多选题 资产评估.doc

二、多项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共10分)1.资产评估的假设有（ ）A.继续使用假设B.公开市场假设C.清算假设D.持续经营假设E.评估主体假设2.无形资产的成本特性是（ ）A.不完整性B.附着性C.共益性D.弱对应性E.虚拟性3.重置成本的估算方法有（ ）A.重置核算法B.使用年限法C.物价指数法D.生产能力比例法E.规模经济效益指数法4.建筑物成本通常可归纳为（ ）A.前期费用B.建筑安装工程费C.其它费用D.合理利润E.资金成本5.评估建筑物需考虑的因素包括（ ）A.建成时间B.用途C.产权D.供需状况E.贷款利率6.土地开发费主要包括（ ）A.基础设施费B.公共事业建设配套费C.拆迁费D.资金成本E.小区开发配套费7. 收益法中运用的主要指标是（ ）A. 资产过去的收益额B. 资产未来收益额C. 资产未来获利期限D.折现率或本金化率E. 资产现实收益额8. 当运用现行市价法选择参照物估测被评估机器的重置成本时，需调整的主要参数有（ ）A.交易时间的差异B. 生产效率的差异C. 区域因素的差异D. 付款方式的差异E.个别因素的差异9.土地的经济特性主要表现在（ ）A.用途多样性B.经济地理位置的可变性C.土地的不可替代性D.可垄断性E. 土地使用价值的永续性和增值性10. 债券的评估类型有（ ）A. 到期一次性还本付息型 B. 红利增长型C. 定期支付利息，到期还本型D. 分段型E.年金本金化型一、 多项选择题（每题2分，共20分）1ABC 2ADE 3ACDE 4ABCDE 5BCD 6ABE 7BCD 8ABE 9ABD 10AC 1适用于资产评估的假设有（ ）。A清算假设 B资产收益率波动假设 C继续使用假设D公开市场假设 E. 货币计量假设2. .长期投资的评估特点是（ ）。A.对资本的评估B.对被投资方偿债能力的评估C.对被投资方获利能力的评估D.对被投资方营运能力的评估E.对长期投资占投资方资产总额的评估3.进口机器设备的从属费用包括( )。 A.关税 B.FOB C.公司代理手续费 D.国外运费 E. CIF4.影响商业用地价格的区域性因素有( )。A.商业的繁华程度 B.交通便捷程度 C.公共公用配套设施 D.地区环境 E.城市规划限制5.房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率成立的前提条件是( )。 A.纯收益每年不变 B.资本化率固定 C.资本化率等于无风险利率 D.收益年限为无限期 E.收益期限为法定最高年限6.下列项目中，属于专利权特点是（ ）。A.独占性 B.地域性 C.时间性 D.可转让性 E.不完整性7.长期投资主要包括（ ）A.股票投资 B.债券投资 C.其它长期投资 D.无形资产 E.固定资产8.对流动资产无需考虑功能性贬值，这是因为（ ）。A.周转速度快 B.变现能力强 C.形态多样化 D.库存数量少 E.获利能力强9.评估报告书正文包括的基本内容有( )。A.评估基准日 B.评估原则 C.评估技术说明D.评估基准日期后重大事项 E.有关经济行为文件10.评估报告书的使用者一般包括( )。A.委托方 B.管理机构 C.受托方D.证券监督管理部门 E.工商行政管理部门1ACD 2ABC 3ACD 4ABCDE 5ABD 6ABCD 7ABC 8ABC 9ABCD 10ABCD 1、属于必须进行资产评估的经济行为是（ ）。A 企业经营、产成品出售 B 资产转让、企业清算C 中外合资、合作、股份合营 D 企业兼并、企业联营、企业出售2、资产评估具有（ ）的特点。A 现实性 B 咨询性 C 随机性 D 预测性3、估算重置成本的方法有（ ） A 重置核算法 B 收益法 C 物价指数法 D 规模经济效益指数法4、运用观测分析法估测设备成新率时需考虑的因素（ ）A 设备的总使用寿命 B 设备的负荷程度C 设备的制造质量 D 设备的各种物耗指标5、运用市场比较法评估资产，所选参照物的差异调整因素主要包括（ ）方面与评估对象保持一致。A 时间因素 B 地域因素C 功能因素 D 交易因素6、评估价值类型主要有（ ）。 A 公开市场价值 B 投资价值C 重置价值 D 账面价值7、商誉的评估方法有（ ）。A 割差法 B 超额收益法 C 市场法 D 成本法8、红利增长模型中股利增长率的计算方法有（ ）。 A 历史数据分析法 B 简单平均法 C 回归分析法 D 发展趋势分析法9、资产评估业务约定书中包括（ ）内容。A 评估基准日 B 评估工作时间C 评估收费方式 D 评估报告使用用途10、客户对资产评估报告的利用有（ ）。A 作为产权交易作价