家庭居室装饰装修工程合同.doc

装 修 工 程 合 同发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 合同签定日期 ：合 同 编 号：装修工程合同发包方（以下简称甲方）：戴军良 委托代理人（姓名）： 联系电话承包人（以下简称乙方）： 施工负责人： 联系电话： 依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，结合本装修工程的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条：合同主要内容1 工程地点：北仑鸿顺家园5幢2032 工程内容及做法（见附件：装修工程图纸）1 工程承包方式，双方商定采取下列第A种承包方式：A 乙方总价包干。B 工程期限 60 天开工日期 年 月 日竣工日期 年 月 日 D 合同价款：本合同工程造价为（人民币）460000元。金额大写：肆拾陆万元整。第二条：施工图纸双方商定施工图纸采取下列第 2 种方式提供。1 甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。2 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。3 图纸经甲方审定签字后，方可施工，甲方不签字或施工中再行改动，需负设计改动责任第三条：双方职责1 开工前三天为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内与装修无关的设施，以不影响施工为原则。2 甲方无偿提供施工期间的水源、电源等，并承担全部费用。3 负责协调施工队与邻里之间的关系，保证乙方工作时间。4 不拆动室内承重结构及三表之前管线，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续，并承担相关费用及责任。5 甲方应参与工作质量和施工进度的监督，负责材料进场和工程阶段及竣工验收，配合乙方办理设计变更手续，并给付相应费用。6 乙方应遵守甲方的有关部门的相关规定，如遇特殊情况应由甲方负责与有关部门协调，造成的损失应由甲方负责。7 本工程乙方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。由乙方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失的，责任由甲方承担。9、 乙方应严格执行安全操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。并严格遵守甲方的厂规、厂纪；遵守甲方的环境体系及职业安全体系的相关规定；了解该体系的方针及目标.10、 乙方应遵守有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。保护好现场原有陈设，保证施工现场内上、下水管的畅通；保证施工现场的整洁，工程施工期间负责清扫施工现场。11、 乙方施工人员对甲方现场成品应认真清点及保护，清点后发现丢失或损坏的，由乙方承担损失责任。第四条：工程变更1 工程项目或施工方式如需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，方可施工，并于中期款付清增加款项及变更费。2 甲、乙双方均有责任核实工程项目。乙方为甲方施工的工程项目以项目清单上文字写明的项目为准。发生变更的，以变更单阐明的内容为准。3 在工程施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减项目时，必须提前与乙方代表联系，在签订变更单后方可进行该项目施工。为保证工程统一管理和保护甲方利益，乙方严禁施工工人与任何人（包括甲方）私下商定变更或进行其他私下交易。与工程相关所有事宜，甲方应与乙方代表联系解决，否则，由此引起的一切后果，乙方概不负责。4 凡原建筑存在质量问题所造成工程质量不合格，乙方均不承担责任。如需整改应由甲方与物业部门协商解决。特殊情况另议。5 因工程变更直接影响工期，工期亦相应顺延增加。第五条：材料供应1 按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。2 施工过程中凡由甲方指定材料，材料发生质量问题，返工费用、材料运费、退货费用、换货费用、以及因此延误工期，均由甲方承担责任。凡由乙方提供的材料，发生上述问题均由乙方承担负责。3 合同签订后，甲方减项需向乙方支付相应额度10% 的变更费。若甲方所减项目所用的材料乙方已订购或运到现场，甲方需另外向乙方支付材料来回运费、搬运费、材料损耗费及退货等所有费用。（以减项额度10%计算）4 甲方参选材料超标时，核算补齐费用给乙方。第六条：工期误延.对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：工程量变化或设计变更：设计图纸不及时；不可抗力；甲方同意工期顺延的其他情况 因甲方未按合同约定完成其相应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方原因影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延； 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第七条：质量标准工程施工质量按乙方提供工艺质量说明标准执行。第八条：工程验收和保修双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：各工种基础，隐蔽工程阶段各工种饰面，安装工程阶段总体竣工验收乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单，如验收当日甲方未到现场同时验收，视为验收合格 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单，如验收当日甲方未到场同时验收，或自行进住，视为验收合格。在工程款结清后，办理移交手续。 验收中发现问题，应一次性书面形式提出，乙方应积极答复，解决，再行验收。 根据有关规定，乙方无权移动改造煤气、天然气管线、暖气管线。甲方若需改动上述管线的，须持有关部门的批准文件并与乙方签订“施工责任保证书”，乙方只管维修，不负责其他及赔偿责任。 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为一年。验收合格签字后，填写工程保修单。如甲方未进行工程验收，视为放弃工程保修。第九条：工程款支付方式1合同生效后，甲方按下列方式直接向乙方支付工程款： 支付款分四次付清付款时间支付百分比金额首期款乙方进场施工3天内30%中期款乙方进场施工7天内30%后期款30% 尾款10%注：如甲方无故未按时支付工程款，乙方有权停工，工期顺延。1、甲方应配合乙方进行分阶段验收及中期预算核定（根据工程变更、工程量增减及水、电工程量的核实）。2、乙方应提前两天通知甲方参加竣工验收及竣工结算工程竣工验收后，甲方应当即与乙方敲定工程结算款，乙方在收到甲方结算款后，开具工程保修单（未出现在预算及变更单上的项目，乙方均不予保修及承担任何责任）。3、甲方未按时付工程结算款，视为自动放弃保修一年的权利，且乙方保留相关权益。4、余款支付时，甲方无任何理由（不得用质量或其他理由）拖延、拒付、减额支付。第十条：违约责任 合同双方当事人中的人，一方因履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品，视为验收合格，造成损失的，由甲方负责。 在合同签订生效后，甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将付给对方工程合同总金额的违约金。 甲方未按期支付第二（三、四）期工程款的，应每月向乙方支付违约金（工程总金额的10%）. 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。第十一条：合同争议的解决方式双方发生争议协商解决不成时，可按下列三种方式解决： 向行业主管协会，质检部门申请调解。 向仲裁委员会申请仲裁。 向人民法院起诉。第十二条：几项具体规定因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的垃圾排放地点，外运另计。2、施工期间，乙方每天的工作时间为：上午7点00分至11点 00分下午13 点00分至17 点00分第十三条：附则 本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。 合同履行完后自动终止。 乙方对甲方所做工程有拍照权、录像权。 双方工程创意，乙方不许再整体挪动做其他工程。 施工期间，乙方需按照操作规程施工，否则后果自负。合同附件：（甲乙双方签字盖章生效）装饰装修工程设计图纸装饰装修工程变更单工程验收单工程保修单甲方（签字）： 乙方（签字）：年 月 日 年 月 日装饰装修工程变更单(样本)变更内容原设计新设计增减费用（-）客户签字变更时间详细说明：费用在工程完工后一次付清甲方代表（签字、盖章）：乙方代表（签字、盖章）：工程验收单(样本)序号主要验收项目名称验收日期验收签字注请按格填写，串格无效。整体工程验收结果年月日全部验收合格后双方签字盖章：甲方代表（签字、盖章）： 乙方代表（签字、盖章）：工 程 保 修 单(样本)承包方（乙方）代表人：联系电话：发包方（