（城市规划与设计专业论文）城市历史文化街区复兴策略的研究.pdf

接簧 摘要 城市历史文化衡区遗留下来的传统空闯格局和历史建筑，记录着城市演变韵历程， 体现着地域特色与文化内涵。历史文化街区的复兴不仅体现在保护物质性环境风貌，也 要注重保护街区的社会网络，通过合理利用街区资源，发展其有文化内涵和高品质的产 业，实现经济复兴，使街区成为城市的活力地段。本人结合不断的学_ 习与工作实践，选 取具有代表性的历史文化街区进行实地考察，探索城市历史文化街区复兴的策略。 论文首先分析了在城市化进程加快的背景下，我国城市历史文化街区复兴面临的挑 战与机遇。回顾了国内外历史文诧街区的发展历程，选取实际案例进季亍分析，借鉴其在 复兴方面的经验。其次，详细阐释了历史街区在复兴模式的选择、物质环境复兴、经济 复兴和社会复兴等方面的策略。物质环境复兴策略包括：保持建筑的原有风貌、保持街 区的历史空间格局和尺度、创造丰富多样的街区环境。经济复兴策略包括：通过开发传 统商遭、旅游业及住宅、办公等产业，实现历史街区的保护与经济发展有机结合。社会 复兴策略包括：通过保持生活真实性和地区传统文化特色，实现历史街区文化的传承以 及社会的复兴。 在此基础上，选取啥尔滨道外传统商市风貌历史文化街区进行实例研究，提出了道 外历史文化街区的具体复兴策略。 关键词复兴策略传统风貌文化内涵历史文化街区 a b s t r a c t a b s t r a c t h i s t o r i c a la n dc u l t u r a lb l o c k sl e f to v e rt r a d i t i o ns p a t i a lp a t t e r na n dh i s t o r i c a l b u i l d i n g s ，r e c o r dt h ee v o l u t i o no fc i t ya n dr e f l e c tt h er e g i o n a lc h a r a c t e r i s t i c sa n dc u l t u r a l c o n n o t a t i o n s h i s t o r i c a la n dc u l t u r a lb l o c k sr e v i v a ls h o u l dn o to n l yp r o t e c tp h y s i c a l e n v i r o n m e n t ，b u ta l s op a ya t t e n t i o nt os o c i a ln e t w o r k s t h r o u g hr e v i v eb l o c k st od e v e l o ph i g h q u a l i t yi n d u s t r ya n dr e a l i z ee c o n o m i cr e c o v e r y t om a k et h eb l o c k sb ead y n a m i cr e g i o n c o m b i n e dw i t hc o n t i n u o u sl e a r n i n ga n dw o r kp r a c t i c e ，ii n v e s t i g a t e dr e p r e s e n t a t i v eh i s t o r i c a l a n dc u l t u r a lb l o c k sa n de x p l o r e dt h er e v i t a l i z a t i o ns t r a t e g i e s f i r s t l y , t h ep a p e ra n a l y z e dt h ec h a l l e n g ea n do p p o m m i t yo ft h eh i s t o r i c a la n dc u l t u r a l b l o c k s l o o kb a c kt ot h ed o m e s t i ca n d 南托瞎nc 弱髓，c h o s ec 4 t s e st or e f e r e n c et h e i rp r a c t i c a l e x p e r i e n c e s e c o n d l y , t h ep a p e re x p l a i n e dr e v i t a l i z a t i o nm o d e ，p h y s i c a le n v i r o n m e n t ，e c o n o m i c r e v i t a l i z a t i o na n ds o c i a lr e v i t a l i z a t i o n s t r a t e g i e s p h y s i c a le n v i r o n m e n ts t r a t e g i e si n c l u d e m a i n t a i n i n go r i g i n a ls t y l eo fb u i l d i n g sa n ds p a t i a lp a t t e r no fb l o c k s ，a n dc r e a t er i c ha n dv a r i e d b l o c k s u r r o u n d i n g s e c o n o m i c r e v i t a l i z a t i o n s t r a t e g i e s i n c l u d et r a d i t i o n c o m m e r c e ， e x p e r i e n t i a lt o u r i s m , h o u s i n ga n do f f i c es e c t o r , a n dc o m b i n et h e b l o c k sp r o t e c t i o na n d e c o n o m i cd e v e l o p m e n t s o c i a lr e v i t a l i z a t i o ns t r a t e g i e si n c l u d et h ea u t h e n t i c i t yo fl i f ea n d t r a d i t i o n a lc u l t u r a lc h a r a c t e r i s t i c s ，r e a l i z ec u l t u r a li n h e r i t a n c e o nt h i sb a s i so ft h i s ，t o o kh a r b i nd a o w a ih i s t o r i c a la n dc u l r u r a lb l o c kf o ri n s t a n c ea n d p r o p o s e di t sr e v i t a l i z a t i o ns t r a t e g i e s k e y w o r d s r e v i t a l i z a t i o n s t r a t e g i e s t r a d i t i o n a l s t y l e c u l t u r a lc o n n o t a t i o n s h i s t o r i c a la n dc u l t u r a lb l o c k s 1 1 1 绪论 m 一 i l _ - l _ _ _ - _ i 一 1 绪论 1 1 课题背景 随着我国城市化进程的加快，许多城市进入空前的开发建设阶段，而历史文化街区 一般都位于城市的中心地区，不免会受到影响。在我国由于长期以来缺乏有效的保护机 制及科学的复兴策略，导致历史文化街区传统风貌发生改变，城市肌理与历史空间受到 一定的的冲击，地域特色与文化活力逐渐丧失。与此同时人们开始反思，历史文化街区 文化内涵和社会网络的保护开始受到重视，历史文化街区复兴逐渐兴起。 现阶段一些历史文化街区存在很多问题，历史建筑在经历数年甚至上百年的风雨 后，由于不能及时地对街区进行综合整治，存在着不同程度的衰败。建筑及其环境都比 较破旧，往往是城市贫困人口的聚集地，居住拥挤、交通阻塞、环境污染、市政和公共 设施短缺等一系列比较突出的城市问题。历史建筑的功能也在衰退，已不能满足现代人 们的需求。虽然有些历史街区能够得到重视，并实施了一定的复兴策略，但往往因经济 利益的驱动和认识上的不足，常会对历史街区采取商业开发的模式，来缓解资金不足的 问题。而开发商往往通过增加容积率、或者改变建筑的使用性质以追求更高的商业价 值，致使街区改造后传统风貌丧失、割断了城市发展的历史文脉。 历史街区的价值由物质文化遗产和非物质文化遗产两个部分构成。物质文化遗产， 主要是指文物古迹、优秀历史建筑、城市肌理、城市格局以及优美的或独具特色的城市 景观等。非物质文化遗产包括语言、民俗活动、宗教传统、手工艺等活动，反映了人类 精神领域的创造性活动，是历史的、生活的遗存与真实反映，是社会文化具有生命力的 组成部分【1 1 。在历史街区复兴中，如果只注重对街区物质性层面的保护而忽略对非物质 性文化遗产的保护，则会导致街区传统文化特色的逐渐丧失。 我国在历史文化街区的复兴策略进行了积极的探索，出现了苏州平江历史文化街 区、杭州清河坊历史街区、安徽屯溪历史街区等一批极具代表性的历史文化街区。但也 出现了一些因过度商业开发，而割断街区历史文脉的案例。所以需要采取积极措施，包 括完善和充实历史文化街区的法律体系，加强法规的可操作性，同时发挥民间保护组织 的作用，鼓励公众积极参与等，以实现历史文化街区的复兴。 1 2 选题的意义 由于大多数城市是以旧城为中心慢慢发展形成的，城市中的历史文化街区有着其它 城市地段不可比拟的区位优势，始终在城市中扮演着重要的角色，也有一些历史文化街 区始终是城市政治和经济中心，是文化交流和社会融合的场所。但是由于种种原因，现 在很多历史文化街区都呈现出了不同程度的衰败，需要对其制定复兴策略以发挥其内在 的价值，成为城市的活力地段。 东北林业大学硕上学位论文 城市历史文化街区是一个复杂的城市区域，如果没有一个科学的、长远的城市规划 策略，很可能在复兴的过程中对历史文化街区造成永久性的破坏。本论文从实现历史文 化街区复兴策略方面着手，在对城市传统特色认知的基础上，探讨合理而可行的操作模 式，并研究如何保护与更新历史建筑、保持城市文脉的延续、恢复街区经济的繁荣等问 题，实现历史文化街区物质环境、经济、社会的全面复兴。研究城市历史文化街区复兴 策略具有以下几方面的重要意义： 1 保护历史文化街区的价值内涵：包括美学价值、建筑多样性的价值、环境多样性 的价值、功能多样性的价值、资源的价值、文化记忆遗产连续性的价值、经济及商业 的价值。 2 通过保护历史建筑可以提升城市的文化品位、展示城市悠久的历史和彰显城市独 特的风貌，从而提供更多的旅游资源，促进旅游业和服务业的发展。 3 维持历史文化街区的城市功能，通过规划合理引入旅游业、商业、办公、居住等 产业，对历史建筑进行功能置换和功能重组。从而达到复兴街区活力的目的，实现区域 经济的复兴，甚至带动整个城市的发展。 4 在保存历史风貌的前提下，改善城市基础设施建设。注重空间环境的整体协调， 美化城市环境，为人们提供舒适宣人的步行空间系统，结合城市的绿地、广场、街道空 间和城市中心区居住空间等，创造积极的外部空间【2 】。 5 运用城市规划学、建筑学、城市更新理论、历史文化名城保护理论等学科，借鉴 国内外的实践经验，以哈尔滨道外传统商市风貌历史文化街区为例，提出科学的复兴策 略，从而实现该历史文化街区在物质环境、经济、社会的全面复兴。 1 3 相关概念阐释 历史文化街区，是指经省、自治区、直辖市人民政府核定公布的保存文物特别丰 富、历史建筑集中成片、能够较完整和真实地体现传统格局和历史风貌，并具有一定规 模的区域【3 】。 历史城区，是指城镇中能体现其历史发展过程或某一发展时期风貌的地区。涵盖一 般通称的古城区和旧城区【引。 历史地段，是指保留遗存较为丰富，能够比较完整、真实地反映一定历史时期风貌 与民族、地方特色，存有较多文物古迹、近现代史迹和历史建筑，并具有一定规模的地 区【3 l o 历史建筑，是指经城市、县人民政府确定公布的具有一定保护价值，能够反映历史 风貌和地方特色，公布为文物保护单位，也未登记为不可移动文物的建筑物、构筑物 【4 】。 l 绪论 1 4 论文研究内容与方法 1 4 1 论文研究内容 第一章绪论，分析在城市化进程加快的背景下，我国城市历史文化街区复兴面临的 挑战与机遇，指出论文研究的重要意义。并对一系列基本概念进行界定，提出论文研究 内容、方法与研究框架。 第二章，对国内外历史文化街区复兴相关理论进行研究，综述理论发展的历程与趋 势，并选取有代表性的案例进行分析，对复兴的实践经验进行总结。 第三章，我国目前的历史文化街区的复兴方法是以物质复兴为重要手段，注重复兴 中带来的经济效益，而对于较深层次的社会复兴关注甚少。因此本章节全面研究历史文 化街区复兴的内容，包括复兴模式研究、物质环境复兴策略、经济复兴策略和社会复兴 策略等。 第四章，理论联系实际，以哈尔滨道外传统商市风貌历史文化街区为例，从街区现 状的土地利用、交通、公共服务设施，街区的历史风貌、建筑特色、人口等方面进行调 查与研究。在分析哈尔滨道外传统商市风貌历史文化街区的现状基础上，提出街区物质 环境整治、经济发展、社会振兴的复兴策略。 最后，对论文研究进行总结，提出历史文化街区的复兴建议与展望。 1 4 2 论文研究方法 本论文采取多学科、多理论、多角度的综合研究方法，从国家相关法律政策、历史 文化街区的价值内涵、经济复兴及社会复兴等方面来研究，以相关城市规划与设计理论 为指导。同时采取理论联系实例的方法，通过实地考察、交流访谈等方法，取得一些原 始数据，从而帮助对论文的研究。分析国内外典型的案例，提出哈尔滨道外传统商市风 貌历史文化街区复兴的策略。 1 文献查阅法，通过对国内外文献进行查阅，了解历史文化街区复兴的研究现状、 相关理论以及已成功复兴的历史文化街区的策略，为实地调研做准备。 2 实地调研法，对不同复兴模式的历史文化街区进行实地调查，分析其具体的操作 模式与方法，并对其经验进行借鉴。 3 案例分析法，分析国内外有代表性的历史文化街区，总结目前城市历史街区复兴 所存在的问题与矛盾、以及当前所面临的重要的历史机遇，结合该地域的经济状况、场 所环境等因素，提出哈尔滨道外传统商市风貌历史文化街区的复兴策略。 1 5 论文研究框架 东北林业大学硕士学位论文 2 国内外历史文化街区复兴相关理论与案例分析 2 。1 国外相关理论研究与案例分析 2 。1 1 国外理论研究 国际上对历史文化街区的保护与复兴经历了一个长期的发展过程，随着保护实践的 不断深入，人们对历史街区鹣认识也更加深刻。自1 8 8 3 年，英国通过了第一个“古迹 保护议案 开始，珏方国家对历史衡区的保护与复兴开始? 探索。在1 9 2 0 年左右，法 国、意大利、话班牙、美国、屠本等少数几个国家也相继提蹴了对具有历史价值的建筑 予以保护。1 9 3 1 年南卡罗莱娴查尔斯顿市建立了美国第一个历史街区，改变了原有的博 物馆式保护历史遗产的观念，一种藤状的包含城市生活的薪的遗产类型开始得到重视并 逐步在美国推广玲j 。 二战以后，西方国家一些大城市中心地区的人口和工业出现了向郊送迁移的趋势。 原来的中心区开始衰落，税收下降、房屋和设施破溜、就业岗位减少、经济萧条、社会 治安和生活环境趋于恶化。面对这种整体性的城市问题，许多西方国家纷纷兴起了一场 城市更新运动。第一次历史保护运动发生在2 e 世纪6 0 年代，针对城市历史地段与历史 街区保护的重要性，其基本策略是保护单体建筑、构筑物和其缝遗迹，这种僚护往往具 有民族主义_ 襁宗教背景。1 9 6 1 年荷兰历史古迹法案是欧洲国家第一个地区性的保护政 策，接着法国颁布靠马尔罗法抖( l o im a l r a u x ) 。1 9 6 7 年英国颁布了城市修复法，意大 利颁布了城市规划法，随羼是1 9 7 3 年土鲜其的遗址与历史建筑法案。第二次保护运动 的重点转移到历史建筑群、城市景观和建筑环境上。开始注重从单体建筑保护发展到区 域性保护，从着重于简单的控制性保护策略转变为注重历史街区功能的振兴、发展和强 化。b u r t e n s h a w 对此评价为“除了视觉的、建筑的和历史的晶质外，对地区功能以及保 护建筑有利的经济功能的考虑都作为了保护的重点【6 】。第三次保护运动则提出了制 定更有针对性、特别的和地方化的保护政策。新政策更加注重通过提高管理水平来复兴 城市历史文化街区。a s h w o r t h 和t u n b f i d g v 认为，当前与来来的土地利用、交通系统、 地区入口及社会结构等，都应包括在实施保护时所必须的考虑的问题中l 瓠。 对历史文化街区的保护在整个国际范围内受到关注，各个阑家彼此之间逐渐形成 共识，逶过了一系列决议和章程，其中主要有：1 9 3 3 年国际雅典会议召开，会议通过的 雅典宪章第一次明确地提出了历史街区的概念：“由历史建筑群及历史文化遗址所 组成的区域称之为历史街区封。1 9 6 4 年i c o m o s 通过的威尼斯宪章提到了要保护“历 史地段，宪章所指的是“必须保护文物建筑所在的地段 。1 9 7 6 年“月，联合国教科文 组织大会通过了关于历史地区的保护及其当代作用的建议，简称内罗毕建议 文件对历史衡区环境的保护做了详细的说明，指如“必须尊重有建筑价值和历史价值的 建筑物以及与它们共生的其他要素舻。文件同时对历史衡区保护制度的建立，街区的挺 东j 匕林业入掌硕士学位论文 会、经济、文化和技术数据结构，以及与之相关的更广泛的城市或地区的联系进行全方 位的研究。1 9 8 7 年底在华盛顿举行的国际文物建筑与历史地段工作者协会第八次会议， 正式通过了华盛顿宪章，提出丁关于历史衡区更新的认识。 法国历史文化遗产的概念是在1 8 世纪末产生的，当时法国大革命使得整个法垦豹历 史文化遗产遭到了空前的破坏。1 8 8 7 年，法国颁布了第一部历史建筑保护法律。该法律 确定“历史建筑( m o n u m e n th i s t o r i q u e ) 力个法定的概念，并且明确了政府干预的范 围。1 9 1 3 年法国矮帮了历史建筑保护法，建筑遗产保护使用“列级一( c l a s s ) 的制 度，并提出“列入补充名单( i n s c r i t ) 的概念。至2 0 0 0 年，全法国共有列级和列入李 充 名单的历史建筑3 9 0 0 0 栋。1 9 4 3 年，法国对1 9 1 3 年颁布的历史建筑保护法进行了修 改，提爨挂历史建筑周边地区擀的概念，规定在每栋登记的历史建筑周边b o o m 半径范围 内划定保护区。 1 9 6 2 年法国颁布1 【马尔罗法，是最早针对历史街区的立法。该法律规定将有价值 的历史街区规划为“历史保护区 ，制订保护和继续使用的规划，纳入城市规划的严格 管理。修复的具体实施方法包括保护街区特有的性格，并且对建筑物进行整治，使得建筑 物居住起来更加现代更加舒适。修复工作需要达到如下两个方面的联的：保护我们的历 史文化遗产翻改善法国人民的生活和工作环境 溺。1 9 8 3 年颁布的地方分权法中， 创造了一种新的保护地区类型一建筑、城市和风景遗产保护区，用以更为合理的范围来 替代历史建筑周边5 0 0 m 半径的机械保护范围。所要保护的不仅是某个建筑、某个衡区， 而是以整个城市及城市周围的自然环境为对象，保护体现整个城市特色、城市中长期历 史变迁形成的外部空间特征网。 可见法国的历史衡区的保护的概念是逐步扩大的，从最初对历史建筑的列级傺护到 历史建筑周边地区的保护，然后将有价值的历史街区规划为保护区的形式。法国对予历 史文化街区保护的方法，不是将历史建筑作为博物馆来保护，褥是赋予历史建筑以新盼 生命，使之成失现代都市生活的部分，为人们提供居住、生活、工作和秫憩等功能。 在保证原有的历史文化特征的基础上，结合建筑内部功能的完善和设施的更新来进行复 兴，使之适应现代亿生活环境的需要和居民现代生活方式的需求。同时使得保护与复兴 历史街区成隽政府非常重要的日常职能，弗且和居民的切身利益密切相关，提商公众的 参与程度。法匡对于历史街区的复兴理论，对我国有缀重要的借鉴意义。 英国历史文化街区复兴自1 9 6 7 年英国颁布城市文明法开始，确定了保护历史街 区，并明确t 3 2 0 0 处保护区。该法规定要保护“有特殊建筑艺术和历史特征 地区。首 先考虑的是她区的“群体价值箨，包括了建筑群体、户外空间、街道形式、古树等。保 护的规模大小不等，有古城中心速、广场、传统居住区、街道及树庄等。2 0 世纪7 0 年 代，由于传统工业不断转移到人力、自然资源成本更低的发展中国家，英国谗多工业城 市如伯明翰、利物浦、纽卡斯尔等呈现出严重的衰败情形。8 0 年代，英国进入城市再 开发 ( r e f l c v e l o l n n e n t ) 阶段，大量新开发项目在城市中进行，开始对l 嚣城的历史街 区进行更叛。进入2 0 世纪9 0 年代，以文化为导向的城市复兴策略开始褥到推广。在城市 2 阔内外历史文化街区复兴肃f 关理论与案例分析 r 心，这一策略以大型文化设施的兴建作为主要于段，用来提升老城中心的活力与吸引 力，吸引人们回归老城中心居住和就业。在这一时期，位于城市中心区域的j 力史建筑遗 产的作用开始引起人们的注意，如何利用街区u 渐衰败的历史建筑成为英国城市复兴领 域新的研究课题。英国遗产委员会在推动旧城历史街区复兴上起着重要的作用，不仅对 历史建筑进行单纯的维护，而是让其发挥经济价值。1 9 9 4 年，英国遗产委员会引入了 “保护区合作伙伴”( c o n s e r v a t i o na r e ap a r t n e r s h i p s ) 项目，使公共部门、私有部门、 志愿部门之间建立起比较好的合作关系，以开发的手段来解决历史街区所面临的问题。 1 9 9 9 年，该委员会又颁布了“历史遗产经济复兴策略” ( h e r i t a g ee c o n o m i c r e g e n e r a t i o ns c h e m e s ) ，直接对旧城进行经济复兴。 “保护与开发”始终是历史街区复兴中需要面对的问题。要正确处理保护和发展的 关系，就不能肆意开发，也不能过度控制l 1 0 1 。面对衰败的街区，经济复兴永远是最根本 出发点。英国历史街区在复兴策略方面给我国提供重要的借鉴意义，应当放弃不符合现 代生活需求且已经年久失修的老建筑，对于具有历史、建筑价值的沿街建筑外立面应着 重予以保护。同时，在引入新开发项目的过程中应当发挥城市设计导则的指导性作用， 严格控制新项目的建筑外观及建筑高度，最大程度上实现与老城风貌上的协调】。在英 国，历史街区保护所获得财力支持以政府补贴和贷款为主，辅以税收等间接支持手段， 主要目的在于增长房屋业主的额外维护与保养支出。为旧建筑开发适当的新功能是防止 建筑物不断老化、衰退，并获得一定收益的重要手段。英国政府以政策手段加以支持， 并要求城市规划部门积极为老建筑找到合适的使用功能。 2 1 2 国外案例分析 英国诺丁汉莱斯市场街区复兴：莱斯市场位于诺丁汉城市中心，1 8 世纪曾经是英国 的蕾丝生产、加工和销售集散地。它拥有一些精致的维多利亚时代的产业建筑高大坚 固、红砖细腻，建筑质量上乘，街区呈现出一种独特的英国城市景观【l 2 1 。 ( 见图2 1 ) 图2 - 1 维多利亚时代的产业建筑( 图片来源：h t t p ：e n w i k i p e d i a o r g ) f i g 2 一lv i c t o r i a ni n d u s t r i a lb u il d i n g s ( s o u r c e ：h t t p ：e n w i k i p e d i a o r g ) 东北林业人学坝上掌位论文 但是战争对这里造成极大地破坏，战后的“改善”计划更加剧了这里的衰落。对莱 斯市场的保护始于1 9 6 9 年，它被指定为历史保护区；1 9 7 4 年，它升格为国家级历史保 护区；1 9 7 6 年确定了莱斯市场街区的规划，由市议会、郡议会、和环境部为建筑修复提 供帮助。自7 0 年代早期开始，城市规划政策就已十分明确，即努力实施“功能性”保 护，不仅要保护莱斯市场的物质景观，而且要保护它的传统产业特征。 2 0 世纪8 0 年代，采取支持服装和纺织业的保护策略，成立了诺丁汉时装中心，并 得到政府的资助，用以提高地方中小企业参与市场的竞争能力，试图强化传统蕾丝产 业，促进地方经济发展。但地区功能还是不可避免的进行了重组，一些工业建筑的仓库 变成了餐厅、小型的商业、办公空间等功能。通过街区功能更新，促进了资本的升值并 提高租金。1 9 8 8 年成立了诺丁汉开发公司，它是由市议会发起，整合了公私两方面的企 业、金融资本和相关资源，主要作用在于寻找有利于地区经济发展的机会。1 9 8 9 年在 莱斯市场开发策略( l a c em a r k e td e v e l o p m e n ts t r a t e g y ) 中，市议会做出一项政策 承诺，在莱斯市场保留占地5 0 万平方英尺的纺织设施。1 9 9 1 年成立了莱斯市场遗产信 托，致力于建筑保护。民间保护组织及时介入确保了公众参与程度的大幅度提高，避免 了单纯自上而下的保护得不到公众的理解等问题。1 9 9 5 年市政府希望通过旅游激发了这 里的活力，建设了两个利用历史建筑改建的博物馆：纺织博物馆和审判博物馆。同年还 修建了从莱斯市场到旅游热点诺丁汉城堡的地下通道，将旅游路线串联起来。1 9 9 8 年以 后，莱斯市场历史街区产业蓬勃发展，街区的老建筑演变成具有历史情调的工作和居住 环境，包括公寓、高档旅馆、酒店等。( 见图2 2 ) 图2 2 莱斯街区广场及酒店( 图片来源：h t t p ：帅v i s i t n o t t i n g h a m c o n l ) f i g 2 - 2l a c em a r k e ts q u a r ea n dh o t e l ( s o u r c e ：h t t p ：w w w v i s i t n o t t i n g h a m c o ) 2 0 0 2 年，莱斯市场成为全英第四大商业中心，一些文化和娱乐公司艺术工作室等落 户于此，同时政府扶持的若干蕾丝小企业和传统技艺工作室得以延伸，维持莱斯市场历 史街区的可识别性。 诺丁汉市政府作为政策的制定者和部分财产产权人在整个保护进程中起决定性作 用，特别在总体定位、旅游基础设施改善等方面起到重要作用。各种团体的介入也保证 了这里持续的经济活力，成为一处世界闻名的文化市场和旅游休闲中心，当莱斯市场在 2 囝内外历史文化街区复兴相关理论与案例分析 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ - _ _ _ _ _ _ _ _ 一1 _ _ _ - - _ - 一 快速的发展中地价上涨，房地产商人赢利颇丰的时候，政府又进行了干预。莱斯市场应 公平地让全民享受，而非少数阶层独占的天堂，这一理性的判断和及时的政策补救措施 十分值得深思【l 引。 2 2 国内相关理论研究与案例分析 2 2 1 国内理论研究 我国对于历史文化遗产的关注始于对文物建筑的保护，然后发展成为对历史文化名 城的保护，后来在此基础上增加了历史街区保护的内容，形成保护文物古迹一历史街 区一历史文化名城三个层次的保护体系。 1 9 7 8 年以后，文物保护和城市规划管理工作逐步得到恢复。1 9 8 2 年首批2 4 个国家 历史文化名城公布，标志着我国进入了以历史文化名城保护为重要内容的城市保护阶 段。在这一时期虽然还没有形成历史街区的概念。但已经注意到了文物建筑以外地区的 保护问题。1 9 8 5 年5 月，建设部城市规划司建议设立“历史性传统街区 。国务院采 纳了这个建议，作为核定历史文化名城的标准之一，这标志着历史街区保护政策得到政 府的确认。1 9 8 6 年国务院公布第二批国家级历史文化名城时，针对历史文化名城保护 工作中的不足和面对旧城改建新的高潮，正式提出了保护“历史街区”的概念。文件提 出：“对文物古迹比较集中，或能较完整地体现出某一历史时期传统风貌和民族地方特 色的街区、建筑群、小镇、村落等也予以保护，可根据他们的历史、科学、艺术价值， 公布为地方各级历史文化保护区 【1 4 1 。 1 9 9 2 年颁布 文物保护法细则，但由于仅局限于重点文物单位的实体环境保护和 修复，街区的整体风貌和空间格局则得不到重视而遭受严重破坏。1 9 9 6 年“黄山会 议 明确指出“历史街区的保护已经成为保护历史文化遗产的重要一环 。1 9 9 7 年8 月 建设部转发了黄山市屯溪老街的保护管理办法，标志着历史文化街区保护已纳入地 方法规体系，也为各地制定历史街区管理办法提供了范例。2 0 0 2 年1 0 月修订后的文 物保护法规定：保存文物特别丰富并且具有重大历史价值或者革命意义的城镇、街 道、村庄，由省、自治区、直辖市人民政府核定公布为历史文化街区、村镇，并报国务 院备案。2 0 0 8 年中华人民共和国国务院通过历史文化名城名镇名村保护条例，该条 例在对历史文化街区的申报与批准、保护规划等方面做了详细的阐述。 国内专家王景慧( 1 9 9 8 ) 最早提出保护文物古迹一历史街区一历史文化名城三个层 次的保护体系；并于2 0 0 0 年提出了历史文化街区保护的具体内容。同济大学阮仪三 ( 1 9 9 9 ) 、张松( 2 0 0 1 ) 对于历史城市、历史街区保护的内容与方法、保护规划与保护 制度做了大量的阐述；阮仪三、顾晓伟( 2 0 0 4 ) 总结了国内历史街区保护与更新的模 式：阮仪三、王景慧、王林著有 ，将平 江历史街区的保护面积增至4 3 h m 2 ，在对该街区现状和历史沿革详细调查研究的基础 上，把街区划分为三个保护范围和等级：并提出了沿街沿河风貌保护地段、平江历史街 区、平江历史风貌保护区3 个保护层次。其规划的主要目标是：保护街区风貌，整治历 史环境，要一个生活的街区：延续历史文脉，重现街区价值，要一个繁荣的街区。规划 中实现了保护理念的两个转变。一是街区保护：文物建筑的保护向历史环境的保护的转 变。二是街区复兴：历史留存向价值重现的转变。在可持续发展战略与提倡公众参与的 指导思想下，确立了以保护为主，继承水乡民居特色、空间结构并改善居住设施与环境 的综合整治方针l l 引。 平江历史文化街区的具体操作模式：首先，是以政府为投资主体，平江区政府和市 城市投资公司出资专门成立了平江历史街区保护整治有限责任公司，由公司负责具体实 施工作。打消急功近利的思想，对整治公司没有盈利指标要求：提高商户入驻门槛，有 选择性地吸收社会资金。市政府出台了相应的政策，相关管理部门完成地上地下市政公 用设施的扩容、改造和迁移，架空线缆埋入地下。工业主管部门负责街区内工厂的搬 2 冈内外历史文化街区复兴相关理论勺案例分析 迁，文物和房管部i j 负责文物保护单位和直管公房的维修。平江区政府则通过公司化运 作正式着手开展平汀路街景整治t 程，对平江路沿街建筑进行整修。 ( 见图2 4 ) 图2 4 建筑修旧如旧( 图片来源：h t t p ：删b a i d u c o l i i ) f i g 2 4r e p a i r so l da sb e f o r e ( s o u r c e ：h t t p ： r b a i d u ，c o m ) 其次，着力打造河街并行的双棋盘格局、小桥流水、江南传统院落等历史风貌，还 原了宋绍定年间“平江图”所记载的路河并行、双桥勾连、小巷幽深的历史记忆。同时 加强对地区文化资源的丌发与利用，实现商业、旅游业的发展。对平江历史街区并不是 当作文物一样保护，而是通过合理利用街区的历史资源，发展有文化内涵的第三产业， 重塑街区活力。融入了像平江客栈、礼耕堂、海莱会所、伏羲琴馆等具有特色文化创意 的现代元素，形成苏州味道的会所、酒店、画廊等：挖掘像顾颉刚、潘麟兆这样的名人 资源，展现地域性的名人文化；苏州昆曲博物馆、苏州评弹博物馆、戏曲类博物馆纷纷 在此落户，展现苏州的戏曲文化。( 见图2 5 ) 图2 5 苏州昆曲博物馆( 图片来源：h t t p ：”w b a i d u c o m ) f i g 2 5s u z h o uk u n q uo p e r am u s e u m ( s o u r c e ：h t t p ：w 1 w b a i d u c o m ) 1 i 东北林业大学硕士学位论文 第三，平江历史街区巧妙引入现代生活设施，完善配套设施，分期实施。在“修1 日 如旧”的同时，实现现代休闲功能的配套，使这里居民的生活环境得到改善和生活质量 得到提高，保留苏州老街巷的真实生活，以及苏州独特的城市记忆。街区在保留苏州古 城风貌特色的同时，也保存了居住模式、空间尺度及空间意向，使居民日常交往得以维 系，原有的生活方式得以延续。 2 0 0 5 年，由古城保护专家、同济大学阮仪三教授主持的平江历史街区保护规划获得 了联合国教科文组织亚太文化遗产保护荣誉奖。评委会的评价是：“该项目是城市复兴 的一个范例，在历史风貌保护、社会结构维护、实施操作模式等方面的突出表现，证明 了历史街区是可以走向永续发展的”。 2 2 2 2 黄山市屯溪老街 屯溪老街位于安徽省南部黄山市屯溪区，距今已有数百年历史，西起明建横江石拱 大桥一镇海桥，东止牌坊碑记，全长1 2 7 3 米。老街以徽州古民居建筑风格闻名，是目 前中国保存最完整的，具有宋、明、清时代建筑风格的步行商业街。 屯溪老街起于宋代，明清时期发展成为徽州物资集散中心。老街店铺，密集紧凑， 店面、作坊、住宅三位一体，保留古代商家“前店后坊 或“前铺后户 的经营格局和 特色。街道狭窄幽深，街上的路面是清一色的褐红色麻石板：街道两旁鳞次栉比的店铺 叠致有序，全为砖木结构，粉墙黛瓦；窗棂门楣有砖雕木刻，技艺精湛；屋与屋之间是 高高的马头墙，构成了徽派建筑群体美。整条街道，蜿蜒伸展，首尾不能相望，街深莫 测，是我国古代街衢的典型走向。老街境内宽窄不一的巷弄，纵横交错，构成鱼骨架 状，交通十分方便。老街的店铺多为几进，狭窄幽深，但是内有天井采光，整个建筑体 图2 - 6 老街建筑( 图片来源：h t t p ：嗍b a i d u c o i n ) f i g 2 - 6a r c h i t e c t u r e so ft u n x io l ds t r e e t ( s o u r c e ：h t t p ：m b a i d u c 伽) 屯溪老街之所以保持原有的历史风貌与特色，得益于以下几个方面的工作： 1 老街规划指导思想：1 9 8 5 年，当地政府邀请清华大学朱自煊教授编制了 1 时，随着比值的增大会逐渐产生远离之感，超过2 时则产生宽阔之感；当d h 1 时随着比值的减小会逐渐产生接近之感；当d h = 1 时，高度与宽度之间存在一种匀称之感，此时街道具有良好的围合感，尺度亲切，利于 交往活动的进行。所以在街区复兴过程中，要保留原有街道的尺度，不能盲目地拓宽。 在某些需要改善交通或增加新的公共设施而对街道进行改造时，必须与街区空间进行协 调，不能破坏其宜人的尺度。 3 2 2 历史建筑的保护 街区中的历史建筑具有很高的历史价值、艺术价值、社会价值等，体现了地域的场 所感，反映了所在地区在特定时期的文化和建筑艺术发展的成就，最真实地印证着历史 的足迹。历史建筑是人们视觉的焦点或是空间背景，建筑的尺度、样式、细部等，都给 人以不同的心理感受。但由于历史建筑年代久远，许多建筑老化破损较严重，在街区复 兴中要特别注重对历史建筑的动态保护，同时赋予其新的城市功能。 3 2 2 1 历史建筑保护原则 对历史建筑的保护要遵从原真性、整体性、可读性、可持续性的原则，要保护历 史文化遗存原先的本来的真实的历史原物，要保护它所遗存的全部历史信息，整治要坚 持“整旧如故，以存其真 的原则，维修是使其“延年益寿 而不是“返老还童 。修 补要用原材料、原工艺、原式原样以求达到原汁原味，还其历史本来面目【2 7 】。 对历史建筑的修复和改造，要尊重历史事实，不得改变建筑的原有风貌，不得破坏 历史街区的完整性。对历史文化街区内与历史风貌不协调的建筑物和构筑物，逐步整 修、改造，甚至拆除。认真做好历史危旧建筑物、构筑物的调查，及时实施保护抢救工 作。积极落实历史文化街区周围的风貌协调区的保护措施，重点是控制建筑物和构筑物 的高度、色彩、形式、体量和材料，使风貌协调区和历史文化街区的风格相和谐。 3 2 2 2 历史建筑的保护方法 对于历史建筑，费奇建议采用一种有效的分类方法，他提出根据现状的完好程度， 对建筑的保护采取不同的介入程度【1 2 】。( 见表3 - 1 ) 东北林业大学硕上学位论文 表3 一l 对历史建筑的介入程度 t a b 3 1h is t o r i c a lb u i l d i n gi n v o l v e m e n td e g r e e 历史建筑的介入程度 保存 ( p r e s e r v a ti o n ) 修复 ( r e s t o r a t i o n ) 翻新 ( r e f u r b i s h m e n t ) 重新组建 ( r e c o n s t i t u t i o n ) 转化 ( a d a p t i v eu s e ) 重建 ( r e c o n s t r u c t i o n ) 复制 ( r e p l i c a t i o n ) 保持对象的自然现状，“不在它上面增添或减少任何东西一 将对象恢复到其形态发展过程的某种早期阶段的物质状态 对建筑的实际状态实施改善以保证其结构和空间的正常使用 在原址或新址以原有构件将一座建筑一点点地重新装配起来 赋予一座建筑以一种新的功能 在原址上重建已消失的建筑 建造一座已有建筑的精确复制品 一般对历史建筑采取修复与翻新的方式，保留其原有的建筑风格与样式。我国对文 物古迹的重建有严格的规定，只有在特殊情况，有充足的理由才可以重建，重建的建筑 可能具有一些旅游、景观或艺术价值，但是不可能获得建筑原有的文化内涵，在更多情 况下保留历史遗迹更有价值。 根据大量的历史街区保护规划的实践，对于历史街区内的建筑一般有以下几种保护 和更新模式： 1 保存：即保持原貌，绝对保护，如实反映真实的历史遗存。“保存 是针对各级 文物保护单位以及历史文化价值较高的历史建筑而采取的保护措施。“保存 建筑必须 严格按照文物保护的要求实施保护，遵守1 ：文物保护法的有关规定，“在进行修缮、 保养、迁移的时候，必须遵守不改变文物原状的原则一，必须一点不走样地把它们的全 部信息传下去。 2 保护：即保存建筑的传统风貌，局部( 主要是立面、屋顶等建筑外观) 保存真实 的历史遗存，内部更新改造。“保护一针对风貌较好、质量较好，位于主要空间界面 ( 如临街、临河、临街区边缘、处于街区主要节点) ，对构成街区风貌特色具有重要作 用的历史建筑所采取的保护措施。 3 更新：即按传统风貌改造或重建。“更新 是针对风貌一般、质量一般或较差， 以及已完全毁损的历史建筑所采取的整治措施。 4 修景：即对建筑外观进行改建或修饰。以保持街区风貌的协调统一。“修景一是 针对影响历史街区整体风貌的新建筑而采取的整治措施。这些新建筑在体量、形式、色 彩、材料等方面与周边环境风貌极不协调。“修景一的主要目的是取得外观的协调，可 保持建筑内部空间和使用功能不变。 3 城带疆史_ 文化餐嚣复必繁略研究 5 。控制：即对建设控制区、环境协调区内的新建建筑进行风貌控制，使其在体量、 形式、色彩等方面与核心保护区的传统建筑相协调，在视觉景观上使历史文化街区与周 边城市环境有一个平缓的“过渡，维持区域的历史氛围 2 8 j 。 3 2 。2 。3 历史建筑立西整治 街遭和广场的形式，通常比建筑更富有弹性。但是建筑，进一步说是它们的立面 ( 由外立丽界定的公共领域) 提供了“场所捧和“时间 感，并确定街区的物质空间 特征疆引。可见建筑的立西在构成历史文化街区景观方蕊有重要作用，它决定了街区的整 体风貌，并且保证7 视觉的连续性。但在街区复兴中，存在着种对历史建筑保护比较 极端的方式，郎仅仅保护建筑立面。例如英国曼彻斯特市英格拉姆街区，仅仅保留建筑 外墙。一方面，从历史建筑角度来说这种做法造成了建筑内外风格与形式的分离，缺乏 整体性与完整性。但是它又不失为一种有效的方法，在保留人们熟悉的街区景观的基础 上，拥有个现代化的、舒适、实用的室内空间。 修复建筑立面要重视原蠢细部的保留，瞻于游人在历史街区的游览以步行为主要交 通方式，所以人们会注重到立面的细部。在历史街区中，由予人们的视线范围有限，容 易看到建筑的全貌，因此游客对衡区历史建筑的体验，也更多的是从细鄯中获得，细部 也就成了反映街区建筑的历史文化和艺术价值的最重要元素。要实现良好细部的保留， 设计师废该十分的关注建筑的材料、色彩、立萄水乎和垂直划分的比例等，特别是主要 部位的细部，如入嚣、檐臼、柱础等，也可以采用原有的装饰构件和用现代的材料重新 表现原有的细部形式【凋。重新改造过的建筑立面使得衡区形象丰寓多彩、充满活力，活 跃了历史文化衡区的气氛，并促进文纯活动及相关设施的发展，进而吸引更多的人来此 参观旅游。 3 2 。3 街区环境的整治 在城市快速发展进程中，由于长期以来缺乏有效的保护机制，历史文化搿区受到各 种形式的冲击，使得现有街区环境恶