2011年青岛商业调查汇总报告

2011青岛商业调查汇总报告 天幕城 百盛 地景大道 东方贸易大厦 华联商场 即墨路批发市场 劈材院 中山路 中山路利客来悦喜客来 中山路青岛国货 中山商城 丽达购物中心概念 青岛天幕城是青岛市北区于2007年新建设打造的一条特色街，也是目前青岛市乃至全省唯一集旅游、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的室内步行商业街。 天幕城位于原青岛丝织厂与青岛印染厂厂区内，与寿光路平行，毗邻台东商贸区、辽宁路两大商圈，贯通青岛啤酒街、文化街、婚纱街三大街区，区位优越，交通便捷。 天幕城总长度约460米，总建筑面积10万平方米，总营业面积7万平方米，天幕面积8900平方米。业态分布餐饮 天幕城以国内高端餐饮业为主导，吸纳国际特色餐饮，着力引进国内外大型品牌餐饮连锁企业和著名餐饮特色企业，集聚国内及世界各地的名店、名厨、名菜、名宴，传承悠久美食文化，荟萃特色名吃美味，将高品位的格调环境与世界美味相结合，让消费者在同一区域内可以品尝到不同国家、不同地区、不同民族的特色美食，打造高档次的商务活动会所和美食体验场所，引领青岛乃至全国餐饮业发展潮流，促进高端特色餐饮经济的崛起。皮草城 温乐都皮革城位于青岛天幕城2号楼内，毗邻台东和辽宁路两大商圈，贯穿青岛啤酒节、文化街、婚纱街三大街区，区位优势明显，交通便捷，配套完备，是岛城第一家专业经营皮草的大型商场。商场营业面积达20000余平方米，共分6层，聚焦众多国内外一线知名皮革品牌。 其中，一楼、二楼主营箱包、皮具、皮鞋、皮制工艺品；三楼和四楼是皮草销售区，主要包括皮革服装和尼克服；五楼和六楼是高档整貂裘皮服装销售区。温乐都皮革城的皮草、整貂裘皮服装基本来自海宁、广州、北京和东北这四大生产基地，而水貂皮则主要来自美国、丹麦等外国地区，最大程度保证皮毛的亮度和优良质地。 入驻皮革城的品牌包括皮尔卡丹、华伦天奴、苹果、阿玛尼、比拉图、东方夫人、巴沙帝、卡尔沃、花雨伞等享誉海内外的知名品牌。娱乐 KTV 青岛东方好莱坞是国内专业量贩式KTV连锁店。 东方好莱坞天幕城旗舰店位于市北区辽宁路80号天幕城7号门水幕。是一家k歌与自助餐相结合的特色量贩式ktv，自助餐于每天集中时段为您供应，餐点形式中西结合，为您提供各种美食佳肴，让您足不出店可品尝美食。 拥有各式包厢近百间，内部装潢豪华气派，一流配套设施，国际顶级专业音响配置。 电玩 天幕电玩大世界是一家以健康、时尚、专业、平价为经营理念以阳光娱乐文化为内容的健康娱乐场所。有电子游戏机，有多种格斗游戏，让你玩得过瘾。百盛概念青岛百盛商业大厦，地处市中心商业区的中山路，紧邻个大购物、金融中心，总建筑面积万平方米，是一座地上层、地下层，具欧洲建筑风貌，并及商住、写字楼为一体的高级塔式建筑。 它的发展商青岛第一百盛有限公司，是由青岛第一百货商店和马来西亚金狮集团合资并经国务院批准具有外贸经营权的大型中外零售企业。 青岛百盛已发展成具有购物、商务、休闲、娱乐、美食、公寓、停车、观光“八合一”综合性多功能的智能型商业大厦，是中山路上“第一楼”。百盛注重特色经营，商品突出品牌化、专业化、系列化。公司通过良好的国内外商贸网络，为广大消费者带来世界各地的优质产品，为每位顾客带来物有所值得购物回报业态分布 集购物、商务、休闲、娱乐、美食、公寓等为一身。商场一共有八层那。 一层主要是卖化妆品金银首饰等 二楼主要是鞋、手袋、皮包腰带等。 三层主要是女装，多为国际品牌入驻。例如：BASIC HOUSE 、FAIRWHALE 等品牌 四楼主要是休闲等， 五楼为男装 六楼主要是运动服饰其中有耐克，阿迪，李宁，骆驼等知名品牌 七楼主要是家居用品 八楼主要是是美食广场。还有一些衣服卖场。地景大道简介 地景大道是青岛市北区政府、青岛地景大道指挥部与青岛梧桐投资发展有限公司联合打造的独具景观特色的城市综合体验街区，其规模和特色在国内尚属首家。 项目将自然景观、历史文化、现代科技、休闲娱乐、餐饮酒店与综合商业完美融合，形式一站式主体体验商街。 开发企业自持50%以上物业，保留物业进行特色项目经营，与商铺互动。高返2年16%投资收益（第1年7%，第2年9%）。 地景大道商铺面积自10多平起，经营空间可自由组合，总价最低仅10多万元。其中一期全长约1000米，总建筑面积约4万平，自即墨路小商品批发市场至辽宁路中新商厦，含地下双层“地景长廊”与“地景广场”商业区。 一期项目集旅游观光、休闲娱乐、特色酒店、风情商街为一体。交通情况公交线路多达20路，方便到达市内各区；距东西快速路1分钟车程，距轮渡5分钟车程，与泰山路地铁站口直接相通建筑建筑面积70000平方米公共部分高档装修6.2米超宽铺位通道每户设独立电表、电话接口美国约克中央空调20余部自动扶梯监控系统、喷淋系统、特级防火卷帘门多重安附近商业网点东方贸易大厦 概况 东方贸易大厦地处胶州路，紧临中山路商业街，由青岛市供销合作社投资，于1992年12月28日建成开业，建筑面积3.76万平方米，营业面积1.1万平方米。除拥有8个商场外，还设酒店、宾馆和威特娱乐中心，是一多功能的购物、旅游服务中心。 大厦购物环境十分舒适，一楼设艺术喷泉，以迎接顾客，二楼设免费供开水处，五楼设顾客休息处，均很受顾客欢迎。业态分布 B1超市：主营熟食制品、食品，海产品，小百货，家电等 1F珠宝箱包商场：主营珠宝首饰，化妆品，箱包等 2F男装皮鞋商场：主营男装，男鞋，运动服饰等 3F针织商场：羊毛衫、羊毛绒、床上用品等 4F女装商场：格式女装、中老年服饰、童装等业态分布华联商厦 概况 青岛华联商厦集团股份有限公司拥有华联商厦、大陆商城和山东路、闽江路、莘县路、观城路4处连锁超市及4个分公司。职工1257人；固定资产原值104亿元,净值9335万元；经营面积18万平方米。 其中华联商厦营业面积1万平方米；经营品种5万余个。 华联商厦调整对原有的时装经营场地,突出“穿在华联、美在华联”的经营特色,并利用地处前海旅游风景区、靠近火车站等区位优势,将1600平方米的原六楼商场改造为“华联空中娱乐大世界”,发展餐饮娱乐业。 华联超市经营面积达到2000平方米业态分布 F1：化妆品珠宝、生活超市 F2：精品皮具馆 F3：绅士休闲 F4：时尚丽人馆 F5：运动休闲馆 F6：家电文化馆 F7：美食娱乐广场业态分布即墨路批发市场 青岛市即墨路小商品市场建于1980年11月，市场以即墨路、李村路为中心，横跨4条支路，拥有1300多个摊户，1987年上市品种11000多种。 即墨路小商品城退路进室后，经营面积达到4层30000余平方米，一直保持原有街市市场经营特色，包括服装（含辅料）、小百货、鞋帽、工艺土产品、修配、箱包等八大类经营项目共计20000多个品种的经营。 即墨路小商品城单位经营区的年租金在每平方米9000元至10000元左右（包含水电杂费、管理费及税务费用）。劈柴院概念 劈柴院位于青岛市南区中山路商业圈，是中山路、北京路、河北路、天津路围合的街坊。其实劈柴院有个路名叫江宁路。 它是“人”字形，东端连着中山路，北边连北京路，西边通河北路。“江宁”是南京的古称，这里也是青岛最早的“南京路”。业态分布内部设计中山路商圈 中山路商业街主要从肥城路到沧口路长约700米，为商业主要集中区，集吃喝玩乐购于一体。 其中有购物中心有青岛国货、中山商城、利客来购物中心。电器有苏宁电器中山路店、餐饮麦当劳中山路店、劈柴院特色小吃街。电影院有中国电影院、利客来IMA