（自然地理学专业论文）长沙市建设用地变化及其驱动力研究.pdf

捅要 本文以长沙市作为研究对象，对长沙市建设用地的变化及其驱动 力展歼了研究。目前，建设用地利用变化研究己成为土地利用土地 覆被变化的重要组成部分，分析建设用地利用变化的驱动因子，避免 长沙市在今后建设用地发展中重复出现我国城镇化进程中的类似问 题，对指导长沙市建设用地健康发展，制定科学合理的土地政策，促 进区域和谐社会的发展，有着十分重要的理论意义和现实意义。 本文包括以下几个方面： ( 1 ) 绪论部分介绍了论文的选题背景和意义，综述了国内外对 土地利用变化及其驱动力的研究成果，阐述了论文研究的主要内容、 方法和技术路线，第二部分研究区的概况为文章奠定了研究基础。 ( 2 ) 论文第三部分从建设用地的规模、结构、与布局几个方面 分析了长沙市建设用地的现状和变化情况，对新增建设用地的数量和 来源分布进行了归纳，找出了目前长沙市建设用地利用中存在的5 个 主要问题。 。( 3 ) 第四部分首先分析了影响长沙市建设用地利用变化的驱动 因素，有人口增长和经济发展状况、城市化速度、居民生活水平、国 家政策和技术水平等，运用s p s s 统计软件，采用因子分析方法对 选取2 1 个有代表性的社会人文驱动因子指标进行分析，发现 1 9 9 6 - 2 0 0 5 年影响长沙市建设用地变化的驱动力从整体上逐渐加强， 并且提取了三个公共因子，建立了建设用地与三个公共因子的线性回 归方程，然后用逐步回归分析法得到关键驱动因子，最后，在驱动机 制分析的基础上，对驱动趋势进行了定量计算，并提出了长沙市合理 利用建设用地的对策和建议。 关键词：建设用地利用变化；驱动力；因子分析；长沙市 a b s t r a c t w ew o u l dl i k et ot a k ec h a n g s h ac i t ya so u rf o c u si nt h i se s s a y , w h i c hm a i n l yd i s c u s s e st h ec h a n g e so fc o n s t r u c t i o nl a n da n di t sd r i v e f o r c e i nt h ep r e s e n t , c o n s t r u c t i o nl a n du s ec h a n g e sr e s e a r c hb e c o m ea i m p o r t a n tp a r to fl a n du s ea n dl a n dc o v e rc h a n g e s i ta n a l y s i sd r i v i n g f a c t o r so fc o n s t r u c t i o nl a n du s e c h a n g e st o a v o i da p p e a rt h es a m e p r o b l e m si nc h a n g s h af u t u r ec o n s t r u c t i o nl a n dd e v e l o p i n gt h a ts o m e o t h e rc i t i e se x p e r i e n c e dd u r i n gt h eu r b a n i z a t i o np r o c e s s i th a v ev e r y i m p o r t a n tt h e o r e t i c a la n dr e a l i s t i cs i g n i f i c a n c ef o rd i r e c tc h a n g s h ac i t y c o n s t r u c t i o nl a n du s ed e v e l o p i n gr e a s o n a b l y , h e l pm a k es c i e n t i f i ca n d r a t i o n a ll a n dp o l i c y , a n di m p r o v er e g i o nh a r m o n i o u ss o c i a ld e v e l o p m a i nc o n t e n ta n dc o n c l u s i o n so ft h i sp a p e ri sa sf o l l o w i n g ： ( 1 ) t h es u m m a r yi n t r o d u c e db a c k g r o u n da n ds i g n i f i c a n c e o f r e s e a r c h ，s u m m a r i z e dr e s e a r c ha c h i e v e m e n to fl a n du s ec h a n g e sa n di t s d r i v i n gf a c t o r si nh o m ea n da b o a r d ，s t a t e dr e s e a r c h i n gm a i nc o n t a i n e d ， r e s e a r c h i n gw a ya n dr e s e a r c h i n gt e c h n i c a lc o u r s e t h es e c o n dp a r t e s t a b l i s h e dr e s e a r c hf o u n d a t i o nt h r o u g hg e n e r a l l yi n t r o d u c et h er e s e a r c h a r e a ( 2 ) t h e 廿1 i r dp a r t o ft h e o r ya n a l y s i st h ec u r r e n ts i t u a t i o na n d c h a n g i n gs i t u a t i o no fc h a n g s h ac o n s t r u c t i o nl a n dt h r o u g hc o n s t r u c t i o n l a n ds c a l e ，s t r u c t u r ea n dl a y o u t i tc o n c l u d e q u a n t i t y a n ds o u r c e l d i s t r i b u t i o no fn e wi n c r e a s e dc o n s t r u c t i o nl a n d ，a n df m do u tf i v em a i n p r o b l e m sf o rp r e s e n t l yc o n s t r u c t i o nl a n du s eo fc h a n g s h a ( 3 ) t h ef o u r t hp a r tf i r s t l ya n a l y s i sd r i v i n gf a c t o r st h a ti n f l u e n c e d u s ec h a n g i n go fc h a n g s h ac o n s t r u c t i o nl a n d ，i ti n c l u d ep o p u l a t i o n i n c r e a s i n g ，e c o n o m i cd e v e l o p i n gs i t u a t i o n ，u r b a n i z a t i o ns p e e d ，p e o p l e l i v i n gl e v e l ，c o u n t r yp o l i c ya n dt e c h n i c a ll e v e l w i t hs p s ss t a t i s t i c a l s o f t w a r ea n da d o p tf a c t o ra n a l y s i sw a yt oa n a l y s e21r e p r e s e n t a b l es o c i a l c u l t u r ed r i v i n gf a c t o r sf i n do u tf r o m19 9 6t o2 0 0 5t h ed r i v i n gf o r c et h a t i n f l u e n c ec h a n g s h ac o n s t r u c t i o nl a n d c h a n g i n gg r a d u a l l yb e c o m i n g p o w e r f u l i te x t r a c tt h r e ec o m m o nf a c t o r ，e s t a b l i s h e dt h el i n e a rr e g r e s s i o n e q u a t i o no ft h e s et h r e ec o m m o nf a c t o r t h e n ，i tg e tk e yd r i v i n gf a c t o rb y s t e p w i s er e g r e s s i o na n a l y s i sw a y f i n a l l y , q u a n t i t a t i v ec a l c u l a t e dt h e d r i v i n gt r e n da n dp r e s e n tc o u n t e rm e a s u r e sa n ds u g g e s t i o n sf o rc h a n g s h a r e a s o n a b l yu s ec o n s t r u c t i o nl a n d k e yw o r d s ：c o n s t r u c t i o nl a n du s ec h a n g e s ；d r i v i n gf a c t o r ；f a c t o ra n a l y s e ； c h a n g s h ac i t y 湖南师范大学学位论文原创性声明 本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独 立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论 文不合任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的 研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人 完全意识到本声明的法律结果由本人承担。 学位论文作者签名：纭铂m 年月je 湖南师范大学学位论文版权使用授权书 本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定， 研究生在校攻读学位期间论文工作的知识产权单位属湖南师范大学。 同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版， 允许论文被查阅和借阅。本人授权湖南师范大学可以将本学位论文的 全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫 描等复制手段保存和汇编本学位论文 本学位论文属于 1 、保密口，在年解密后适用本授权书 2 、不保密口 ( 请在以上相应方框内打“ ) 作者签名： 导师签名： 日期：铲吵年蹦月，厂日 日期：矽仵，瑚钐日 长沙市建设用地变化及其驱动力研究 1 1 选题背景和研究意义 1 1 1 选题背景 1 绪论 自2 0 世纪9 0 年代以来，随着对全球变化研究的深入，人们越来 越认识到，频繁而深刻的人类活动导致的土地利用土地覆被变化在 全球环境变化过程中占据着十分重要的地位，无论在地方尺度还是在 全球尺度上，土地利用土地覆被变化都是全球环境变化的一个重要 方面。 土地利用土地覆被变化作为全球变化的关键，是自然与人文科 学领域的桥梁工程，它的研究可以进一步推动全球问题的综合研 究【l 】。为此，国际科学联盟组织的“国际地圈与生物圈计划”( i g b p ) 和国际社会科学联盟组织的“全球环境变化人文计划”( 皿p ) 积极 共同推进土地利用土地覆被变化的研究工作。1 9 9 1 年，i g b p 和h d p 两大组织于1 9 9 3 年发表了题为联合土地利用和全球土地覆被变化 的报告1 2 1 。1 9 9 5 年，i g b p 和h d p 委托研究发表了土地利用土地 覆被变化科学研究计划。1 9 9 9 年，i g b p 和h d p 发表了土地利用 土地覆被变化研究实施策略报告【3 1 ，针对研究重点提出了一系列的 任务。正是由于i g b p 和h d p 这两大国际组织的极力推进和土地利 用土地覆被变化在全球变化研究中的重要作用，土地利用土地覆被 变化已经成为全球变化研究的热点和前沿问题【4 】。 土地利用变化对全球变化的影响主要是通过累积性方式发生作 用的。虽然小范围区域性的土地利用变化对地球系统主要的影响可以 忽略不计，但是这样的变化在时间和空间上不断出现，并通过累积效 应产生全球尺度上的重要影响j 例如，过度毁林、施肥、沙漠化和城 市化等带来区域环境的变化，反过来，全球环境变化对土地利用与土 地覆被变化也有深刻的影响。有研究表明：在将来的数十年间，由土 地利用与土地覆被变化所带来的全球影响，要等于甚至大于潜在气候 硕士学位论文 变化所带来的影响【5 】【6 】。 在土地利用土地覆被变化中，建设用地领域的变化是一个重要 的方面，同时也是一个区域经济发展的核心和载体，建设用地的空间 扩展日益成为土地利用变化的主要特征 7 1 。我国建设用地在经历近半 世纪的快速发展后，出现了众多问题：( 1 ) 建设用地占用大量耕地， 导致失地农民增多。据统计，近年耕地平均每年减少2 0 1 2 万公顷， 人均耕地面积1 4 亩，仅为世界平均水平的4 0 ，同时，由于我国现 行征地制度的缺陷以及农民自身因素等方面的原因，随着我国各大城 市的建设和发展不断向周边地区扩展，现代农业经济理论认为，每征 用一亩地，就会伴随着1 5 个农民失业【羽。( 2 ) 建设用地的粗放利用 与过度扩张。建设用地的粗放利用严重阻碍着用地效率和效益的提 高，同时隐性地增加对农地资源的占有，这种粗放式的发展模式，严 重阻碍了建设用地综合质量的提高和功能的正常发挥，降低了建设用 地的承载能力，影响了建设用地的健康发展，城镇用地这种“摊大饼 式的过度扩张，最终将导致国家建设用地的总量失控和结构失衡。 长沙市作为中部地区的一个重要的新型城市，研究近年来长沙市 建设用地的变化及其驱动力正是在国家政策和地区发展战略的宏观 背景下展开。 ( 1 ) 国家和区域发展战略背景 在中共中央关于指定国民经济和社会发展第十一个五年规划的 建议中明确指出，全国要形成合理的区域发展格局，继续推进西部 大开发，振兴东北地区等老工业基地，促进中部崛起，鼓励东部地区 率先发展。“中部崛起 战略的提出预示中部腾飞的历史机遇来临， 针对前所未有的发展机遇，湖南省实施优势地区优先发展战略，把集 中力量打造“长株潭 省域经济核心增长极，启动以“长株潭”为中心 的“3 + 5 城市群建设作为全局性的重大举措，以推动区域经济全面 协调发展。将来力争把长沙市打造成现代化区域中心城市，并在全省 率先实现全面小康社会，跨入初步现代化的新发展阶段。长沙市是湖 南乃至中南地区最重要的经济增长极，长沙市经济社会健康有序的发 长沙市建设用地变化及其驱动力研究 展离不开土地资源的科学利用。要适应国家和区域发展战略的要求， 有必要对长沙市建设用地变化特征和规律进行深入研究。 ( 2 ) 土地政策参与宏观调控的力度加强 党中央、国务院从经济社会可持续发展和现阶段宏观经济运行的 新情况、新特点出发，提出使土地政策参与国民经济宏观调控，建立 起土地政策与产业政策、货币政策、财政政策既相互配合又相互制约 的宏观调控机制，进一步深化改革，严格土地管理的重大决策。研究 长沙市建设用地变化规律，一是严控建设用地增量，二是严格保护耕 地特别是基本农田。 ( 3 ) 长沙市土地利用规划修编正迫在眉睫 在经济社会发展的新时期、新阶段，土地利用总体修编的重点也 相应地发生了转移。主要表现在：第一，规划定位向区域规划转变， 从区域土地供需平衡、城乡协调发展的角度保障经济社会可持续发 展；第二，规划重点向资源保护和集约利用并重转变，以资源节约型 与环境友好型为导向，严格保护耕地特别是基本农田，促进土地资源 合理利用和优化配置；第三，规划编制方法向指标控制与空间管制相 结合转变，发挥空间规划的集聚发展、开发时序、环境容量、用途管 制等方面的引导；第四，规划内容由以保护耕地总量动态平衡向保护 耕地与保障经济社会可持续发展的多目标综合效益最大化转变，由强 制性指标层层控制的刚性规划向指定指导性为主的多方案弹性规划 转变；第五，规划决策引进公众参与，通过有效方式广泛听取大多数 民众的意见，通过交流、协商取得共识；第六，规划实施从目标导向 型向过程导向型转变，对市场经济制度下区域经济发展和资源合理利 用具有较强的适用性和指导性。 1 1 2 研究意义 随着长沙市新型工业化战略的实施，国家级综合配套改革试验区 的建设，长沙市建设用地规模将进一步增加。对长沙市建设用地的变 化及其驱动力进行研究，弄清建设用地变化的特征、趋势、驱动力， 硕士学位论文 针对存在的问题，并提出相应的对策建议，以期规避我国快速城镇化 地区建设用地出现的普遍问题，对长沙市建设用地健康发展、耕地资 源保护、合理土地管理政策的制定以及土地规划修编，有一定的现实 意义和理论指导意义。 1 2 国内外研究进展 1 2 1 国外研究进展 国外土地利用土地覆被变化的研究重点内容主要围绕三个方面 展开【9 】：( 1 ) 土地覆被变化机制的直接观测和诊断模型研究。( 2 ) 区 域和全球模型研究。( 3 ) 土地利用变化机制研究，通过分析影响土地 利用的自然和社会经济驱动因子，建立区域土地利用土地覆被变化 的经验模型【1 0 1 。 自1 9 9 5 年l u c c 项目开展以后，l u c c ( u s i n gl a n du s e c o v e r c h a n g e ) 研究所涉及的范围包括自然、社会和经济整个系统。空间上 从生物地球圈层到一个国家、省( 市) 、地区，再到某个土地利用行 为者等各个规模等级；时间跨度上从过去几百年到几十年、近十年到 现在以及将来等各过程。一些国家和地区如美国、日本、欧洲共同体 等也建立了不同层次的l u c c 研究项目。随着i g b p 第二阶段 ( i g b p i i ) 工作的开展，联合国环境署( u 忸p ) 亚太地区环境评价 计划委员会、国际应用系统研究所( i 队s a ) 、联合国粮农组织( f a o ) 等都确定了跟l u c c 有关的项目，并且l u c c 研究计划的重点转向 与其他研究领域的综合，尤其是强调与g c t e ( g l o b mc h a n g ei n t e r r e s t r i a le c o s y s t e m sp r o j e c t ) 研究计划的综合，其研究对象也扩展 到“陆地人类与环境系统( t e r r e s t r i a lh u m a n e n v i r o n m e n t ，t h e ) ”。 2 0 0 3 年，i g b p 又提出了“土地变化科学( l a n dc h a n g es c i e n c e ， l c s ) 新的科学范式”以及“土地变化科学”的三个研究焦剧1 1 】： ( 1 ) 土地系统变化的原因和本质；( 2 ) 土地系统变化的影响；( 3 ) 综合分析和建模p 2 。可以看出，在土地利用变化研究中，驱动机制 长沙市建设用地变化及其驱动力研究 的研究已是研究的核心问题和焦点问题。i h d p 计划指出【l ”，影响土 地利用的驱动因素最权威地可以分为直接因素和间接因素，直接因素 主要包括对土地产品的需求、对土地的投入、城市化程度、土地利用 的集约化程度、土地权属、土地利用政策以及对土地资源保护的态度， 间接因素包括人口变化、技术发展、经济增长、政治与经济政策、富 裕程度和价值取向。其次，可以还分为自然驱动因素和人类驱动因素， 自然驱动力相对较为稳定，发挥着累积性效应，社会经济驱动力( 也 称人类驱动力) 则相对较活跃，所以目前的研究主要集中在人类驱动 力方面1 1 4 1 。关于人类驱动力的辨识，t u r n e d l 5 1 指出，人类驱动力应包 括人口、收入、技术、政治经济状况和文化。p c s t e m 等人则把土地 利用变化的社会驱动力分为：人口变化、贫富状况、技术变化、经济 增长、政治和经济结构以及观念和价值等几类。k a s p e r s o n 认为人类 方面的驱动力因素主要有人口、技术水平、富裕程度、政治经济结构 等。另外，国外研究学者在建立驱动力模型方面进行了积极的探索， 并较成功地建立了一些模型，如p a t 模型、i m a g e ( i m e g r a t e dm o d e l t oa s s e s st h eg r e e n h o u s ee f f e c t ) 模型、c e n t u r y 模型等【1 6 】【1 7 】【1 8 】【1 9 1 。 1 2 2 国内研究进展 在l u c c 理论探索和阐述上，我国学者紧跟国际研究动态，开展 了一些对土地利用变化与驱动力研究。赵士洞【2 0 】应用系统理论的观点 和方法，初步回答了土地利用变化的动力源、驱动力系统内部分力与 合力的关系，为土地利用变化动力学研究提供了新的思路。顾朝林【2 1 1 结合城市地理研究，探讨了城市边缘土地利用变化的动力学机制。史 培军】在发表的人地系统动力学研究的现状与展望中，指出遥感 技术是土地利用与土地覆被变化研究的重要技术手段。张丽琴【2 3 】在 我国城市土地利用演进驱动机制分析一文中剖析城市土地利用演 进与驱动因素发展的阶段性关系，明晰了多样化因素对城市土地利用 演进的驱动机制。同时，国内专家认为土地利用覆盖变化的研究应 积极探索土地利用行为模型，模型的建立应与区域内市场、经济及人 硕士学位论文 口增长、农业现代化过程、技术进步、城市化进程等相联系，通过模 型来认识各种自然人文过程影响土地利用覆被格局的机理，为区域 未来发展提供决策支持。如王秀兰、包玉海【2 4 1 从“土地利用土地覆 盖变化”的涵义及研究内容出发，重点介绍了定量研究土地利用动态 变化的几种模型。中国农业科学院资源区划所与荷兰瓦赫宁根农业大 学开展合作，在g i s 空间分析功能辅助下建立的中国土地利用变化 及其影响模型【2 5 1 。在土地利用动态变化模型研究方面，包括三个方 面【2 铊8 】，土地资源数量变化、土地需求量预测与土地利用时空变化研 究，其中，系统诊断模型多为基于经验的统计模型 2 9 1 ，如摆万奇【3 0 】 等采用l o g i s t i c 逐步回归方法诊断出大渡河上游地区土地利用变化的 驱动力因子及其定量关系；刘勇、刘秀华 3 1 1 运用多元线性回归法对北 碚区、万州区、酉阳县1 9 9 0 - - 2 0 0 0 年建设用地变化和社会经济资料 进行统计分析，分析了影响各地区建设用地变化的主导驱动因子；陈 佑启3 2 1 等利用多尺度统计方法建立的多元回归模型；张明【3 3 】运用典型 相关分析方法定量诊断出各种驱动力因素对榆林地区土地利用变化 贡献的大小；鲁春阳等利用主成分分析方法诊断出重庆市主城区的土 地利用变化驱动力因子。 l u c c 研究采用的数学方法，归纳起来主要有 3 4 1 一是灰色关联 度分析方法。灰色关联分析，从其思想方法上来看，属于几何处理的 范畴，其实质是对反映各因素变化特性的数据序列所进行的几何比 较。二是主成分分析方法。在实际问题中，需要我们在各变量作相 关性研究的基础上，用较少的新变量代替原来较多的变量，而且使这 些较少的新变量尽可能多地保留原来较多的变量所反映的信息。主成 分分析方法就是综合处理这种问题的一种强有力的方法，即通过主成 分分析将一组具有相关性的变量变换为一组独立的变量来研究系统 因子之间关系。三是灰色序列g m ( 1 。n ) 模型分析方法。方法的主 要思路是通过观察系统各个敏感因素变化对系统状态影响程度，分析 系统各敏感势态与各变量之间的关系，确定系统在未来发展中各因素 状态，并对因素不协调进行调整。 近年来，我国专家学者利用l u c c 研究的成果对许多地区进行了 长沙市建设用地变化及其驱动力研究 实证研究。在实证研究中，仇恒佳、卞新民【3 5 】等人以环太湖苏州市吴 中区为样区，分析1 8 年来土地利用变化特点与驱动机制。魏晶、王 涌翔等人从政策、流域综合治理、经济发展和技术进步、农民认知态 度等4 方面对影响大凌河流域土地利用变化的驱动力进行了分析， 并拟合出土地变化的最优度模型。李平、李秀彬【3 6 】 3 7 1 根据土地利用 个体目标和社会目标的关系，选取11 项自然和社会经济指标，对我 国进行土地利用变化驱动力的宏观分析，分省份计算了驱动力指数， 邱道持分析了我国现行城镇建设用地预测方法的特点及其存在的问 题，对城镇建设用地预测方法进行了探索性的研究，构建了双因素预 测模型3 8 1 。 对于l u c c 驱动力研究，国内专家学者对于驱动因子的区域规 模相关性，某些间接因子的作用以及约束机制等问题还没有很好的解 决，另外，驱动力分析中很少将回归因子进行相关性分析，使得结果 缺乏科学性1 3 9 1 。 1 3 研究内容 通过对前人研究方法的学习和总结，本文主要进行以下几个方面 的研究： ( 1 ) 总结归纳国内外土地利用变化及建设用地利用变化研究的 理论、技术和方法，为本研究的开展奠定理论基础和提供技术支撑。 ( 2 ) 分析长沙市建设用地利用现状，并采用土地利用动态变化 模型分析长沙市建设用地的时空动态变化特征。 ( 3 ) 运用s p s s l 3 0 ，采用因子分析和回归分析方法，探讨长沙 市建设用地利用变化与社会人文驱动力之间的相关关系。在此基础 上，得出长沙市经济社会发展对2 0 1 0 年和2 0 2 0 年建设用地的驱动结 果。 ( 4 ) 在上述的基础上，有针对性地对长沙市建设用地合理利用 提出对策和建议。 硕士学位论文 1 4 资料来源与研究方法 1 4 1 资料来源 ( 1 ) 数据资料：建设用地数据、人口及国民经济等社会经济数 据根据长沙市、县( 区) 统计年鉴( 1 9 9 6 2 0 0 7 年) 加工整理。 ( 2 ) 课题支撑：参与合作研究“长沙市土地利用总体规划( 2 0 0 6 - - 2 0 2 0 年) 课题( 长沙市国土资源局) 。 1 4 2 主要研究方法和技术路线 以长沙市建设用地为研究对象，对现状和变化进行分析，构建建 设用地变化的驱动力指标体系，利用s p s s 统计软件驱动力因子进行 了因子分析，建立关系模型，并用逐步回归法得出核心驱动因子，最 后对建设用地合理利用提出了对策措施。技术路线如下( 图1 1 ) ： 建设用地变化驱动力研究 驱动力因素li 驱动力模型 因子分析( 主成份) i i 多元逐步回归分析 促进建设用地合理利用对策 图1 - 1 研究技术路线 f i g 1 - 1t h et e c h n o l o g yr o a d m a po ft h er e s e a r c h 长沙市建设用地变化及其驱动力研究 2 1 区位与自然条件 2 研究区概况 长沙市是湖南省省会，全省政治、经济、文化、科教、信息、交 通和商贸中心，国务院首批公布的历史文化名城和第一批对外开放的 旅游城市，2 0 0 7 年1 2 月又被国务院批准为“国家级综合配套改革试 验区”。 图2 - 1 长沙市地理位置示意图 f i g 2 - 1l o c a t i o nm a po fc h a n g s h a 长沙市现辖芙蓉、天心、岳麓、开福、雨花五区，长沙、望城、 宁乡三县和浏阳市，东西长约2 3 0 公里，南北宽约8 8 公里，幅员面 硕士学位论文 积1 1 8 2 0 平方公里。 田2 2 长抄币区划圈 n 啦- 2 i i r b t np l a n n i n g m a p o f c h a n g s g = ( 1 ) 地形地貌 长沙市处于湘中丘陵向滨湖平原过渡地带，地势起伏较大，东、 西两端山地环绕，雄伟峻峭，中部渐趋低平，南部丘岗起伏，向北倾 斜，逐渐平坦开阔。最高处大围山主峰七星岭海拔1 6 0 79 0 米，西部 雪峰山余脉东伸，最高处沩山瓦子寨海拔1 0 7 18 0 米。中部湘江斜贯， 虽低处乔口湛湖海拔2 35 0 米，境内最大高差1 5 8 44 0 米。区内地貌 类型多样，山地、丘陵、岗地、平原比例分别为3 07 0 、1 93 0 、 2 86 0 、2 14 0 。 圈2 _ 3 长抄市埴形田 f k t h er e l i e f m po f c h a n g a h a 长沙市建设用地变化及其驱动力研究 ( 2 ) 气候水文 长沙靠近北回归线，表现出典型的亚热带季风湿润气候。四季分 明，冬冷夏热，雨量充沛，雨热同季，土地肥沃，江河密布，作物生 长期长，是著名的鱼米之乡。年平均气温1 68 1 7 3 。c ，年平均无霜期 为2 7 5 天，积温为5 4 5 7 0 c ，年1 3 照时数1 5 5 5 1 7 5 0 小时，年降水量 1 3 0 0 1 6 0 0 毫米。农作物活跃生长期4 - 9 月集中了全年6 33 的日照， 6 45 的热量和6 5 o 的降水。 河流水系大多属湘江流域，湘江白湘潭流经长沙县西南边境，然 后由南向北纵贯市区，经望城县乔l j 出境。经过市境的长度有7 40 0 公里，支流呈树枝状分布，其问流入湘江的支流有1 5 条，其中较大 的一级支流有浏阳河、捞刀河、靳江河、沩水河、八曲河。 圈2 _ 4 长沙市水系分布圈 f i g 2 - - 4 d r a i n a g e 斗s t e ms i t e r g r a m o f c h a n p b a ( 3 ) 土壤 境内成土母质主要是第四纪红色粘土。区内带性土壤为红壤，主 要土壤类型有；红壤、黄壤、黄棕壤，以红壤分布最为广泛( 图2 5 ) 。 顿士学位论文 田2 长汐币土曩分布圈 f i s 2 - ss o i ls t r i p _ n d o f c l m a p l m ( 4 ) 矿产资源 长沙市矿产种类繁多，尤以非金属矿独具特色。已查明的有铁、 锰、钒、铜、铅、锌、硫、磷、海泡石、重晶石、菊花石、煤等5 0 余种，菊花石全国独一无二的，海泡石储量居全国首位，永和磷矿生 产规模居全省第一等。其中大型矿床1 0 处，小型矿床1 6 处，矿点 3 0 0 多处。 ( 5 ) 旅游资源 长沙市风景秀丽，自然环境优美，旅游资源丰富。城内岳麓山巍 峨西峙，浏阳河逶逝东来，湘江水穿城而过，橘子洲静卧江心，融山、 水、洲、城于一体。城外有大围山国家森林公园、灰汤温泉国际旅游 度假区等旅游胜地，是休闲、旅游、观光的绝好去处。 2 2 社会经济条件 近几年，长沙市经济社会保持较高的发展速度，综合经济实力显 著增强。长沙工业发展迅速，目前已拥有长沙高新技术产业开发区和 长沙经济技术开发区两个国家级开发区，初步形成了电子信息、机械 制造、烟草食品、新材料、生物医药等支柱产业，涌现了一批名牌产 品。农业特色鲜明，培植了湘云鲫( 鲤) 中试基地、浏阳黑山羊养殖 长沙市建设用地变化及其驱动力研究 基地、陈家渡科技兴菜示范基地、立达人农业高科技园等农业产业化 基地，形成了优质稻、黑山羊、肉牛、瘦肉型猪、蔬菜、湘云鲫( 鲤) 、 苗木花卉等特色产业，高效农业、市场型农业、城郊型农业、创汇型 农业已具雏形。商业繁荣兴旺，一批现代化商品设施相继建成，全市 集散物商品量、交易额、商业活动的辐射面在全省乃至全国具有重要 地位。餐饮、文化、旅游、房地产等服务产业独具特色。银行、保险、 证券、外汇交易日趋活跃，与国际金融接轨步伐明显加快。 长沙市2 0 0 5 年年末常住总人口6 3 9 3 0 万人，户籍总人口6 2 0 9 2 万人，其中非农业人口2 18 0 7 万人，农业人口4 0 2 8 5 万人，城市化 率为5 3 8 7 。 教育科技发达，现有普通高等院校3 7 所，在校学生2 7 万人，科 研开发机构9 7 个，各类科技人员2 7 万多人，特别是在系统工程、信 息工程、生物工程、材料工程等方面拥有一批高尖人才，专利申请量 居全国省会城市前列，杂交水稻、银河巨型计算机、试管婴儿、遗传 工程、磁悬浮列车等技术均达国际领先水平。 2 0 0 5 年全市地区生产总值1 5 1 9 9 亿元，比2 0 0 0 年翻了一番，“十 五 期间年均增长1 4 8 ；2 0 0 5 年地方财政收入1 3 9 3 8 亿元，年均 增长3 1 5 ；全社会固定资产投资五年累计2 6 8 7 亿元，年均增长 3 4 6 ；2 0 0 5 年社会消费品零售总额7 4 3 4 亿元，年均增长1 4 7 。 三次产业结构由2 0 0 0 年的1 1 3 ：4 0 9 ：4 7 8 变化为7 4 ：4 3 1 ：4 9 5 。加快 推进了新型工业化，2 0 0 5 年工业增加值4 6 9 3 亿元，比2 0 0 0 年翻一 番，工程机械、电子信息、烟草食品等支柱产业和生物医药、新材料 等新兴产业迅速壮大。农业产业化稳步推进，农村水利、县乡公路、 农村电网、农田改造等基础设施投入明显加大，农业基础地位得到加 强。传统服务业优势进一步提升，现代服务业快速发展。经济发展步 入一个新的增长期。长沙市近十年g d p 及三次产业产值如表2 1 所 示，三次产业产值结构如图2 - 6 。 硕士学位论文 表2 - 1 长沙市1 9 9 6 - 2 0 0 5 年主要经济指标统计情况单位：亿元 t a b l e 0 2 - 1s t a t i s t i c so f m a j o r e c o n o m i c i n d i c a t o r s f r o m1 9 9 6t o2 0 0 5o f c h a n g s h ac i t y ( u n i t ：b i l l i o ny u a n ) 年份 1 9 9 6 1 9 9 71 9 9 81 9 9 92 0 0 02 0 0 12 0 0 2 2 0 0 3 2 0 0 4 2 0 0 5 地区生产苴值 第一产业 第二产业 第三产业 工业总产值 全社会固定资产投资额 3 9 7 64 7 595 3 4 65 9 006 5 6 47 2 8 l8 1 289 2 95 5 846 877 087 137 4 17 8 47 928 33 1 6 791 9 752 2 282 3 852 6 842 9 7 l3 2 803 9 37 1 7 132 0 962 4 1o2 7 023 1 393 5 2 64 0 564 5 25 5 0 l66 0 086 7 2 07 2 626 2 056 6 257 1 838 0 35 1 1 7 11 2 401 4 8 4i “82 0 232 7 983 6 264 9 50 z t o o 幔h 嚏1 “_ _ 一t i _ 广| h 陲h 划础 9 6 3 o 6 4 9 2 5 2 0 1 1 1 5 s o 8 5 1 6 7 3 8 9 ， 6 0 1 1 ” m 拍 裙 l 5 5 0 6 长沙市建设用地变化及其驱动力研究 3 长沙市建设用地现状及变化 3 1 建设用地现状分析 3 1 1 建设用地规模与结构 本世纪初，长沙确立了建设区域性现代化中心城市的发展定位， 近年来大规模推进市政工程、交通能源，工业园区和生态环境建设， 城市建设突飞猛进，城市化水平逐步提高，建设用的规模不断扩大。 2 0 0 5 年末，长沙市建设用地总规模1 4 5 0 6 6 7 3 公顷，占土地总面积的 1 2 2 7 。在建设用地总规模的构成中( 图3 - 1 ) ，居民点及工矿用地 面积1 2 5 6 1 5 4 9 公顷，占建设用地总规模的8 6 5 9 ；交通用地面积 1 1 0 4 3 1 8 公顷，占7 6 1 ；水利设施用地面积8 4 0 8 0 6 公顷，占5 8 0 。由此可见，长沙市建设用地中，以居民点及工矿用地为主。 圈3 - l 长沙市2 0 0 5 年建设用地结构 n 晷士lc o n s t r u t = t o nl a n d s l r u e l u r eo f c h a n g s h ai n2 0 0 5 3 1 2 居民点及工矿用地规模与结构 2 0 0 5 年长沙市居民点及工矿用地面积1 2 5 6 1 5 4 9 公顷，其中城镇 硕士学位论文 用地面积3 1 7 3 9 1 1 公顷，占2 5 2 7 ：农村居民点用地面积7 9 5 1 7 2 4 公顷，占6 3 3 0 ；独立工矿用地面积1 2 2 5 8 1 2 公顷，占9 7 6 ，；特 殊用地面积2 1 0 1 0 2 公顷，占1 6 7 ( 图3 - 2 ) 。在居民点及工矿用地 中，以农村居民点用地为主，其次是城镇用地。 图3 - 2 长沙市2 0 0 5 年居民点及工矿用地结构 f i 9 3 2t h es t r u c t u r eo fs e t t l e m e n t sa n dm i n i n gl a n d - u s eo f c h a n g s h ac i t y d u r i n g i n2 0 0 5 3 1 3 建设用地布局 经济社会的快速发展，城市化、工业化的推进，城市建设用地在 空间上不断扩张。本次研究从各区县( 市) 建设用地绝对规模和相对 规模两个方面来说明长沙市建设用地布局情况。 从建设用地的绝对规模来看：2 0 0 5 年各区县( 市) 建设用地总规 模中，浏阳市建设用地总规模最大，为3 6 4 9 5 8 4 公顷，其次为宁乡 县、长沙县，芙蓉区的建设用地规模最小，为3 6 3 8 9 9 公顷。从整体 来看，建设用地主要分布在四县( 市) ，其建设用地规模占全市总规 模的7 9 3 1 ，而五区的建设用地规模仅占2 0 6 9 ( 图3 - 3 、图3 - 4 ) 。 长沙市建设用地变化及其驱动力研究 图3 - 3 长沙市2 0 0 5 年各区县( 市) 建设用地规模 f i g 3 - 3t h e s c a l eo fc o n s t r u c t i o nl a n di na ut h ed i s t r i c t so f c h a n g s h ac i t yi n2 0 0 5 建设用地的相对规模可以从建设用地的密度指数来反映。建设用 地密度指数是指各区县( 市) 建设用地占全市建设用地的比重与各区 县( 市) 土地面积占全市土地总面积比重的比值，它排除区域土地面 积对建设用地规模的影响，更加客观的反映建设用地的分布情况。 由表3 1 可知，芙蓉区的建设用地密度指数最大，为6 7 0 8 2 ， 其次是天心区、雨花区，望城县和长沙县的相对较低，而浏阳市和宁 乡县建设用地密度指数不到1 0 0 ，低于全市平均水平。五区的建设 用地密度指数远高于四县( 市) 。 综合上述分析可知，五区建设用地的绝对规模低于四县( 市) ， 但其建设用地的利用程度远远超过四县( 市) ，其相对规模比四县( 市) 高。这与其经济社会发展状况相一致。 硕士学位论文 表3 - 1 长沙市2 0 0 5 年各区县( 市) 建设用地面积及其比重 t a b l e 3 1 t h ea r e aa n dp r o p o r t i o no ft h ec o n s t r u c t i o nl a n di na l lt h e 錾警土芳恕积建燃? 砉掇盅袁徽篙嚣歙昙釜馘 单位( 公顷) ( 公顷) 喾嬲积臀嬲的嚣 1 8 长沙市建设川地变化应其驱动力研究 ： 一 二： ： l i i 、， 1 i i! 、f 、 ： ； 一 ： 沁。二。 。 i ：i ! =j 1 _?! = !。 j ： + 三 ：， 二。7 三j t ： i ； 一 ! ；f ，! 一。 ；二 。 。： - ： v 。 ； 。 ： ：一： ：l ! ； ， 一、：船0 一i 。 ；至 =： 、 ：、t 、。 。一，； ， 一一一r 、l 。 ? ? 、， 嚣 ji ：、 圈 、。，、，、? 軎ne舌一o_me_jo-o，cj=o=u=e=juk；=日#=苫；o；可q舅 匦葵雕案旺剌倒廿鲁n忙静半可n函 硕士学位论文 3 2 建设用地变化分析 3 2 1 建设用地总规模的变化 1 9 9 6 年以来，随着长沙市经济社会的快速发展，城市化、工业化 的推进，城市各项建设的进行，各类建设用地需求不断扩大，其规模 也发生了变化。长沙市建设用地总规模从1 9 9 6 年的1 1 8 0 8 1 1 8 公顷 增长到2 0 0 5 年的1 4 5 0 6 6 7 3 公顷，9 年期间共增加了2 6 9 8 5 5 5 公顷， 与1 9 9 6 年相比增加了2 2 8 5 ，年均增长2 3 1 。此外，建设用地总 规模占土地总面积的比例从1 9 9 6 年的9 9 9 上升到2 0 0 5 年的 1 2 2 7 ，增加了2 。2 8 o 从建设用地的增长速度来看( 图3 5 ) ，1 9 9 6 - 2 0 0 5 年