样板间装修方案.doc

目目 录录 一、工程概一、工程概 述述.1 二、施工组织二、施工组织.1 1 三、分项施工方案三、分项施工方案.3 3 四、工期进度与劳动力安排四、工期进度与劳动力安排.1212 五、成品保护措施五、成品保护措施.1414 六、质量管理措施六、质量管理措施.1414 七、安全管理措施七、安全管理措施.1414 八、消防、环保管理措施八、消防、环保管理措施.1515 福建九鼎建设工程有限公司天瑞城项目经理部 样板间装修方案 1 一、工程概述一、工程概述 兴隆县天瑞城 B 区 1#5#楼 位于兴隆县城内，建筑面积 13513.31m2。其结构形 式为全现浇剪力墙结构。本工程住宅部分有 10 个户型, 总户数 129 户。 （一）样板间装修任务 为保证本工程的装修工程的施工质量和建筑效果，在大面积的装修工程施工开展 前我项目先进行了样板间的施工，目的是通过样板间施工来深化设计，选择装修材料， 完善各装修工序的工艺流程和工艺标准，为开展大面积的装修工程施工做好技术准备 工作。 1、样板间编制依据 （1）天瑞城 B 区 1#5#楼建筑施工图 （2）建筑设计总说明与其它各专业的施工图纸。 （3）有关规范：建筑装饰工程施工及验收规范 （JGJ73-91） ； 建筑构造通用 88J 图集 建筑地面工程施工及验收规范 （GB50209-95） ； 建筑安装分项工程施工工艺规程 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2002 2、样板间装修区域 样板间位于 1#楼九层结构层。样板间的墙体为混凝土墙和陶粒砌块墙。一般房间 墙面及顶棚为刮耐水腻子；卫生间地面为地砖地面，顶棚为 PVC 板吊顶，厨房间顶 棚刮耐水腻子 二、施工组织二、施工组织 （一）施工组织机构 为了有效地组织本工程的的样板间装修工作，我项目专门成立管理机构，涵盖各 职能部门和相关的负责人。负责与业主和设计单位的有关人员进行联系、沟通，以达 到有效的运做。并且由装饰公司选出有丰富施工经验且责任心强的装饰管理、技术、 质量、安全、生产、行政等各类管理人员，负责现场的各方面施工工作。做到各层次 的统一计划协调，统一现场管理，统一组织指挥，统一物资供应，统一对外联络等。 (二)样板间装修工作的组织管理机构如下： 福建九鼎建设工程有限公司天瑞城项目经理部 样板间装修方案 2 样板间装修施工组织机构图 （三）施工准备工作 1、技术准备 （1） 设计准备：成立设计小组，对于图纸的要求进行认真的研讨。进行图纸的会审， 由设计进行交底工作，并进行进一步的详图设计深化。 （2） 遇到实际情况与原设计不相符时，必须由设计单位、建设单位和总包方共同商 定，并由设计单位出具设计变更通知，方可更改。 2、材料准备：有关加工订货及主要材料计划要汇总，编制明细表，并在施工前落实 加工单位和供货到场时间。 3、施工组织：根据工作量和劳动定额统计出总的用工情况，有计划地组织施工人员。 4、现场用电、用水准备 （1）用电：现场在一楼层内设置有二级配电箱，容量为 250A，由二级箱连接三级箱， 作为小型电动工具和照明用电的控制。 （2）施工用水：在施工区域配备 4 个大水桶，供各工种少量用水，并设专人管理， 防止跑水、漏水。 5、材料设备进场：各种装修材料合理调配，按计划分批进场。装修使用设备由材料 管理员提前报计划，以利工作顺利进行。 项目总负责人 安全负责人 质量负责人 技术负责人 装修工长 装修分包施工负责人 各班组负责人 福建九鼎建设工程有限公司天瑞城项目经理部 样板间装修方案 3 三、分项施工方案三、分项施工方案 （一）施工机具选择 样板间装修的主要设备机具如下： 序号设备名称规格单位数量备 注 1 风锯台 4 配锯片 2 砂轮机台 8 3 电箱个 8 4 水平仪台 4 5 电锤把 12 6 拉铆枪把 8 7 电焊机台 4 8 汽泵台 4 9 汽枪把 8 10 低压变压器台 4 11 手电钻把 8 12 小螺机把 8 13 角度锯台 12 14 射钉枪把 16 15 木梯把 20 16 工作台张 4 17 喷枪把 4 福建九鼎建设工程有限公司天瑞城项目经理部 样板间装修方案 4 （二）工序流程与施工方法 1、样板间的施工工序流程 测量、放线 安装陶粒隔墙板 安装门、窗 砌陶粒空心砖块 嵌缝、批腻子、抹 灰 楼地面施工 五金、构件安装 地面清理 报 验 专业水暖安装 专业电气安装 墙内专业系统检验 调试 综合穿线线槽铺设 主干管道 安装完毕 腻子、油漆 插座、灯具安装卫生器具 及附件安 装 福建九鼎建设工程有限公司天瑞城项目经理部 样板间装修方案 5 2、主要分项施工方法 （1 1）陶粒隔板墙）陶粒隔板墙 隔板墙工艺流程： 隔墙板选用 150mm、90mm 和 60mm 三种后型。 抄平、验线结构墙面、顶板、地面清理和找平分档配板、修补安装 U 形 卡配制胶粘剂安装隔墙板安装窗框板缝处理板面装修 施工方法 1) 清理结构面，根据施工图放出隔墙定位线、门套洞边框线，并按板宽分档。 2) 在地面、墙面及顶面根据设计位置，弹好隔墙边线及门窗洞口线，并按板宽分 档。 3) 板的长度应按楼曾结构净高尺寸减 20MM。量出门窗洞口上部及窗口下部的隔墙 尺寸，按此尺寸配有预埋件的门窗框板。 4) 按设计要求用 U 形卡钢板固定两条板的拼节顶端。板的侧立面用 3 个 U 形钢板 卡与结构固定。 5) 胶粘剂要随配随用，一般在 30 分钟内用完。 6) 安装条板应从与墙的结合层出开始，依次安装。按弹线位置安装就位，用木楔 顶在板底使隔板挤紧顶实。在安装中随时用 2 米靠尺及塞尺测量墙面的平整度， 用托线板检查板的垂直度。 7) 粘接完毕后，立即用 C20 干硬性混凝土将板下口堵严，当混凝土达到 10MPA 以 上时，撤去板下木楔，用等强度的干硬性砂浆灌实。 8) 安门窗框一般采用先欲留门窗洞口，后安装门框的方法。木门窗框用 L 型连接 件连接，一边用木螺丝与木框连接，另一端与门窗框板中预埋件焊接。 9) 隔板安装完毕 10 小时后，检查所有缝隙是否粘接良好，有无裂缝。如有，及 时修补。已粘接好的板缝，先清理浮灰，刮胶粘剂，帖 50MM 宽玻纤网格布， 转角隔墙在阳角出粘贴 200MM 宽玻纤布一层，压实、粘牢，表面再用胶粘剂刮 平。最后再板面装修。 注意事项： a) 板运输时轻拿轻放，堆放处下垫木方，垫木距板端 50CM。 b) 板有明显的变形、无法修补的过大空洞、严重断裂、裂缝或损坏，不得使用。 福建九鼎建设工程有限公司天瑞城项目经理部 样板间装修方案 6 c) 认真胶贴板缝，防止开裂。 （2 2）陶粒空心砌体陶粒空心砌体 砌块工艺流程 施工准备 排砖码底 拌制浆砂、砌砖 验评 施工方法 1）清理现场，撒水湿润。 2） 采用 M5 水泥和混合砂浆，现场搅拌，要求计量工具准确，设专人负责。 3） 砖砌筑前一天，浇水湿润，含水率以达到10%-15%为宜。先依墙线进行 排砖，注意砖搓，不得有通缝，砂浆饱满度为90%上,砌筑时，上下错缝 ,搭 接长度不小于砌块长度，注意门的开启方向。 4） 再次盘角不超过五层，盘完新角后，要及时吊靠，如有偏差及时调整。必 须双面挂线，控制平整度，便于抹灰。砌筑砂浆随用随拌，不得使用过夜 砂浆。 5） 当砌筑隔墙时，每 500 高加通长钢筋一道，并将原预埋墙体拉接筋剔，与 砌体拉接好，并与砼墙面挤紧。 注意事项： 1） 必须饱满，墙体必须平直，上下砖缝错开。 2） 预埋拉结数量、长度、间距必须符合设计要求，构造柱、现浇钢筋砼带位 置要正确，残留砂浆及时清理干净，并做好成品保护。 （3 3）墙体工程）墙体工程 砌体抹灰 1)工艺流程： 门窗口四周堵缝 墙面清理粉尘、污垢浇水湿润墙面 涂刷水泥浆一道水泥石膏砂浆赶平耐水腻子 福建九鼎建设工程有限公司天瑞城项目经理部 样板间装修方案 7 2)基层处理：将墙面上残余砂浆、污 垢、灰尘等清理干净，并用水浇墙，将 砌体缝中的尘土冲掉，并将墙面湿润。 3)吊垂直，套方，找规矩，按墙上已弹的基准线，分别在门口角、垛、墙面等 处吊直，套方抹灰饼，并按灰饼充筋。 4)冲筋：抹底层砂浆 1：3 水泥砂浆，与所冲筋抹平。用大杠横竖刮平，木抹 子搓平，终凝后浇水养护。 5)弹线：抹面层砂浆 1：3 水泥砂浆分层抹，再用杠横竖刮平，木抹子搓毛， 铁抹子压实压光，待表面无明水后，用刷子蘸水按垂直于地面方向轻刷一遍， 使其面层颜色均匀一致。 6)滴水（线）槽：在窗台、阳台、栏板压顶等必须做出流水坡度。如做滴水线 （槽） ，滴水槽宽度、厚度均为 10mm，整齐一致，流水坡度及滴水线（槽） 距外表面 20mm。 砼墙抹灰 1)工艺流程： 2) 砼墙面抹灰：由于在结构施工中使用大模板，模板的平整度和刚度较好，砼 墙面平整度、垂直度较好，因此当墙面整体偏差4mm 时，不再进行抹灰， 对墙面进行必要的处理，直接刮腻子找平；当墙面整体偏差4mm 时，进 行局部剔凿处理。尽量减少抹灰作业，阳台栏板、隔板同墙面内墙抹灰。 3)砼顶板抹灰 A、工艺流程： B、砼顶板抹灰： 搭设脚手架：铺好脚手架后约距顶板高1.8m 左右。 基层处理：首先将凸出的砼剔平，表面尘土、污垢清扫干净，浇水湿润。 基层处理吊直、套方、找规矩、贴灰饼 做护角 墙面剔凿、修补 抹水泥窗台板抹底灰抹罩面 搭设脚手架基层处理弹线、套方、找规矩抹灰处理 福建九鼎建设工程有限公司天瑞城项目经理部 样板间装修方案 8 弹线、套方、找规矩：根据1000mm 水平线找出靠近顶板四周的水平 线，作 为顶板处理抹灰的控制线。 在顶板砼湿润的情况下，先刷素水泥浆内掺建筑胶一道（掺量10%） ，随后， 板底满刮 3 厚底基防裂腻子分遍找平，刮2 厚面层耐水腻子，最后喷涂料。 （4 4）内内墙墙刮刮腻腻子子 先在墙体局部修补腻子，操作时要往返刮平，注意上下左右接槎，两刮板间 要刮净，不要留有腻子。腻子干燥后磨一遍粗砂纸。后再满刮腻子一遍，要刮 平压光，后用刀统一在阴角处割一条线，腻子干燥后磨一遍细砂纸。最后刮面 腻子一道，要精致、均匀，观感细腻、光洁。 （5 5）楼楼地地面面施施工工 工艺流程： 1）水泥砂浆地面： 2）每一层要预先测定出最佳的标高控制点，在门口处设3 mm 厚玻璃条， 防止地面砼收缩开裂；各房间都按墙上1000mm 线返相应尺寸，控制面层 标高。且用尺和小白线测量，要严格控制其配合比，砼或砂浆要摊铺后随 即拍实，第三次抹压细石砼坍落度不大于30mm，在初凝前做完抹平工作， 在终凝前做完压光工作。 3）养护 水泥地面：地面在压光交活 24 h 后，铺锯末撒水养护，保持湿润，养护时间 不少于 15d，养护期间不允许重物和碰撞。 卫生间楼地面、墙面、顶棚施工 1）地面：在钢筋混凝土楼板上刷一道掺建筑胶素水泥浆，后做20 厚 1：3 水 泥砂浆找平层，四周及竖管根部抹小八字角。分别刷0.4 厚和 0.6 厚聚氨脂 防水涂膜防水层。再做 30-40 厚 C20 细石混凝土垫层找坡坡向地漏。 找标高抹平基层处理洒水润湿 涂刷水泥浆结合 层 铁抹子压头遍养护 养护 面层 福建九鼎建设工程有限公司天瑞城项目经理部 样板间装修方案 9 2）墙面：清理好墙面，用 10 厚 1：3 水泥砂浆打底扫毛，其余用5 厚 1：2 建 筑胶水泥砂浆作粘结层，贴8 厚釉面砖都由用户自理。 3）顶棚：清理顶棚面和阴角，用素水泥浆掺建筑胶一道甩毛，顶板上分层满刮3 厚和 2 厚底基防裂耐水腻子找平，涂料面层由用户自理。 卫生间、厨房要注意地漏的找坡方向及管线根部的处理。卫生间洁具安装完毕， 卫生间必须做二次闭水试验。 厨房、卫生间顶棚刮腻子，刷耐擦洗涂料。注意事项： 1)煤气施工：为保证质量，卡子埋设由煤气负责施工，埋设要求同水电卡子一样。 2)卫生间、厨房水平支管与墙面相交、立管与顶棚相交处统一加白色橡胶圈。 （6 6）门门窗窗工工程程 阳台门、外窗采用塑钢门窗，门窗进场时要对材料接缝平整度、几何尺寸、 门窗的平整度等进行严格的检查，并抽样复试合格，产品合格证及材 质证明， 及时报验，经甲方、监理认可后方才可投入使用。门窗堆放场地要有防雨措施 并垫平稳。 塑钢门窗安装工艺流程 1）弹线找规矩：按设计图门窗安装位置、尺寸标高，以窗中线为准往两侧量出窗边 线以顶层门窗安装位置为主，分别找出各层门窗安装位置线及标高，检查门窗洞 口尺寸是否比门窗框尺寸大 3cm ,否则先进行洞口剔凿。 2）安装好门窗上的铁脚：将门窗框就位，用木楔临时固定，使铁脚与膨胀螺栓将找 正吊直，保证位置准确。框左右缝隙，宽度一致，距外墙尺寸符合图纸要求。 3）窗框嵌缝：门窗框与墙体的缝隙嵌入沥青麻丝或泡沫板塑料填充，表面用 58mm 的密封胶封闭。 4）阳台门联窗，可分别安装门和窗，现拼现装,做到位置准确，找正、吊直。 门窗安装位置及标高线连接件的检查门窗洞口处 理 塑钢门窗外观检查 装玻璃装五金配件养护砼封堵清理安装塑料门窗 福建九鼎建设工程有限公司天瑞城项目经理部 样板间装修方案 10 5）固定：安装时先用电钻钻孔，再用自攻螺丝拧入，严禁用铁锤或硬物敲打，防止 损坏窗框。 木门安装 1）门框安装：找正套方，防止产生变形，提前刷防锈漆，预先埋设铁件。 2）门框安装就位,检查型号标高、位置无误。 3）木门扇安装： A、确定门的开启方向及小五金型号安装位置，检验门口尺寸是否正确。门扇上下通 风口是否做好。 B、安装合页：画出合页安装边线，分别从上下边线往里量出合页长度，剔合页槽， 合页槽要求深浅一致。 C、合页槽剔好后，安装上、下合页，安装时先拧一个螺丝，然后检查是否合适，无 问题后将螺栓全部拧紧，安装好的合页要求平整。 D、安装对开扇，将门的宽度用尺量好，确定中间对口缝的裁口深度。 E、五金安装，门锁、碰珠、拉手距地高度 9501000mm，要求合页、拉手、门锁位置 在统一标高。 F、卫生间门玻璃为 5mm 厚毛玻璃，所有门窗小五金应用木螺丝拧装，不得用钉代替。 （7 7）管道、风道安装）管道、风道安装 1、管道井安装应用 99YJ113 图集。排风到道安装应在工程管道安装完成之后，楼地 面、墙面装修前进行。 2、楼板预留排风道位置要准确，保证各层预留的洞上下垂直。 3、排风道内壁必须光滑，外表面应平整，不得有裂缝和凹凸不平，端头应平正方直 无毛边。 4、安装后的饰面同该房间墙面做法，在排风道与墙面交接处附加粘贴 200 宽涂塑耐 碱玻纤网格布条。 排油烟道为水泥风道，距地 2200mm 处设 150 排油烟管插孔。安装前上下找 矩距，确保上下在统一位置，上下垂直。管道在全面检查合格后再封填。 福建九鼎建设工程有限公司天瑞城项目经理部 样板间装修方案 11 （8 8）油漆工程）油漆工程 木油漆工艺流程 基层处理 第一遍油漆 刷二遍便油漆 1） 基层处理：清扫、起钉、除油污、去脂、流松香的节疤挖悼，磨砂纸，先磨线角 后磨四口平面，顺木纹打磨，在木节疤和油迹处，用酒精漆片点刷。 2） 抹腻子：配制腻子的油性不宜过大或过小,有钉孔、裂缝、节疤以及边棱残缺处 用石膏油腻刮抹平整，腻子要不软不硬，不出蜂窝，挑丝不倒为准，刮时要横抹 竖起，将腻子刮入钉孔或裂纹内，接缝或裂纹较宽，孔洞较大时必须更换。 3）磨砂纸：腻子干燥后，用 1#砂纸打磨，与基层处理磨砂纸相同，注意保护好棱角。 磨完后打扫干净，并用潮布将磨下粉末擦净。 4）刷第一遍油漆：油漆稠度以达到盖底，不流淌，不显刷痕为准。厚薄均匀，一樘 门或窗刷完后，上下左右观察检查一下，有无漏刷、流坠，裹棱及透底，最后将 窗扇打开钩上；木门扇下口要用木楔固定。 5）再抹腻子，磨砂纸方法同上，装玻璃。 6）刷每二遍油漆：擦玻璃，磨砂纸。用潮布将玻璃内外擦干净，注意不得损伤塑料 压条，然后用 1#砂纸轻磨一遍，方法同前。 7）刷最后一遍油漆，刷油漆方法同前，由于调和漆粘度较大，涂刷要多刷几遍，要 注意刷油饱满，刷油动作要敏捷，不流坠，光亮均匀，色泽一致。刷完油漆后要立 即仔细检查一遍，发现毛病及时修整。最后用钩子将门窗固定好。 注意事项： A 门扇下口油漆在安装之前完成。 B 刷末道油漆之前必须玻璃全部安装好。 C 门扇上下通气孔，在刮腻子、刷油漆时严禁堵塞。 护栏杆油漆 1）基层处理：清扫、除锈、磨砂纸。首先将护栏上浮土、灰浆等打扫干净，已刷防 锈漆但出现锈斑的钢门窗，须用铲刀铲除底层防锈漆后，再用钢丝刷和砂布砌底 打磨干净，补刷一道防锈漆。待防锈漆干透后，将铁件上的砂眼、凹坑、缺棱、 刷最后一遍漆 福建九鼎建设工程有限公司天瑞城项目经理部 样板间装修方案 12 拼缝等处用石膏腻子刮平整。腻子要调成不软、不硬、不出蜂窝挑丝不倒为宜。 待腻子干透后，用 1#砂纸打磨，用潮布将磨下粉末擦净,打磨要求表面光滑 2）刷第一遍油漆 配制铅油注意控制好配合比,油的稠度以达到盖底、不流淌、不现刷痕。刷油 先从上往下刷，薄厚要均匀。要重点检查铁窗框阴阳角处有无流坠、漏刷、裹棱、 透底等毛病，及时修整达到色泽一致。 抹腻子:待油漆干透后,对于腻子收缩或残缺处,再用石膏腻子补抹一次，用开 刀刮的薄，收的干净均匀平整无飞刺。待腻子干透后，用 1#砂纸打磨，用潮布将 磨下粉末擦净，刷一道防锈漆。 3）刷第二遍油漆 用潮布将护栏杆擦干净，刷第二遍铅油，然后用 1#砂纸轻磨一遍，方法同前。 后再刷一道防锈漆。 4）刷最后一遍油漆，刷油漆方法同前，由于调和漆粘度较大，涂刷要多刷几遍，要 注意刷油饱满，刷油动作要敏捷，不流坠，光亮均匀，色泽一致。刷完油漆后要 立即仔细检查一遍，发现毛病及时修整。 注意事项： A 油漆刷完后，应派专人负责看管和管理，禁止摸碰。 B 刷后及时将污染的地方清擦干净。 C 为干前，严禁刷漆周围环境尘土飞扬，以免影响油漆。 四、工期进度与劳动力安排四、工期进度与劳动力安排 （一）施工工期安排与质量要求 根据进度工期要求，样板间于 2002 年 10 月 10 日正式开工，至 2002 年 10 月 25 日完成，工程质量必须达到国家优良标准，一次验收通过，各项要求按照施工工艺要 求进行，整个施工过程必须体现“过程精品”的要求。 福建九鼎建设工程有限公司天瑞城项目经理部 样板间装修方案 13 （二）工程量与劳动力投入 1、样板间施工工程量 （1）在样板间实施前，作好各种材料量的提取工作。严把材料质量关，不合格材料 杜绝进场。 （2）根据样板间的工程量，合理安排好施工操作人员，在有限的时间内完成样板间 的任务。 2、主要设备材料进场计划 (1)、10 月 8 日机具进场； (2)、10 月 9 日陶粒隔板进场； (3)、10 月 14 日墙面批腻子材料进场； (4)、10 月 15 日成品门框及扇进场。 (5)、10 月 18 日木制品油漆材料进场； 3、主要设劳动力投入计划 序号工种名称人数备 注 1 木 工 15 2 油 工 40 3 电 工 12 4 水暖工 16 5 防水工 8 （三）施工进度保证措施 1、根据工程的综合进度计划，编制详细的周计划，周计划中出现的人、财、物等 矛盾要设法积极解决。 2、编制各班组的施工任务单，做到日布置日检查，及时安排调度。 3、根据材料设备、劳动力计划，组织好各项供应工作，确保按时供应。 4、按时召开的生产调度会，协调各方面的生产关系。 5、加强对工人的技术交底，及时检查各工序的质量，不当之处及时修改。 6、项目经理协调小组加强各专业之间，工序之间的穿插配合，抓好关键部位的施 福建九鼎建设工程有限公司天瑞城项目经理部 样板间装修方案 14 工组织。 五、成品保护措施五、成品保护措施 1、隔墙施工中，各专业工种间应保证已装饰项目不受损坏，注意墙内电管线及设备 位置不得碰动。 2、面板安装剔凿时，应注意保护顶棚内