详细装饰工程合同书.doc

编号： 装饰工程有限公司装饰装修工程合同发包方：（甲方） 承包方：（乙方） 年 月 日装饰工程合同书甲方：乙方： 本工程甲方委托乙方承担设计、施工、安装任务，为明确双方权利义务，结合装修工程具体情况，双方达成如下协议：一、 工程概况1、 工程名称：2、 工程地点：3、 工程施工项目及施工项目单价以本工程报价为准。增减项目经甲乙双方协商同意后，签字生效，另行计费。4、 工期：双方商定本工程工期为 天，按时按质完成全部施工安装任务。即 自 年 月 日到 年 月 日。（工期按有效工作日计算，施工工期以材料进场日第二天起算起。有效工作日指施工现场不影响乙方正常施工的实际工作日）。二、 甲方工作1、开工前 天，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物，甲方应向乙方提供施工所需的水、电等设施。2、负责办理施工所涉及申请、审批等手续，并负责交纳物业管理处和报批的相关费用。若乙方在施工过程中造成公共设施损坏，责任及其费用由乙方承担。3、对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。4、按时、按质、按量提供施工用的自购材料。三、乙方工作1、指定 为乙方驻工地监理，负责合同履行。要求组织施工，保质、保量，按时完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定。3、严格按图纸说明进行施工，做好各项质量检查和施工记录。4、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。四、关于工程价款及结算的约定1、方案设计师确定后，甲方需交定金 元，才能进行施工图设计。若乙方已为甲方定下设计方案，出齐施工图纸，并做好预算报价单，如因甲方原因终止本协议，使工程不能开工，则甲方所交定金作为设计补偿，不给予退还（若开工则定金转作工程款）；但若甲方仍需索取施工图纸，则乙方为保护设计师劳动成果及乙方知识产权，将以套内建筑面积为标准收取设计费，其中普通家居为80-120元/ M2；别墅、酒店、写字楼、商铺为120元/ M2及以上；本合同中，双方协议确定设计标准 元/ M22、本合同签订后，甲方付给乙方双方认可的报价单上确定的工程款总额的 %（包括定金）。3、工程施工过程中，泥、水、电工完成前期工程，木工进场时，甲方再支付给乙方报价单总额（包括工程款总额及增加项目金额）的 %；木工基本完成，油漆工进场，甲方付给乙方第三批工程款，即报价单确定的总额（包括工程款总额及增加项目金额）的 %（即付清工程造成价的 %）。甲方所付工程款以乙方财务部、业务部开出的票据为准。4、施工及安装竣工验收后，结算完毕，甲方即付清全部结算余额（包括增加项目金额）。五、关于材料供应的约定1、本工程所需按报价单规定应由甲方自购的施工材料，应符合设计要求的合格产品，分别在各项开工之日前3天内由甲方采购供应到工地现场。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失的，责任由甲方承担。甲方供应材料，经乙方验收后，由乙方保管或施工不当造成损失的，由乙方负责赔偿。2、凡由乙方采购的材料、设备，如不符合报价单中规定的质量要求或规格有差异，应禁止使用，若已使用对工程造成的损失由乙方负责。六、关于双方责任的约定1、因甲方原因影响工期，损失由甲方承担，工期相应顺延。如：A、不能按期供水电；B、不能保证每天可以工作10小时以上的工作环境（含合理加班时间）；C、不能按期提供自购材料、设备；D、不能按期付款；E、逾期验收；G、非乙方造成的其它不可预见的原因。 2、乙方责任：A、不能按时开工或中途无故停工或因质量问题返工，工期不能顺延，给甲方造成的损失由乙方承担。B、对竣工验收后保修期（详见“保修卡”）内发现的证实属于乙方责任的质量问题，乙方免费返修。C、由于乙方施工过程中违反施工安全操作规范造成人员伤害及其相应损失，责任乙方自负。D、由于乙方施工造成甲方物品设备损坏，乙方应给予修复或赔偿。E、由于乙方违反物业管理规定造成罚款和赔偿费用，乙方负责，费用在工程结算额中扣除。七、关于设计与施工及验收的约定1、因甲方原因终止协议，而总造价工程量未过半，乙方拥有收取工程造价10%的费用以补偿乙方设计费的权利。2、乙方设计师完成施工图后必须在商定的时间内约定甲方审图，经甲方确认后签字认可，乙方方可施工。3、乙方必须严格按甲方认可的图纸施工（安装）。4、在施工工程中，甲方提出变更设计，停止施工或增减项目，应以书面形式通知乙方，列明停止施工或变更增减项目的理由、工程部位、时间、材料等。乙方根据变更要求，尽快向甲方提交变更所采取的措施，增减的造价，因停工等原因造成机械停滞、综合管理、延误工期、补偿停工和已采取材料（因变更了无法再利用而造成的材料损耗）等费用清单。甲方受到报告后两天内作出答复或协商调整。5、隐蔽工程在隐蔽前，由乙方通知甲方到场验收，验收期为两天，甲方按时验收，乙方方可自检后如实填写隐蔽记录，甲方应予以承认。6、由于甲方提供的材料、设备质量不合格，而影响工程质量，其返工费由甲方承担，且工期顺延。7、由于乙方原因造成质量事故，其返工产生的费用由乙方承担，工期不顺延。8、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应接到通知后 天内验收，并办验收、移交手续。如甲方在通知时间内未能验收，需用书面通知乙方，另定验收日期，否则视为甲方通过验收。若另定验收日期，甲方应承认竣工日期，否则视为甲方通过验收。若另定验收日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。 八、奖励和违约责任1、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用房屋设施，造成损失由甲方负责。并视为甲方已验收。2、因合同任何一方违约行为，导致合同无法继续履行时，另一方有权终止合同执行，并要求违约方赔偿因此造成的经济损失。九、装饰工程报价单，施工图和经双方达成的其他书面协议，作为合同附件与本合同具有同等效力。十、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。十一、本合同乙方收到甲