商业房屋租赁合同.doc

商业房屋租赁合同 出租方：电话以下简称甲方 承租方：电话以下简称乙方 根据中华人民共和国合同法及有关规定为明确双方的权利和义务经双方协商一致签订本合同 一、甲方同意将位于出租给乙方作用途 二、租期 租赁期共年从年月日起止年月日 三、租金 每月人民币（RMB）元 大写 从年月日起收租金 四、押金 签约是乙方需向甲方交付押金元在租赁期满一周内乙方在缴清一切费用后无违反合同规定以及其他事故甲方所收的押金（不计利息）退还给乙方如乙方违约或中途提前解除合同退还租赁房屋甲方所收的押金作为违约赔偿金不予退还 五、租金及费用缴付方法 租金按月缴交每月日为交租日期如乙方不按规定时间向甲方交付租金甲方按欠缴总额每日收取1%的滞纳金如超过天乙方仍拖欠不交甲方有权解除合同收回租赁房屋并不退还押金乙方使用的水电费和政府所收的费用自行向各部门缴付 六、其它事宜 1、租赁期内乙方必须服从政府有关部门的监督和管理不得违法经营如乙方发生经济纠纷和债权债务与甲方无关责任由乙方承担 2、租赁期内乙方有权将租赁的房屋整体或部分转租或分租给第三方转租或分租后甲方与乙方签订的合同条款不变转租或分租的租户的管理由乙方负责 3、乙方要自觉做好消防工作由于忽视消防安全而造成的一切后果及法律责任由乙方承担如同时造成甲方的影响及经济损失乙方应承担经济赔偿责任 4、乙方对租赁的房屋进行装修不得改变房屋结构乙方在租赁期内负责房屋的维修保养责任租赁期满或中途退出除可以用螺丝刀拆卸的乙方财产可以自行带走外所有入墙入地的装修和甲方的设施设备均不得带走否则应赔偿甲方损失 5、甲方因产权发生问题造成乙方损失或甲方中途无故收回房屋而造成乙方损失的甲方应以双倍押金金额赔偿乙方 6、本合同一式两份甲乙双方各执一份经双方签订后生效 7、备注 出租方（甲方）：电话： 承租方（乙方）：电话： 乙方身份证号码： 年月日 商业房屋租赁合同篇2 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法及相关法律规定甲、乙双方在平等、自愿的基础上就甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜明确双方权利义务经协商一致订立本合同 第一条房屋位置 所租赁房屋位于大连市中山区桃源街锦府桃源公建188号建筑面积平方米 第二条租赁期限、用途 1.该房屋租赁期为年月日至年月日止 2.用途：乙方向甲方承诺租赁该房屋作为商业或办公使用 3.租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还乙方如要求续租则必须租赁期满一个月之前通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同甲方房租每年按10%递增三年后房租另议若甲方在合同期内擅自终止合同由此造成的乙方损失由甲方承担甲方还应赔偿乙方由此造成的一切经济损失反之乙方也同样承担相同的责任 乙方有下列情况之一的甲方可单方面终止合同收回房屋并可向乙方索赔经济损失 (1).乙方擅自将房屋转租、转让或转借 (2).乙方利用承租房屋进行违法犯罪活动的 (3).乙方拖欠房屋租金累计10天的 (4).乙方改变房屋用途或存放易燃易爆等违禁物品的 第三条租金及缴纳期限 1.该房屋年租金总额为整） 2.本房屋租金缴纳方式为年缴纳租金乙方于签定合同之日起一次性缴纳年租金并缴纳元（整）作为房屋押金租赁期满后如无任何物品损坏水电费及相关费用结清后给予返还（多退少补） 第四条房屋修缮与使用 1.所租赁房屋及其附属设施及物品的自然损坏或其他属于甲方修缮范围的甲方负责维修乙方如发现房屋损坏应及时报修甲方应尽快修复因乙方过错造成的房屋及其附属设施及物品的损坏的由乙方负责修复 2.乙方应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施和物品等不得私自拆改、扩建或增添确需变动的须征得甲方同意后方可施工 3.甲方进行租赁房屋大修或改造时须提前20日通知乙方乙方应当配合在租赁期限内房屋大修或改造后原租赁关系不变 第五条免责条件 房屋因不可抗力导致毁损造成损失的双方均不承担责任 第六条租赁期间内发生的水电费、采暖费及其它税费由乙方缴纳甲方负责物业费 第七条争议解决方式 本合同的履行中如发生争议双方应协商解决协商不成时可提请中山区仲裁委员会仲裁 第八条其他事项 1.协议未到期或因乙方违约导致提前解决协议甲方对乙方的风险抵押金不予返还并可进行经济索赔 2.本协议未尽事宜由双方协商达成补充条款或协议与原协议具有同等法律效力 3.本协议一式两份双方各执一份 甲方：乙方： 联系电话：联系电话： 身份证号：身份证号： 年月日年月日 商业房屋租赁合同篇3 本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定在平等、自愿、协商一致的基础上甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；建筑面积平方米米； 第二条房屋用途该房屋用途为除双方另有约定外乙方不得任改变房屋用途 第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止 第四条租金该房屋租金为（币）万千百拾元整租赁期间如遇到市场变化双方可另行协商调整租金标准；除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金 第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）万千百拾元整租金按年结算由乙方于每年的第个月的日交付给甲方 第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日内将该房屋交付给乙方 第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿 第八条维修养护责任租赁期间甲方对房屋及其附着设施每隔月年检查、修缮一次乙方应予积极协助不得阻挠施工正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承担责任并赔偿损失租赁期间防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查 第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备需先征得甲方书面同意投资由乙方自理退租时除另有约定外甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用 第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间以下费用由乙方支付并由乙方承担延期付款的违约责任：1水、电费；2煤气费；3电话费；4物业管理费； 5；6在租赁期如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用均由乙方支付 第十一条租赁期满租赁期满后本合同即终止届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁则须提前个月书面向甲方提出甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复如同意继续租赁则续签租赁合同 第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿： 1擅自将承租的房屋转租的； 2擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4拖欠租金累计达个月； 5利用承租房屋进行违法活动的； 6故意损坏承租房屋的； 7 第十三条提前终止合同租赁期间任何一方提出终止合同需提前月书面通知对方经双方协商后签订终止合同书在终止合同书签订前本合同仍有效如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形甲方必须终止合同时一般应提前个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿 第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起日内甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案 第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金乙方逾期未交付租金的每逾期一日甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金 第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任第十七条其它本合同未尽事宜由甲、乙双方另行议定并签定补充协议补充协议与本合同不一致的以补充协议为准 第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行 第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决协商不成时甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁仲裁裁决是终局的对双方均有约束力 第二十条合同份数本合同连同附件共页一式份甲、乙双方各执一份均具有同等效力 甲方（签章）：乙方（签章）： 授权代表（签字）：授权代表（签字） 年月日年月日 商业房屋租赁合同篇4 出租方（甲方）: 组织代码证号身份证号码： 合同编号： 前日向甲方支付租金甲方应于收到每期租金七个工作日内向乙方出具符合国家规 定的发票否则乙方有权拒绝支付下期租金 签约七个工作日内乙方应另支付甲方人民币元作为保证金甲方应开具相 应收据租期满若乙方无违约行为甲方应全额无息退还；除本合同约定外若乙方 在合同期内单方解除合约保证金将不予退回 四、甲方权利与义务 1、甲方出租给乙方之房屋须保证符合国家有关消防安全管理规定等相关法律、法规 1/3 及规章的规定甲方应做好防水防漏等安全保障工作保证出租房屋及其内部设施的正常使用并结清该房屋在合同起始日期前的包括物业费、能源费、滞纳金等相关费用 2、甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用（先付款后入住）甲方迟于前款时间交付出租房屋甲方应按年租金的千分之五日支付违约金 3、若房屋的所有人由于（包括但不限于）继承、转让、出售、交换等原因发生变更以及所有人联络方式发生变更甲方都应以书面方式将变更内容通知乙方并保证本合同能在内容不变的前提下继续履行4、甲方承诺对出租房屋享有完全排他所有权如因所有权纠纷导致乙方不能继续承租的甲方应退还已交未用部分的房租及保证金并向乙方支付三个月租金等额违约金并按照已租租期与总租期的比例折旧向乙方赔偿装修损失 5维修维修费用从下一期租金中扣除或要求甲方支付 五、乙方权利与义务 1 2 34行转租 5、乙方可对出租房屋进行改建、装修相应改建、 6 7十日内撤离出租房屋并将其返还甲方办理交接,搬离物品, 8、本合同有效期届满乙方需继续租用出租房屋的应于有效期届满之日前30天向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的在同等条件下乙方对出租房屋有优先承租权甲、乙双方就续租达成协议的应重新订立租赁合同或签订补充合同 9、因乙方使用不当或不合理使用出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障乙方应负责并及时维修如造成甲方损失时需赔偿 六、因下列情形之一甲方有权解除本合同并要求乙方支付两个月租金的等额违约金不足以赔偿由此造成甲方损失的有权要求乙方补充赔偿； 1、乙方拖欠租金(两)个月以上 2/3 2、乙方违反本合同的第五条中第9条规定不承担维修责任或支付维修费用致使房屋或设施严重损坏的；甲方依据上述情形单方解除合同的甲方不予退还乙方合同保证金 3、未经甲方书面同意乙方擅自改建出租房屋主要结构、进行装修、部分或全部转租他人或改变用途的； 七、因下列情形之一乙方有权解除本合同并要求甲