房屋租赁合同样本.doc

房屋租赁合同样本 甲方（出租方）：身份证号：住址： 联系电话： 乙方（承租方）：身份证号：住址： 联系电话： 经甲乙双方协商一致达成如下房屋租赁协议： 第一条房屋基本情况甲方出租房屋（以下简称该房屋）位于 房屋内附着设施及物品清单见附件一 第二条房屋用途该房屋用途为 第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止 第四条租金该房屋租金为（人民币）万仟佰拾元整 第五条付款方式租金按月季年结算由乙方于每月季年的第个月的日交付给甲方 乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的%支付滞纳金拖欠房租累计个月以上的甲方有权解除合同乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金给甲方造成损失的乙方还应承担赔偿责任 第六条交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起日内将该房屋交付给乙方 甲方如逾期交付房屋每逾期一日则须按日租金的%向乙方支付违约金延期交付个月（日）以上的乙方有权解除合同甲方应按照合同总租金的%向乙方支付违约金给乙方造成损失的甲方还应承担赔偿责任 第七条甲方对房屋的相关承诺 1、产权承诺甲方保证该出租房屋没有产权纠纷除补充协议另有约定外有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在出租该房屋前办妥 2、相关费用承诺甲方在该房屋出租给乙方时应将水、电、天然气、物业、电话、有线电视、互联网等相关费用缴齐并将相关缴费单据于交付房屋时向乙方出示 3、如实陈述承诺该出租房屋及相关设施涉及人身财产安全或其他影响居住的重大注意事项甲方必须向乙方作如实书面陈述和提示不得隐瞒或有重大遗漏 若甲方违反以上承诺乙方有权解除合同并按本合同总租金的%向乙方支付违约金给乙方造成损失的甲方还应承担赔偿责任 第八条维修养护责任租赁期间正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由方承担 因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设施的损失和维修费用或造成第三方损失的由乙方承担责任并赔偿损失 第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间以下费用由乙方支付并由乙方承担延期付款的违约责任：1、水、电费；2、煤气费；3、电话费；4、物业管理费；5、互联网费；6、；7、 第十条甲方合同解除权 房屋租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同收回出租房屋已收房租不予退还（且乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应承担赔偿责任）； 1、未经甲方书面同意转租、转借承租房屋 2、未经甲方书面同意拆改变动房屋结构 3、损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的 4、未经甲方书面同意改变本合同约定的房屋租赁用途 5、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动 6、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用已经给甲方造成严重损害的 第十一条押金乙方首次缴纳房租时须同时向甲方缴纳押金元作为在房屋租赁期间的合同担保乙方给甲方造成的损失包括但不限于房内物品设施的损坏、租赁期间使用房屋产生的未予缴纳的相关费用、合同违约金等首先在押金款中予以扣除租赁期满剩余部分在乙方交付房屋时返还 第十二条免责条款 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失甲、乙双方互不承担责任 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋使甲、乙双方造成损失的互不承担责任 3、因上述原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算不足整月的按天数计算多退少补 第十三条：特别约定： 第十四条合同效力 1、本合同未尽事宜由甲、乙双方另行议定并签定补充协议补充协议