投资顾问合同参考.doc

合同编号:_投资顾问合同参考_年_月_日_制定说明：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用.订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士.甲方：地址：邮政编码：电话：传真：乙方：投资顾问有限责任公司地址：邮政编码：电话： 传真：因甲方在中国大陆房地产投资的需要，乙方为甲方提供投融资顾问服务。根据中华人民共和国法及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上经充分协商，达成如下条款，以供遵守执行。第一条 合同期限1.1 经甲乙双方协商确定，乙方为甲方提供投资顾问服务的期限为一年，即自 年 月 日至 年 月 日。1.2 服务期限届满需要延期的，甲方应当最迟在服务期限届满前30日向乙方提出续约的书面通知；续订协议的相关内容由甲乙双方根据当时的情势另行约定。第二条 服务内容2.1 投资顾问服务2.1.1 投资前期的投资顾问服务2.1.1.1 受甲方委托，乙方代为收集信息，进行市场调查，选择房地产开发的类型，寻找有利的投资机会。2.1.1.2 乙方根据其收集的信息和资料以及甲方提供的基础资料围绕资金筹措、融资方案制定、经济效益分析等内容进行研究，并出具房地产项目可行性研究报告。2.1.1.3 乙方协助甲方对房地产项目可行性研究报告进行评估。2.1.1.4 乙方参与设计房地产项目投资架构和交易模式。2.1.1.5 乙方负责起草相关法律文件并参与房地产项目投资谈判。2.1.1.6 乙方负责设立房地产项目公司并办理相关工商事务。2.1.1.7 乙方负责协调甲方同房地产项目所在地政府及房地产相关主管部门的关系。2.1.2 投资实施期的投资顾问服务2.1.2.1 受甲方委托，乙方起草拆迁安置与补偿相关的法律文件并参与同原业主的谈判和法律文件的签订。2.1.2.2 受甲方委托，乙方参与“招牌挂”活动，办理土地使用权的预登记和登记手续，取得土地使用权证书。2.1.2.3 乙方负责协助办理施工建设、房地产销售等过程中需要的审批手续和相关证照。2.1.2.4 乙方协助甲方对房地产项目资金进行监督管理，保证资金运行安全。2.2 融资顾问服务2.2.1 融资前期的融资顾问服务2.2.1.1 受甲方委托，乙方对甲方指定的房地产项目进行市场调查和投资可行性分析。2.2.1.2 乙方根据其收集的资料和甲方提供的基础资料编制商业计划书及其他相关文件。2.2.1.3 乙方协助甲方制定融资策略和融资方案。2.2.1.4 乙方协助甲方对其房地产项目进行包装。2.2.1.5 乙方协助甲方设立项目公司或对已有公司进行规范化整顿。2.2.1.6 乙方负责筛选和推荐有实力和有意向的境内外投资者。2.2.2 融资实施期的融资顾问服务2.2.2.1 乙方协助甲方对房地产项目进行推介和路演。2.2.2.2 乙方负责修改和优化融资方案。2.2.2.3 乙方负责起草投资、融资协议书及其他相关法律文件。2.2.2.4 乙方负责引见投融资双方或多方见面直接洽谈。2.2.2.5 受甲方委托，乙方负责聘请相关中介机构完成评估、审计、验证、法律等相关事务。2.2.2.6乙方参与融资谈判并积极促成投融资双方或多方签订投资协议书或融资协议书等其他法律文件。2.2.2.7 乙方负责督促投资方积极履行投资协议书或融资协议书的相关内容，争取资金尽早到位。2.2.2.8 乙方提供资金到位