能置换和适度改造仍能在以后 较长的时间里发挥功用。 ( 2 ) 产业建筑更新改造的艺术价值 参见莫斯科宪章： 第二章城市产业建筑群更新改造理论 1 9 世纪末2 0 世纪初的产业建筑代表着那个时代的价值观和审美倾向，由于技术和 经济条件的限制，厂房仍旧脱离不了教堂、住宅、商铺等建筑风格的影子，建筑材料种 类的缺乏也使早期的产业建筑看上去与其它建筑无异。 随着工业革命的继续深入，经济与技术得到长足的发展。社会的工业化，现代主义 建筑风格确立，现代建筑同工业化社会紧密相连；建筑师强调研究和解决建筑的实用功 能和经济问题；主张积极采用新材料、新结构，在建筑设计中发挥新材料、新结构的特 性；主张坚决摆脱过时的建筑样式的束缚，放手创造新的建筑风格；主张发展新的建筑 美学，创造建筑新风格。产业建筑进入了一个成熟稳步发展的阶段。 “流动金属的宫殿，闪亮的大教堂、汽笛声与可怕的锤击声编织成的交响曲 ，这 是德国作曲家m a u r i c er a v e l 对德国杜伊斯堡钢铁厂的描述2 1 。而历经百年之后，炼钢 厂的鼓风高炉被保留下来，成为人们登高览胜、忆古思今的好去处。 产业类历史建筑在城市发展的过程中，应作为独特的建筑艺术文化予以保留保护。 ( 3 ) 产业建筑更新改造的环境保护价值 产业建筑的更新改造是一项对城市环境保护非常有益的举措。欧洲许多发达工业城 市在城市的更新中将记录着城市工业文化历史的产业建筑及设施予以保护，并积极的更 新改造，发挥其建筑功效。这样做可以避免以为拆毁重建所带来的资源浪费，同时因为 改建周期较短，产生垃圾较少，对环境的污染被降至最低。 ( 4 ) 产业建筑更新改造的技术价值 产业类历史建筑除了了其本身的历史文化价值外，还包含了建筑的工程技术价值， 它的价值在结构的科学性和技术美感中得到体现。产业建筑往往是先进生产力水平的最 优体现。如格罗庇乌斯与迈耶合作设计的法古斯工厂，大片玻璃幕墙和转角窗的使用第 一次实现了结构与外墙的脱离的建造技术。大机械、流水作业、庞大的工厂规模等因素， 再加上工程师自主的设计，产业建筑在构造和工程技术方面往往能及时采用最新发明的 材料和建造工艺。 因此产业类历史建筑的保护能让我们更直观的了解以往的建造工艺及技术，加之有 效的更新改造，能使得这些技术价值继续发挥功效。 2 、产业建筑更新改造的由来 1 ) 更新改造的动因 屹1 史日丽译工业建筑建筑细部( a r c h i t e c t u r e 舡) e t a i l ) 大连：大连理工出版社，2 0 0 4 2 3 7 南京艺术学院硕士学位论文 ( 1 ) 社会产业结构的转变 随着人类社会由工业社会想后工业社会的转变，制造业的比重日益下降，第三产业 兴起，金融贸易、文化教育、科技信息、交通运输等方面的功能日趋成为现代城市的主 要职能。随着产业结构的调整，城市功能布局的变化及交通运输技术发展的情况下，原 先以制造业为基础的城市，开始出现不同程度的衰弱。其遗留下来的大量工厂、设施、 相关的建筑和街道的功能、结构及形态等都需要更新改造，以适应城市职能和生活方式 的转变。 那些工业社会遗留的厂房、仓库、码头等往往是城市发展最早的地区，随着城市的 发展，虽然面临着衰败老化的情况，但由于其处于地理核心位置，升值潜力巨大，如能 适时的把这些区域原有单一功能转变成多功能的综合，那么就能为第三产业有效的服 务，成为城市经济发展的新契机。 ( 2 ) 经济利益的驱使 经济利益最大化是投资者所追求的，产业类建筑的物质寿命大于它的功能寿命，而 且其结构坚固，空间高大宽敞，平面布局规整，建筑内部空间具有灵活性，因此产业类 建筑往往在其物质寿命之内，经历多次的功能变更。产业类建筑的更新改造由于初期投 资小，可省去主体结构及部分可利用的基础设施所花的资金，建设周期短，区位优势明 显等原因，可以使投资者在相对较短的时间内，达到经济利益的最大化。 以某旧工厂改建为学校的费用为例，可以看出利用产业建筑进行更新改造后，在经 济费用方面得到了很大的节省。( 表2 1 ) 表2 - 1 某工厂改建为学校的费用分析表 原建筑改建后改建后面平均单方 改建内容 改建费用 如新建费用 名称名称 积费用 2 4 0 0 平方3 3 3 元，平1 2 0 万( 以5 0 0 元，平米 1 号车间教学楼室内增加一层，增设楼梯踟万 米方米计) 行政办 1 6 0 0 平方5 6 3 元，平 1 9 2 万( 以1 2 0 0 元，平 2 号车间室内增加一层。增设楼梯 9 0 万 公楼米方米米计) 土地费1 2 0 万( 转 2 1 0 万( 新征) 用让) 4 0 0 0 平方 合计 2 9 0 万 5 2 2 万 米 第二章城市产业建筑群更新改造理论 ( 3 ) 可持续发展观念的深入 传统的工业生产方式长期以来给环境造成了很大的污染。鲁尔区位于德国西北部， 煤炭开采和钢铁制造业是鲁尔区的支柱产业，正是这个重污染产业使鲁尔区成为欧洲的 重要工业基地。地球的资源是有限，随着生产方式的逐步转变，人们越来越意识到旧有 的生产方式使自然界的平衡遭到了破坏。资源的有效利用、节能、减污、恢复生态平衡 成为当今社会发展的主题，全球都在有续的进行着可持续发展战略。一大批污染严重， 生产方式落后的企业逐渐退出了生产舞台，如何处理这批产业建筑，也逐渐提上日程。 是简单的拆除，还是有效的利用这些建筑，人们不禁思考着。建筑业是能源消耗大 户，在总体环境污染中占有很大的比例，要减少建筑业对环境的污染，就要在建筑的生 命周期内减少从建造到最终解体整个过程对环境造成的影响。新建与更新改造相比，资 源消耗大，产生的建筑垃圾多，造成的污染更严重。因此，有意识的更新改造现有的建 筑比盲目的拆旧建新更符合可持续发展的精神。 2 ) 更新改造的优势 ( 1 ) 空间结构优势 产业建筑的建筑主体大都结构坚固，空间高大宽敞。厂房多采用柱网结构，层高很 高，因此空间的布局相对灵活，空间利用率高，在更新改造时可根据实际需求进行横向 和纵向的自由分割。 ( 2 ) 建筑造型特点优势 产业建筑具有简洁、整齐、规律等造型上的特点，是有别于其他性质建筑的，它体 现了机械美学的特征。产业建筑群中的建筑物和构筑物，如贮气仓、炼钢炉等往往由于 其特有的功能形式造成其独特的造型结构，在更新改造过程中如果善加利用，能创造出 意想不到的建筑视觉效果。 ( 3 ) 基础设施优势 产业建筑的给排水、供电、供气等设施容量远远高于普通民用建筑、商业服务建筑。 充分利用产业建筑的原有基础设施，能极大的减少市政投入，节约开发商的资本投入。 3 ) 更新改造的目标 ( 1 ) 经济目标 产业建筑群中，状况良好的建筑，无论是拆毁还是闲置，都是一种资源浪费。如果 通过建筑更新改造，利用原有建筑的优势，使其建筑生命得以延续，这样就可以减少投 资和消耗。 南京艺术学院硕士学位论文 产业建筑的单体改造不是最终目标，而是通过单体的改造带动群体的改造，直至辐 射该产业建筑群所在片区的整体更新和改造，保留该片区的历史文化特色，建筑特色。 经验表明，一个既能保有历史特色，又能适应市场需求的改建项目，往往能带动整个片 区的经济发展和繁荣。 ( 2 ) 文化目标 ，产业类历史建筑群作为特定时期的建筑文化，是城市发展过程中的一中特殊的文化 载体，记录着城市的发展演变的轨迹，是城市发展连续性的证明。产业类历史建筑其本 身的历史文化价值是一种不可复制和不可再生的资源，一旦拆除毁坏就将永远逝去，不 能复得，因此在对待这个建筑群体的时候我们要综合考虑，再考虑之后，如果采用适当 的手段去利用和挖掘这段历史文化价值，往往可以创造新的价值，同时提升该片区的人 文环境。 ( 3 ) 环境目标 旧建筑的衰败往往会造成建筑周边环境的恶化，而周边环境的恶化又会加速旧建筑 的衰败，建筑与环境有着连动的效应。通过对旧建筑的更新改造，更新基础设施，美化 建筑周边环境，疏理交通，挖掘文化特征，能提升环境的质量。 第二节产业建筑更新改造研究的发展 1 、国外产业建筑更新改造理论的发展 1 ) 国外产业建筑更新改造的发展过程 在1 9 3 3 年估计现代建筑协会制定的雅典宪章中提到：“有价值的古建筑均应 妥善保存，不可以加以破坏。一这标志着文物建筑的保护开始得到国际社会的注意。 欧洲在经历了两次世界大战后，面临着重建被毁坏严重的城市和振兴经济的严峻挑 战，大规模高速度的造城运动成为这一时期城市发展的主要趋势，推倒重建被认为是在 短时间内解决住房短缺和提高居住水平的最有效的方法。现代主义建筑运动蓬勃发展， 建筑大师热衷于建设一个崭新的世界，这个时期，旧建筑的更新改造领域被人们所忽略。 从2 0 世纪6 0 年代开始欧美等发达国家入了后工业社会时代，能源的节约、人文思 想复兴和环境意识逐渐崛起，对旧建筑的开发模式构成重大影响，从原来的“大拆大建刀 转变为以改造再利用为主的开发。在这影响下，产业类历史建筑群及片区的保护和更新 改造也逐渐被重视，且影响不断扩大。 第二章城市产业建筑群更新改造理论 1 9 6 4 年威尼斯宪章明确指出了保护城市历史地段的重要性，它标志着人们开始 反思现代建筑运动的不足，人们意识到历史文化作为人类共同的遗产的价值。人们加强 了现代城市历史文化保护的观念，开始探索研究的方法。2 0 世纪6 0 年代末到7 0 年代初 世界范围内保护城市历史建筑和遗产作为一种国际潮流出现。 2 0 世纪7 0 年代开始，欧洲有关城市整体保护的概念逐渐成熟起来，1 9 7 6 年通过的 欧洲议会决议案给予有关城市保护最全面的定义，提出“整体保护的概念，目的是“保 证建筑环境中的遗产不被毁坏，主要的建筑和自然地形能得到很好的维护，同时确使被 保护的内容符合社会需要。同年1 1 月2 6 日联合国教科文组织大会通过了内罗毕建 议。文件指出历史地段的保护包括“史前遗址、历史城镇、老城区、老村庄、老村落 以及相似的古迹群 d 1 的广泛内容；1 9 7 7 年1 2 月马丘比丘宪章又提出“考虑再生 和更新历史地区的过程中，应把设计质量优秀的当代建筑物包括在内，同时指出“不 仅要保存和维护好城市的历史遗迹和古迹，而且还要继承一般的文化传统 h 1 ，保护 的范围进一步扩大。1 9 7 9 年澳大利亚编制了巴拉宪章，明确提出了“改造性再利用 的概念，即对某一场所进行进行调整使其容纳新的功能。并指出“改造性再利用 的关 键是：为建筑遗产找到恰当的用途，使该场所的重要性得以最大限度的保存和再现，对 重要结构的改变降低到最低限度并使这种改变可以得到复原1 。 2 0 世纪8 0 年代相继制定了佛罗伦萨宪章和华盛顿宪章将城市历史文化保 护的内容由历史地段、历史街区拓展到历史园林，强调城市历史文化保护必须与社会发 展相结合，保护与城市规划、城市设计密切相关1 。从这一时期开始城市更新理念得到 进一步的转变和深化，以旧建筑再利用为核心的城市中心复兴运动开始展开。 从2 0 世纪8 0 年代后期至今，在经济全球化的推动下，各国的文化差异逐渐缩小， 这很不符合地域文化多样性的原则。为此，各国在以恢复地域文化多样性原则的指导下， 开始探讨旧建筑更新改造的开发模式，开始重视人与环境的共生问题以及对历史文化尊 重保护的问题。1 9 9 6 年巴塞罗那国际建协第1 9 届大会提出对“模糊地段( w a s t e l a n d ) 如废弃的工业集合、火车站、码头等地段的改造与再利用。这标志着，历史建筑的 保护范围越来越广，分类越来越细。产业类历史建筑作为一个独立的分项被重视起来。 许多产业类历史建筑群的改造与再利用促进了城市的复兴。如德国的卡尔蔡斯光学工 啪陈志华译内罗毕建议世界建筑，1 9 8 9 ( 4 ) “1 陈占详译马丘比丘宪章国际评选第一卷，第一期 嘟艾利森麦格斯改造性再利用世界建筑1 9 9 9 ( 5 ) p 4 4 妊1 张凡城市发展中的历史文化保护对策南京：东南大学出版社，2 0 0 6 3 ，p 3 1 南京艺术学院硕士学位论文 厂被改造成为了多样化的新城市中心和大学城。与次同时涌现了一大批优秀的建筑师如 盖里、福斯特、皮亚诺、赫尔佐格等，他们用自己的智慧以及极富创新的手法在旧建筑 改造领域里创造了许多优秀的作品。在这一时期，旧建筑的更新改造越来越被人们所接 受，更新改造的手法越来越多样化，逐渐走向成熟。 在旧建筑再利用实践的不断发展过程中，更新的对象由古迹建筑保护利用扩展到普 通建筑空间的利用。更新的方法由对旧建筑的精确恢复、保持外观而只做内部改造，转 向在旧建筑结构限制范围内自由而富有创造性的更新与设计。设计观念也由注重与原建 筑相似的和谐美发展到对比、冲突的和谐美。更新质量上不仅局限于对建筑本身的改建， 而是从城市角度使建筑所处的整体环境质量得到提高，许多单一的功能的旧建筑被改建 为混合功能的建筑。7 1 产业建筑再利用的发展不但体现了上述这些变化，而且由于自身 的优势，正逐渐成为更新改造实践中重要的建筑类型。 2 ) 国外产业建筑更新改造的实践 通过表格( 表2 2 ) 我们可以看出建筑改造的规模逐渐扩大，改造对象的范围逐渐 增多，改造后建筑呈现出丰富多样的特点。 表2 22 0 一2 l 世纪国外产业类历史建筑及地段再利用部分实践年表 年代国家建筑名称原建造时间再利用时间原用途新用途再利用设计者 纽约世界博览会 1 9 3 9 美国 1 9 3 9 仓库 博览会馆 阿尔瓦阿尔拖 芬兰馆 旧金山吉拉德里巧克力厂、 1 9 6 4 美国1 9 世纪中叶 1 9 6 2 1 9 6 4 商业综合区劳伦斯哈普林 广场毛纺厂区 汉诺威历史博物 1 9 6 6 德国1 7 世纪 1 9 6 6 兵器库博物馆迪特欧斯特伦 馆 索福克郡内普麦 1 9 6 7英国 1 8 9 4 1 8 9 61 9 6 5 1 9 6 7 厂房音乐厅阿鲁普事务所 芽音乐厅 码头仓库本杰明汤普森 1 9 7 8美国波士顿昆西市场 1 8 2 4 1 8 2 61 9 7 6 1 9 7 8 商业综合区 区事务所 8 0 年1 9 6 0 8 0 年 码头仓库 美国旧金山渔人码头 商业综合区 代 代区 m 史逸。旧建筑适应性再利用研究与策略：【硕士学位论文】北京：清华大学建筑学院2 0 0 2 ，p 1 6 1 2 第二章城市产业建筑群更新改造理论 洛威尔国家历史1 9 世纪2 0 年 1 9 8 2 美国 1 9 8 2纺织厂区遗存公园 e a f 事务所 公园代 鱼雷工厂艺术中凯丝康登弗 1 9 8 3 美国 1 9 1 9 “1 9 2 01 9 8 2 1 9 8 3军工厂展览中心 心洛兰斯事务所 巴黎舒卢姆伯格机电设备电子设备园伦佐皮阿诺事 1 9 8 4 法国 1 9 世纪1 9 8 0 1 9 8 4 工厂厂区务所 伦敦新肯迪亚码码头仓库 1 9 8 5英国1 9 世纪1 9 81 1 9 8 5 公寓楼p t e 事务所 头区 巴尔的摩廷戴克 美国1 9 1 4 建成 1 9 8 4 1 9 8 6 商业综合区c w b 事务所 码头 1 9 8 6 西班巴塞罗那拉鲁埃瑞克米拉尔 1 9 8 4 1 9 8 6 旧厂房中学 牙纳中学莱斯事务所 北海道函馆湾仓码头仓库 日本 1 8 8 0 1 9 1 01 9 8 8 商业综合区冈田新一事务所 库区区 1 9 8 8 利物浦阿尔伯特码头仓库商业、办公 英国 1 8 4 61 9 8 1 1 9 8 8 码头 区文化综合区 洛杉矶西塔德尔轮胎橡胶 美国 1 9 2 91 9 9 0 1 9 9 1 零售业商场纳德尔事务所等 城堡 工厂 亚琛路德维格国 1 9 9 1德国 1 9 2 7 1 9 2 8 1 9 8 8 1 9 9 1造伞厂艺术中心爱拉事务所 际艺术馆 澳大 墨尔本中心1 8 9 41 9 9 1 子弹工厂 商业中心黑川纪章 利亚 商业、电影 德国 汉堡媒体中心 1 9 世纪末1 9 8 3 1 9 9 2 造船厂 赴d iu l i 事务所 院等综合区 1 9 9 2 北杜伊斯堡景观 德国 1 9 0 2 1 9 8 9 1 9 9 2 冶炼厂 公园彼得拉茨 公园 新加 1 9 9 3克拉码头1 8 8 0 1 9 3 01 9 8 8 1 9 9 3 码头货栈商业综合区 坡 底特律霍普高级s h g 股份有限公 1 9 9 4美国 3 0 年代1 9 9 4办公楼 技术中心司 1 3 - 南京艺术学院硕士学位论文 比利金马布劳克斯农塞米思和塞特纳 1 9 9 51 7 6 21 9 9 3 1 9 9 5 谷仓礼堂 时艺学院礼堂 斯事务所 耶拿卡尔蔡司光学原件 德国 1 8 9 0 始建 1 9 9 1 “1 9 9 6 商业综合区 d f _ k 灌事务所 光学工厂生产厂 柏林 1 9 9 6 德国 s u e d g e l a e n d e r 1 8 7 5 1 6 始建火车站公园 自然公园 诺宜斯尔雀巢法1 9 世纪中后 莱特恩和罗伯特 法国 1 9 9 3 “1 9 9 6 巧克力厂办公区 国总部期事务所 意大伦佐皮阿诺事 都灵林格图大厦 1 9 1 7 1 9 2 01 9 8 8 1 9 9 7汽车厂 会展中心 利务所 切尔西拉蓝鸟汽 1 9 9 7 英国 1 9 11 1 9 2 31 9 9 6 “l 7 汽车厂康冉事务所 车修理厂 埃森德国设计中福斯特、帕特纳 德国1 9 3 21 9 9 4 1 9 9 7锅炉房 艺术中心 心 斯 卡尔斯鲁厄艺术彼得施威格尔 1 9 9 9 德国 1 9 1 5 1 9 1 81 9 9 3 “1 9 9 9兵工厂 艺术中心 及媒体技术中心 事务所 商业、办公 德国柏林奥伯鲍姆城 1 9 0 6 “1 9 1 41 9 9 3 “2 0 0 0 灯泡厂区多家事务所 综合区 2 0 0 0 伦敦泰特现代艺 赫尔佐格和 英国 1 9 4 7 1 9 6 31 9 9 4 2 0 0 0 河岸电厂博物馆 术画廊 德梅龙事务所 美国明尼阿波利 美国2 0 0 3面粉厂 博物馆i i s & r 事务所 斯磨城博物馆 2 0 0 3 8 0 1 华盛顿大 居住、办公、 美国2 3 农具厂m s & r 事务所 街北厂房 商业 伦敦圆屋 约翰迈克阿斯 英国1 8 4 71 9 9 8 2 0 0 4 仓库 艺术中心 兰及其合作者 2 0 0 4 伦敦巴特西发电 英国2 0 0 1 至今发电站 商业中心 站 ( 资料来源：部分资料来源于庄简狄旧工业建筑再利用若干问题研究： 硕士学位论文 北京；清华大学建筑学 院2 0 0 4 ，p 1 9 ；部分资料笔者搜集整理) 1 4 。 第= 章城市产n 建筑群更新改造理论 2 、国内产业建筑更新改造理论的发展 i ) 国内产业建筑的发展历史 中国的产业建筑发展历程是有别与西方国家的，有其特殊性，在这里我将中同近代 产业建筑的发展状况进行分析，来说明其特殊性。 ( 1 ) 清末至中国解放前 1 8 4 0 年的洋务运动以来直至中国被殖民占领之后，出现了大小不同规模的工业经 营，工业建筑作为工业的物质载体，它的规模也逐渐发展起来，因此说工业建筑是中国 现代建筑的起步领域。 中国近代建筑是由西方列强主动输入现代建筑体系而发展的。在外来的以钢筋混凝 土为代表的新型建筑技术体系的带动下，中国现代建筑的技术体系逐步完善。这一时期， 钢铁、水泥等建筑材料得以普及。以砖石结构、钢结构和钢筋混凝土结构为主新型结构 体系在越来越多的大型建设中取代中国数千年来的术结构体系。 圈2l 潮北枪炮厂，中目 期使用混凝士 结构和钢筋混凝土土绪椅的t r 图2z 援阳铁厂，昂早使用钢铁结构的工 业建筑 ( 2 ) 1 9 5 0 年代初 新中国成立后到1 9 5 3 年前是中国的三年恢复期，恢复工业生产是新中国迫切需要进 行的工作，这一时期的建筑标准不高，但建设速度要快。这一时期由于技术的缺乏，且 出自对知识和技术的尊重，这一时期的建筑设计施工上行政下预较少，苏联的影响渐进。 1 目23 啥尔演亚奔厂圈24 原重型机械 南束岂术学院碗i 毕住皓 ( 3 ) 1 9 5 3 年。1 9 5 7 缸 1 9 5 3 年第个无年训划丌始大批苏联睾家来到中国，中闻政府将建设的力量转向 i q k 建设，扫汲取r 苏联上业建筑设管理体制和管理经验后，中囤也建立相麻的设训 施工管理体制。这时期提倡设计标准化。在结构计算理论方血采用塑性理论。大大节 约r 钢材和水泥等建筑材料的使用量。存苏联家的主张下，建筑尽量采用砖混结构。 构件的标准化、流水作业及冬季施上法等技术的推广，对于当时的建设具有重要意义。 向苏联引进技术时 i | f 缺乏分析，全盘引进而没有考虑中国的实际情况，也带来了 定的负叫影响，比如“肥粱、胖柱、深基础”这适合苏联寒带地k 的z q k 建筑体系。 闻25 k 存第汽午制建i n26 镕m 筚拖拉机制遗r 1 9 5 3 午、1 9 5 6 午苏联播建t 9 5 4 年j r 建 ( 4 ) 1 9 5 8 年、1 9 6 5 年 这时期是中田大跃进和大调整时期，1 9 5 8 年4 月1 5 日2 3 日，建工部举行了仝 【司地方建筑设会议，会议明确丁为“适应地方j 、l k 的大发胜，地方建筑设计部fj 必须 积擞转柚i i ! l k 建筑设汁的方针”。会议批判了设计人员轻视l ：、建筑设计的思想。“1 会议之后，从大跃进的政治翰i 中，许多设i i 单似投入到了中小型上、i k 建筑训的大跃 进中。 “快速设计”和“快速施l ”门号的执行，使建筑设t t 施j 进入r 盲h ，不切实际 的境地，当然导致的后果也严重的，在这时期，工业建筑结构质量低下，建筑材料应 用不台理使大跃进运动在建筑领域造成相当大柏破坏。 ( 5 ) 1 9 6 6 年1 9 7 6 年 文化太革命时期，叶 闻进入r 牟面剧退i i , t i a ，讵常建设全而停顿，建筑上以政治建 筑为主。 ”“迎j