房屋租赁合同(有担保人).doc

房屋租赁合同(有担保人) 出租人(以下称甲方)： 承租人(以下称乙方)： 担保人(以下称丙方)： 一、房屋概况： 租赁房屋位于（门市） 二、租赁期限 本合同约定租赁期限为年自年月日起至年月日止 租赁期满后如乙方续租的须与甲方协商再行签订房屋租赁合同；如不续租乙方须提前一个月通知甲方并于合同期限届满（解除）后三日内无条件搬出租赁房屋 三、租金 本合同约定租金：年租金总额为人民币（小写：）租金每个月支付一次每次提前支付乙方应在签订本合同的同时支付首次租金及抵押金合计人民币（小写：）租赁期满后如乙方无违约无欠费甲方应返还抵押金该抵押金不计息 四、承租房屋用途： 五、甲方的权利和义务 5.1甲方有依本合同约定收取承租房屋租金、抵押金及相关费用的权利 5.2承租期间乙方违反本合同约定甲方有权终止该租赁合同收回房屋扣除租赁抵押金并要求乙方承担违约责任赔偿损失 5.3房屋租赁期满或本合同第八项约定的违约事由出现导致合同解除后乙方应于3日内交还承租房屋及附属设施逾期未交还甲方有权强行收回 5.4乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态不得留存物品或影响房屋正常使用对未经同意留存的物品甲方有权处臵 5.5乙方支付租金后甲方向乙方交付承租房屋 六、乙方的权利和义务 6.1乙方有在无违约的情况下在合同约定权限内独立使用该租赁房屋中所（约定）承租部分的权力 6.2租赁期满在同等条件下乙方有优先承租权 6.3乙方应按本合同约定按时足额支付租金及承租房屋水、电、气、采暖费等费用 6.4经甲方书面同意乙方可将现有经营项目出兑但新的承租人必须与甲方重新签订租赁合同 6.5乙方不得利用该承租房屋从事约定以外的经营或进行违反法律、法规、社会公德的活动如因此造成的一切法律、经济责任均由乙方承担 6.6乙方有义务安全使用水、电、煤气、暖气等设备、设施如因乙方不安全使用造成的一切损失（包括给邻居造成的损失）均由乙方负责赔偿 6.7乙方需要对承租房屋进行装修时不得破坏房屋的现有结构事先将装修方案征得甲方的书面同意在租赁期满或因乙方责任导致退租后附属的装修无偿归甲方所有乙方不得将装修进行毁损 七、丙方的义务： 7.1丙方自愿作为承租人（乙方）之担保人签署本合同对该合同的全部内容完全明确、清楚对该合同的全部内容理解完全一致自愿以个人所有的全部财产以无限连带责任的方式向甲方提供担保如乙方出现本合同中之任一违约情况时丙方对乙方造成的违约后果完全承担保证责任其地位等同于乙方对此丙方无任何疑异 7.2丙方在合同约定的保证范围内承担无限连带责任保证如果本合同中约定的承租期限届满乙方未履行或未完全履行义务的甲方追究乙方无果的情况下甲方有追究丙方民事 及刑事责任的权利 7.3丙方提供的连带责任保证的保证期间为本合同中约定的房屋承租履行期届满之日起两年 八、违约责任 8.1甲乙丙三方如违反合同约定要承担违约责任赔偿无过错方因此受到的经济损失 8.2乙方违反本合同约定出现下列违约事由时甲方有权终止该租赁合同收回房屋扣除租赁抵押金并要求乙方承担责任赔偿损失且有权要求丙方承担保证责任 8.2.1未经甲方书面同意乙方擅自将所租房间全部或部分转租、出兑或变相由第三方使用的 8.2.2乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的 8.2.3乙方在承租房屋里存放易燃、易爆物品或其他危险品的 8.2.4乙方拖欠租金及水费、电费、卫生费、采暖费等相关费用的 8.2.5乙方未经甲方书面同意单方擅自改变房屋用途或结构的 8.2.6损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的 8.2.7堆放杂物或放臵其他物品在公用通道或不属于自己承租范围内影响他人通行或使用的 8.3违约金 8.3.1乙方未按约定按时足额支付租金每延迟一日需向甲方支付按月租金千分之五的违约金延迟支付租金超过约定期限一个月甲方有权终止本合同收回租赁房屋房屋及配套设施非自然折旧因素所致的毁损灭失由乙方承担赔偿责任丙方承担保证责任的亦适用以上约定 8.3.2在租赁期内乙方出现违约事由时或未经甲方同意中途擅自退租的应按照合同总租金的10%向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应承担赔偿责任丙方承担保证责任的亦适用以上约定 8.4甲方违反本合同约定乙方有权解除租赁合同同时向甲方追回预交租金预交租金金额自解除租赁合同之日起至合同期满之日止计算并要求甲方承担责任赔偿损失 九、房屋出现需修缮事由甲方接到通知后在合理期限内未修复或未完全修复乙方可自行修复或完善所需合理费用由甲方承担 十、合同履行过程中甲乙丙三方发生争议可协商解决协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼十一、本合同未尽事宜经甲乙丙三方共同协商可做出修改或补充规定修改或补充规定与本合同具有同等法律效力 十二、合同生效：本合同一式三份当事三方各执一份自三方共同签字、盖章（按手印）时起生效 甲方：乙方：丙方： 身份证号：身份证号：身份证号： 联系地址：联系地址：联系地址： 联系电话：联系电话：联系电话： 签约日期：年月日签约日期：年月日签约日期：年月日附件：该房屋的复数设施清单 1、家具： 2、电器： 3、其他： 水表：电表：天然气： 4、钥匙： 甲方确认：乙方确认： 确认日期：确认日期： 房屋租赁合同(有担保人)篇2 出租人(以下称甲方)：（身份证号：） 承租人(以下称乙方)：（身份证号：） 担保人(以下称丙方)：（身份证号：） 一、房屋概况： 租赁房屋位于（门市） 二、租赁期限 本合同约定租赁期限为年自年月日起至年月日止 租赁期满后如乙方续租的须与甲方协商再行签订房屋租赁合同；如不续租乙方须提前一个月通知甲方并于合同期限届满（解除）后三日内无条件搬出租赁房屋 三、租金 本合同约定租金：年租金总额为人民币万仟元整（小写：）租金交付方式为上打租乙方必须于年月日前一次性支付租金及抵押金合计人民币万仟元整（小写：）租赁期满后如乙方无违约无欠费甲方应返还抵押金该抵押金不计息 四、承租房屋用途： 五、甲方的权利和义务 5.1甲方有依本合同约定收取承租房屋租金、抵押金及相关费用的权利 5.2承租期间乙方违反本合同约定甲方有权终止该租赁合同收回房屋扣除租赁抵押金并要求乙方承担违约责任赔偿损失 5.3房屋租赁期满或本合同第八项约定的违约事由出现导致合同解除后乙方应于3日内交还承租房屋及附属设施逾期未交还甲方有权强行收回 5.4乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态不得留存物品或影响房屋正常使用对未经同意留存的物品甲方有权处臵 5.5乙方支付租金后甲方向乙方交付承租房屋 5.6甲方有正常维护、修缮承租房屋（不包含乙方装修、装饰部分）的义务承担房屋的采暖费用 六、乙方的权利和义务 6.1乙方有在无违约的情况下在合同约定权限内独立使用该租赁房屋中所（约定）承租部分的权力 6.2租赁期满在同等条件下乙方有优先承租权 6.3乙方应按本合同约定按时足额支付租金及承租房屋水、电等除采暖费外的所有费用 6.4经甲方书面同意乙方可将现有经营项目出兑但新的承租人必须与甲方重新签订租赁合同 6.5乙方不得利用该承租房屋从事约定以外的经营或进行违反法律、法规、社会公德的活动如因此造成的一切法律、经济责任均由乙方承担 6.6乙方有义务安全使用水、电、煤气、暖气等设备、设施如因乙方不安全使用造成的一切损失（包括给邻居造成的损失）均由乙方负责赔偿 6.7乙方需要对承租房屋进行装修时不得破坏房屋的现有结构事先将装修方案征得甲方的书面同意在租赁期满或因乙方责任导致退租后附属的装修无偿归甲方所有乙方不得将装修进行毁损 七、丙方的义务： 7.1丙方自愿作为承租人（乙方）之担保人签署本合同对该合同的全部内容完全明确、 清楚对该合同的全部内容理解完全一致自愿以个人所有的全部财产以无限连带责任的方式向甲方提供担保如乙方出现本合同中之任一违约情况时丙方对乙方造成的违约后果完全承担保证责任其地位等同于乙方对此丙方无任何疑异 7.2丙方在合同约定的保证范围内承担无限连带责任保证如果本合同中约定的承租期限届满乙方未履行或未完全履行义务的甲方可以要求丙方代为履行乙方造成甲方损失的甲方也可以要求丙方在合同约定的保证范围、保证期间内承担代为清偿责任丙方的保证责任随乙方履行本合同项下的义务或者丙方代为偿还等情况相应减少或者免除 7.3丙方提供的连带责任保证的保证期间为本合同中约定的房屋承租履行期届满之日起两年 八、违约责任 8.1甲乙丙三方如违反合同约定要承担违约责任赔偿无过错方因此受到的经济损失 8.2乙方违反本合同约定出现下列违约事由时甲方有权终止该租赁合同收回房屋扣除租赁抵押金并要求乙方承担责任赔偿损失且有权要求丙方承担保证责任 8.2.1未经甲方书面同意乙方擅自将所租房间全部或部分转租、出兑或变相由第三方使用的 8.2.2乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的 8.2.3乙方在承租房屋里存放易燃、易爆物品或其他危险品的 8.2.4乙方拖欠租金及水费、电费、卫生费等除采暖费外的所有相关费用的 8.2.5乙方未经甲方书面同意单方擅自改变房屋用途或结构的 8.2.6损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的 8.2.7堆放杂物或放臵其他物品在公用通道或不属于自己承租范围内影响他人通行或使用的 8.3违约金 8.3.1乙方未按约定按时足额支付租金每延迟一日需向甲方支付未付租金总额日千分之三的违约金延迟支付租金超过约定期限十日甲方有权终止本合同收回租赁房屋房屋及配套设施非自然折旧因素所致的毁损灭失由乙方承担赔偿责任丙方承担保证责任的亦适用以上约定 8.3.2在租赁期内乙方出现违约事由时或未经甲方同意中途擅自退租的应按照合同总租金的10%向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应承担赔偿责任丙方承担保证责任的亦适用以上约定 8.4甲方违反本合同约定乙方有权解除租赁合同同时向甲方追回预交租金预交租金金额自解除租赁合同之日起至合同期满之日止计算并要求甲方承担责任赔偿损失 九、房屋出现需修缮事由甲方接到通知后在合理期限内未修复或未完全修复乙方可自行修复或完善所需合理费用由甲方承担 十、合同履行过程中甲乙丙三方发生争议可协商解决协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼十一、本合同未尽事宜经甲乙丙三方共同协商可做出修改或补充规定修改或补充规定与本合同具有同等法律效力 十二、合同生效：本合同一式三份当事三方各执一份自三方共同签字、盖章（按手印）时起生效 甲方：乙方：丙方： 年月日年月日年月日 房屋租赁合同(有担保人)篇3 出租人（甲方）：开封市供水总公司 承租人（乙方）： 担保人： 依据合同法相关规定为明确双方权利义务关系经双方协商一致签订本合同 第一条租赁房屋坐落在开封市间数,建筑面积房屋质量 第二条租赁期限从年月日至年月日租赁期满出租方有权收回该房屋承租方需继续承租的应提前日向出租方提出续租要求征得同意后双方重新签订房屋租赁合同 第三条租金标准（人民币）租金总计 第四条租金的支付期限与方式 租金的支付采取预交方式按年支付在合同签订日一次付清 第五条其他费用：租赁期内与该房屋有关的水费、电费、户外卫生费、治安费、门前三包等费用由承租方负责支付 第六条房屋用途 承租方保证在租赁期内未征得出租方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前不擅自改变房屋用途 第七条房屋修缮 出租方对房屋建筑主体、表前的水、电、主管线每六个月检查一 次发现问题及时修缮以保障承租方正常使用当承租方发现房屋及其水、电设施（表前）有损坏或故障时应及时通知出租方修复 第八条房屋装饰 承租方对房屋进行装修时应将装修方案报出租方审核同意后方可实施合同终止后室内总体装修不得拆毁（如地面、墙面、吊顶、门窗等）保持完好所产生的费用出租方概不负责 承租方不得在承租区域外（出租方管辖使用的地方和其他承租方共同使用的地方）搭、建、挂贴、存放物品严禁易燃、易爆危险品否则一切后果由承租方承担全部责任 第九条房屋租赁保证金 承租方应向出租方支付房屋租赁保证金元租赁期满或合同解除后房屋租赁保证金除抵扣应由承租方承担的费用以及应由承租方承担的违约赔偿责任外剩余部分如数返还承租方 第十条合同的解除 （一）经甲乙双方协商一致可以解除本合同 （二）有下列情形之一的本合同终止甲乙双方互不承担违约责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的 (三)甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同： 1、未按约定时间交付该房屋达日的 2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的 5、其他： (四)乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回该房屋： 1、不支付或者不按照约定支付租金达日的 2、欠缴各项费用达元的 3、擅自改变该房屋用途的 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的 5、擅自将该房屋转租给第三人的 6、利用该房屋从事违法活动的 7、其他： 第十一条违约责任 (一)甲方有本合同第十条第三款约定的情形之一的应按月租金的%向乙方支付违约金 (二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的甲方应承担赔偿责任 (三)租赁期内甲方需提前收回该房屋的应提前日通知乙方将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违约金 (四)乙方有本合同第十条第四款约定的情形之一的应按月租金的%向甲方支付违约金 (五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失 (六)租赁期内乙方需提前退租的应提前日通知甲方并按月租金的%支付违约金 (七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的以及乙方未按约定时间返还房屋的应