土地租赁合同范本写.doc

土地租赁合同范本写 土地租赁合同应该写土地租赁合同是根据相关的法律、法规规定甲乙双方就乙方租赁甲方土地事宜在双方协商一致的基础上所签订的专项合同下面小编给大家带来土地租赁合同范本欢迎大家阅读 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则签订本合同共同信守 一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于面积亩农用耕地承租给乙方使用土地方位东起西至北至南至.（具体以合同附图为准） 二、土地用途及承租形式 1.土地用途为. 2.承租形式：家庭承租经营 三、土地的承租经营期限及承租金交付： 该地承租经营期限为年自年至年每年租金为元/亩乙方应在本合同签订之日起日内一次性向甲方支付十年的承租金共计人民币元 四、甲乙双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1.对土地开发利用进行监督保证土地按照合同约定的用途合理利用 2.按照合同约定收取承租金；在合同有效期内甲方不得提高承租金 3.保障乙方自主经营不侵犯乙方的合法权益 （二）乙方的权利和义务 1.按照合同约定的用途和期限有权依法利用和经营所承租的土地 2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权 3.保护自然资源搞好水土保持合理利用土地 五、合同的转租 在本合同有效期内乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人无需征得甲方同意 六、合同的变更和解除 1.本合同一经签订即具有法律约束力任何单位和个人不得随意变更或者解除经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同 2.本合同履行中如因不可抗力致使本合同难以履行时本合同可以变更或解除双方互不承担责任 3.本合同履行期间如遇国家建设征用该土地本土地租赁合同自行解除甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿 4、本合同期满如继续出租乙方有有权权双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同 七、违约责任 1、在合同履行期间任何一方违反本合同的约定视为违约违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金并赔偿对方因违约而造成的实际损失 2、本合同转租后因甲方的原因致使转租合同不能履行给转租后的承租方造成损失的甲方应承担相应的责任 八、本合同经甲乙双方签章后生效 九、本合同未尽事宜可由双方约定后作为补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力 十、本合同一式份甲乙双方各份 出租方：（签字） 承租方：（签字） 年月日 出租方（甲方） 法定代表人： 承租方（乙方） 法定代表人： 身份证号码： 联系电话： 根据国家有关规定甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、租赁土地情况 甲方将位于的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作用途使用（经营项目要列明细）该土地总面积为平方米（具体以测量图为准）土地的性质为土地证号为. 二、租赁期限 租赁期限为年即自年月日起至年月日止 三、交付时间 在本租赁合同生效之日起甲方将土地按现状交付乙方使用且乙方同意按土地的现状承租 四、租金计算、付款方式及保证金： 1、租金计算：甲、乙双方约定该土地租赁第一年每月每平方米租金为人民币元（大写：）月租金总额为人民币元（大写：）年租金总额为人民币元（大写：）从第二年起每年租金在上一年的基础上递增%（建议年增幅应不低于3%或每三年递增一次每次递增应不低于10%）各年租金详见下表： 年度租赁单价（元/平方）月租金（元）年租金（元） 2、租金支付：乙方须在每月号前缴交当月租金甲方收取租金时开付村的收款收据 3、签订合同时乙方须付保证金人民币元（大写：）给甲方该保证金在本合同履行期满且乙方无违约情况下由甲方无息归还给乙方 五、双方的权利和义务 1、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金如逾期缴交租金的每逾期一天按所欠租金的%计罚经甲方追收超过当月日乙方仍未全额缴纳当月租金的则视乙方单方违约因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负乙方对此不得有异议 2、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方；未经甲方书面同意不得转租否则即属乙方违约 3、租赁期内乙方如需建设的必须征得甲方及有关部门的同意并办理一切审批手续建设相关费用全部由乙方承担如乙方符合法律及政策的有关要求及条件的甲方有义务协助乙方办理有关该地块的相关手续（包括报建、水电、消防、开户、营业执照等）但所需的一切费用由乙方承担 4、乙方必须依法经营租赁期内必须遵守中华人民共和国的各项法律法规在该土地内所产生的任何税费（包括国家或地方政府征收的土地使用税及房产税等）由乙方负责支付同时乙方应严格按照政府有关管理要求做好安全、环保、消防、防噪音等工作因工作措施不到位而产生责任事故的该事故责任及经济损失（包括第三方的经济责任）由乙方负责与甲方无关 5、租赁期内如政府规划需要征用该土地的不属甲方违约甲方需提前3个月书面通知乙方做好搬迁工作同时甲方无息退还保证金给乙方乙方应积极配合并无条件做好清拆、搬迁工作合同终止时间为乙方配合政府征收（征用）之日 六、合同期满及终止的处理 1、合同期满乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等（包括房屋、门窗、水电、排污、各种线路及管道等电源线路等）均无偿归甲方所有乙方不得有异议 2、租赁期满如乙方要求续租的在同等条件下乙方可优先续租并重新签订土地租赁合同书 七、违约责任 1、甲方违约保证金双倍退还给乙方本合同终止 2、乙方违约甲方有权单方解除本合同没收保证金同时乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等（不包括生产设备）全部无偿归甲方所有 八、争议处理 本合同在履行中如发生争议双方首先应本着平等互利的原则协商解决若协商不成任何一方可向中山市人民法院起诉通过诉讼途径解决 九、合同生效 合同自双方签字、盖章后生效本合同一式份甲方份乙方一份各份合同具有同等法律效力 甲方（盖章） 甲方法定代表人签名： 乙方（盖章） 乙方法定代表人签名： 签订日期：年月日 出租方:(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法及相关法律规定,为了明确甲、乙双方的权利、义务,经双方平等协商,签订本合同 一、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上法律物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用 二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同 三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权,如需进行转租应征得甲方书面同意,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同 四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整,并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜,但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商,所有费用由乙方承担 五、乙方在租用期间,不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施,如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施,对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续,由乙方办理,甲方根据实际情况给予协助,所需费用有乙方承担,否则,乙方应恢复原状,并赔偿由此给甲方造成的损失 六、乙方租用期间,有关市容法律卫生、门前三包等费用由乙方承担国家行政收费,按有关规定由甲、乙双方各自负担 七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的,由乙方承担责任,与甲方无关 八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内,乙方应向甲方办理交接手续,交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清,并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净 九、租赁期限为年,从年月日至年月日 十、经甲乙双方商定,租金的交纳采取按年支付先付后用的方式,年租金为元,由乙方于每年月日交纳给甲方如逾期交纳租金30日以内,乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过30日,甲方有权解除合同,乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金 十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付 十二、在租赁期限内,因不可抗拒的原因或者因城市规划建设,致使双方解除合同,由此造成的经济损失双方互不承担责任 十三、争议解决方式: 十四、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力 十五、本合同自双方签字盖章后生效 十六、本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力 甲方(盖章) 乙方(盖章或签字) 年月日 附件:土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况 参考条款:甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证无合法收租凭证的乙方可以拒付 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就土地租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条出租标的情况 1、位置、面积、范围： 出租地块位于市区面积约三千平方米(不包括地上现存房屋临时建筑一栋约100平方米)具体范围以本合同附件一之“地籍图”为准; 2、自然状况：该地块为空地已办理临时建筑审批手续; 3、法律权属状况：出租地块土地由甲方取得国有土地使用权使用权类型土地用途土地使用权证号为地号地籍图号出租地块属于该土地证部分土地整体土地已向银行抵押; 本合同出租地块原出租给第三方再该地块上建有临时建筑约100平方米乙方已知悉原租赁合同存在甲方与原租赁人因本地块租赁合同纠纷正在诉讼中商未结案因此双方暂不处理地上建筑物乙方仅在空地范围内使用土地甲方与原租赁人的有关法律责任与乙方无关 4、附属设施状况：已通水电工业用三相电源(V)用户名水表用户名其他设施：; 第二条租赁用途及期限 1、用途：xxx租赁期间未经甲方许可乙方不得改变土地用途; 2、期限xxx年即从年月日至年月日其中免租期为个月即从年月日起计收租金 3、租赁期满如乙方有意续租乙方应在期满前一个月书面向甲方申请由双方重新协商订立新合同如双方在期满前未就续租达成新协议则合同自动终止乙方应当期满之日起十五日内搬迁并交回土地及建筑物逾期按照三倍租金计算 第三条租金及支付方式 1、租金实行分段计算： 前三年即从年月日至年月日为每平方米4元每月租金一万二千元; 第四年至第六年即从年月日至年月日为每平方米5元每月租金一万五千元; 第七年至第年即从年月日至年月日为每平方米元每月租金元 2、租金支付时间：每月5日前支付当月租金逾期按照每日月租金的百分之三加收滞纳金如乙方连续三个月超期付租金或拖欠租金两个月甲方可以单方解除合同 3、租金支付方式：A、现金由乙方交到甲方同时开具收据; B、转帐或乙方直接存款甲方指定帐号为： C、如以支票或其他方式付款需事先取得甲方同意乙方必须确保当月5日前到帐款到帐才视为支付甲方开具收据 如果没有书面委托乙方不得将租金交给其他人否则甲方不予认可 第四条租赁押金 1、本合同签定之日起五日内乙方向甲方支付押金元作为乙方履行本合同之保证金; 2、租赁期满或合同解除后上述押金扣除乙方未付的租金、费用、滞纳金及乙方应承担的违约赔偿金等款项后返还乙方 3、如乙方有违反本合同的违约行为或乙方提前解除合同的甲方有权没收全部押金乙方须在甲方没收押金后十日内补交同等数额的押金逾期拒不补交的甲方可解除合同 第五条税费负担 1、土地增殖税、出租土地的营业税、所得税由甲方向税务部门申报交纳其他税费不论是向甲方还是乙方征收均由乙方负担乙方在该土地上进行生产经营或经甲方同意转租经营所产生的任何税费均由乙方负担; 2、乙方负责交纳租赁期间所有的水、电、电话、网络、电视、燃气、物业管理、治安等设施安装、维护、使用费用以及因此而产生的违约金、赔偿金等相关费用亦由乙方负担; 3、乙方利用该土地搭建临时或永久性建筑、开办工厂、仓库、转租或其他经营行为以及因存在消防、安全等问题而被有关部门罚款、征收费用一切责任由乙方承担 4、上述应由乙方承担的费用如被有关第三方或政府部门向甲方征收乙方应全额向甲方返还并赔偿因此给甲方造成的损失 第六条地上建筑及其他设施 1、乙方在租赁期间如需新建或改建房屋、蓬架或其他固定设施必须首先取得甲方同意并按照甲方同意的设计方案施工如需经政府部门批准的乙方必须符合相关规定并办理审批手续由此产生的费用和法律风险、责任由乙方承担; 2、乙方应经营需要申请新装或改装水、电、电话、网络、电视、燃气等附属设施应当提前通知甲方将有有关文件报甲方备案甲方对有关手续办理给予必要的协助; 3、合同终止或因乙方违约而解除后地上添附之建筑物及固定的附属设施归甲方所有乙方搬迁时不得拆除甲方亦无须补偿乙方 4、乙方应当确保租赁期间建筑物及设施符合消防、安全、环保等强制性要求甲方有权检查监督如乙方不符合有关规定被政府部门责令整改仍不改正的甲方有权解除合同 5、在合同期内如发生政府征地、拆迁或地震、泥石流等自然灾害造成建筑物灭失对于乙方建造的建筑物的补偿金、赔偿金按照未到期的时间除以合同期的比例归乙方其余归甲方土地补偿及其他补偿、赔偿均归甲方 6、如甲方单方违约解除合同或双方协商一致同意解除合同根据乙方建造的建筑物的原造价按照未到期的时间除以合同期的比例甲方向乙方支付补偿金建筑物归甲方 7、租赁期间有关建筑物及设施的维护由乙方负责并承担费用 第七条土地转让、转租 1、租赁期间甲方转让土地及地上附属建筑、设施的乙方无优先购买权但甲方应提前通知乙方转让后本租赁合同在乙方和新所有权人之间继续有效 2、租赁期间乙方如需转租给第三人应经甲方同意本合同继续有效如因第三人的行为或转租合同给甲方造成损失乙方应当负责赔偿 3、即使甲方同意转租乙方给予第三人的权利不得超过乙方在本合同中的权利租期不得超过乙方租期 4、接受转租的第三人的行为视为乙方的履行行为乙方应向甲方承担违约责任乙方不得以第三人的原因作为其违约的抗辩理由 第八条租赁物的交付 1、乙方支付全部押金后甲方开具押金收据乙方可以使用租赁土地 2、本合同终止或解除后乙方应当在五日内向甲方移交如乙方拒不搬迁则每拖延一日按月租金的10%加收