房屋租赁合同范本2篇.doc

房屋租赁合同范本2篇 凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权并且该物不是消耗物时都可以适用租赁合同那么房屋租赁合同该如何拟写呢?以下是小编为大家准备的房屋租赁合同范本2篇希望对大家有帮助 甲方：(出租方) 乙方：(求租方) 双方就乙方租赁甲方房屋一事经协商达成如下协议： 第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 1、本合同所出租房屋坐落在市区号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充) 2、房屋的建筑面积平方米、使用面积平方米(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充) 3、所出租房屋的房屋产权编号：. 第二条房屋内部的装修情况及主要设备 (该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况如：房屋为简易装修其内设备为xxx) 第三条房屋租赁的期限 租赁期限为(月/年)从年月日起至年月日 租赁期限届满前天如乙方需要继续承租需要向甲方提供提出由甲方决定是否继续续签合同 租赁期限内如甲方出卖房屋应提前天通知乙方乙方在接到通知后天内决定是否行使优先购买权如乙方逾期不予答复那么视为其放弃该权利 (该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年具体情况可以适当变通) 第四条租金及其交纳方式 每月租金元大写. 租金按月交付合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金 以后每月日前乙方向甲方支付下个季度的租金(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次也可以根据具体情况变通) 第五条押金 押金元大写.该押金用于保障房屋内的设备完好如出现设备损坏的现象甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款 如合同期满乙方没有损害房屋内的设备则甲方应该在合同期满日如数退还 第六条房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途保证正常的水电供应如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形甲方应在接到乙方通知的天之内予以解决否则乙方有权提前解除合同并有权要求甲方支付违约金 乙方在使用过程中不得擅自改变房屋的结构和装修情况否则视为违约应向甲方支付违约金 (该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修) 第七条房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋乙方又不愿意购买则甲方应保证乙方可以继续租赁直至租赁期间届满 (该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋具体解决办法可以协商) 第八条违约责任 1、租赁期间内乙方不得有下列行为否则甲方有权解除合同收回房屋并有权依据本协议要求乙方承担违约责任 1)擅自将房屋转租、转让、转借的; 2)利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; 3)拖欠租金月 2、乙方逾期交付租金除仍应补交租金外还应按拖欠天数支付违约金每天违约金的标准为：拖欠租金的% 3、乙方擅自转租、转让、转借的应支付月的租金作为违约金 4、一方如果具有合同约定的其他违约行为违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外还应该支付元违约金 (该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租需要事先和甲方打招呼) 第九条优先承租权 租赁期间届满后如甲方继续出租房屋则乙方在同等条件下享有优先承租权如租赁期间届满后乙方确实无法找到房屋甲方应给予一个月的宽限期宽限期的房租与约定的房租一样 第十条免责条件 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时双方互补承担责任实际租金按入住天数计算多退少补 (该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商) 第十一条争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议应由双方先行友好协商;如协商不成时可以向房屋所在地法院提起诉讼 第十二条合同自双方签字之日起生效一式三份双方各执一份报公安部门备案一份 第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件附随合同之后 出租方：求租方： 电话：电话： 地址：地址： 年月日年月日 甲方：(出租方)某物业公司 乙方：(承租方) 乙方租用甲方房屋作营业商铺双方经充分协商订立本房屋租赁合同共同遵守 1.房屋位置 1.座落位置： 2.面积：13个平方 乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解愿意承租该房屋 2.租赁期限租赁期限自XX年1月20日至XX年1月20日止 3.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币(大写)9仟元正计9000元租金每半年结算1次 本着先付款后使用的原则由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方 物业管理费按每月每平方米建筑面积1.5元计算由乙方与租金1同交付给甲方 4.甲方保证上述房屋地产权属清楚若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务概由甲方负责赔偿 乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用 5.租赁期内甲方保证并承担下列责任： 1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用2、如需出卖或抵押上述房地产甲方将提前个月通知乙方转 6.租赁期内乙方保证并承担下列责任： 1、如实承担租赁期间发生的水电费 2、如需对房屋进行改装或增扩设备时应征得甲方书面同意费用由乙方自理 3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时或以该房屋使用权与他人合作时必须取得甲方同意 4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的乙方负责赔偿给予修复 5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元乙方期满后退回 7、合同终止时的财产归属合同终止乙方应将房屋交还给甲方房屋由乙方添置的可动产归乙方乙方可以搬走乙方在承租期间装修投资分2种情况确定归属： 1、合同期满或乙方违约造成合同解除的装饰投资应归甲方所有甲方不作任何补偿 2、因甲方违约提前终止合同的合同终止时甲方根据重置价结合成新给予补偿 8、违约责任：任何1方未能履行本合同规定的条款另1方有权提前解除本合同所造成的损失由责任1方承担乙方逾期交付房租每逾期1日由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金 9、本合同在履行中若发生争议甲乙双方应采取协商办法解决协商不成时