（城市规划与设计专业论文）“渐进”——苏南小城镇旧镇区更新模式研究.pdf

l l l l l m l l l l l l l l l l 1 1 1 l l y 19 10 0 7 7 m a s t e rd i s s e r t a t i o n o fs u z h o uu n i v e r s i t yo f s c i e n c ea n d t e c h n o l o g y “g r a d u a l l yr e n e w a l r e s e a r c ho f r e n e w a l m o d e lo fo l d t o w n s h i p i ns m a u t o w n ，s o u t h e m j i a n g s u m a s t e rc a n d i d a t e ： q us i c h e n g s u p e l v i s o r ：w a n g y u c u n( a s s o c i a t ep r o f ) m a j o r ： u r b a np i a n n i n ga n dd e s i g n s c h o o lo fa r c h i t e c m r e & u r b a n p l a n n i n g s u z h o uu n i v e r s i t yo fs c i e n c ea n d t e c h n o l o g y j u n e ，2 0 1 0 苏州科技学院学位论文独创性声明和使用授权书 独创性声明 本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作 所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经 发表或撰写过的研究成果。对本文的研究作出重要贡献的个人和集体，均已在文中以 明确方式标明。本声明的法律结果由本人承担。 论文作者签名： 望圈蓬日期：地年月鲥 学位论文使用授权书 苏州科技学院、国家图书馆等国家有关部门或机构有权保留本人所送交论文的复 印件和电子文档，允许论文被查阅和借阅。本人完全了解苏州科技学院关于收集、保 存、使用学位论文的规定，即：按照学校要求提交学位论文的印刷本和电子版本；学 校有权保存学位论文的印刷本和电子版，并提供目录检索与阅览服务；学校可以采用 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e a n dt h e r ei ss om u c h h i s t o r i c a ii n f o r m a t i o ni no l dt o w n s h i p h o w e v e r a st h ef a s td e v e l o p m e n to fc i t i e s 锄dt h e i m p r o v e m e n to fl i f eq u a l i 吼t h el i v i n ge n v i m n m e n ti sd e g e n e r a t i n gg r a d u a l l y t h e c o n t 豫d i c t i o nb e 艄，e e nt h ep h y s i c a le n v i r o n m e n tr e n e w a la n dt h eh i s t o r i cp r e s e r v a t i o ni s b e c o m i n gi n c r e a s i n g i ya c u t ei no i dt o 、v n s h i p s ot h er e n e w a la n d 化b u i l d i n go fo l d t o w n s h i pb e c o m e sah o ti s s u ew h e nw eb u i l d i n gt h eh a r m o n i o u ss o c i e 够g r a d u a l l y r e n e w a im o d e lo ft h eo i dt o w n s h i pi ns m a i it o 、v ni ns o u t h e mj i a n g s up r o v i n c ei sb a s e do n t h ei n v e s t i g a t i o na n dr e s e a r c ho fp r e s e n to i dt b 、v n s h i p t h i sa n i c l ed i v i d e si n t ot h r e e m 旬o rp a r t s ，a l t o g e t h e rs i xc h a p t e r s 7 r h ef i r s tp a i r ti st h ef u n d a m e n t a lr e s e a r c h ，i n c l u d i n gt h e1 f i r s tt w oc h a p t e r s t h en r s t c h 印t e rc o n t a j n ss e l e c t e dt o p i cb a c k g r o u n d ，t o p i cs i g n i f i c 锄c e 肌dr e s e 盯c ht e c h n i q u e o u t ii n e t h es e c o n dc h a p t e ri n c l u d e ss u m m a 巧o fd o m e s t i ca n df o r e i g nr c i a t e dr e s e a r c h p r o g r e s s ，锄a l y s i se x i s t e n c eq u e s t i o n s ；t h eb a s eo fg m d u a l i yr e n e w a i ，t h et h e o 叮o fu r b a n 陀d e v e l o p m e n t ，t h eo t h e rt h i n k i n g 觚dp r a c t i c eo fu r b a nr e d e v e l o p m e n t t h es e c o n dp a r ti ss t r a t e g yw h i c hi n c i u d e st h i r d 锄df o u n h c h 印t e r s t h et h i r dc h a p t e r u s i n gt h et e n d e n c y e v o l u t i o nt h o u 曲ta n dg r a d u a l l yr e n e w a it h e o 呵t oc l a s s i 母t h e 托n e w a i i n f l u e n c i n gf a c t o r i no i dt 0 、v n s h i p e x p i o 陀t h eg r a d u a i i y 舱n e w a lm e t h o d s 仔o mf o u r 舔p e c t s ：m a t e r i a l ，s 0 c i e t y ，h i s t o r i c a la n dp o l i c y t h ef o u r t hc h a p t e r 矗r s t l yc o m p a r a t i v e 舳a i y s i st h es o u t h e mj i a n g s uo l dt o 、v n s h i p 陀n e w a lp a t t e m ，粕dp o n d e rr e n e w a iq u e s t i o n 行o mt h em u i t i p l ep e r s p e c t i v e sa n dt h em u l t i - l e v e l t h e nd e t e n m i n e dt h ep r i n c i p l eo ft h e o l dt 0 w n s h i pg r a d u a i l yr e n e w t h et h i r dp a r ti st h ee m p i r i c a ls t u d y i n c l u d i n gf i r ha n dt h es i ) 【t hc h a p t e r t h e6 r h c h a p t e rs e i e c t st h es o u t h e mj i a n g s ua r e as m a l lc i t i e so l dt 0 、 ，n s h i pf o re x a m p l e ，p m p o s e s t h eg r a d u a i l yr e n e w a ls t r a t e g yf 硒mt h r e es t r a t i f i c a t i o np l a n e s f i n a i i y ，t h es i x t hc h a p t e ri s t h es u m m a 眄a n dt h ef o r e c a s tt ot h ee n t i r ec h a p t e rp a p e r t h er e s e a r c h0 nt h eg r a d u a l l yr e n e w a lm o d e io ft h eo l dt o w n s h i pi ns m a l lt o w ni n s o u t h e mj i a n g s up r o v i n c ei se x p e c t e dt 0 i m p r 0 v et h eo l dt o w n s h i pi m a g e ，s t r e n 甜h e n e f r e c t i v em a n a g e m e n ta n de s t a b l i s hg o o ds o c i a ia t m o s p h e r ea n dh a m o n i o u si n t e 叩e r s o n a i e n v i r o n m e n t k e y w o r d ：g r a d u a l i yr e n e w a i ，s m a i lt o 、v n ，o l d1 0 、v n s h i p ，r e n e w a l i i 苏州科技学院硕士学位论文目录 目录 摘要。i a b s t r a c t 第一章绪论1 1 1 研究背景。l 1 2 研究意义l 1 3 研究对象与内容2 1 3 1 研究对象2 1 3 2 研究内容3 1 4 研究方法3 1 5 研究思路及预期成果4 第二章渐进式更新理论。6 2 1 国内外理论与实践探索6 2 1 1 国外理论综述6 2 1 2 国内理论综述7 2 1 3 国内实践探索一9 2 2 “渐进式一更新理念的提出。1 0 2 2 1 “渐进式”更新概念1o 2 2 2 “渐进式 更新理念的内涵l l 2 2 3 “渐进式”理念的思想基础1 2 2 2 4 “渐进式”更新理论基础l3 2 3 相关更新实践1 5 2 3 1 有机更新的实践与发展。1 5 2 3 2 小规模渐进式更新方法16 2 3 3 小结17 第三章渐进式更新方法探索。1 8 3 1 小城镇旧镇区特征分析1 8 3 2 渐进式更新影响因素分析。1 9 3 2 1 物质环境影响l9 3 2 2 社会环境影响。2 0 i v 苏州科技学院硕士学位论文目录 3 2 3 历史延续影响2 2 3 2 4 政策环境影响2 3 3 3 搿渐进式一更新具体方法2 6 3 3 1 物质层面的更新。2 7 3 3 2 社会层面的和谐2 8 3 3 3 历史信息的延续2 9 3 3 4 政策层面的落实。3 0 3 3 5 人居环境思想的引入。3 0 3 4 现阶段城镇旧区“渐进式一更新3 1 第四章苏南旧镇区渐进式更新的基础研究3 5 4 1 苏南旧镇区渐进式更新研究基础3 5 4 1 1 苏南地区小城镇更新模式3 5 4 1 2 苏南小城镇旧镇区更新问题成因3 6 4 2 苏南小城镇旧镇区渐进式更新的原则与策略3 8 4 2 1 更新原则。3 8 4 2 2 远近结合的更新目标3 9 4 2 3 全面详细的更新策略4 l 第五章苏南小城镇旧镇区更新实证研究4 9 5 1 吴江盛家厍地段概况4 9 5 2 盛家厍地段更新目标4 9 5 3 盛家厍地段发展困境。5 0 5 3 1 社会环境的复杂5 0 5 3 2 物质环境的恶化5l 5 3 3 历史信息保护的困境。5 3 5 3 4 小结5 4 5 4 盛家厍地段渐进式更新。5 4 5 4 1 渐进式更新影响因子分析。5 4 5 4 2 近期“由上至下 的更新措施。5 6 5 4 3 “由下而上”改造的引导策略6 3 5 5d 、结6 5 结语。6 6 参考文献6 7 v 苏州科技学院硕士学位论文 目录 附 录7 0 致j 射7 l 作者简历7 2 v i 苏州科技学院硕士学位论文图表目录 图表目录 图1 1 论文研究框架图0 4 图2 1 城市生命周期示意图1 4 图2 - 2 菊儿胡同有机更新1 5 图2 3 欧洲小规模渐进式更新1 6 图3 1 物质环境影响因素分类1 9 图3 2 社会环境影响因素分类2 0 图3 - 3 历史延续影响因素分类2 2 图3 4 政策环境影响因素分类2 3 图3 5 仓桥直街物质环境更新2 8 图3 6 更新后良好的社会氛围2 8 图3 7 历史建筑利用2 9 图4 1 江苏城镇化水平分布示意图3 5 图4 2 历史城镇同里3 5 图4 - 3 城镇快速建设3 6 图4 4 环境整治意向图4 6 图4 5 公共环境整治意向图4 6 图4 6 建筑整治意向图4 7 图4 7 更新方法示意图4 8 图5 1 盛家厍区位示意图4 9 图5 2 盛家厍地段内生活环境杂乱5 l 图5 3 盛家厍地块内建筑形态分化5 2 图5 4 盛家厍历史信息示意图5 3 图5 5 盛家厍周边景观要素5 3 图5 6 居住人口外迁示意图5 8 图5 7 现状建筑空间关系分析5 9 图5 8 环境整治意向6 0 图5 9 更新内容结构示意图6 l v 苏州科技学院硕士学位论文图表目录 图5 1 0 河道整治意向6 l 图5 1 1 盛家厍传统街巷空间规划6 2 图5 1 2 盛家厍街巷界面控制6 2 图5 1 3 盛家厍街道立面统一规划6 3 表3 1 影响因素分类表2 6 表3 2 小城镇人居环境指标3 l 表3 3 渐进式更新内容表3 2 表4 1 居民分类表4 4 表5 1 旧镇区现状人口统计表5 0 表5 2 现状职业构成表5 l 表5 3 现状房屋类型构成表5 2 表5 4 盛家厍渐进式更新因素分析5 4 表5 5 人居环境影响因子统计分析表5 6 ( 注：文中图表除标明来源外，其他均为作者自绘或摄影作品。) v u i 苏州科技学院硕士学位论文 第一章绪论 1 1 研究背景 第一章绪论 目前，我国的城市化水平为4 7 ，预计2 0 l o 年城市化率将达到5 0 ，根据世界 城市化的经验和一般规律，城市化水平达到3 0 以后，将进入城市化加速时期，我 国即已进入高速城市化发展时期。有些学者认为，我国的一些地区城市化水平与发达 资本主义国家相似，但经济发展水平却远低于后者，城市化水平与经济发展不协调， 致使城市结构失衡，城市中出现了大片城市基础设施落后的居住区。在如此快速发展 的压力之下，城市的发展存在两大任务：一是旧城改造，二是新区建设1 。 改革开放以来，我国社会经济快速发展，城市建设速度不断加快，在新区不断建 设的过程中，旧城更新始终作为城市发展的重要组成部分存在于城市建设中。我国旧 城更新运动首先开始于经济较发达地区，主要集中在珠三角、长三角地区。经过几十 年的实践操作，在理论、具体操作上都有了一定的积累。旧城改造作为城市中心地区 土地资源和其他文化、环境资源的再开发过程，也是一个城市资源的经营过程，不仅 能改善城市形象，而且从城市发展的内在经济机制方面，它将帮助旧城区的土地和依 附于其上的建筑在功能和价值上实现统一与升值。 小城镇是我国城市文明的起源和发展过程，是一般城市发展必经过程，是中华五 千年文明的基础和缩影。随着城市空间日趋饱和，未来社会经济发展的重点也可能发 生转移，而小城镇在城镇化进程中得到蓬勃发展，今天的城镇可能就是未来的城市。 我国城镇化发展是必然的趋势，快速的城镇化进程及经济的迅速增长正促使我国广大 村镇进入一个急剧转型的过程，其社会和空间结构开始由传统型向现代型过渡。 我国现阶段城市建设取得了很大的成就，城市经济不断发展、城市面貌日新月异、 人民生活水平日益提高。但现阶段的城市大规模建设虽然成功却缺乏对城市整体发展 的全面考虑。旧城的更新给城市带来了经济利益、大大改善了人们的生活状况，但更 新工作在实际操作过程中仍存在一些问题，更新工作的终极性、更新方式过于单一、 更新内容模糊等都大大阻碍了旧区更新的进程。 1 2 研究意义 我国正处于以经济快速发展的城镇化进程中，但当前城镇建设注重经济发展，大 搞新区开发，对城镇旧区的更新力度不够。大多城镇旧区建筑常年失修、破败不堪， 基础设施标准过低，居住密度多大，安全隐患严重。小城镇旧区居民的需求和城镇经 1 吕玉印城市发展的经济学分析【m 】上海：上海三联书店，2 0 0 0 ：3 2 6 1 苏州科技学院硕士学位论文 第一章绪论 济发展要求必将促使加速小城镇旧区改造更新，促使城镇旧区成为未来城市建设的重 点和热点地区。旧区更新是解决城镇“扩容 带来的新区开发过程中的城镇新旧风貌 对立；人地矛盾和旧区内部矛盾的必要手段。 加快小城镇更新保证城镇形象适应城市建设、时代变化，是解决人民不断提高的 生活需求与现有社会、物质环境之间的矛盾，维护和保障中低收入人群的利益，实现 社会和谐的要求。同时在城镇更新中加强历史文化特色的维护，通过对古建筑等物质 环境的保护促进特色环境及依附于物质基础的文化、生活方式等非物质文化的维持保 护和发展，必将能进一步推动城镇形象的提升并促进城镇整体效益的提高。 目前，我国尚处于发展中国家之列，在城市功能、城市结构和城市基础设施等方 面比照发达国家还存在较大差距，城市人居环境质量还需进一步提高。今后十几年， 我国城市必将迎来较快速度的发展，城市建设还将继续大规模展开。城镇更新作为与 城镇社会经济发展相适应的城镇现代化现象，不仅能满足城镇物质空间完善，还能保 证居民社会生活融洽。因此，在旧镇区更新的过程中，对于在特定历史时期特定地区 所遗留下来的旧镇区更新问题，需要不断探索。根据城镇发展情况，借鉴以往的城市 更新经验，做出科学理性的规划，提出切实可行的实施办法和政策建议，这对城镇和 谐有序发展有着十分重要的现实意义。 1 3 研究对象与内容 1 3 1 研究对象 中国城镇化趋势下普遍存在城镇大规模建设现象，部分具有区位的旧城区往往最 先得到更新开发，但相当多的旧城区却因为经济、社会等原因得不到应有的改善而衰 败或变得杂乱无章。目前，在城镇更新改造中普遍采用全部拆迁的模式，导致城镇原 有网络结构突变，社会延续性被打断等问题；许多不合理的操作方式、方法激化社会 矛盾，影响了社会和谐；旧区内存留的历史特色也随着大规模拆迁遭到破坏。 苏南地区城镇旧区更新相对于大范围的城镇发展具有普遍意义。苏南地区小城镇 数量多，具有代表性的传统城镇( 古镇) 比较多，一般性城镇数量也相对密集。其中 一般性城镇更新改造普遍采取推倒重建的方式，更新中虽然采取了保护措施，但大多 侧重于单体建筑的消极性保护，保留下来的物质空间与周边新建环境格格不入，整体 风貌不协调。苏南地区的小城镇发展起步于农村推动，发展于中心城市的拉动，现在 正经历着从小城镇到小城市的快速转变期，城镇更新与传统特色维护之间的矛盾凸 显。苏南小城镇较全国其他地区小城镇( 特别是内陆地区城镇) 的城镇化速度快，经 济发展水平高，具有更新实力，而且城镇更新要求也相对明显。 2 苏州科技学院硕士学位论文 第一章绪论 因此，本文选择苏南小城镇旧镇区更新为研究对象，意在以一种特殊而又具有普 遍意义的城镇更新模式对全国城镇旧镇区更新方法的探讨。 1 3 2 研究内容 城镇旧区作为城镇的起源，在发展中也担任了重要的角色，它一般都汇集了城镇 特色。如何开发才能体现其最大的优势，带来巨大的效益是值得思考的问题。同时城 镇更新作为对城镇中心地区土地资源和其它文化、环境资源的再开发以及城镇资源的 经营过程，也需要一种恰当的模式来引。本文希望用“渐进”的更新理念，通过对政 策、物质、社会、历史几方面影响因子的分析及分类，提取本阶段制约地区发展最直 接的影响因素，制定相应的更新策略，保证旧镇区更新工作稳中求进，社会结构和谐 演变，经济社会协调发展，努力营造具有文化特色的生活社区。 本文试图通过对城镇保护与更新背景的分析，明确研究的意义与目的，导出研究 的主题，确定研究框架。通过国内外相关研究进展的总结，分析存在的问题；基于哲 学与规划理论基础，提出本文的渐进式更新理念。结合渐进式更新理论基础，运用动 态、渐进思想对影响因素进行分类整合，分析不同阶段旧镇区更新的主要影响因素， 确定一般更新策略：引入人居环境评价指标，对渐进式更新方法进行探索。通过对苏 南旧镇区更新模式比较分析，进一步分析更新问题，得出研究对象面临的发展困境； 多角度、多层次思考城镇更新问题，确定苏南旧镇区更新的原则与策略。选取苏南地 区小城镇旧镇区实例，验证更新策略的科学性；最后是对整篇论文进行总结及展望。 1 4 研究方法 ( 1 ) 系统分析法 运用系统论的方法，综合分析小城镇旧镇区更新中经济、社会和环境方面影响因 素。城镇更新是对城镇发展周期中走向衰败的部分进行重新整合，保持区域活力必不 可少的措施。因此将旧镇区更新放在城镇整体范围内思考，从宏观策略与微观改造等 方面着手，选取最佳影响因子，形成整体控制策略。 ( 2 ) 对比分析 对已有旧城区更新理论、模式以及对苏南小城镇更新的一般模式进行比较，通过 实际案例比较，分析各种更新方法的利弊，探讨旧镇区更新改造的合理路径。 ( 3 ) 调查分析法 苏南小城镇的更新进行实地勘察，对城镇发展阶段特征存在的差异进行判别。本 论文在验证渐进式更新模式的可行性时，进行了大量的实地调研，获取第一手调查数 据和资料，使研究建立在真实的基础之上。 3 苏州科技学院硕士学位论文 第一章绪论 ( 4 ) 理论研究和实证分析相结合 通过收集整理国内外相关学科的资料和研究成果，并对文献进行分析、归纳、比 较，提取为本文研究服务的信息；以旧城更新基础理论为出发点，以有机更新、动态 持续的规划方法等为支撑，深入探讨存在问题的成因的基础上，以盛家厍旧镇区更新 为实例，结合实际调研的结果，对苏南小城镇旧镇区的更新模式进行全面的探索。 1 5 研究思路及预期成果 小城镇旧区更新与城镇经济发展密切相关，本文研究通过对苏南地区小城镇的实 地调查，通过对现状调查资料的统计分析，探求一种可行的更新方式满足旧镇区物质 与社会结构的和谐更新方法，寻找旧区各种矛盾的解决方案。 4 苏州科技学院硕士学位论文第一章绪论 首先分析我国旧区更新的背景，确定研究对象和主要内容：收集国内外已有的旧 城区更新的理论和措施，充分比较国内外的现状和发展情况，分析得出本论文研究的 理论和实践基础，进行渐进式更新方法的探索。 其次，分析研究对象的地区特征和发展困境，从中获得一些可以指导现阶段更新 的有用结论。确定本文更新工作的主要方法和步骤，以期形成对苏南地区小城镇旧镇 区更新指导意义的模式。 经过对小城镇旧镇区的更新，不仅能改善城镇形象，而且从城镇发展的内在机制 上帮助旧镇区的土地和依附于其上的建筑在功能和价值上实现统一与升值，从而提升 城镇总体价值，促进城镇社会经济整体发展。通过本论文研究，也希望引起人们对一 般城镇的旧镇区的更新规划的重视，并能将旧镇区更新规划纳入到城镇规划系统中， 作为小城镇今后发展规划内容的补充，保证旧镇区更新工作稳中求进，社会结构和谐 演变，经济社会协调发展。 5 苏州科技学院硕士学位论文第二章渐进式更新理论 第二章渐进式更新理论 2 1 国内外理论与实践探索 2 1 1 国外理论综述 二战之后各国开展了大规模的“城市更新 运动，运动开始是为了解决紧迫的 住房问题，受到以形体规划为核心的近现代城市规划思想的深刻影响。其中包括了 o 奥斯曼的巴黎改建，e 霍化德的“田园城市 ，勒柯布西耶的“光辉城市 ， 源于芝加哥的“城市美化 运动( c i t yb e a u t i f i j l ) 以及h 莱特等的“分散主义 ( d e c e n t r e l i s m ) 思想。但是，由于受到“形体决定论”的观念影响，大规模的城市 更新并未使城市彻底摆脱发展困境，大规模的城市改造并未取得预期成果，反而给许 多城市留下了不少难以挽回的破坏，还导致了“贫民窟 的蔓延，加剧了西方城市中 心区的衰败现象1 。 为此许多西方学者从现实出发，从不同立场和不同角度，对“现代主义 城市规 划思想及其指导下的大规模改造进行了反思与批判。1 9 6 1 年芒福德出版了城市发 展史，阐述了他对西方城市发展历史的综合思考。他在书中强调，城市规划应当以 人为中心，城市建筑和改造应当符合“人的尺度 ，反对那些大规模的形式主义改造 和更新。芒福德认为，重建大城市必须改革大城市的基本经济模式，而“城市最好的 经济模式是，关心和陶冶人 2 。简雅柯布于1 9 6 l 在其专著：美国大城市的生与死 中提出小规模改建是具有生命力的和充满活力的城市更新方式。她极力反对大规模更 新，认为大规模更新耗费巨资却贡献不大，且不能从根本上解决贫民窟问题，反而导 致贫民窟更加蔓延，“( 这种) 用于城市建设资金的使用方式已经成为城市衰败的有 力工具 3 ，给城市发展带来毁灭性灾难。建筑师c 亚历山大1 9 6 5 年在城市非树 型结构( t h ec 时n o tat r e e ) 一文中，从心理学和行为学角度对大规模改造进行了 进一步的批判。他认为，城市复杂的现状环境反映了人类行为以及深层次( 如心理、 精神方面) 的复杂需求，体现了城市的文化价值4 ，而大规模改造所用的统一形体规 划( t i d yc 时p l a n s ) 否定了城市的文化价值，并将城市功能彼此分离，是极其荒谬的。 随着城市更新理论的继续发展，更新方式转向小规模的、分阶段改造模式。p 霍 1 张京祥西方城市规划思想史【m 】东南大学出版社2 7 。l e w i sm u m f o r d t h cc i t yi nh i s t o 叮：l t so r i g i n s i 乜姗f o r m a t i o r i ，蚰d p m s p e c t s 【m 】i t s n e w y b r k ：h 盯c o u n ，b 阳c e & w b r l d 1 9 6 l ：5 7 1 3 方可，章岩美国大城市生与死的魅力缘何经久不衰? 们国外城市规划1 9 9 9 ( 4 ) t4 5 c h r i s t o p h e ra i e x 蛐d e r 1 ko 佗g o ne x p c r i m e n t 【m 】c 枷b r i d g e ：m i tp r e s s 1 9 7 5 ：3 6 6 苏州科技学院硕士学位论文第二章渐进式更新理论 尔于1 9 7 5 年发表城市和区域规划，书中对城市规划的先驱思想家们做了客观而 深刻的评价，他明确提出规划是一个循序渐进的过程，应从多个角度来审视城市发展 带来的社会经济等问题。同时，c 亚历山大在其俄勒冈校园规划实验中，再次对 大规模推倒重建提出了批评，并探讨用新的连续性城市设计指导城市改造的可能性。 之后联合国世界环境与发展委员会1 9 8 7 年在我们共同的未来报告中指出， 可持续发展指“既满足当代人的需要，又不损害后代人满足需要的能力的发展 i 。 在可持续发展的思潮影响下，欧美城市更新的理论与实践有了进一步发展。一方面是 前所未有的多元化，城市更新的目标更为广泛，内容更为丰富；另一方面则是继续趋 向以谨慎渐进式的小规模改建为主的社区邻里更新，谋求政府、社区、个人和开发商、 工程师、社会经济学者的多边合作。在城市规划领域还出现了诸如：m 布兰奇的连 续性规划、且林德布洛姆的渐进式规划、a 厄斯金的倡导性规划等新的规划概念 和方法。1 9 9 6 年6 月，联合国在伊斯坦布尔召开“人居 会议( h a b i 可盯1 1 ) ，确 立了“人人有适当的住房 和“城市化世界中的可持续的人类住区发展”的人类奋斗 的主题，这实际上也明确地指出了城市建设与更新的范围在不断扩大，涉及的内容在 不断增多。而希腊学者道萨迪亚斯早在二战后就提出了“人居环境科学”的概念， 它考虑的小到三家村，大到城市带不同尺度、不同层次的整个人类的聚居环境。 人居环境研究有助于探索人类因各类生存活动需求而构筑空间、场所、领域， 以及乡村、集镇、城市等在内的以人为中心的人类活动与生存环境的联系，拓 展了规划研究领域、改变了城市规划思维模式，从人的活动角度出发思考城市 规划问题。 2 1 2 国内理论综述 我国城市更新始于2 0 世纪8 0 年代早期，由于当时经济水平低，改造步伐慢，城 市更新的主要矛盾集中在历史文化城市的现代化建设与历史特色保护问题上。进入 2 0 世纪9 0 年代，在改革深化、土地有偿转让制度推行背景下，全国开展大范围的 城市建设运动，改建规模空前、速度加快，至此，我国才真正意义上开始城市更新问 题的研究与实践。我国城市建设服务于经济快速发展，城市研究侧重于如何建设，而 对城市更新研究相对缓慢，导致现阶段城市更新仍侧重于拆除重建。近年来，由于社 会经济环境的变化，人们观念的转变，城市中特色区域的保护利用受到关注，也有相 当数量的成功案例。 吴良镛教授提出“有机更新理论 2 。这一理论是吴良铺教授对北京旧城规划建 世界环境与发展委员会我们共同的未来世界知识出版社1 9 8 9 ：1 9 。吴良镛北京旧城居住区的整治途径：城市细胞的有机更新与类“四合院”的探索川建筑学报1 9 8 9 ( 7 ) t1 8 2 1 7 苏州科技学院硕士学位论文 第二章渐进式更新理论 设进行长期研究发展起来的，是在对西方理论理解的基础上结合北京的实际情况而提 出的。吴明伟教授的走向全面系统的旧城改建指出了旧城更新改造中整体与系统 研究薄弱，对城市更新改造缺乏全面认识的问题，提出对城市更新改造中的重大问题 与主要矛盾要展开全面系统的研究和探索，长期有效地指导城市更新改造实践。阳建 强和吴明伟教授的现代城市更新从城市更新的历史发展、基础理论、类型模式和 政策实施等方面详细论述了城市更新发展的各个方面，指出城市更新不仅仅是物质性 更新，而且是功能与结构的更新，进而总结出“走向全面系统的城市更新 1 的理论。 还有很多学者纷纷从各个不同的角度分析探索城市更新以及旧区改造的新的模 式。叶东疆研究了旧城改造中的社会公平问题，指出城市发展机制的缺陷、社会意识 的不足特别是过度的商业化，造成旧城改造中严重的社会不公问题。主要体现在三个 方面：( 1 ) 强制拆迁不符合法制社会所倡导的行为规范；( 2 ) 动迁和回迁居民利益 未得到充分保证；( 3 ) 旧城贵族化影响社会公平。他建议旧城改造宜采用小规模改 造的方式，把改善居民现实住房条件为首要任务，保证社会的公平2 。除此之外，还 有许多学者从低收入区域以及城市的更新与保护方面也做了大量研究，并取得了丰富 的成果，对我国的城镇的更新改造具有指导意义。 随着生活水平的不断提高，人们对居住环境的改善意识不断增强，人居环境建设 成为我国小城镇建设的主要任务之一。人居环境作为人类在大自然中赖以生存的基 地，是人类利用自然、改造自然的主要场所。人居环境的核心是“人 ，人居环境的 研究以满足“人类居住需要为目的。“人居环境 就城市和建筑的领域来讲，可具 体理解为人的居住生活环境。它要求建筑必须将居住、生活、休憩、交通、管理、公 共服务、文化等各个复杂的要求在时间和空间中结合起来，使所有社会功能在满足目 前的发展及将来之间取得平衡。 吴良镛在人居环境科学导论一书中谈到人居环境科学作为以人类聚居为研究 对象，着重探讨人与环境之间的相互关系的科学，强调把人类聚居作为一个整体，了 解、掌握人类聚居发生、发展的客观规律，以更好地建设符合人类理想的聚居环境3 。 此外李丽萍的城市人居环境从城市总体规划入手，以城市规划理论为核心， 结合经济学、社会学、环境学、生态学、区域学等学科，采用综合分析方法， 剖析城市问题，探讨了城市人居环境建设的途径和方法4 ，是城市化的潮流 中，关注我国城市建设现实，关注城市发展，寻求最佳人居环境建设途径。 城镇人居环境的综合指标( 经济发展指标、社会管理指标、生态环境指标以及设施服 1 阳建强、吴明伟现代城市更新【j 】东南人学出版社1 9 9 9 2 叶东疆旧城改造中引发的社会公平性问题【m 】城乡建设2 0 0 3 ( 4 ) 3 吴良镛人居环境科学导论【m 】中国建筑工业出版社2 0 0 1 4 李丽萍城市人居环境【m 】中图轻工业出版社2 0 0 1 8 苏州科技学院硕士学位论文 第二章渐进式更新理论 务指标) 能够衡量城市结构、功能、协调度，能在时空尺度上反映城市人居环境的发 展水平、速度和变化趋势。通过人居环境评价体系的构建、评价标准的形成，人居环 境的技术监测和对居民满意度调查，有助于城市可持续发展和质量改善。 综上所述，我国旧城更新的研究已具备一定的理论基础和成功经验。目前城市旧 区更新的理论的产生是基于我国国情和城市化特色背景，符合我国国情和中国特色的 城市化进程。由于小城镇有别于城市，城镇中的更新基础与问题产生的背景与城市也 不完全相同，因此，小城镇的旧城更新有着自身的特点。一般城