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清华科技园广州创新基地：好风凭借力 乘势起宏图4年前，番禺石楼镇那块长满半人多高荒草的滩地上，隐约传出推土机的轰鸣声，附近的村民大概不会想到，4年后的今天，这里会成为独具中国特色的“硅谷”大本营清华科技园广州创新基地。本报记者 张宏2007年，在广东省第十次党代会上，番禺区委书记谭应华对外透露，中国唯一一个A类大学科技园，即将在番禺创建清华科技园广州创新基地。清华科技园广州创新基地将致力于打造“技术驱动型创新和创意驱动型创新完美结合”的典范园区，让科学与艺术、创意与技术、设计与产业彼此交融、碰撞出火花。如今，4年过去了，清华科技园广州创新基不仅成为了珠三角区域乃至华南领域具有强大集聚功能、辐射能力和示范带动作用的一流创新科技园区，更是被列为广东省部产学研结合研发示范基地、广东省现代信息服务业产业化基地、清华大学信息技术研究院成果转化广东基地。应运而生 聚焦高端信息产业众所周知，创新已成为国家发展的基本战略，而推动产学研结合无疑是促进创新最有效的方式之一，这一点已经在美国、新加坡、中国台湾等多个地区得到充分印证。广东省开展省部院产学研合作5年来，全国共有310所高校、331个科研机构的1万多名专家教授在广东开展了形式多样的产学研合作。5年累计新增产值7000多亿元,项目新增产值年均增速高达94%,其中2009年新增产值比2005年增长13倍多。新增利税1100多亿元,获得专利2万多件。其中，广东省早在2009年6月就与清华大学相关单位签署了“产学研全面合作协议”。作为清华大学社会服务功能的外延，清华科技园也在广州建设大型创新科技园区。该创新基地的建立，已经成为将清华大学的资源和广东区域产业相结合的一个重要平台和纽带。“清华科技园选择在广州建设分园，就是希望利用清华大学的技术、人才资源，以及清华科技园多年来服务高新企业的运作经验，对接广东的产业发展需求，搭建大学和区域产业的桥梁”，清华科技园广州创新基地副总经理许江建表示：“信息技术是清华大学的优势学科之一，也是清华科技园的重点服务产业，广州创新基地将充分发挥桥梁作用，提高产业自主创新能力和核心竞争力，以此来构建清华大学优势学科与珠三角地区重点产业紧密联结的技术研发与高技术产业孵化网络体系。”事实上，早在2009年9月28日，清华科技园广州创新基地已经在高端新型电子信息产业领域进行了产学研全面整合了，并已经取得了初步成果。广东省现代信息服务业产业化基地暨清华大学信息技术研究院成果转化广东基地在广州创新基地揭牌。这个基地由广东省信息产业厅、番禺区政府和清华大学信研院三方合作，利用清华大学信研院已有的研究基础，以“应用基础研究+技术创新+产业化”为发展模式，整合政府、科研机构、企业三方资源，推动“产学研”结合，在很大程度上促进了园区“信息服务业”产业集群雏形的形成。除了产学研结合的优势外，清华科技园广州创新基地还能享受众多的政策优势：财政及规划方面，入园的创新产业除了可以享受国家及省市原有的高新技术产业优惠政策之外，区政府还以无偿划拨、贴息贷款、专项配套赞助、风险担保、奖励与减免等一系列组合措施，向园区企业和创业者提供全面支持。其中无偿划拨最高达50万元，贴息贷款总额最高可至100万元，专项配套赞助最高则达到150万元。还有单件5千元的发明专利赞助金，以及30万元以内的技术转让及培训咨询等所得税免征等财税优惠。此外，作为清华科技园的一部分，广州创新基地的企业还可以享受到清华科技园成熟的服务体系。“清华科技园是国内最具成熟规划经验、强大运作能力和丰富网络资源的科技园区，能够为客户提供差异化的解决方案，帮助客户解决技术、信息、人才等关键环节上的难题”，许江建强调。蓄势待发 助力广州新城发展2010年，亚运会这场体育盛会不仅极大地拉动广州经济，更令番禺“新城”飞速发展。广州新城规划、亚运城、大量市政建设，在巨大的区域发展前景下，亚运无疑是番禺商圈的崛起良好契机。但是，借亚运而崛起的广州新城，其商业氛围仍有不足，突出表现为现代化新型办公中心的缺失。而清华科技园广州创新基地则在很大程度上弥补了这一缺失，成为该区域商业地产第一个开拓者。据了解，以清华科技园广州创新基地为中心，番禺区几乎把整个东北部都划作了现代产业基地，作为推进产业布局调整和产业升级优化的重要基地。目前，园区一期已经建成并投入使用，进驻率已达80%，共有14家高新技术企业、研发机构相继入驻，随着二期10万平米逐渐落成，有望成为华南乃至全国超一流的创新科技园区。“随着广州新城规划的落实，配套的不断完善，亚运城板块周边的区域发展潜力无可限量”，清华科技园广州创新基地负责人认为。随着商业、教育、医疗、交通等居住配套设施的逐步完善，该区域的商业氛围将得到高速发展，整合政府、科研机构、企业三方资源的清华科技园广州创新基地成功抢喝区内商业地产“头啖汤”。距亚运城仅10多分钟车程的清华科技园广州创新基地是继上海、沈阳等地之后清华科技园在国内的第九个分园，它占地1300亩，总建筑面积90万平方米，目前一期2.6万平米已建成并交付使用，包括2万平米的研发大楼和6千平米的综合配套楼。现已有蓝通科技、思普达公司等二十多家的IT、创意、环保企业进驻办公。项目二期10万平米现正进行施工，由17栋400平方米到7000平方米建筑组成，预计今年年底即可建成投入使用，二期将配套1.2万平方米的公寓、3000平方米餐饮区和兼顾银行、超市等基础配套设施落成后将成为华南最大的生态办公区。“园区租金仅为中心城区1/5，与传统市中心商务圈相比，对技术性企业而言是再合适不过”，园区负责人认为，技术型企业对市中心的依赖度不高，没必要为此承受高租金，而近郊的写字楼、科技园的低租金优势，相对安静的环境，对他们而言更加适合。除了良好的区域前景和租金价格相对“洼地”的优势外，近郊的自然环境，也形成了截然不同于市区的生态办公模式。清华科技园与美国硅谷的“花园式生态办公”环境相类似，保留原有水库、湿地、山体和树林等原生态环境，与人工建筑融合在一起，构建了国内独一无二的生态办公区域。由于具备了良好的区域前景、人性化的生态办公环境以及巨大的租金优势，清华科技园广州创新基地吸引了大量信息服务、生物技术、新材料研发的高新技术企业进驻。与中国移动共同运营“亚运城市名片”的广州得意音通信息技术有限公司，就希望依托清华科技园，用四至五年时间，为番禺区成功打造出一个中国“信息谷”的品牌。在首期期进驻的企业中，包括北京鸟巢供应商广东盛瑞土建科技发展有限公司、亚运信息发布系统承办商广东蓝通科技发展有限公司等，都不乏这样的雄心壮志。“我们要借助区域规划发展前景，打造一个不同于市区传统商务中心，技术型企业聚集的科技产业区，成为广州新城规划的有机组成部分”，据园区副总经理许江建介绍：“我们不是圈地，盖房，卖房，出租的商业地产商，清华科技园多业态混合，输出的是服务模式，运营经验，一种轻资产的模式。”打造科技园3.0版与大多数科技园“科技地产”概念不同，全国30多个城市成功落子的清华科技园把自己定位成科技创新与创业环境解决方案提供商的角色上。许江建介绍，发达国家创业的服务体系非常完善，有庞大的社会服务系统去弥补某些技术型人才的商业不足，而中国的创业者因为缺乏相应的创新服务体系，所以科技成果的商业化往往是最大的瓶颈。清华科技园除了能提供物理空间外，更重要的是在资源聚集和创新服务体系两大要素上提供增值服务。包括孵化器、投融资平台，甚至帮助区域规划新的产业方向等。“最主要是跳出做科技园的思维框架，在一个更大的载体上去实现创新要素的共赢合作机制”。在清华科技园内部，最常提到的样本就是“昆山经验”落户昆山的清华科技园帮昆山引入一批科学机构，企业和风险投资外，还帮昆山建立了核酸产业基地、O LED产业基地。许江建把清华科技园正在做的模式称为科技园的3.0版本。这种定位也得到了国际的认同，比尔盖茨在某个亚洲大学校长的座谈会上指出：“大学应该更多地为科技创新做贡献