买卖房产收款证明合同协议.doc

买卖房产收款证明合同协议 买卖房产收款证明范本(一) 房屋买卖委托书 委托人：性别：年月日出生身份证号码： 委托原因、事项、权限： 委托人崔成德是位于吉林省敦化市XX号房屋的所有权人(房屋所有权证编号：XX,建筑面积XX平方米）现我同意出售上述房产因为我年老体弱多病不能进行长途旅行所以不能亲自办理该房产的买卖及相关手续故委托崔晓玲为我们的合法代理人全权代表我办理如下事项： 1、在符合依法出售的前提下代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同; 2、代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜; 3、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续; 4、协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件; 5、代为收取相关售房款; 受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我均予以承认并承担由此产生的一切法律后果 委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止代理人有转委托权委托人：年月日 委托人;张三男X年X月X日出生现住XX省XX市X区XX宿舍X栋X单元X室身份证号码：XX 委托人;李四女X年X月X日出生现住XX省XX市X区XX宿舍X栋X单元X室身份证号码：XX 受托人：王五男(女)X年X月X日出生现住XX省XX市X区XX宿舍X栋X单元X室身份证号码：XX 委托人张三、李四系夫妻我们二人共同共有坐落在XX房产一套（房屋所有权证编号：XX,建筑面积XX平方米）我们拟将上述房产出售特委托王五全权代表我们办理上述房产的出售、签订买卖协议、查档、代收房款及房屋过户等事宜受托人王五在办理上述事项中所签署的一切有关文件我们均予以承认受托人王五有转委托权 委托期限：自年月日至年月日止 委托人：XXXXXX 年月日 公证书 （xx）保XX证民字第XXX号 兹证明张三（男X年X月X日出生现住XX省XX市X区XXX宿舍X栋X单元XXX室身份证编号：）、李四（女X年X月X日出生现住XX省XX市X区XXX宿舍X栋X单元XXX室身份证编号：）于二O一O年四月一日在其住所在我和公证人员XX的面前在前面的委托书上签名、盖章、捺手印中华人民共和国XX省XX市第一公证处 公证员： 年月日 委托书公证 XX052713:45:26 委托公证由委托人的户籍所在地或委托行为发生地或委托合同签订地的公证处受理申请人申办委托公证应向提交的证明材料： （1）委托人本人的身份证明及受托人的身份证明（如户口簿、身份证等）法人委托还应提交法人的营业执照、法定代表人的身份证明； （2）与委托事项相关的权利证件如委托代理人卖房事项的委托人应当提供房屋的所有权证书；转委托的转委托人应当提供原始委托人的授权委托书等； （3）草拟的委托书或委托合同； （4）公证人员认为应当提交的证明材料 不论是委托书还是委托合同均应写明以下事项： （1）委托人、受托人的姓名、性别、出生年月日、住址、身份证号； （2）委托的原因； （3）委托事项、权限和期限； （4）受托人可否转委托； （5）委托范围主要有三种：一次性委托即只授予进行某一特定代理行为；特别委托即规定在某一时间内实施同一行为的权限；概括委托即规定办理某种事务或某种标的物的各种法律行为的权限； （6）委托费用与报酬； （7）委托产生的法律责任的承担； （8）委托合同中委托人与受托人的权利、义务 注意事项： （1）申办委托公证不得由他人代理； （2）委托公证是公证机构根据申请人的申请依法证明委托人委托他人处理其事务的意思表示； （3）受托人在委托人的委托权限、事项内以委托人的名义进行民事活动所产生的法律后果由委托人承担； （4）提供的各类证明均应、完整不得提供虚假证明否则将承担相应的法律责任； 我在老家有一套房子因为大家都不会回去住就想把房子卖了可是现在我有事不能亲自回去办理我想委托老家的一位朋友办理听说房屋买卖委托书是要进行公证的那房屋买卖委托书公证的时候需要提交什么资料呢? 律师解答： 办理房屋委托书公证的指导意见 第二条本指导意见所称的房屋委托书是指委托人为了授权他人代为办理房屋的购买、出售、互换、继承、受遗赠、租赁、抵押等事宜而单方签署的法律文书 第三条委托人申请办理房屋委托书公证应当亲自向公证机构提出不得委托他人代理 第十一条适用公证程序规则第三十六条的规定办理房屋委托书公证的委托人应当提交下列材料： (一)委托人的身份证件和资格证明; (二)房屋委托书文本; (三)房屋委托书所涉及的房屋权属(权利)凭证原件但购买房屋的除外; (四)处分已设定抵押权的房屋提交抵押权人同意处分的书面材料; (五)法人或者其他组织申办房屋委托书公证按照法律、法规或者章程规定需要审批的应当提交股东会(董事会)决议或者有关部门的批准文件; (六)监护人申请办理以处分被监护人所有的房屋为内容的委托书公证应当提交享有监护权的证明材料以及为被监护人利益而处分房屋的保证书 买卖房产收款证明范本(二) 私人房屋买卖协议书 卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：居民身份证号码：居民身份证号码：地址：地址： 联系电话：联系电话： 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定甲乙双方在平等、自愿的原则就房屋买卖事项经协商一致并经房屋宅基地所有权人同意达成如下协议： 第一条房屋的基本情况 现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在辽宁省海城市荒岭区A14号4单元4楼(层)室的房屋卖给乙方并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方乙方也充分相识该房屋具体状况并自愿购买该房屋该房屋始建于*年房屋结构为框架结构层高为4层建筑层数地上6层建筑面积76.25平方米(其中实际建筑面积*平方米) 第二条价格 双方议定上述房地产按套(单元)计算每套单价*元总价款为人民币大写：佰拾万仟佰拾元整即人民币小写240000.00元 第三条付款方式及期限 乙方应在本合同生效之日起日内向甲方一次性支付购房款(人民币贰拾四万元)由银行直接划拨给甲方指定账号因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担乙方出具银行划拨凭证甲方应开具收款收据或收款证明 第四条交付期限 甲方应于购房款到账之日起2日内将该房屋交付给乙方 第五条乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同规定的付款方式付款每逾期一日按照逾期金额的2支付违约金逾期达一个月以上的即视为乙方不履行本合同甲方有权解除合同届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用并向甲方支付购房款10%违约金 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金合同继续履行 第七条关于合法、权属的约定 甲方保证该房产合法、权属清楚并已经取得全部共有人的一致同意合同生效后如遇政府征地拆迁房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有甲方房产合法继承者不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权 第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项由甲方承担全部责任 第九条办理房产证手续所产生的一切税费由乙方承担 买卖房产收款证明范本买卖房产收款证明范本(三) 收款收据 今收到（身份证号：）、（身份证号：）购房尾款（人民币大写）：该款已由买方贷款银行汇入本人提供的银行账号（开户银行：账户名称：账号/卡号：）该款与前期已收到购房首付款（人民币大写：）共同作为本次房屋买卖的房款共计（人民币大写）：现已全部结清 收款人：（甲方）身份证号：（共有人） 证明人：（丙方委托人）身份证号： 收款日期：年月日 附件:银行汇款单 1根据合同要求约定:1.卖方尚有的义务：及时协助买方按相关规定办理国有 2协助买方做好水费、3房屋所有钥匙、土地证过户；电费、物业费等费用过户； 与本房屋相关的所有税费发票/票据等重要材料全部交给买方 买卖房产收款证明范本(四) 私人房屋买卖合同范本 卖方(以下简称甲方)： 居民身份证号码： 地址： 联系电话： 买方(以下简称乙方)： 居民身份证号码： 地址： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定甲乙双方在平等、自愿的原则就房屋买卖事项经协商一致并经房屋宅基地所有权人同意达成如下协议： 第一条房屋的基本情况 现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在省市区号楼(层)室的房屋卖给乙方并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方乙方也充分相识该房屋具体状况并自愿购买该房屋该房屋始建于年房屋结构为结构层高为层建筑层数地上层建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米) 第二条价格 双方议定上述房地产按套(单元)计算每套单价元总价款为人民币大写即人民币小写元 第三条付款方式及期限 1、乙方应在本合同生效之日起日内向甲方一次性支付购房款(人民币元)由银行直接划拨给甲方指定账号因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担乙方出具银行划拨凭证甲方应开具收款收据或收款证明 2、其他付款方式： 第四条交付期限 甲方应于购房款到账之日起日内将该房屋交付给乙方如遇房屋正在出租自交房之日起租赁关系自动转为乙方由乙方负责收租 第五条乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同规定的付款方式付款每逾期一日按照逾期金额的2支付违约金逾期达一个月以上的即视为乙方不履行本合同甲方有权解除合同届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用并向甲方支付购房款10%违约金 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金合同继续履行 第七条关于合法、权属的约定 甲方保证该房产合法、权属清楚并已经取得全部共有人的一致同意合同生效后如遇政府征地拆迁房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有甲方房产合法继承者不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权 第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项由甲方承担全部责任 第九条本合同未尽事项由甲、乙双方另行议定并签订补充协议 第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分具有同等效力附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件 第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效 第十二条本合同一式份甲、乙双方各执份均具有同等效力 第十三条合同争议的解决 本合同履行过程中如发生争议甲乙双方应协商解决协商解决不成时可向有关有管辖权的人民法院起诉 甲方签名(签章)：乙方签名(签章)： 年月日年月日 买卖房产收款证明范本(五) 私人房屋买卖合同范本 卖方：(以下简称甲方)： 居民身份证号码： 地址： 买方(以下简称乙方)： 居民身份证号码： 地址： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定甲乙双方在平等、自愿的原则就房屋买卖事项经协商一致并经房屋宅基地所有权人同意达成如下协议： 第一条房屋的基本情况 现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在吉林省长春市双阳区长岭乡双顶村九社并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方乙方也充分相识该房屋具体状况并自愿购买该房屋该房屋始建于*年房屋结构为*结构建筑面积*平方米(其中实际建筑面积*平方米) 第二条价格 双方议定上述房产总价款为人民币大写*即人民币小写*元 第三条付款方式及期限 1、乙方应在本合同生效之日起日内向甲方一次性支付购房款(人民币*元)由银行直接划拨给甲方指定账号因甲方提供指定账号错误等原因造成甲 方购房款无法到账的责任由甲方全部承担乙方出具银行划拨凭证甲方应开具收款收据或收款证明 2、其他付款方式： 第四条交付期限 甲方应于购房款到账之日起*日内将该房屋交付给乙方如遇房屋正在出租自交房之日起租赁关系自动转为乙方由乙方负责收租 第五条乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同规定的付款方式付款每逾期一日按照逾期金额的2支付违约金逾期达一个月以上的即视为乙方不履行本合同甲方有权解除合同届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用并向甲方支付购房款10%违约金 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金合同继续履行 第七条关于合法、权属的约定 甲方保证该房产合法、权属清楚并已经取得全部共有人的一致同意合同生效后如遇政府征地拆迁房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有甲方房产合法继承者不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权 第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项由甲方承担全部责任 第九条本合同未尽事项由甲、乙双方另行议定并签订补充协议 第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分具有同等效力附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件 第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效 第十二条本合同一式两份甲、乙双方各执一份均具有同等效力第十三条合同争议的解决 本合同履行过程中如发生争议甲乙双方应协商解决协商解决不成时可向有关有管辖权的人民法院起诉 买卖房产收款证明范本买卖房产收款证明范本(六) 隆成房屋中介有限公司 房屋买卖合同 合同编号： 卖方：身份证护照号码: 委托代理人：身份证护照号码: 联系地址: 买方：身份证护照号码: 委托代理人:身份证护照号码: 联系地址: 经纪方：隆城房屋中介有限公司 根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定合同三方在平等自愿、友好协 商的基础上一致达成如下协议： 第一条买卖之房屋（以下简称该物业）地址为： 建筑面积约平方米（以产权证面积为准） 第二条该物业的物业维修基金由【卖方】【买方】支付如卖方支付物业的维修基金卖 方应在办理交易过户手续前付清物业维修基金或买方自首期楼款中扣除相应的 费用；如买方支付物业维修基金卖方已支付的部分物业维修基金（如有）不在 退回另外卖方应协助买方办理物业维修基金的转名手续 第三条卖方持有该物业之权属证明（房产证号:）,卖方保证对该物业 享有完整处分权保证该物业没有被司法机关查封且出售该物业并没有侵犯第 三人的权利并保证本合同所载有该物业之情况及所提供的全部资料均、合 法、准确完整否则卖方应承担由此而引致的一切责任由于卖方的原因造成 该物业不能交易过户手续与第三人产生纠纷的由卖方承担责任 第四条该物业按套销售买卖双方同意该物业成交价为人民币元 整（￥元）该成交价不因房管局测绘面积的变动而改变如有 该物业已安装管道煤气、有限电视等设施则成交价已包含该物业之煤气初装费、 有限电视初装费、收楼费等相关费用 第五条买方应按照附件定的付款方式按时将楼款支付给卖方（如买卖双方不选择附件中 之付款方式的则由双方另行协商）同时买方确认已查阅该物业的权属证明文件 对权属证明文件所载内容无异议并已实地察看及了解该物业故对该物业的座 向、面积、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵押情况、产权情况、周边环境等 均予以认可 第六条是次交易所产生的税费、土地出让金以及房改房公用分摊面积费用（如有）以【买 卖双方各自支付】【】的方式支付 第七条卖方交付该物业予买方使用日期为【卖方收齐楼款当天】【】； 卖方在交付该物业前必须付清一切有关该物业的欠费（如水电费、煤气费、管理 费、电话费、网络费、有线电视费等） 第八条该物业以现状售予买方买方已检查并同意以现状收获该物业该物业之现状； 1、【不带租约】【带租约买方连同现有之租约一起购入该物业卖方须协助卖方 与租户签订新的租约】 2、【不带家私电器】【带家私电器（买卖双方另行签订家私电器清单）】 第九条 第十条卖方应在办理交易过户手续前将有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及 解除抵押等事项处理完毕并保证交易过户完成时买方无须对上述事项负责加 以该物业存在的按揭贷款在未办妥转按或涂销抵押手续前卖方仍需按时向银 行偿还贷款 第十一条买卖双方确认独家委托经纪方提供中介服务且经纪方已促成买卖双方签订了 合同卖方于本合同签订之日向经纪方支付人民币 元整（￥元）作为咨询及中介服务费；买方于本合同签 订之日向经纪方支付人民币元整 （￥元）作为咨询及中介服务费买方或卖方逾期支付咨 询及中介费的每逾期一天按应付费用的1%向经纪方支付违约金如买方或 卖方违约导致交易不能进行或者交易取消的则违约方需赔偿另一方已支付 的咨询及中介费 第十二条根据国家规定经纪方不代收代管交易资金买卖双方可向银行申请办理资金 交易托管业务如需经纪方协助办理交易过户手续卖方在收取定金时须将权 属证明原件交给经纪方并由买卖双方公证委托经纪方办理相关手续 卖方不能按本合同约定将该物业售予买方或者应违约而无法将该物业售予买 方的应向买方支付该物业成交价的10%作违约金卖方并需退回买方已付的 所有费用 卖方逾期交付该物业或者未能按时履行合同约定的其他义务；每逾期一天 按该物业成交价的千分之一向买方支付违约金；逾期30天买方有权不再购买 该物业卖方应退回全部已收款项并向买方支付该物业成交价的10%作违约金 第十三条买方不能按本合同约定买入该物业或者应违约而无法买入该物业的应向卖 方支付该物业成交价的10%作违约金 买方逾期支付楼款每逾期一天按未付楼款金额的千分之一向卖方支付违约 金逾期30天卖方有权不再出售该物业买方应向卖方支付该物业成交价的 10%作违约金 第十四条买卖双方确认经纪方与买方或卖方签订的任何协议或者经纪方出具的任何 声明、承诺书等文件必须加盖经纪方的公章方可生效 第十五条无论本合同是否已履行如卖方、买方或经纪方任何两方或三方争议且无法协 商解决的应向合同履行地即该物业所在地人民法院提起诉讼 第十六条如卖方或买方委托他人代为签订本合同则卖方或买方的委托代理人同意向 经纪方连带承担支付咨询及中介服务费的责任 第十七条卖方同意买方或经纪方可将款项存入下述账户视同卖方已收取款项： 开户银行名称：户名：账号：第十八条买卖双方的有效文书送达地址以本合同记载的联系地址为准自邮寄之日起五 天内视为到达 第十九条本合同一式三份各份内容必须一致持有情况如下：卖方一份买方一份 经纪方一份各份具有同等法律效力本合同自三方签署之日起生效 第二十条三方约定的其他事项（对合同条款及附件内容的修改或补充）： 附件一： 买卖双方一致同意由买方按下述第项支付楼款并办理交易手续如在交易过 程中因房管局等政府部门或银行原因导致延期的则时间相应顺延 1.一次性付款 （1）签订本合同时支付人民币仟佰拾万仟佰拾元整 （￥元）作为定金 （2）买卖双方应在本合同签订后天内共同到房管部门办理交易过户手续首 期楼款（已包含定金）人民币仟佰拾万仟佰拾元 整（￥元）应在取得房地产交易中心收缴证件收据当天支付 （3）于交易过户完成当天（以付清双方交易税费为准）付清楼价余款人民币仟 佰拾万仟佰拾元整（￥元）交易过户手续需在 年月日前完成（以付清双方交易税费为准） 2按揭付款 （1）签订本合同时支付人民币仟佰拾万仟佰拾元整 买卖房产收款证明范本买卖房产收款证明范本(七) 房屋买卖协议书 出卖人：身份证号： 身份证号：（以下简称甲方）买受人：身份证号： 身份证号：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商在自愿、平等、协商一致的前提下同意订立本合同条款就权利与义务等细节达成如下共识以资共同遵守 一、甲方自愿将坐落在,平方米出售给乙方 二、上列房屋包括附属设备甲乙双方享有同等的权利和义务双方议定房屋价款（包含附属设备的共有权）人民币元（大写）由甲方售卖给乙方 三、房屋价款乙方一次性付清给甲方甲方收到后出具收据 甲方应自本合同签订之日起两天内将房屋所有钥匙、房屋使用权、土地使用证等有关证件的复印件签字按印后交付给乙方由乙方出具收到凭证自此房产转移成立完毕其房屋产权便归乙方所有乙方对原土地证所登记范围土地面积东户所占的土地拥有单独的使用权 五、在办理房屋产权移转过户登记时甲