2019年技术改造项目建议书.doc

2019年技术改造项目建议书 技术改造是企业为了提高经济效益和提高产品质量，在工作项目上，我们可以提出合理化的建议。下面为大家整理推荐了技术改造项目建议书，欢迎大家前来参阅。 一、【项目名称】富平县_城中村改造项目 二、【项目承办单位】_房地产开发有限公司 三、【项目地址】项目拟建地点位于：富平县城_，西临_,南临_,东临_,北临_。 四、【承办单位概况】_房地产开发有限公司，是经_()_号文件批准于_年_月成立的_公司，隶属于_，注册资金人民币_万元，经营房地产开发和旧城改造项目。公司资金雄厚，各专业技术管理人员齐备，下设办公室、项目部、财务部、人事部、工程部、销售部。公司总部共有职工_人，其中具有大专以上学历的_人，具有中、高级专业技术职称的_人，对房地产开发管理具有丰富的经验。公司开发的项目有：_，于_年开发的_小区，位于_，占地_亩，总建筑面积_万平方米，是“老百姓买的起的好房子”。_，于_年由我公司与_公司合作开发的多层住宅，位于_，占地_亩，总建筑面积_万平方米，是附近企业“上班族理想的居住地”。_，于_年开工建设的高层住宅，位于_，占地_亩，总建筑面积_万平方米，是“为国家公务员精心打造的官邸”? 五、【项目定位以及建设条件】 1、项目定位： 富平县是渭南市西部的区域中心城市，位于关中经济区的辐射地带，处于西安地区的边缘。南部与西安市阎良区接壤，北依铜川，位于煤炭城市韩城的西南侧，处于西安、铜川、咸阳、渭南四市通衢的位置。山、水、皆俱，历史与生态资源十分丰富。 近年来，富平县社会经济发展迅速，区域综合实力已迈入省市先进区(县)行列，城市空间也在快速拓展，城市建设迎来全新的发展机遇。目前，富平房地产市场发展如火如荼，城中村改造相对滞后，随着富平县城市总体规划(20XX-2030)的实施，为适应现代化城市建设要求，打造“城市核心、区域地标、宜居新低、绿意富平”城市居住环境发展新格局，城中村改造势在必行。 2、项目建设条件： 富平县位于陕西省关中平原中北部，面积1242平方公里，总人口81万，是陕西省第一人口大县;是全国商品粮生产基地县、全国“奶山羊之乡”、著名的“中国柿乡”;是中国西部最大的早中熟苹果生产基地和酥梨、蔬菜、花椒、秦川牛、笼养鸡、生猪生产基地县。 富平区位优越，交通便捷。地处陕西省“关中天水经济区”的东翼，是关中通往陕北的要冲，是连接渭北东西的枢纽。县城位于西安、咸阳、渭南和铜川四个大中城市的交汇位置，距省会西安和咸阳国际机场各60公里，距中国飞机城西安阎良仅12公里。境内有京昆、包茂两条高速公路;106、208两条省道;咸铜、西韩、梅 七、西延四条铁路穿境而过。而今西安富平城际铁路建设项目已经启动，融入西安都市圈步伐正在加速。 富平县城中村改造项目位于县城中心区，属县城黄金地段，地理位置优越，周边为县城主干街道，加之县城建设力度不断加大，为适应现代化城市建设要求，“城中村”改造是改善人居环境、提升城市品味、推进城市化进程的必由之路，是建设文明、生态、和谐、宜居城市的重要保障，是以人为本、科学发展、构建和谐社会的强力举措，是民心工程、德政工程、千秋工程。城中村改造势在必行，同时极具商业及开发价值。 六、【建设规模】 依据省市关于加快城中村改造建设的通知,结合富平城市总体规划原则,根据当地实际,以人为本,合理利用土地,创造舒适、安宁、环境秀美、健康、经济适用的住宅小区。 富平县_城中村改造项目，规划总占地_亩,总建筑面积_万平方米,建有高层住宅、学校、托幼、活动中心、商业网点、网球场、篮球场、羽毛球馆等健身设施及公建配套设施。 七、【建设内容】 1、建设内容包括住宅楼和公建工程。总建筑面积_，其中住宅_栋，建筑面积_;公建面积_，包括物业管理中心、文化活动中心、商业服务、托幼、公厕、变电站、泵房、热交换站、垃圾转运站、小学等。 2、户型设计：根据当今住宅发展趋势，并适应工薪阶层的需求。本小区以产品质精品舒适和经济为设计的主要指导思想，户型多样化，二室二厅、三室二厅、为主的组合体。 3、居住户数：_户;居住人口：_人;建筑密度：_;化率：_%;容积率：_。(积率=地上总建筑面积规划用地面积) 八、【总投资及资金筹措】 本项目计划_万元，其中建筑工程费_万元，设备费_万元，设备安装费_万元，其他费_万元，预备费_万元，建设期贷款利息_元。 本项目资金筹措为全部自筹，资金来源为本项目向银行贷款，年利率_%。 九、【社会效益】 一是进一步改善群众居住环境，提高群众生活水平，增强群众文明意识，促使群众和谐向上，保障群众同享城市改革发展和文明进步成果，积极建设文明和谐社区。 二是进一步解决城乡并存的二元结构，促进城市的全面和谐发展。 三是集约、节约利用土地，盘活土地使用效益，拓宽经济发展空间，提高村民经济收入。 四是深化社会公共管理体制改革，完善社会公共管理职能，优化社会公共管理方式，解决村民的居住、出行、医疗、教育、社保等保障问题。 五是有利于建设城市新社区。城中村改造与开发，由“分散”走向集中，促进人居向社区集中、要素向产业集中。 六是保证新的管理体制快速跟进，推动“村落变成社区”，使郊区农村融入城市发展之中，“农民真正变成市民”。 七是促进各项政策和配套服务到位，即在就业、就医、就学、社会保障和社会管理，及道路、燃气、电力、环卫等基础设施与城市配套共享，学校、医院、文化等公共服务体系完善健全，实现城乡全面对接。 八是有利于培育现代新市民，提高社区新市民的公民道德、法律法规、城市管理、健康生活等方面知识的普及性的教育。 九是提升城中村新市民的思想道德水平，增强市民意识、城市意识、环境意识和文明意识，倡导社会新风尚。围绕建设文明社区的目标，加快城中村改造与开发，能够切实加强基层精神文明建设，民主法制建设和社会管理工作，构筑起与城市社区相适应的科学、民主、健康、向上的社会新风尚。 十是在新建小区中，建立公共活动场所和健身娱乐设施，丰富群众文化生活，广泛开展文明创建活动，引导新市民树立先进的思想观念和基本道德规范，提倡科学健康的生活方式，推动移风易俗，促进乡风文明;城中村改造与开发，有利于加强法制宣传教育，建立健全基层维稳维安工作平台、工作机制和群防群治工作体系，营造和谐稳定的社会环境，推动社会新风尚的形成。 一、基本情况 白银市靖会灌区节水示范园区主要是对已建成的果园采用滴灌系统，拟建地点在会宁县头寨镇共丰村湾来社，设计灌溉面积5000亩，预计投资560万元。 项目建设区位于关川河与靖会工程关川干渠之间，灌区呈南北走向，地势平坦，土质肥沃，光照充足，适于作物生长。当地年均降雨量为347mm，年平均蒸发量为1815.5mm，最大为2262mm，日照时数为18502691h;年平均气温8.6，最高达37.5，最低为-24.4;平均风速1.3m/s，最大22.2m/s;最大冻土深度1.2m，无霜期150180天;土壤种类为壤土，干容重在1.21.3m3/t之间。 二、项目实施的必要性与可行性 一是提升当地农产品竞争力的需要。滴灌可以给作物生长提供适宜的水、汽、热环境，可以显著提高作物的产量和品质。果园使用滴灌后，新栽小树成活率高，大树果实着色度有所增加，同时由于田间小气候湿度小，病虫害发展受到抑制，使果产品品质有所提高。 二是灌区节水的需要。在干旱缺水地区，落后的灌溉方式、低下的灌溉效率导致了水浪费损失严重，一方面是大量的农田无水可灌，另一方面又是水的浪费严重，水资源配置极不合理。 三是提高农民劳动生产率和土地利用率的需要。滴灌系统具 有灌溉容易、易于施肥、便于管理等特点，使农民的劳动强度降低，减少工时。由于管道埋于地下，不占有耕地，原来的渠道及边角地、涨水地和高洼地全部可以得到充分利用，从而提高了土地利用率。 四是果农具有娴熟的作务技术和丰富的栽培经验。当地自上个世纪70年代后期开始种植果树，在长期的栽培和作务实践中，积累了丰富的经验和娴熟的技术，在栽培、作务及采后处理方面均具有一定的技能优势。 三、项目建设内容 滴灌工程规划设计依据节水灌溉技术规范SL20798和微灌工程技术规范SL/T103-95。滴灌系统由蓄水池(兼沉沙池)、首部设备(水泵、过滤器、施肥器、测量仪表及附属设备)、管网系统(干管、支管、毛管)及灌水器(滴头)组成。 该工程设计灌溉保证率为85%，灌溉水利用率为93%，设计灌溉周期为20天。蓄水池设计容积15000m3;首部设备主要是安装变压器1台，配套功率150kw、流量为640m3/h的水泵3台(套)，一级过滤器3套，二级过滤器6套，施肥装置12套;滴灌管网系统中，干管全部选用50PE防老化管材，支管选用40PE管材，毛管选用16PE内镶式滴灌管，主管沿关川干渠方向布置，铺设在渠道与果园之间，支管(滴灌管)与干管垂直连接分水，毛管沿作物种植方向布设，每条毛管控制一行果树。 四、资金概算 1、蓄水池造价120万元; 2、首部设备165万元; 3、管材及配件245万元; 4、其它费用30万元; 以上各项合计560万元。 五、建后管理 该项目建成后，工程运行交由当地果农组建成立的农民用水者协会进行管理，地方政府和灌区管理单位监管其固定资产的折旧提取、工程系统的运行、管理费用的征收使用等情况。 六、综合效益分析 在现有的大水漫灌状态下，果园亩用水量在400420m3，采用滴灌后，设计亩用水量为220m，比原来亩节水180200m，节水45%50%，该项目实施后共可实现节水90100万m，节水效果明显。滴灌与原有的灌溉方式相比，能够实现增产、节肥、省工，同时由于灌溉保证率的提高，作物能够得到适时灌溉，使栽培出产量高且稳定、品质好的果产品得到保证，有利于发展订单农业，最终达到农民增收节支的目标。 一、总则 1.根据国家关于编报项目建议书主要内容要求和固定资产投资项目试行资本金制度的规定，结合化工建设项目的特点，为进一步搞好建设项目前期工作，特将(1992)化计发第995号文发布的化工建设项目建议书内容和深度的规定修订补充为本规定。 2.凡列入建设前期工作计划的项目，均应有批准的项目建议书。项目建议书获批准即为立项。 3.项目建议书由项目法人单位根据国民经济和社会发展长远规划，国家的产业政策，行业、地区发展规划，以及国家的有关投资建设法规、规定编报(列入国家专项计划，明确不需另行批项目建议书的除外)。其中大中型和限额以上新建及大型扩建项目，在上报项目建议书时，凡重大项目或专有要求项目须附初步可行性研究报告。初步可行性研究报告内容，可参照可行性研究报告的内容，而对其深度与精确度的要求有所不同。初步可行性研究报告由项目建议书编报单位委托有资格的规划、设计单位或工程咨询单位编制。 4.编报项目建议书内容要完整，文字要简练，要坚持实事求是的原则，对拟建项目的各要素进行认真的调查研究，并据实进行测算分析。 5.项目建议书的经济和社会效益初步评价，一般可按财务分析初步计算项目的效益和费用，分析项目的盈利能力、清偿能力。对利用国际金融组织贷款和有些政府贷款的项目，要求作国民经济分析，的须作国民经济分析。其他大中型项目是否作国民经济分析，可视具体情况和有关部门要求而定。 6.对于老厂改建、扩建和技术改造项目，可根据本规定的要求，结合项目的原有基础条件和可利用的设施等情况，编报项目建议书。 小型项目的项目建议书可参照本规定有关内容要求，在满足上级审批需要的前提下适当简化，可不报初步可行性研究报告。 本规定的内容和深度随工程项目不同而有所差别，根据工程项目条件的不同而各有所侧重，可根据拟建项目具体情况确定。 橡胶行业可根据本规定的要求，结合行业特点变通专业指标执行。 7.凡报送的项目建议书内容和深度不符合本规定要求的，审批机关不予受理审查，由报送单位另行补报或重报。 二、项目建议书内容和深度 1项目建设的目的和意义 项目提出的背景(改建、扩建和技术改造项目要简要说明企业现有概况)和依据，投资的必要性及经济意义。 2市场初步预测分析 2.1产品国内、外市场供需现状、近期、远期需要量及主要消费去向的初步预测 2.2国内、外相同或可替代产品近几年已有和在建的生产能力、产量情况及变化趋势的初步预测 2.3近几年产品进出口情况 2.4产品销售的初步预测，竞争能力和进入国际市场前景的初步估计 2.5国内、外产品价格的现状及销售价格初步预测 3产品方柔和生产规模 3.1产品和副产品的品种、规格、质量指标及拟建规模(以日和年生产能力计) 3.2产品方案是否符合国家产业政策、行业发展规划、技术政策和产品结构的要求 3.3对生产规模的初步分析 老厂改、扩建和技术改造项目产品方案和生产规模要结合企业现有内部和外部条件，拟定初步比较方案，进行优眩 4工艺技术初步方案 4.1原料路线和生产方法简述 4.2工艺技术(软件)来源的选择与初步比较 4.3需要引进技术和进口设备的项目，要说明引进和进口的范围、内容及理由。提出引进和进口的国别、厂商的设想。 5原材料、燃料和动力的供应 5.1主要原材料、辅助材料、燃料的种类、规格、年需用量及供应来源 5.2资源来源、品位、成份等情况，资源供给的可能性和可靠性 5.3水、电、汽和其他动力小时用量及年需用量，供应方式和供应条件 6建厂条件和厂址初步方案 6.1建设地点的自然条件和社会经济条件 6.2建设地点是否符合当地规划的要求 6.3厂址方案选择的初步意见 拟建厂址周围的生活居住区、文教区、水源保护区、名胜古迹游览区、自然保护区等情况，是否符合环保卫生防护距离要求。附厂址区域位置和厂址初步方案示意图。 对老厂改、扩建和技术改造项目，应简要说明承办企业基本情况，建设的有利条件和厂址方案初步意见。 7公用工程和辅助设施初步方案 7.1公用工程初步方案和原则确定 7.2辅助设施初步方案和原则确定 7.3土建(建筑与结构)初步方案和原则确定 老厂改、扩建和技术改造项目的公用工程和辅助设施初步方案中，应简要说明哪些可利用原有的设施，哪些需要相应地改造和改建、扩建。 8环境保护 8.1建设地区环境概况包括拟建厂址、渣场场址周围大气、地面水、地下水、噪声环境质量状况 8.2凡依托现有企业进行扩建和技术改造的项目，应简要说明企业“三废”排放和环保工作情况 8.3拟建项目应执行国家规定的环境质量标准和污染物排放标准 8.4拟建生产装置污染源的位置、所排污染物的种类数量、浓度、排放方式 8.5拟采用的原料路线、工艺路线、主要生产装备的初步方案是否符合清洁生产的要求 8.6根据“达标排放”、“总量控制”、“以新带老”的环保原则，提出环境保护和综合利用的初步措施和方案 8.7拟建项目初步环境影响分析 9工厂组织和劳动定员估算 9.1工厂体制及管理机构设置原则的简要说明 9.2工厂班制和劳动定员的估算 对老人一改、扩建和技术改造项目，应说明从老厂可能调剂的职工人数 10项目实施初步规划 10.