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历史景观再利用研究 摘要 历史景观，一个饱含着人类审美意识与文化情感，沉淀着人们连续而丰 富的记忆的载体，在时代迅猛发展的今天，它的存在与延续不可避免的受到 巨大冲击。因而我们面临这一个极具挑战性的课题历史景观能否与时代 精神保持高度的兼容性；能否在现代经济生活正常运转的同时，继续原有历 史或寻求新的出路；能否将浸染了数载岁月痕迹的空间，延续其不老的传奇。 本文以历史景观再利用为切入点和着眼点，以调查问题、分析问题、解 决问题的方法，运用专业理论与设计方法，融合建筑学、经济学、生态学、 美学、城市学等学科知识，对国内外优秀案例和现有历史景观再利用理论进 行分析总结，深层触及目前在历史景观再利用中的典型问题和矛盾，提出实 践中的设计策略和方法，以解决目前国内存在的理论与实践脱节的现象。 关键词：历史景观再利用历史文化保护延续现代经济生活 t h er e s e a r c ho nt h e r e u s eo fm s t o r i c a ll a n d s c a p e a b s t r a c t h i s t o r i c a ll a n d s c a p e ，w h i c hd e m o n s t r a t e sh u m a nt a s t eo fb e a u t ya n dc u l t u r a l s e n s i b i l i t y , f u n c t i o n s a st h ec a r r i e ro fh i s t o r i c a l m e m o r i e s h o w e v e r , i t s c o n t i n u a t i o nc o n f r o n t si n e v i t a b l yc h a l l e n g e sf r o mt h er a p i dc h a n g i n gs o c i e t y n o w a d a y s c o n s e q u e n t l y , s o m ep r o b l e m sa r ee m e r g i n g ：w h e t h e rt h ec o m p a t i b i l i t y o fh i s t o r i c a ll a n d s c a p ew i t ht h es p i r i t so fn e wt i m e si sh i g h l yk e p t ? w h e t h e r h i s t o r i c a ll a n d s c a p ec a nf o l l o wi t so r i g i n a lp a t ho fd e v e l o p m e n to rh a st oe x p l o r e a l t e r n a t i v e s ? t h e r e f o r e ，f o c u s e do nt h eh i s t o r i c a ll a n d s c a p er e u s e ，t h i sp a p e r , a d o p t i n gt h e t r a d i t i o n a lp r o b l e m - s o l v i n gm e t h o d o l o g yo fi n v e s t i g a t i o n - - a n a l y s i s - s o l u t i o na n d p r o f e s s i o n a lt h e o r i e sa n dd e s i g nm e t h o d sa sw e l la sr i c hk n o w l e d g ef r o ms u c h f i e l d sa se c o n o m i c s ，a r c h i t e c t o n i c s ，b i o n o m i c s ，a e s t h e t i c s ，e r e ，f i r s tt r i e dt oa n a l y z e s o m ef a b u l o u sc a s e sb o t hw i t h i na n dw i t h o u tc h i n a ，a n dc u r r e n tt h e o r i e so f h i s t o r i c a ll a n d s c a p er e u s e ，t h e nc o n c l u d e dp r o b l e m sd e e p l yr o o t e di nh i s t o r i c a l l a n d s c a p er e u s ei nc h i n a a f t e rt h a t ，t h ep a p e rp r o p o s e ds o m ep r a c t i c a ld e s i g n s t r a t e g i e sw i mav i e wt os o l v ee x i s t i n gp r o b l e m so fp o s s i b l ei s o l a t i o no ft h e o r y f r o m p r a c t i c e k e y w o r d s ：h i s t o r i c a ll a n d s c a p e ，r e u s e ，h i s t o r i c a l c u l t u r e ，p r o t e c t i o n ， c o n t i n u a t i o n ，m o d e me c o n o m i cl i r e 原创性声明 本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研 究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个 人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和 集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人 承担。 学位论文作者签名：祷潮 签字日期：穆年_ ) 月修日 学位论文版权使用授权书 学位论文作者完全了解北京服装学院有关保留和使用学位论文的规定，即： 研究生在校攻读学位期间论文工作的知识产权单位属北京服装学院。学校有权 保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘，允许学位论文被查阅 和借阅：学校可以公布学位论文的全部或部分内容，可以允许采用影印、缩印 或其它复制手段保存、汇编学位论文。 ( 保密的学位论文在解密后适用本授权书) 学位论文作者签名：谚妖糊 签字日期：、哆年岁月，争1 - 3 学位论文作者毕业后去向 工作单位： 通讯地址： 铈躲忻飞 签字日期：、2 响) 年月7 中日 电话 邮编 1 导论 “历史景观”是一个世界观问题，它沉淀着人们对于自身价值的理解以及对世界的看法； 也是一种文化现象，它饱含人类审美意识与文化情感的词汇。那些体现了人们多样性建筑 方式与契合自然环境的历史景观，给了我们一个富有生命力，具有明朗个性的丰富文化生 存空间。 但经历了岁月风霜洗礼的历史景观，同时又蒙上了地区衰败、发展缓慢、机能不全的 阴影，历史街区、传统民居，在一些人看来成为城市开发建设的绊脚石。特别是二战后， 随着西方各类建筑理论的普及，人们迫不及待的用代表现代化的摩天大厦，高速公路、城 市广场作为城市的主角。而许多凝聚厚重历史精华的老景观、老建筑从一度被看成阻碍社 会发展的废弃物，许多历史景观被成片、成街的拆除。 直到2 0 世纪六七年代的西方才开始发展了大规模的对抗运动。1 9 6 4 年国际古迹遗址 理事会( i c o m o s ) 在威尼斯通过了国际古迹保护与修复宪章。这是第一个国际性的由建 筑师和文物保护专家提出的以建筑遗产保护为主题的条例，也是联合国教科文组织处理国 际文化遗产事物的准则。从此，世界各国都陆续开始关注建筑遗产的保护问题。1 9 6 4 年劳 伦斯哈普林将旧金山的一个旧巧克力厂改建成了生机勃勃的购物餐饮市场，并首次提出了 建筑再循环理论，这是解决历史景观与现代经济生活协调的最有效的途经。1 9 7 9 年澳大利 亚编制了保护具有文化意义地方的宪章，明确提出了针对建筑遗产的“改造性再利用” 概念，即该建筑为适应新时期新功能而进行适当的调整，最大限度的保护该建筑的特色及 该地区的传统地标作用，最大限度的再现该建筑所具有的文化内涵。 对于历史景观这一资源，人类对其一直遵循两种方式：摧毁与再利用。摧毁或者再利 用，其问渗透着各种复杂的人文因素，可以独立成为- - f - j 学科来研究，人类对于这一学科 也是在不断发展与探索之中。从保存、保护、更新、改造性再利用这一路走过，其本质就 是让我们的生存空间保持连续而丰富的记忆，体现城市的个性特征、保留其历史信息的文 化景观多样性。 历史景观再利用研究是一个极具挑战性的课题，因为它所涉及的不单是技术层面上的 探讨，还包括对其再利用意义、价值甚至人们观念更新和法规的解析。历史景观的再利用 研究将区别于人们观念中常存的历史景观保存及保护概念，赋予历史景观新的生命是再利 用的灵魂所在。有了生命的意义，就必定能使历史景观找到存在和发展的价值。 如何在时代发展的同时，保持历史的相容性和延续性；如何继续原有历史或寻求新的 出路；如何使一个原本废气的旧场地变成生气勃勃的理想家园；如何将一座浸染了数载岁 月痕迹的老宅，延续其不老的传奇，一直是历史景观再利用研究的焦点所在。 1 1 历史景观再利用研究背景 1 1 1 国内外行业背景 欧洲对历史景观的保护思想起源较早，这与其拥有丰富的文化遗产和先进的政治经济 体系有着密切的关系。从古罗马时代到文艺复兴，从政府到商人，从1 8 世纪英国立法保 护第一个古建筑到1 9 世纪中叶历史文化保护运动不但有了广泛的社会基础，对世界其它 各国也产生了深远的影响。 1 9 3 3 年国际现代建筑协会( c i a m ) 的雅典宪章公认“有历史价值的建筑和地区” 的保护意义，使文物建筑保护运动形成了一股重要的国际力量。1 9 6 4 年国际古迹遗址理事 会( i c o m o s ) 在威尼斯通过了国际古迹保护与修复宪章即威尼斯宪章。进一步扩大 了文物古迹的概念，提出了“历史地段”的环境保护问题。2 0 世纪6 0 年代以后，西方学 者针对轰轰烈烈的城市更新运动进行了深刻的反思。其间一系列著作的发表，如l 芒福德 的城市发展史( 1 9 6 1 年) 、】雅各布的美国大城市的生与死( 1 9 6 1 年) 、r 达维多夫 的倡导规划与多元社会( 1 9 6 5 年) 、e f 舒马赫的小就是美的( 1 9 7 3 年) 、c 亚历山 大的城市不是一棵树( 1 9 6 5 年) 等，都从不同立场和学术角度指出了对大规模城市更 新运动的缺陷。1 9 6 4 年劳伦斯哈普林将旧金山的一个旧巧克力厂改建成了生机勃勃的购物 餐饮市场，并首次提出了建筑再循环理论。1 9 7 9 年澳大利亚编制了保护具有文化意义地 方的宪章，明确提出了针对建筑遗产的“改造性再利用”概念，即该建筑为适应新时期 新功能而进行适当的调整，最大限度的保护该建筑的特色及该地区的传统地标作用，最大 限度的再现该建筑所具有的文化内涵。在此其间，这方面的理论和实践有了相当程度的发 展，总结其发展特点可以归纳为以下几个方面：其一，保护的时间范围呈现出近期化的趋 势，由历史久远的古旧建筑保存、保护，扩展到对存在期限在5 0 - 6 0 年以上，甚至以下的 建筑及环境保护与利用；其二，历史性建筑及空间的保护机制从静态保存、修复、保护， 向动态再生、再循环、改造性再利用的方向拓展，呈现出灵活性的趋势；其三、历史景观 的概念从深度、广度上有扩展的趋势，从单体建筑的保护与改造发展到了历史城镇的整体 保护，保护对象从指向重大历史事件、重要人物的纪念性建筑，扩展到多个时期、多种类 2 型、价值、特性的普通民用型建筑。 我国的历史文化保护同样走着曲折艰辛的道路，从梁思成等先辈的“营造学社”进行 单体文物调查，到保护都市艺术的杰作首都北京；从申报三批国家历史文化名城，到 申报世界自然、文化遗产，都意味着国民对历史对文化的保护意识不断增强。2 0 世纪9 0 年 代以来，我国历史景观改造性再利用的实践越来越多。如上海外滩众多的近代建筑遗产进 行了功能转换( 图1 ) ，有效复兴了其社会经济生命，促进了地区经济发展；广东中山市岐 江公园( 图2 ) 也是难得的历史景观改造的优秀案例，运用景观建筑学的处理手法，并通 过历史留存素材之间潜在的关联性和语境张力，创造了一个在中国尚属全新的城市公园和 产业类历史地段改造范例；珠海“城中村”实验( 图3 4 ) 以我国城市化进程中的特殊现 象“飞地”作为对象，通过考察村落社区组织和吸引公众的参与，以开放的都市设计程序， 探索其在经济和社会进程中生存和延续。但随着中国经济的飞速发展，城市的日益扩展与 历史景观的留存及利用问题的磨擦仍在不断增加，同样这些问题与磨擦也是本文需要研究 的问题。 图1 上海外滩的近代建筑遗产 图2 广东中山市岐江公园 图4 珠海吉大村概念规划总平面一 图3 珠海占人村现状一密 集的钢筋混凝土森林 3 1 1 2 理论背景 历史景观的再利用既是一门科学，也是一种态度或行为方式，总之它是一个综合的发 展过程。它的兴起与发展与二站后国内外兴起的各种思潮有着密不可分的关系。 1 1 2 1 可持续发展战略 2 0 世纪6 0 年代，环境与资源意识开始了全球性觉醒。1 9 6 6 年，美国通过国家环境保 护法，首次将建筑保护与人居、生态环境问题结合起来。目前形成的可持续发展概念， 是在联合国1 9 8 7 年发表的题为我们共同的未来的调查报告中提出来的。报告指出“我 们的发展要保持公平性、持续性和共同性”。其主要涵义是指我们要保证资源的公平分配， 兼顾当代和后代的要求，当代的发展不能以牺牲后代的利益为代价。同时以保持地球自然 系统为基础的、持续的经济发展模式，从而达到人类与自然的和谐共存。 美国法学教授e b 魏伊丝女士发表的著作未来世代的公正：国际法、共同遗产、 世间公平中，提出了关于环境的世代间平衡的三条保护原则：m 第一，要求各世代就像将来世代在自己解决自身问题、实现自己的价值之际不对利用 可能的选择作不当的限制那样，保护自然、文化的资源基础的多样性。各世代有享有与前 世代所享有的多样性相当的多样性权利。这个原则可称为“保护选择”( c o n s e r v a t i o no f o p t i o n s ) 的原则。 第二、要求各世代要像继承不比现世代状况更差的地球那样维持地球的质量，并且有 享受相当的地球质量的权利。这个原则可称为“保护质量”( c o n g s e r v a t i o no fq u a l i t y ) 的原则。“保护质量”的原则包括了多样性的原则，两者互为补充。 第三，各世代应当将过去世代继承的遗产平衡的使用权赋予各个成员，为了将来世代 要保护这种使用权。这个原则可称为“保护使用”( c o n s e r v a t i o no fa c c e s s ) 的原则。 环境的世代间平衡是指我们与现代的其他成员以及过去和将来的世代一道，共有地球 的自然和文化环境。它的提出对历史景观的发展提供了正确的方向。 1 1 2 2 建筑理论类型学 各类建筑理论的发展对历史景观的再利用实践提供了坚实的理论基础。其中建筑“类 型学”在历史景观的再利用设计起到非常重要的作用，它以一种艺术与科学的结合使历史 景观的文化价值再次完美的体现。 建筑类型学是现代建筑理论中作为一种分类、归纳、推演的方法论，具有广泛的实践 基础。为解决建筑的地域性和历史性问题提供了有效的途径。它着重讨论了建筑形式产生 i l l 转引白汪劲环境法律的理念与价值追求环境立法目的论北京法律出版社，2 0 0 0p 2 3 0 - 2 3 3 4 的基础一原型。一般采用的方法是分类、归纳，将建筑造型简化还原为简单的几何图形并 分析、发现其变体，从变化的要素中找出原型，由此而设计的方案就与历史、文化、环境 具有了内在的联系。设计的类型学阶段代表了设计与过去之问的关系，而形式生成阶段则 展现了设计与现在及未来的互动。所以说类型学的灵魂在于与“原型”的灵活变化和转换。 以类型学的手段作为建筑设计和城市规划及景观设计，可以用现代的语言去表达传统建筑 中深刻的历史、文化内涵。 1 1 2 3 “有机更新”理论 吴良镛教授的“有机更新”是我国建筑界在大规模改造中的总结的优秀理论中的典范 在结合中西方城市发展历史和理论的认识基础，针对北京旧城规划建设提出来的。1 9 8 7 年 在进行北京菊儿胡同改造中，“有机更新”做为理论指导，取得很大成功。“有机更新” 主张对原有居住建筑的处理根据房屋现状区别对待，即： a 质量较好、具有文化价值的予以保留；房屋部分完好者加以修缮；已破坏者拆除更新； b 居住区内的道路保留胡同式街坊体系； c 新建住宅将单元式住宅和四合院住宅形式相结合，探索“新四合院”体系。 1 1 2 4 人居环境的观念 人类社会进入工业化、城市化以来，人居环境遭到了破坏。一方面，工业和生活的废 气、废水、废渣、垃圾等等，使人居环境受到了严重的损害。自然资源，特别是森林植被 的滥用使人居环境日益恶化。另一方面，“建设性破坏”使人居环境受到了严重损害。城市 的急剧膨胀，使人居环境每况愈下，空气污染、水质下降、交通堵塞、居住拥挤等“城市病” 日益严重。生产力的高度发展，工业和人口的大规模集聚，既让人类享受到了空前的精神 文明和物质文明，也让人类付出了惨重的环境代价。于是，改善生态和人居环境的问题， 引起了全人类的重视。吴良镛教授在关于人居环境科学中指出人居环境科学，是一门 以包括乡村、城镇在内的所有人类聚居环境为研究对象的科学。它着重于人与环境的关系， 强调把人类聚居作为一个整体，从政治、社会、文化、技术等方面，进行全面系统的研究， 而非某一学科限于某一侧面的研究。这种整体规划与发展人居环境的观念与谨慎、合理的 利用历史景观资源是极为一致和相辅相成的，共同的目的都是为人类建立一个和谐、生态、 平衡的理想聚居环境。 1 2 历史景观现状调研 圆方可当代北京旧城更新 中国建筑工业出版社2 0 0 0 ，6p 9 - 1 0 1 2 1 国外历史景观再利用的优势 经历了战后5 0 余年的发展，对历史景观的保护与利用已成为欧洲先进工业国家的主流 思潮。由对珍贵文物的保护，发展到保护各种作为社会、文化见证的历史建筑与环境，进 而到保护与再利用人们当前生活休戚相关的历史街区及至整个历史城镇。 特别是从2 0 世纪8 0 年代中期以来，国外的历史景观的再利用已经得到大规模普及，在 技术手段及艺术手法上都达到成熟的辉煌时期。在这种大规模的再利用浪潮中最具有代表 性的就是人们对产业建筑遗产的再开发产生了巨大的热情。它们大规模、多样化的再利用 对社会经济、城市建设、文化价值的保护都起到难以估量的积极作用。特别是9 0 年代以后， 超大型的产业建筑遗产再利用在推动城市复兴与社会发展的实践中作出了突出贡献，如伦 敦道克兰地区( 图5 6 ) 、新加坡克拉码头( 图7 8 ) 等等。同时，由于当代建筑艺术与历 史景观再利用实践的密切结合，其技术与构造手法呈现日益多样化的丰富场景，并迅速成 熟，出现了一大批优秀的实践案例。如奥赛艺术博物馆( 图9 ) 、伦敦利物浦大街火车站 ( 图1 0 1 1 ) 、德国国会大厦( 图1 2 1 3 ) 等。它们完美的实践手法与理论成为世界各国历 史景观再利用领域中重要的借鉴。 图5伦敦道克兰地区( 一) 一图6伦敦道克兰地区 ( 二) 图8 改造后的新加坡克 拉码头一 圈7 改造翦的新加坡克拉码头 6 图1 0伦敦利物浦大街火车站( 一) 图9 臭赛艺术博物馆 图1 2 二战期间遭受破 坏的德国国会大厦一 一图l l 伦敦利物浦大 街火车站( 二) 图1 3 改建后的德国国会大厦夜景 1 2 2 国内现存问题 中国的历史景观再利用从某种角度来讲已取得一定的成效，其发展的趋势也开始走向 “近期化”，“灵活性”，“扩展型”( 本文在研究背景中有所论述) ，但目前仍存在一 些问题，成为制约我国历史景观再利用实践的绊脚石。 1 2 2 1 公众参与意识不够。 一方面，在历史景观的保护工作中，尽管我国公众参与意识与积极性近年来正在逐步 提高，但由于缺乏广泛的保护教育，大多数的居民仍然无法自发的对抗开发公司的大规模 的拆迁行为，不知道怎样保护这些建筑。另一方面，由于政府的官僚作风及办事效率低下、 开发商的唯利是图，将本来积极的公众参与意识挫伤。如在苏州平江风貌保护区的更新改 造过程中，某些地段因改造成本高，开发商不愿意投资，政府无力承担改造费用，而居民 自己愿意集资来改善自己生活的环境，却因为政府规划方案未出台而被拒绝。 1 2 2 2 缺少行政管理与法制保障，以及缺乏必要的资金投入。 历史景观的再利用可能花费的资金可能比推毁重建需要的资金投入更多，在我国目前 7 财政困难的情况下，使两者之间形成尖锐的矛盾。在制度保障方面，最根本的问题在于土 地利用权属的法制保障问题。受我国房地产业发展水平的限制，我国法律中迄今尚无有关 土地发展权的规定。滞后的立法和现实之间的矛盾与冲突日益激烈，通过法律的手段来更 好实施历史景观的再利用还需进一步加强。 1 2 2 3 随意拆迁与盲目模范 由于对于城市改造的花费成本太大，许多城市都是通过大规模房地产开发方式对旧城 区进行改造。为了追求更多利益，开发商往往都会先考虑如何提高建筑高度和容积率，如 何创造更时尚的建筑形态，在这样的前提下，开发商会随意拆迁阻碍自己原有发展原有建 筑，这样导致历史景观遭致大规模摧毁。 另外一种意义的“摧毁”是盲目的模仿。由于对原有历史景观的修复与改造的费用 和难度都大于重建，所以为了短期的经济利益，很多的历史景观都以简单的拆除，然后在 此基础上模仿重建。因而国内出现了所谓的“仿古一条街”( 图1 4 ) 、“宋街”等“假古 董”。这种“快餐式”的处理手法将历史文化与我们完全割裂，实际是一种得不偿失的损 失。 图1 4浙江台州路桥老街拆毁后以快餐形式重造的仿古一条街 1 2 2 4 理论与实践手段的落后。 中国的历史景观再利用的发展还处在前期的发展阶段，所以无论从理论还是技术上都 还在探索阶段。目前理论与实践最突出的矛盾在于：a 理论没有超前性，不能指导实践； b 理论对规划、建设中出现的许多问题未能深入研究。当然国外很多先进的理念和思想能 8 给我们提供很好的借鉴，而其关键是我们如何更好的利用这种资源，同时要考虑如何和我 们的国情更好的结合。 1 3 历史景观再利用遵循原则与标准 1 3 1 遵循以人为本的原则。景观与建筑是为人的生活而存在，历史景观亦不能例外。所 以对其的再利用必须考虑人的维度，不仅要研究它曾有的历史文化价值，而且要分析怎样 为今天的人更好的使用。 1 3 2 保持与尊重历史景观中的“光韵”( a u r a ) 。光韵在机械复制时代的艺术作品 中是极为重要的一个概念，它具有神秘性、独特性和不可接近性。在机械复制时代的艺 术作品中，本雅明对其有三种描述性的定义：一：“艺术品的即时即地性，即它在问世 地点的独一无二性”。1 ；二：“即它的光韵，艺术作品在传统联系中的存在方式最初 体现在膜拜中”“1 ；三：“我们将自然对象的光韵界定为在一定距离之外但感觉上如此贴 近之物的独一无二的显现”。嘲 t 更好的理解历史景观中的“光韵”，能更好的使其文化价值与历史“原真性”延续下 来。在这种思想的指导下，那种盲目简单的摧毁重建或是“伪造”则应尽量避免与摒弃。 1 3 3 保持整体的规划眼光。只有对历史景观整体、系统的设计与规划，才能保持其长远 性和可持续性，才能更好的使历史景观与现代经济生活融为一体。 1 4 历史景观再利用研究思路 历史景观再利用是一个非常复杂的问题与程序，再利用手段与思路也是多种多样。但 回归到一个关键的问题就是如何让历史景观更好的保存与保护，如何让其历史与文化价值 不断的延续。本文的研究思路是力图通过对国内外历史景观再利用的理论与实践的研究来 试图建立一套对历史景观再利用的认识、调研、分析、设计与实践的整体体系。 1 5 历史景观再利用研究内容与框架 本文以历史景观为核心，以其再利用为切入点和着眼点。以调查问题、分析问题、解 【3 】瓦尔特本雅明机械复制时代的艺术作品中国城市出版社2 0 0 2 年1 月p 8 4 州瓦尔特本雅明机械复制时代的艺术作品中国城市出版社2 0 0 2 年1 f l 1 9 2 嘲瓦尔特本雅明机械复制时代的艺术作品中国城市出版社2 0 0 2 年1 月p 9 0 9 决问题的方法，运用专业理论与设计方法，融合经济学、生态学、美学、城市学等学科知 识，对国内外优秀案例和现有历史景观再利用理论进行分析总结，深层触及目前在历史景 观利用中的典型问题和矛盾，提出实践中的设计策略和方法，以解决目前国内存在的理论 与实践脱节的现象。全文共分为三个部分、六个章节。 第一部分为导论部分，包含一个章节，对历史景观发展背景和现状进行分析，总结出 其遵循原则与标准，并提出本文的研究思路、内容与目的。 第二部分为理论篇，包含三个章节： 第二章为概念部分，对历史景观及其相关概念、历史景观类型、历史景观再利用设计 概念进行了全面的阐述。 第三章为历史景观再利用价值研究，通过文化、美学、商业及生态价值的认识、了解， 不仅对现代经济发展和优化城市投资环境有非常重要的现实意义，同样对实践过程有着明 确的指导意义。 第四章通过国内外相关建筑理论与思潮的分析研究，得出历史景观的方法启示。 第三部分为实践篇，主要对目前较为典型的历史景观类型的实践进行分析研究，包含 两个章节： 第五章为实践探索之产业类历史景观再利用。以苏州河两岸的产业类历史景观 为例，系统的论述了产业类历史景观再利用的操作流程。 第六章为实践探索之二历史街区的再利用。总结了历史街区过程中要遵循的原 则，同时概括的分析了历史街区再利用过程中规划与实施的具体问题和现象，通过国内实 践案例的分析，更深入的挖掘出目前存在的问题。 1 6 历史景观再利用设计研究目的与创新点 本文对历史景观的研究目的是通过系统的研究，合理的找出历史景观和现代经济生活 以及其理论与实践的结合点。其创新点主要体现在以下几个方面： 1 希望突破以往对单一、局部的历史景观的研究，使研究范围不仅仅限于历史建筑、历 史街区或产业遗产等某一部分的探索，找出其间的差异与相同，从而更好的整体的指 导实践的进行。 2 通过理论的研究和典型案例的深层次分析，希望能够解决目前理论与实践脱节的现象。 3 本文在很大篇幅上结合建筑理论对历史景观再利用的方法论进行研究，其目的是希望 能在历史景观的实践手段与方法上给予正确的指导，使其避免探索中的失误。 t 0 理论篇 2 历史景观与历史景观再利用设计概念的提出 2 1 历史景观相关概念 关于历史景观及其相关概念有很多的专有名词和定义，若不加以解释与区别，则容易 使读者混淆其义。如何正确理解这几个概念的差异，从而正确理解历史景观的概念，是本 章讨论的基础。 2 1 1 景观概念 正确全面的理解景观概念，必须了解关于景观定义几个阶段的发展。景观一词源于德 文“l a n d s c h a w ，其最早的含义是地方的风景或景色。 1 9 世纪，德国人将地理学引入其中并赋予新的意义。景观被定义为“某个地球区域内 的总体特征”。l 而这一概念的界定还仅仅将景观看成是“地形”的代名词。真正综合的景 观概念是在景观学产生后逐步建立起来的，但由于不同学派或学者在认识和理解上的差 异，出现了同词多义的现象，出现了下面几种景观的概念。 美国学者索尔在他著名的论文景观的形态中把景观定义为是自然景观和文化景观 的结合体。由此而来，当前的地理学定义的景观是指地球上有机界与无机界对象的有机结 合，也就是自然景观与人文景观的结合。它既包含高山、平原、丘陵、江河、湖泊等自然 景观也包含建筑物、桥梁、陵墓、雕塑、公园、广场等一切人文景观。 留1 5 人文景观( 一) 嘲吴家骅著，叶南译景观形态学 ，中国建筑工业出版社1 9 9 91 7 3 图1 6 人文景观( 二) 图1 7 城市景观 图1 9 自然景观 图1 8 人文景现( 三) 而生态学则认为景观的概念更为广义。它研究景观整体的结构、功能以及演变，泛指 人类生存空间的视觉总体。文化学家则侧重文化对自然景观的作用和影响，强调的是附加 在自然景观上的人类活动形态。它由两部分组成，一部分是可以被人们视觉感知的景象， 如：园林、街道、建筑、山水等等；另一部分是一种抽象的、无形的、但对景观的发展有 重大作用的人文因素，如：思想意识、生活方式、风俗习惯、宗教信仰、审美观、道德观 等等。( 图1 5 1 9 ) 2 1 2 历史景观概念及其相关概念 历史不仅是个“时间”概念。历史对于人类正像记忆对于每一个人一样。它告诉我们 过去做的什么，现在做的什么，为什么要这样做，它将它过去的光辉留给现在，它丰富了 我们的视野，给了我们一种多样性的继承。 戴上了“历史”头衔的景观，其内涵同样深刻。历史是一个相对的范畴，以现在为时 间起点，那么以前所有景观都可以归结到历史范畴，因而历史景观( h i s t o r i cl a n d s c a p e ) 1 2 的定义是非常广泛的，可以用来涵盖历史上留存下来的所有自然景观和人文景观。对于“历 史景观”这一特定名词，学术上并无特定的概念，笔者在本文的研究的基础上给出了定义 但与此同时我们对相关的概念的了解，如“建筑遗产”、“历史遗迹”、“历史建筑”、“历史 街区”、“历史地段”、“产业遗产”等，是我们研究历史景观的前提。 2 1 2 1 建筑遗产( 图2 0 一2 3 ) 1 9 6 4 年的威尼斯宪章指出：“历史文物建筑的概念，不仅包含个别的建筑作品， 而且包含能够见证某种文明、某种有意义的发展或某种历史事件的城市或乡村环境，这不 仅适用于伟大的艺术品，也适用于由于时光流逝而获得文化意义的在过去比较不重要的作 品。”【7 l 1 9 7 2 年通过的世界遗产公约对建筑遗产的相关定义有：“纪念物：从历史、艺术或 科学角度看具有突出的普遍价值的建筑物、碑雕和碑画，具有考古意义的素材或遗构、铭 文、洞窟及其他有特征的组合体。建筑群：从历史、艺术或科学角度看在建筑式样、同一 性或与环境景观结合方面具有突出的普遍价值的独立或连接的建筑群。遗址：从历史、审 美、人种学或人类学角度看具有突出的普遍价值的人类工程或人与自然的共同创造物和地 区( 包括考古遗址) 。” 图2 0 史前的建筑遗产英国石环 瞬2 2 印度泰姬陵 川陈志华保护文物建筑及历史地段的国际宪章世界建筑， w w w i n t e r n a f i o ，n a 1 i c o m ，o s o r v e v e n i c e h ，u n 图2 i 帕提农神庙 图2 3 意大利比萨斜塔 1 9 8 6 ( 3 ) 原文详见国际古迹遗址理事会的官方网页： 1 3 2 1 2 2 历史遗迹( 图2 4 2 8 ) 历史遗迹是人类发展过程中遗留下来珍贵的文化遗产，同时也是景观中珍贵的资源。 对于它的定义有狭义和广义之分，如张松在历史城市保护学导论中将历史遗迹界 定为历史地段与城市整体历史风貌。而文物保护角度的历史遗迹，是指人类发展遗留下来 的形体环境。1 9 7 6 年，联合国教科文组织将历史遗迹界定为：历史遗迹是过去存在的表面。 并对它的存在意义做了以下归纳：历史遗迹是人类生活环境中的一部分；历史遗迹是过去 存在的表面；历史遗迹给我们的生活带来了多样性；历史遗迹能将文化、宗教、社会活动 的丰富性与多样性最准确、如实地传给后人；保护保存历史遗迹与现代生活的统一，是城 市规划、国土开发方面的基本任务之一。嘲 图2 5巴黎凯旋门 图2 7 中国长城 图2 4中国故宫博物馆 图拍中国大足石窟 f 8 】国家文物局法制处编国际保护文化遗产法律文件选编。紫金城出版社，1 9 9 3p 5 4 图2 8 希腊神庙 1 4 2 1 2 3 历史建筑( 图2 9 3 0 ) 对于这一概念，在相关的专著中也有不同的定义。 威尼斯宪章所提到的历史建筑相对比较狭义，它限定在“历史纪念性建筑”上，就 是我们通常所说的“文物建筑”或己被立法保护的“文物保护单位”。 1 9 8 2 年，英国国际古迹及遗迹理事会主席伯纳德费尔顿认为：“历史性建筑是能给 我们惊奇感觉，并令我们想去了解更多有关创造它的民族和文化的建筑物。它具有建筑、 美学、历史、记录、考古学、经济、社会，甚至是政治和精神或象征性的价值；但最初的 冲击总是情感上的，因为它是我们文化自明性和连续性的象征我们传统遗产的一部 分。如果它已克服危险而而继续存在了一百年的可利用状态，则它具有真正的资格被称为 历史性的。”【川 而另有学者定义为“历史性建筑就是有一定的历史文化性，有内部功能空间，即仍可称为 通常意义上的房子的那部分建筑遗产。”【1 0 】 盈2 93 0 年代上海福新面粉，的仓库 一图3 0 德国柏林奥博鲍姆城整 建后的老厂房 2 1 2 4 历史街区( 图3 卜3 2 ) 在1 9 3 3 年国际雅典会议上，首次提及保护“具有历史价值的建筑和地区”，此后经过 1 9 6 4 年威尼斯宪章、1 9 7 7 年联合国教科文组织通过的关于历史地区的保护及其当代 作用的建议、1 9 7 7 年的马丘比宪章及1 9 8 7 年华盛顿宪章等一系列国际会议和国 际法规的意义提升，学术界普遍认为：凡具有文物古迹，具有足够数量的某一历史时期建 9 b e r n a r d m f c i l d e t l c o m e r v a t i o n o f h i s t o r i c b u i l d i n g s a r c h i t e c t u r a l p r e s s , 1 9 9 4 1p 1 7 【1 0 j 陆地建筑的生与死) 东南大学出版社2 0 0 4 ，ip 1 5 筑物的城区或历史人文风景就可以称为历史街区。 图3 1 绍兴仓桥直街历史街区图3 2 云南丽江古城历史街区 从它的内涵和外延中必须强调的是，历史街区是历史流传下来的，因社会、文化因素 集合在一起的，有一定界限的城镇区域，它以整个环境风貌体现着它的历史文化价值，展 示着某个历史时期城市的典型风貌特色，反映了城市历史发展的脉络。它不仅记载了该地 区居民过去生活的轨迹，而且继续承担着现在社会生活的功能，往往是人口最密集、文化 气息最丰厚的充满活力的地区 2 1 2 5 历史地段( 图3 3 3 5 ) 它和历史街区这一概念对同一城市而言是通用的。 历史地段是指那些能够反映社会生活和文化的多样性，在自然环境，人工环境和人文 环境诸方面，包含着城市的历史特色和景观意向的地区，是城市历史活的见证。这与历史 街区的定义没有本质差异，只是概念的外延有不同：历史街区主要出现于有城市发展历史 的区域，而历史地段可以包含那些并未出现城市发展迹象的普通聚落，如：乡村、田园、 甚至是山野和荒漠。 圉3 4 罗得一中世纪古城 一图3 3 重庆山城传统民居 1 6 图3 5 热那亚老港鸟瞰 2 1 2 6 本文对历史景观的定义 “历史景观”是一个缺乏精确定义的概念，本文对其的定义是基于本书研究的范围。本 文所定义的“历史景观”，是指那些具有一定历史遗存价值和历史文化性的，综合了自然、 人文及其构筑物的景观。历史景观作为一个过去和现在共存的空间，是判断未来的一个价 值标准。它不仅是维持文化主体属性的一种手段，而且也是我们开创未来的动力。本文对 其的定义需要从下面两个方面来强调： 乱历史遗存价值和历史文化性 一定的“历史遗存价值和历史文化性”是本文定义的前提。本文所指的“历史景观” 并非涵盖历史上留存下来的所有景观，它必须具备一定的价值性和文化性。 这里的难点所在是“一定”的度量问题，而这个度是不断变化发展的，随着历史阶段 及国家甚至区域的不同而有所不同。例如仅仅通过雅典宪章、威尼斯宪章的分析对 比就可以看出不同时期对历史文化遗产保护的范围的逐步扩大。 口雅典宪章 西方国家最早提出保护有历史价值的建筑和地段这一思想的是1 9 3 3 年8 月国际现代 建筑协会( c l a m ) 第4 次会议通过的著名的雅典宪章。在雅典宪章有关城市保护 内容方面，强调妥善保存“有历史价值的古建筑和地区”，但宪章中“地区”仅仅限于古 建筑区的建筑群体，宪章主要强调单体建筑的保护。 口威尼斯宪章 上世纪六十年代初到七十年代中期，为战后西方资本主义国家经济高速发展时期，经 济的繁荣带动房地产市场的繁荣，各大城市土地得到高强度的开发，导致大量的历史建筑 1 7 及其反映城市历史文化特色的历史街区遭到严重的破坏。这种城市特色逐渐消失的现象逐 渐引起了人们普遍的重视与关注，在民间自发成立了许多的保护组织与基金会。 1 9 6 4 年国际文物工作理事会( i c o m ) 在意大利威尼斯讨论通过了修复文物建筑及 历史地段的国际宪章，即 1 时，随着比值的增大逐渐产生远离之感，超过2 时则产生宽阔之 感；当d h i 时，随着比值的减小会产生接近之感，小于o 5 则产生局促感。 3 4 1 6 4 4 建筑质量的控制 对建筑的加层、扩建及修复，需经过具有相应资质的设计单位对结构安全性进行考察， 并对改造的安全性做出评估，同时建设管理部门应加强管理，严禁住户在未经许可的情况 下自行动工。 6 4 1 5 基础设施的把控 a ) 从历史街区整体发展的角度考虑，水、电、气等市政管网不宜采用架空方式，改造中 均考虑统一埋设于地下； 协管网改造和其他地面市政配套应成全局的角度加以控制，由政府分批分段实施，尽早 为居民的改造提供完善的外部环境条件，避免整体改造中基础设旌滞后带来的矛盾； c 1 基础设施的改造先行。 6 4 1 6 建筑立面风格的把控 凯文林奇在城市意向一书中指出：区域应具有某些共同的能够被识别的特征，这 些特征通常从内部可以确认，从外部也可以看到并作为参照。决定区域的物质特征是其主 体的连续性，它可能包括多种多样的组成部分，比如纹理、空间、形式、细部、标志、建 筑形式、使用、功能、居民、维护程度、地形等。在一个街区空间中，相似的立面，包括 相似的材料、样式、装饰、色彩、轮廓线，尤其是相似的开窗方式，都成为鉴别一个主要 区域的基本线索。要创造一个强烈的意向，必须对线索进行一定的强化，形成充分的主体 单元。 3 5 1 历史街区改造中应该注意维护这种建筑立面的识别特征，保证历史风貌的延续。 6 4 1 7 经济的把控 历史街区的改造原则上由政府指导和宏观调控为主，市政配套设施的改造建设由政府 承担，居民用房的改造根据风貌控制结构许可程度和居民自身的经济条件，选择合适的方 式，政府从层数和装饰标准方面进行控制，并在建设管理费用等方面制定合理经济政策进 行平衡。在经济的投入方面： a ) 可以采取“住户出钱，单位资助，政府支持”的集资方针，政府对现有住房的改扩建 提供面积补偿的政府支持，调动住户的积极性； b ) 重要节点地段的房屋拆迁补偿，宜结合商业开发、集合住宅建设等由政府统一协调； c ) 政府的投入主要在市政基础设施方面。 口哪( 日) 芦原义信街道的美学 华中理工大学出版社1 9 8 8 年p 3 5 【3 5 l ( 美) 凯文林奇城市意向) 华夏出版社，2 0 0 1 年，1 ) 5 1 6 4 2 历史街区构成要素的实施细则 6 4 2 1 街道节点实施 凯文林奇在他的著作城市意向中指出：“某些集中节点成为一个区域的中心和缩 影，其影响由此向外辐射，它们因此成为区域的象征，被称为核心。节点是在城市中 观察者能够由此进入的具有战略意义的点，是人们往来行程的集中焦点。节电首先是连接 点，交通线路中的休息站，道路的交叉点或汇聚点，从一种结构向另一种结构的转换处， 也可能只是简单的聚焦点，由于某些功能或物质特征的浓缩而显得十分重要，例如街角的 聚散地或是一个围合的广场。某些集中节点成为一个区域的中心和缩影，其影响由此向外 辐射，它们因此成为区域的象征，被称为核心。 历史街区的节点空间，是历史街区景观的重要组成要素，是展现街区风貌的重要组成 部分。其关键在于如何结合重要文物古迹和景观节点，突出空间标志点，重构街区开敞空 间，形成优化的空间序列。 整个历史街区的节点设计犹如一首曲目，也必须考虑前奏、发展与高潮、尾声几部分。 其总的设计规划原则体现在以下四个方面： a ) 连接性 历史街区的节点设计首先必须考虑其连接性，它起到功能区的连接和中转的作用。 ”聚集性 聚集性包括交通的聚集性和人群的聚集性两个层面。交通的聚集性是指动态的交通流线在 此汇集，从而使节点具有重要的空间意义。而人群的聚集性则指通常会有较多的人在此停 留。因而在设计时要考虑人流量、空间尺度及休息停留的功能问题。 c ) 功能性 历史街区有多处节点，应该充分考虑各自具备的功能特点。如以文物参观为主的功能节点， 以休闲观景为主的功能节点或以单纯区域过度的功能节点等。 d ) 识别性 历史街区的节点作为整个街区的中心和缩影，应该充分体现该街区的传统风貌，是该街区 文化氛围的升华。 6 4 2 2 历史街区建筑分类改造对策 历史街区旧建筑改造根据街区建筑的性质、建造的年代、风貌保存的完好度等因素， 保护整治的措旋可分为保存、保护、更新、修景和控制。一般可以分为以下几类加以改造 利用( 较为复杂和历史文化价值更高的街区建筑的其分类和改造程序还更为复杂) ： 一类建筑： 指具有较高的文化和艺术价值，代表一定时期的建筑风格，格局保存完整、质量较好 的文物古迹或传统民居，必须如实反映真实的历史遗存。 对于此类建筑应该严格保护，禁止严格扩建翻建，应以原有格局和样式加以修缮， 改善其内部基础设施，加强院落绿化，清理违章搭建，延续旧有的