房屋租赁合同最新.doc

. 房屋租赁合同（乙种） 2016 房屋租赁合同（乙种本） 合同编号： 出租方（甲方）：公司地址: 承租方（乙方）：公司地址: 根据相关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，经协商一致，订立本合同。一、房屋基本情况1.甲方出租的房屋（以下简称“出租房屋”）位于_ _，面积 平方米； 房地产权证号为： 。2.出租房屋未设定设定抵押。二、租赁用途、租赁期限和交付日期1.乙方承租房屋的用途是 办公 仓储 宿舍 。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变承租房屋的用途。2.租赁期限3年，自 2016 年 7 月15 日至2019 年7 月14 日。3.甲方应于_ 年 月 日前交付出租房屋。房屋在交付时，应符合消防安全规定，并确保水、电的正常供应。4.甲方允许乙方对该房屋进行后续装修、装饰或添置新物，但不得改变房屋的整体结构。乙方装修方案及装修、装饰或添置物的名称及费用见附件后续装修、装饰、添置设备及费用清单。三、租金及其他费用的结算1税金及税费：经甲乙双方协商一致，按以下方式结算租金和税费。 不含税租金 元/月（大写：人民币 元/月），合同期内总租金金额 元（大写：人民币 元）；税费 元/月（大写：人民币 元/月），总税费金额 元（大写：人民币 元）；租金由乙方直接向甲方支付，税费由乙方代甲方向税务机构缴交，甲方协助并提供必备的办税资料。税费金额为暂估，准确金额以税务局实际征收为准。合同期内若因税务政策变化增加税率致使增加的税金由乙方承担。2租赁保证金：双方同意乙方无需向甲方支付租赁保证金。 3.付款周期：租金按 6个 月为周期支付。4甲方提供的租金付款账户信息如下：户名： 开户行： 账号： 甲方保证以上信息真实准确，如有变更，应提前10个工作日书面通知乙方，否则因此引起的延期付款或无法转账，乙方不承担任何责任。5付款条件 合同签订后，乙方一次性支付甲方6个月的房屋租金，剩余租金于甲乙双方约定的上一个支付周期结束前15日内乙方向甲方支付下个周期租金。6.付款方式：甲乙双方协商同意以电子付款方式结算租金款项。四、费用承担1乙方承担（水费 电费 电话费 电视收视费 供暖费 燃气费 物业管理费 其他 ）等费用。2甲方应当积极协调当地供水、供电、供暖（如有）、供气（如有）部门为乙方独立开户，乙方应按当地物价部门核准的收费标准交纳电费，甲方收到电费后需为乙方开具收取电费的收据。水费暂不收取，待该租赁房屋所在的市场统一收取水费后再行收取。甲方提供的水、电费付款账户信息如下：户名： 开户行： 账号： 甲方保证以上信息真实准确，如有变更，应提前10个工作日书面通知乙方。3除本协议另有规定外，房屋租赁税、费以及本合同中未列明的其他费用均由乙方承担。4. 如因乙方违约，甲方向乙方收取的违约金或赔偿金，作为租赁费的价外费用。五、房屋修缮责任1.甲方应定期检查、养护，以保证出租房屋及其附属设施在租赁期间处于正常使用和安全的状态。当出租房屋或其附属设施发生损坏或故障时，甲方应在接到乙方通知后24小时内进行修缮。2.租赁期间，乙方应合理使用并爱护出租房屋及其附属设施，因乙方原因导致甲方出租房屋及附属设施损坏的，乙方承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方按2个月租金向乙方支付违约金，同时甲方还应赔偿乙方装修等损失，租金按实际使用天数计收：（1）逾期七日交付出租房屋的；（2）交付的房屋不符合本合同的约定或存在权利瑕疵，不能实现合同目的的；（3）未尽修缮义务，致使房屋无法正常使用或危及乙方安全的，但因乙方原因导致房屋损害的除外。2.1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，乙方按2个月租金向甲方支付违约金：（1）逾期30日未支付租金的；（2）擅自改变房屋的用途；（3）未经甲方书面允许，将房屋另行租赁给第三方的；（4）因乙方原因导致房屋及其附属设施毁损、毁坏严重的；（5）乙方存在违法、违规行为被相关部门处罚的。3.在合同有效期内，乙方利用租赁房屋进行非法活动的，甲方有权立即解除合同，乙方应按2个月租金向甲方支付违约金。由此引起的一切责任与纠纷由乙方自行承担。4.在合同有效期内，出租房屋因政府行为将被征用、拆迁或被依法收回的，甲方应在政府下达通知后2日内告知乙方。双方有权立即解除合同且无需承担任何责任，但甲方应退还乙方未到期租金。5.甲方负责办理房屋租赁登记备案证明手续，并承担费用。七、其他约定1.在合同有效期内，甲方如欲出售出租房屋，应当书面告知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方需在接到甲方书面通知后3日内给予具体答复，逾期未答复的，视为乙方放弃优先购买权。2.租赁期满，甲方继续对外出租房屋的，乙方在同等条件下享有优先承租权。3.返还：租赁期满或合同终止时，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。乙方对房屋有后续装修、装饰或添置的，可拆移部分由乙方自行收回，不可拆分部分归甲方免费所有。同时，甲乙双方应结清各自应当承担的费用。4.甲方不得给予乙方有关工作人员回扣、佣金、有价证券、实物或其它形式的利益，否则不论数额大小，甲方应按本合同年租金的20%向乙方支付违约金，乙方并有权解除合同。本条款对双方具有永久约束力，不因合同无效、失效而丧失效力。5.其他约定：1)如周边环境发生非甲方原因导致的环境恶化，甲方需于 日内协调改善，如无法改善的，乙方有权解除合同并无需承担违约责任，甲方退还乙方未到期租金。2）租金起算后，如因第三方原因导致乙方根本无法使用房屋的，甲方予以体谅，乙方解除合同无需承担责任。如乙方同意继续履行合同的，甲方应相应减免乙方不能使用期间的租金。3）双方通讯地址，甲方： ，乙方： ，未写明通讯地址的，视为公司注册地址为通讯地址。任何一方给付对方的通知、函件等，在到达该方地址时生效（EMS发出之日起3日内视为到达）。如任何一方联系方式或通讯地址有误或变更而导致另一方无法及时通知的，由此造成的损失由过错方负责。6. 本合同一式 份，甲方执两份，乙方执 份。合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，均具同等法律效力。7. 因本合同发生的一切争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院诉讼解决。8.双方补充约定： _ _ _ _水表读数 电表读数 其他：附件：附件1：出租方营业执照副本复印件或身份证复印件附件2：房屋权属证明文件（复印件）附件3：房屋原有附属设施、设备清单附件4：其他文件甲方（签章）： 乙方（签章）：授权