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文档简介

2019年市场调研报告基本框架 一、调研目的 从年月日到年月日，公司市场营销部开展了针对公司位于市房地产项目的调研活动。 本市场调研报告就是对这次调研活动的全面总结，它全面、详细、合理地分析了公司在市的项目的市场情况，从而为项目的销售决策提供比较全面的数据参考。 二、调研方法和人员 （一）调研方法 本次调研活动所采取的调研方法包括调查问卷法、文献法、访谈法等多种调研方法。 （二）调研人员 公司市场营销部是本次调研活动的主导部门。市场营销部派出三名经验丰富的营销人员开展了本次调研活动，并编写了调研报告。 公司公关部派出一人协助市场营销部开展此次调研活动。 为了确保调研活动顺利开展，市场营销部还聘请了部分在校学生协助开展调研活动。 三、调研内容和结论 （一）市的宏观环境 1.宏观经济指标（各项指标均以三年为选取年限） 国内生产总值（GDP）。 人均国内生产总值。 社会消费品零售总额。 人均社会消费品零售总额。 职工年平均工资。 城镇居民人均可支配收入。 城镇居民人均消费性支出。 恩格尔系数（食品支出占消费性支出的比重）。 城乡居民储蓄存款余额。 城市居民人均居住面积。 2.城市规划及发展趋势 城市规划。 发展趋势（未来三年的发展趋势）。 （二）去年市房地产的发展情况 新建商品房发展情况。 经济保障住房的发展情况。 二手房的发展情况。 （三）今年房地产市场分析和预测 截至今年月的销售增长情况。 未来几个月的销售预测情况。 （四）今年市房地产政策分析 土地政策。 金融政策。 （五）项目所在的区的地理环境及交通状况 1.区总体规划 城市规划。 居住用地规划。 商业规划。 交通规划。 2.区零售业态综述 主要业态分布区域。 主要业态所处地位及趋势。 （六）项目所在的区的房地产市场分析 1.项目区域市场分析 （略） 2.项目片区市场分析 项目位置。 片区范围。 3.项目街区特点 地块位置、环境及交通。 人口分布及收入构成。 4.项目周边配套 周边商业分布、经营状况。 项目周边教育配套。 项目周边金融配套。 项目周边医疗配套。 （七）项目所在的区的售楼盘及竞争对手分析 1.项
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