房屋技术承建合同协议书.doc

房屋技术承建合同协议书 房主人（甲方）： 承建人（乙方）： 根据中华人民共和国合同法、建筑法的有关规定结合本房屋修建工程的具体情况为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权利、义务经双方协商同意签订本合同 第一条建筑项目：*私房建设工程 第二条建设地点：*号 第三条承建方式及施工准备 1、甲方将其住宅工程以包工的方式承包给乙方承建 2、甲方应及时提供工程所需全部材料 3、乙方自带建筑所需的一切工具包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架等雨天做好遮雨措施避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量 第四条建房工期：（另定） 第五条承建工程价格及付款方式： 1、乙方承建的该房屋（第一期）从XX年7月23日XX年8月13日(其余工程量于XX年开春后定开工日期及竣工日期)共需完成地面以上高度1.2m(以待修建的路面高度为准)内容包括：地基开挖地基砌筑底层屋面回填上下水管、电线预埋、安装等 2、整体建筑包工费（不计材料）按照建筑面积定价本房屋修建的建筑面积为m2,包工费m2/元（包括人工工资及施工工具） 3、整体建筑建设内容：主体工程上下水管、电路、闭路电视线等预埋安装门窗安装底楼墙面土料处理大门一面墙（南面墙）瓷砖粘贴等 4、付款方式：第一期：XX年7月23日XX年8月13日工程包工费待完工后付清所需工时费（首期预付30）第二期XX年工程另定 第六条施工安全要求 1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求 2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工严格按照抗震安居房屋建设标准建房在施工期间以确保工程质量和安全控制好各种可能存在的危险因素消除安全事故的隐患随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促 3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求采取严格的安全防护措施在施工过程中要特别注意安全施工杜绝一切事故并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用如有此类情况出现责任与甲方无关 第七条工程质量 1、乙方按甲方提供的图纸（要求）施工若发现图纸有不合理部分经甲乙双方共同协商在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工 2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑墙砖、地面做到平滑杜绝空鼓符合相关标准 3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的乙方承担工程质量违约责任 第八条违约责任和争议的解决办法 1、甲方如未按照乙方的工程进度不能及时提供有关材料造成乙方待料停工所受损失均有甲方负责承担赔偿 2、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的乙方要无偿修理、返工或重作造成损失的乙方要赔偿所有损失因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失 3、甲乙双方因履行本合同发生争议应耐心协商解决如经协商仍无法解决的双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁 第九条合同的生效与终止 1、本合同一式三份甲乙双方当事人各执一份公证处一份 2、本合同自签订之日起生效 3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方预留维修费10外全部付清 以上合同双方必须共同遵守