（建筑历史与理论专业论文）太原市旧居住区改造与更新研究.pdf

太原理工大学研究生学位论文 太原市旧居住区改造与更新研究 摘要 随着我国社会经济的发展，城市化进程不断加快，城市整体 空间环境的更新改造对城市的发展进步发挥着越发重要的作用。 居住区是城市的主要组成部分，是城市的细胞，居住区的规划建 设水平直接反映城市整体的发展水平，旧居住区空间环境的更新 改造是居住区规划建设的组成部分，是城市发展建设中必不可少 的一项内容。特别是对于太原市这样一个有着2 5 0 0 年悠久历史， 有着身后的历史文化底蕴的城市来说，旧居住区的更新改造更是 一项复杂的系统工程。本文在收集整理国内外居住区空间环境的 更新改造的理论基础之上分析太原市8 0 - 9 0 年代旧居住区空间环 境的现状，研究探索太原市8 0 一9 0 年代旧居住区空间环境更新改 造过程中如何依据现有状况、结合实际情况创造可持续发展的具 有太原城市地方特色的空间环境景观，以期对太原市旧居住区的 更新改造实践起到一定指导作用。 全文共分五个部分：第一章是绪论部分，对本文的研究背景、 目的意义和内容进行论述，收集整理国内外居住区空间环境更新改 造的相关理论依据。第二章界定居住区空间环境及其相关概念，通 太原理工大学研究生学位论文 过太原市8 0 一一9 0 年代居住区空间环境特征进行宏观和微观比 较，总结旧居住区空间环境存在的问题。第三章，对太原市旧居住 区空间环境景观更新改造的相关因素进行分析研究。从五个方面进 行分析：1 ) 旧居住区空问环境更新改造与城市整体规划的关系；2 ) 分析研究新建与更新改造旧居住区规划设计规范指标要求的不同； 3 ) 分析太原市旧居住区住宅布局现状，老旧程度对于更新改造的 影响：4 ) 分析太原市就居住区空间环境更新改造与周边环境的关 系；5 ) 分析及居住区居民的自身需求对于更新改造的影响。第四 章，太原市8 0 9 0 年代旧居住区问题进行深入分析，并提出具体的 改造方案。第五章是结论部分，对全文进行总结，进一步阐明观点。 旧居住区空间环境更新改造是一项长期而艰巨的工程。随着社 会的不断发展进步，居住区总会逐渐老化，改造和新建的矛盾会不 断出现，在这一矛盾中依据实际情况不断研究、探索，更新改造的 方法和理论才能不断更新和补充。 关键词：旧居住区，更新改造，空间环境 太原理工大学研究生学位论文 t a i y u a no l di 弋es i d e n t i a l t r a n s f o i 洲a t l 0 na n d r e g e n e r a t l 0 nr e s e a r c h a b s t r a c t n o w a d a y s ，w i t ht h e f a s td e v e l o p m e n to fc i t yt r a n s i t i o n ，c i t y e n v i r o n m e n tr e c o n s t r u c t i o na n dr e n e w a li s g e t t i n g m o r ea n dm o r e i m p o r t a n tt ot h ec i t yd e v e l o p m e n t m a n yr e s i d e n t i a la r e a sc o n s t i t u t ea c i t ya n dt h e ya r et h e c e l la n dm i n i a t u r eo fac i t y t h ee n v i r o n m e n t c o n s t r u c t i o nl e v e lo fr e s i d e n t i a la r e a sr e f l e c t st h ed e v e l o p m e n tl e v e lo fa c i t y t h ee n v i r o n m e n ti m p r o v e m e n to f t h er e s i d e n t i a la r e ai sa ni m p o r t a n t p a r to f i t se n v i r o n m e n tc o n s t r u c t i o n ，a n di ti st h ee t e m a lt h e m eo ft h ec i t y c o n s t r u c t i o n ，b u ta tt h es a m et i m ei t i sac o m p l i c a t e da n ds y s t e m i c p r o j e c t ，e s p e c i a l l yt os u c hac i t yl i k et a i y u a nw i t hh u n d r e d sy e a r sh i s t o r y a n dp r o f o u n dc u l t u r ec a u s e t h i sp a p e rf i r s tc o n c l u d e si n t e r r e l a t e d t h e o r i e so ft h er e s i d e n t i a la r e a se n v i r o n m e n tr e c o n s t r u c t i o n ，t h e na n a l y s e s t h ee n v i r o n m e n tc o n d i t i o no ft h er e s i d e n t i a la r e a si n t a i y u a n ，f r o m 太原理工大学研究生学位论文 19 8 0 、s t o19 9 0 、sa n d p r o b e s i n t ot h e c o n t i n a b l e ，o r g a n i c a n d c h a r a c t e r i s t i c l a n d s c a p ee n v i r o n m e n tm e t h o do nt h er e s i d e n t i a la r e a s e n v i r o n m e n tr e n e w a li nt a i y u a na c c o r d i n gt oi t sc u r r e n tc o n d i t i o n a n di h o p et h i sp a p e rc a ng i v es o m ea c a d e m i ca d v i c ei nt h er e c o n s t r u c t i o n p r a c t i c e so f t h er e s i d e n t i a la r e a s t h i sp a p e ri sc o m p o s e db yf i v ep a n s ： t h ef i r s t c h a p t e r i s e x o r d i u m ，m a i n l yd i s c u s s e s t h e s t u d y b a c k g r o u n d ，s t u d yp u r p o s ea n di t sc o n t e n t sa n ds u m m a r i z e sc o r r e l a t i v e t h e o r i e so ft h er e s i d e n t i a la r e ar e c o n s t r u c t i o nh o m ea n da b r o a d ；t h e s e c o n dc h a p t e ra n a l y s e st h ee n v i r o n m e n tc o n d i t i o no ft h er e s i d e n t i a l a r e a si nt a i y u a n ，b u i l tf r o m19 8 0 、st o19 9 0 、s f i r s t l y ，t h i sc h a p t e rd e f i n e s t h ei n t e r r e l a t ec o n c e p t si nt h i sp a p e r t h ei n h a b i t a n t sl i v i n ge n v i r o n m e n t c a nc l a s s i f yi n t oi n s i d ee n v i r o n m e n ta n do u t s i d ee n v i r o n m e n t t h i sp a p e r m a i n l ya i m sa tt h eo u t s i d e o nt h eb a s i so fd e f i n i n gc o n c e p t s ，t h ea u t h o r c o m p a r e st h eo l de n v i r o n m e n tc o n d i t i o no ft h er e s i d e n t i a la r e a sw i t ht h e n e wf r o mm a c r oa n dm i c r oa s p e c t s ，t h e nt h ea u t h o rc o n c l u d e st h e f e a t u r e so ft h er e s i d e n t i a la r e a si n t a i y u a n ，b u i ltf r o m19 8 0 、st o 19 9 0 、s t h et h i r d c h a p t e rs t u d i e so nt h ec o l l r e l m i v ef a c t o r so ft h e r e s i d e n t i a la r e a se n v i r o n m e n tc o n s t r u c t i o n ，a i m i n ga tt h e19 8 0 、st o19 9 0 、s r e s i d e n t i a la r e a s i tm a i n l ya n a l y s e sf i v ea s p e c t sa sf o l l o w ：f i r s t ，t h e r e l a t i o n s h i p b e t w e e nt h eo v e r a l lc i t y p l a n a n dt h er e s i d e n t i a la r e a s c o n s t r u c t i o n s e c o n d ，t h ep l a na n dp r o g r a mo ft h ec i t yr e s i d e n t i a la r e a s r e q u i r e sd i s c u s s i n gt h ed i f f e r e n c e sb e t w e e nt h en e w c o n s t r u c t i o nc o n t r o l i v 太原理工大学研究生学位论文 i n d e xa n dt h er e n e w a lc o n t r o li n d e x t h i r d ，t h i sp a p e ra n a l y z e sc u r r e n t b u i l d i n g sl a y o u ta n dd e a t ht r a po ft h eo l dr e s i d e n t i a la r e a s f o r t hr e l a t i o n b e t w e e ne n v i r o n m e n tr e n e w a la n da m b i e n c e f i f t h ，t h ec h a n g e so ft h e r e s i d e n te n v i r o n m e n t r e q u i r e m e n ti n f l u e n c et h ee n v i r o n m e n tr e f o r m t h e f o u r t hc h a p t e rd i s c u s s e st h em e t h o do ft r a n s f o r m i n gt h ee n v i r o n m e n to f t h e19 8 0 s 19 9 0 si nt a i y u a nr e s i d e n t i a la r e a t h i sp a p e ra n a l y s e st h e f u t u r et r e n d so fr e s i d e n t i a la r e ae n v i r o n m e n t a l ，p r o p o s e dt h ec h a n g i n g p r i n c i p l e so f t h er e s i d e n t i a la r e a s t h e nt h ea u t h o rd i s c u s s e st h ew a y so f s t u d yf u r t h e r f i n a l l y ，t h e r ei ss o m ec o n c l u s i o nt ot h ep a p e r ，f u r t h e r e x p o u n d e dv i e w s t h er e n e w a lo ft h er e s i d e n t i a la r e ae n v i r o n m e n ti sa c o m p l e x ，s y s t e m a t i c ，i o n e r mp r o j e c t w i t ht h es o c i a ld e v e l o p m e n t a n d p r o g r e s so f t h et i m e s ，t h en e wr e s i d e n t i a la r e aw i l le v e n t u a l l yb e c o m e a no l dr e s i d e n t i a la r e a ，t h ec o n t r a d i c t i o n sw i l lr e p r o d u c e t h u sw es h o u l d c o n t i n u o u s l ye x p l o r ea n ds u m m a r i z ea n dc h a n g et h e m e t h o d sa n d t h e o r i e si nt h ec o n f l i c t si na c c o r d a n c ew i t ht h es p e c i f i cs i t u a t i o nt o c o n t i n u o u s l yu p d a t ea n de n r i c h k e yw o r d s ：o l dr e s i d e n t i a la r e a ，r e c o n s t r u c t i o n ，e n v i r o n m e n t v 太原理工大学研究生学位论文 1 1 研究背景 第一章绪论弟一旱三：百比 居住区是城市生活中与人关系最为密切的区域，随着我国社会经济的不断 发展，进入2 1 世纪以来人们的生活水平不断提高，城市生活节奏不断加快，人 们的生存压力也陡然增加。在这样的生存状况下，人们都希望拥有一个属于自己 的、放松的休息空间来缓解紧张城市生活带来的压力，因此，对居住区外部空间 环境的要求不断提高。顺应这种趋势，设计师在进行居住区规划设计时，更多地 关注居住区环境景观的设计。近十年我国房地产业高速发展，全国各地几乎每天 都有新开的楼盘，地产商为了赢得更大的利益，不断在居住环境上做文章，希望 以高品质的居住环境吸引更多的业主。但同时，由于历史的原因，城市中还有许 多建造时间早，人员密度大的旧居住区，这些居住区无论是建筑质量还是居住环 剿i i 辫灏孽纂覆鬟 “舞懑 薹 图1 - 1 金刚里小区环境现状 f i g l 一1j i n g g a n g ii d is t r i c te n v ir o n m e n ts i t u a t i o n 图片来源：互联网 境景观都己不能满足现代城市高品质居住生活的需要。因此，对旧居住区进行改 造就成为现代城市规划建设中一项新的重要任务。 太原理工大学研究生学位论文 本文的研究范围为2 0 世纪8 0 年代到9 0 年代所建设的城市大型居住区，这 些居住区的特征明显，主要特点是建筑设计水平较低，建设时间久远，环境绿环 面积小，植被生长较差，配套设施不全，交通不畅，停车位不足，管网老化。达 不到目前新的居住区设计规范要求，与太原市城市发展的现状相差较远。 首先，旧居住区面临硬件设施的更新，这些设施中一部分已经超过使用期限， 一部分需要在功能上进行改造，从而达到居民的使用标准。其次，随着人们居住 要求的不断提高，旧居住区的现有居住状况已不能满足人们的要求，居住区的景 观环境需要进行局部或整体规划设计改造。如不能进行有效地改造，居住区整体 居住环境将会日趋恶化，社区整体精神面貌将会不断下降，从而产生环境卫生、 社会治安等一系列的社会问题。 豳 图1 2 太化小区环境现状 f i g l 一2t a i h u ad i s t r i c te n v ir o n m e n ts i t u a t i o n 图片来源：互联网 太原市8 0 - 9 0 年代旧居住区，每一个有着自己的发展历史，他们不但解决了 城市一部分人的居住生活问题，而且是太原城市居住区发展的历史见证。因此， 通过对旧居住区进行更新改造，提升太原城市居住环境的整体品质，使城市宝贵 的土地资源得到更好地利用，城市传统居住历史文化得到更好地传承，推动太原 的社会经济更好的向前进步 居住区更新改造与新建不同，受到居住区实际现状的制约，改造面临各种各 样的现实问题，不仅是规划设计，还会面临地理环境、经济发展、人文历史、社 会结构调整的许多问题居住区更新改造不是一项简单的建筑项目，而是一个城市 居住环境进行升级的过程。这个系统包括：住宅设计改造、景观环境改造、道路 太原理工大学研究生学位论文 交通改造、公共配套服务设施改造、管网系统改造、以及居住文化的保留和延续。 全方位的设计考量，依据现状有针对性地解决问题是太原市旧居住区环境能否成 功更新改造的重要条件。如何更好地解决太原旧居住区环境改造中所遇到的各种 现实问题，使改造方法更具加科学，使改造工作更具有效率，是值得我们深入研 究的课题。 1 2 研究目的与意义 1 2 1 研究目的 随着城市生活的节奏不断加快，人民生活的压力不断增大，人们对于自身的 居住空间环境的品质要求也在不断提高。旧的城市规划设计理念和建设施工水平 己不能满足现代城市居住生活要求，人们对于居住空间环境的品质，建筑施工水 平，室内外景观以及周边生活服务设施等标准提出了更高层次的要求。而处在城 市主要片区的一些旧居住区，由于早期规划施工条件的限制，随着时代的进步， 都面临着用地紧张、功能老化、配套设施不完善、环境景观质品质低等问题。而 城市的发展速度越快，这些问题表现的就越明显，改造任务就越紧迫。通过新的 规划和改造，使1 日居住区的建筑得到一定程度的修复，配套设施趋于完善，景观 环境得到改善，让旧居住区基本满足人们新的居住要求，从而焕发出新的活力。 同时，通过更新改造城市旧居住区的空间景观环境，使之成为整体和谐景观环境 体系，从而带动提高周边片区景观环境。因此，旧居住区更新改造是城市整体居 住水平提高过程中的一项重要工作，也是城市整体发展中一个必不可少的过程。 特别是太原市作为山西省的省会城市，在全省具有重要的政治经济地位，目前全 省正处在转型、跨越、发展的关键时期，城市建设是其中一项重要工作，旧居住 区的更新改造是城市建设的重要部分。 太原理工大学研究生学位论文 图1 - 3 迎泽大桥 f i g l 一3y i n g z eb ri d g e 图片来源：互联网 本文在收集整体国内外居住区改造的相关理论和项目实例的基础上，分析太 原市8 0 一9 0 年代旧居住区的实际问题，对太原市旧居住区改造中如何在维持现 有整体格局的情况下，适当调整功能，完善配套设施，拆除违章建筑，提高小区 环境水平，把居住区建设成为绿色生态、环境优美舒适宜人的生活空间，使居住 区成为高品质的宜居城市居住环境，展现太原市传统居住历史文化。并对今后太 原市乃至山西省的居住区改造实践起到一定的理论指导作用。 1 2 2 研究意义 随着我国社会经济的不断发展，进入2 1 世纪以来人们的生活水平不断提高， 城市生活节奏不断加快，人们的生存压力也陡然增加。在这样的生存状况下，人 们都希望拥有一个属于自己的、放松的休息空间来缓解紧张城市生活带来的压 力，因此，对居住区外部空间环境的要求不断提高。近几年，伴随着现代化高品 质居住区的兴起，居住区内外部空间环境质量也在不断提升。新旧居住区之间的 品质差异逐渐增大，同时旧居住区自身的景观环境和服务设施水平也不能满足居 4 太原理工大学研究生学位论文 民不断提升的居住需要。如何使旧居住区居民也可以享受到现代城市居住生活的 舒适、便利，使城市不同居住空间环境的差异不断缩小，是值得政府有关部门、 相关研究人员以及设计师思考的问题。因此，对旧居住区整体空间环境进行富有 实效的更新改造，具有重大意义。 目前有关于居住区各种问题的研究有很多，但其中大部分都只是研究居住区 空间环境的某一个方面，对于整体环境的研究并不多。太原市8 0 9 0 年代所建 居住区在我市旧居住区当中占有很大比例，是目前太原市旧居住区更新改造的主 要内容。因此，对太原市8 0 - 9 0 年代旧居住区进行深入实地调查研究，整理分析 遇到的各种实际问题，并合理的解决，具有重要的现实意义。 图1 4 太原某新建小区 f i g l 一3t a i y u a nn e wd is t r i c t 图片来源：自摄 太原理工大学研究生学位论文 1 3 研究内容 最近十多年，我国城市面积不断增大，城市人口不断增加，城市居住环境的 改造更新对社会经济的发展起着越来越重要的作用。旧居住区空间环境更新改造 是一项综合性很强的工程。旧居住区环境质量的提高是现代城市建设的一项重要 内容，特别是对于太原，这样一个有着2 5 0 0 年悠久历史历史，具有深厚历史文 化底蕴的城市更是如此。本文在收集整理国内外城市改造相关理论和项目实例的 基础上，对太原市8 0 9 0 年代旧居住区空间环境现状进行分析、分类，就太原 市这一时期居住区空间环境改造中如何根据实际现状，结合片区的实际问题，因 地制宜，建设整体和谐的居住环境的设计方法进行研究探讨，并进行规划和设计， 最终提出改造方案，满足旧居住区居民对于高品质居住生活的需求。 1 4 研究方法 1 4 1 文献研究 文献研究主要是通过对有关论文资料的收集整理，分析总结国内外关于城市 空间环境更新改造的相关理论，城市更新改造实践的历史以及更新改造的项目， 从中得到对旧居住区空间环境更新改造的借鉴和启发。 1 4 2 现场勘察 本文的前期工作主要是通过认真、详实的实地勘察、调研，了解太原市8 0 - - 9 0 年代旧居住区空间环境的实际现状。拍摄大量现状照片以增加对旧居住区 空间景观环境现状的直接认识。同时还实地调研了太原市新建居住区空间环境的 太原理工大学研究生学位论文 现状情况，从而与旧居住区进行对比分析。实地的调研走访，可以积累更多的直 观感受，从而为本文的进一步探索提供了实际现状的基础。 1 4 3 问卷调查 通过进行问卷调查，可以了解新旧居住区居民生活的具体差异，面临的实际 问题，以及对于更新改造的诉求等，从中分析总结出旧居住区空间环境存在的缺 点和不足，为本文的深入研究提供依据。 1 4 4 实践体验 研究生期间跟随刘原平导师参与多次城市空间环境更新改造项目工作，对城 市空间环境更新改造的相关理论和具体方法有一定的了解和掌握。 1 5 国内外研究现状 1 5 1 国外相关研究 国外城市居住空间环境的理论是国外在数百年城市发展的过程中总结教训、 吸取经验，不断研究探索得到的相关理论，目标是创造一种整体和谐的居住空间 环境。国外城市居住区的发展不是简单的建筑工程，而是由全社会各个阶层共同 参与研究，发现并解决实际问题，更新居住区空间环境，全面提升居住区品质的 过程。在这一过程中，培养城市居民的归属感，居民对于所处生活环境的认同感 和整体意识，加强居住区居民的参与意识，促进居民的相互交流，增强居住区居 民凝聚力，建立良好的城市居住氛围，对社会经济的发展起到积极的作用。 总体来说，西方城市空间环境的更新发展经历了1 8 1 9 世纪中后期进行的 居住区救援和2 0 世纪产生的社区组织以及社区发展两个大的阶段。而西方国家 真正开始进行的城市居住区更新发展，则是在上世纪8 0 年代以后。 太原理工大学研究生学位论文 1 8 世纪下半叶，随着生产力的发展，蒸汽机和纺织机的发明及广泛使用标 志着进去工业革命时代，人类进入工业社会时代，文明程度提高，整个社会阶层 的各个组成部分，城市的整体空间布局都发生很大的变化。这一阶段，大量的农 村人口涌入城市，原本由旧的经济机构而形成的居住空间尺度和城市形态渐渐消 失。城市中各种功能复杂的交织在一起，愈发杂乱，城市居住环境的状况急剧恶 化，各种类型的社会问题都暴露出来。面对不断出现的严重的城市问题，社会各 个阶层，包括政府、设计师以及普通百姓不断实践探索，希望找出合理解决这些 日益突出的矛盾的方法。 黼 图1 5 花园城市 f i g l 一3 g a r d e nc i t y 图片来源：城市居住区室外环境设计研究 1 9 世纪，西方城市为恢复城市中心的优美景观环境而进行了“城市美化运 动”，但由于其具只是为权贵服务，被认为是统治阶级为自己做的理想规划，装 饰性大，并未真正解决城市问题，未能给整个城市环境带来良性的改变，很快就 被历史所淘汰。后来针对错综复杂的城市问题，社会改良主义者、建筑师及规划 师不断探索和实践，出现了罗伯特欧文( r o w e n ) 倡导的“新协和村”( v i l l a g e o fn e wh a r m o n y ) ，埃比尼泽霍华德( e b e n e z e r h o w a r d ) 在明天的花园城市 ( g a r d e nc i t yo ft o m o r r o w ) 一书提出的“花园城市”( g a r d e nc i t y ) 的构想、 t 伽涅提出的“工业城” 太原理工大学研究生学位论文 以及勒柯布西耶( d ec o r b u s i e r ) 的“光辉城市”( l av i l i er a d i e u s e ) 等一系 列关于未来城市发展规划和居住区规划的理论和实践，他们希望通过设计建造好 的建筑，完善整体居住环境来促进城市空间环境的提高。其中，霍华德的“花园 城市”理论对城市和居住区规划的发展发挥了很重要的作用，被认为是解决居住 生活矛盾，改善居住空间环境的理想蓝图。 图1 6 光辉城币 f i g l 一6 g i o f i o u sc i t y 图片来源：城市居住区室外环境设计研究 上个世纪，随着科技的发展和城市化进程的不断加快，国外的许多原有居住 区的组织形式逐渐不能满足现代城市发展的需要。例如：在很小的居住区内没有 更多空间设置完善的公共服务设施，居民的所有日常活动都必须经过居住区外的 城市交通干道，十分危险，给居民日常生活带来很大的不便。同时，由于城市干 道上行人来回穿行，也影响汽车的正常通行。另外，汽车带来的噪音、排放的废 气严重地影响周边居住区居民的休息和环境卫生，使居住区环境水平明显下降。 因此，在2 0 世纪3 0 年代。西方的许多发达国家开始倡导“邻里单位”的居 住新模式，希望通过这种方式弥补旧有居住模式的不足。 “邻里单位”的思想，是由美国建筑师科拉伦斯佩里( c l a r e n c e p e r r y ) 于1 9 2 3 年提出，在当时受到广泛关注。依据他的设想，每一个居住区都应该有 小学校，商店和公共休息场所。在较富裕的人群的居住区，还要建造教堂，可供 不同人群使用的俱乐部、图书室以及一些健身休闲场所等。在一万人以上的居住 区内，他建议要有图书馆和中小型剧场。他认为居住区应该设置大量生活服务设 施，以此来促进人们互相之间更多的交往。他确信，在一个设施完备的居住区内， 太原理工大学研究生学位论文 社区生活会活跃起来，居民使用公共生活服务设施的频率的提高，就会不断增加 邻里的相互交往。 图1 - 7 邻里单位 f i g l 一7n e i g h b o r h o o du n i t 在“邻里单位”被更多人接受的同时，前苏联和一些东欧国家提出了扩大街 坊的组织形式，然后进一步发展了“居住小区”理论。“邻里单位”的思想也对 中国等新兴发展中国家的大规模居住区规划设计产生极大的影响。 上世纪中叶，第二次世纪大战给世界各国带来巨大的伤害，各国为了恢复原 有城市，开始大规模重建，重建的关键是解决大量居民住房难的问题。但是城市 大规模平推式更新改造计划，没有充分考虑普通居民的居住愿望和更新诉求，受 到很多反对和批评。在这一时期出现了很多新的居住思想改造居住区的环境，这 些居住的新模式通过不断的探索实验，对居住区的发展有着重要的影响，促进了 整个社会的向前发展。居住区的参与及自治是通过居民和各种公私机构的协助。 在政府相关部门的帮助下，利用城市的全部资源，解决居住生活中出现的各种问 题，例如就业、福利、环境卫生等，从而提高全居住区居民的生活水平。 在进入上世纪6 0 年代之后，西方发达国家由于战争带来的城市居民居住难 的问题基本解决，相关学科领域对于规划设计的反思也逐渐成熟。伴随着人文主 义思想的复兴，城市整体发展更加关注居住区环境以及人与周边环境和自然的相 1 0 太原理工大学研究生学位论文 互影响和制约。同时，规划世纪的理论研究更加关注人的因素，即更加注重对于 人的生理、心理以及生活行为需要的研究，并尝试从供给的角色满足社会各阶层 居民在各种居住生活环境中的不同需求。 7 0 年代以后，国外开始对居住区进行小规模渐进式更新，面对不同的城市 居住文化，依据现状有目的的提出不同的切实可行的规划理论及方法，为这种新 的更新模式的实现提供了必要的理论基础。这一时期设计师把设计思路转向了居 住者的个性化需求，设计思路更加活跃、开放，住宅建设的支持模式也从政府与 建筑商合作的路线向居民自建路线转变，居住区居民结合自身实际需求和资金能 力参与居住区改造更新，使用者成为居住环境的中心。这一时期，很多学者也都 在其文章提出关于这种新的更新改造模式的建议，为改造实践提供了很多有益的 帮助，例如雅各布( j a n ej a c o b s ) 的美国大城市的生与死( t h ed e a t ha n d l i f eo fg r e a ta m e r i c a nc i t e s ) ，更是成为众多相关学者研究的经典，对很多 城市的改造更新有着积极而深远的意义。 从具体居住区的更新改造过程来看，英国在上世纪6 0 年代，简单粗暴的改 造更新政策对于提高居住区空间环境质量效果并不明显，全社会逐渐认识到大规 模的简单拆除重建对于城市居住整体环境的破坏性。随着社会经济结构发生变 化，住房拨款被削减，人们开始重新思考，小规模渐进式的设计改造逐渐成为英 国城市居住区空间环境建设的新的方法。在麦肯罗斯菲尔德( m a c c l e s f i e l d ) 市 进行的布莱克罗德( b l a c k r o d d ) 的综合改善区计划( g e n e r a li m p r o v e m e n ta r e a ) 就是这一时期的成功实现的项目之一：为避免居住区老旧房屋被整体拆除，当地 居民和社区建筑师罗德哈科尼( r o dh a c k n e y ) 通力合作，共同整治了房屋单体， 并改善了居住区的外部环境。由于居民们住宅的建筑风格相近，建设规范统一， 每栋住宅虽然是独立建造完成的，形式也不同，但是整体环境和谐美观。最终使 这个面临马上面临被完全推倒重建的地区变成一个环境良好的居住社区。这个项 目是英国第一个居民自行建设的旧居住区更新改造项目，开创了英国公众参与城 市空间环境更新改造的先河，而且这一项目的成功还影响了后来颁布的住房法 中有关公众参与的相关内容。 太原理工大学研究生学位论文 在布莱克罗德的改造项目获得成功后，建筑师罗德哈科尼( r o dh a c k n e y ) 还在英国的其他地区主持了一些相似的整治改造项目，例如，伯明翰 ( b i r m i n g h a m ) 的综合整治区( g i a ) 计划等，这些成功的案例，使这种改造模 式获得了政府和英国皇家建筑师协会的认可。但同时也有人批评罗德哈科尼， 认为他的改造方法顽固守旧，缺乏创新，还有人怀疑类似布莱克罗德的综合改善 区计划的改造方法是否具有普遍性。 回顾英国城市居住区更新改造的历史，从上世纪初到9 0 年代，居住区更新 改造与城市整体发展相适应，改造方法从简单粗暴转变为严谨细致，特别是对于 旧居住区的居民而言，他们更新改造的诉求受到了政府的关注，早在十九世纪末 英国政府出台的工人阶级住宅法中，便提出要解决城市居住生活的实际问题， 例如，对道路系统的修整，给排水系统的维护等。上世纪7 0 年代出台的地方 政府补助法也在为居民面临的社会现实等给予了关注和解决，并拿出一部分财 图1 _ 8 英国中产阶级居住区 f i g l 一8 b r i t is hm i d d i e - c i a s sr e s i d e n t i a ia r e a 图片来源：互联网 政支出用于解决更新改造过程中遇到的实际问题。这一时期，整个国家更新改造 投资呈现逐年上升的态势。到了8 0 初期年代，旧居住区更新改造工程量已经占 太原理工大学研究生学位论文 到全部建筑工程总量的3 0 以上，后来更是上涨到4 0 以上，由此可见，英国十 分重视对于老建筑以及旧居住区的保护性修缮。 在美国，自上世纪三十年来开始，城市呈现出严重的衰退，在城市中居住的 大多为低收入阶层人群，城市不断出现各种严重的社会问题，只是依靠城市更新 改造己无法解决这些严重的社会问题，此时国家通过对于解决居民的就业问题和 进行城市公共配套设施建设为开端，对城市中的大面积的旧居住区采取全部清除 的更新模式，把现代化的新住宅建立在旧住房的拆除之上。国家的这一做法急于 求成，忽视了居民居住年代传承发展的模式，从而激化了社会冲突，国会在1 9 7 3 年终止了这样的城市更新计划。政府开始改变方式，对于旧居住区实行更新改造 而不是推倒重建，更多地考虑居民的实际需要。在上世纪七十年代颁布的标准 动迁辅助法中，对拆迁的补偿数额进行较大的提高。美国由大面积简单的拆除 模式向小规模渐进式更新改造模式的根本转变在于1 9 7 4 年颁布的“住宅和社区 的重建”，此时旧居住区更新再造不但是为了社会经济的复苏，而是转变为多重 发展，传统历史文化的延续逐渐成为更新的重点。美国的城市空间更新改造具有 了法规完善，政府主导，市场参与的特点。 图1 9 美国普通居民居住区( 图片来源：互联网) f i g l 一9 t h ea v e r a g ea m e r i c a nr e s i d e n t ia ia r e a s 太原理工大学研究生学位论文 再例如日本，在第二次世纪大战后，同样经历战后重建，大规模发展经济的 时代。在上世纪中叶，城市住房建设是以土地开发和公共设施建设为基准指标， 这一建设思路更多的是考虑住宅的安全性和施工效率，但是这样的思路，带来的 是模式化居住空间的简单复制。到了6 0 年代，日本政府颁布了住宅地区改良 法对不良住宅及周边环境进行清理和重建，通过这种方式提高居住环境的水平。 到了7 0 年代，这一思想发展成为整个城市空间环境更新改造的重点，进而在8 0 年代，整个国家城市更新改造进入实质性阶段，在出台的地域住宅计划中， 更是把建设不同城市的地域性居住文化作为更新重点，着重强调地方文化的建立 以及居民为中心的更新改造工作。 图1 1 0 日本普通居住区 f i g l 一1 0o r d i n a r yr e s i d e n t i a ia r e ai nj a p a n 图片来源：互联网 综合国外的更新改造全过程来看，更新改造的正确健康模式应该为一种以恢 复片区生机，保护传统历史居住文化的小规模更新改造模式。在“可持续发展” 的概念提出之后，越来越多的学者和相关工作者开始关心如何在居住区的规划设 计改造中遵循“可持续原则”。在居住区发展理念上，则更加重视整个居住区居 民归属感，凝聚力的创造，以及在市场经济条件下强调经济利益最大化的开发模 式的反省的基础上，达到一种居住区空间环境整体协调发展的良好模式。国外的 1 4 太原理工大学研究生学位论文 成功实例也为我国提供了许多启发和帮助，向我们证明了小规模渐进式更新改造 模式的现实可行性。 1 5 2 国内更新改造的研究 我国旧居住区更新改造的发展历史大致可分为三个阶段： 第一阶段( 2 0 世纪5 0 年代) ，这一阶段，我国旧居住区改造以改善环境卫 生的臭水沟渠、贫民窟、棚户区为主。政府拿出专项资金，有针对性的对年久失 修的居住区进行更新改造，同时结合城市市政公共设施建设工程，拆迁改造住宅。 第二阶段( 2 0 世纪6 0 年代至7 0 年代末) ，这一阶段，我国旧居住区改造还 是主要采用大规模的推倒重建模式，新城区的新建和扩建是城市建设的重心。对 旧居住区改造更新的工作量进一步加大，对一些地区的住宅进行大规模试验性改 造。除此之外，还结合市政公共设施建设，如拓宽道路、新建水气管网系统来改 善旧居住区的居住空问环境。财政是改造资金的主要来源，但因为资金有限，导 致工程质量和施工进度都达不到预期要求，只能采取集中利用现有资源，分步分 批进行更新改造的方法。同时，为了达到工程建设总量的要求，城市出现大量违 规现象，导致更多不符合国建筑标准的住宅出现，从而加剧了城市整体居住环境 的恶化。旧居住区改造陷入两难的局面，一边是改造力度达不到设计的标准，一 边是工程建设速度无法控制，使得改造变得名不副实，没有达到应有的效果。 第三阶段( 2 0 世纪7 0 年代末到现在) ，这一阶段，上世纪八十年代末期， 我国许多城市的旧居住区更新改造更新都采用“既要积极，又要稳妥”的政策。 整个更新改造的过程都带有试验探讨的性质，例如陈业伟对于上海市旧城居住区 改造的分析和探索，总结具有普遍意义的规律性和本质性的问题并上升到理论： 俞汝珍对改造与新建居住区经济效益的研究。其中最后名气的便是吴良镛教授运 用“有机更新”理论成功进行的菊儿胡同住宅改造工程。“有机更新”理论是吴 良镛教授在北京旧城的有机更新和菊儿胡同试验一书中提出的。吴良镛教授 对北京旧城进行长期、深入的分析研究，在对中西方城市发展理论和成功案例总 结归纳的基础上，结合北京城市现状提出的。“有机更新”就是控制一定的规模、 1 5 太原理工大学研究生学位论文 使用适合的尺度，根据现实状况和不同要求，妥善处理现实和发展的关系，不断 提高整体设计水平，使每一个区域达到相对独立的居住区，集合这些独立性的城 市片区，就可以促进整个城市旧城的空间景观环境得到提升，达到有机更新的最 终目的。这个理论对我国乃至全世界许多历史悠久的城市的保护和发展都具有现 实的指导意义。总而言之，这个阶段对旧居住区改造更新的研究主要是对空间环 境分析研究，探索更新方式，以及对更新改造过程中一些错误行为的思考。 图1 1 1 北京菊儿胡同 f i g l 一1 1b e i ji n gj u e ra ii e y 图片来源：北京旧城居住区的整治途径 进入9 0 年代，中国开始由计划经济向市场经济过渡，经济增长成为社会发 展的主要目标，房地产行业开始兴起，随处可以见到新建的住宅小区，再加上国 家推行的住房制度改革，城市住房产业化为居住区更新改造提供了充分的理由， 城市的用地功能开始被置换，大量旧居住区被大型综合百货商场、现代高层公寓、 娱乐休闲设施所取代，甚至在一些地区是整体街区被清除，长期建设形成的城市 空间网络结构被破坏，大量新建建筑、甚至居住区被简单复制，城市变得基本相 同，缺乏独特识别性，失去了自身原有的特色。i e t 居住区的更新改造以大面积整 体拆除为主要方式，在这样简单粗暴的更新模式下，许多传统建筑被整体拆除， 甚至包括周边环境，都被现代风格的建筑所代替，那些沉淀着历史底蕴多样性的 城市组织结构许多都遭到严重破坏。由此可见，更新改造的目的应该是为了重新 焕发该地区原有的居住活力，这样的恢复必须是依托具有历史文化价值的老城区 发展起来的，因此在居住区改造更新的过程中，应该充分考虑居住区对于城市整 1 6 太原理工大学研究生学位论文 体环境的重要性，对于城市居住文化保留和传承重要性。随着时代发展，社会进 步，大规模改造给城市带来的危害慢慢暴露出来，在经济快速发展的前提下，全 社会逐渐意识到大面积拆除改造对于城市的破坏力以及对于社会经济发展的不 良影响，开始思考城市更新改造新的模式。由此，城市更新改造的重点逐渐转向 于对于历史片区的更新、居住功能的调整、土地性质的变化等等。 吴良镛教授的“有机更新”理论在这一时期进一步提出了对城市原有建筑和 居住生活的连续性等传统的传承作为前提的居住区更新改造理论，建立了城市更 新发展的理论模式。其他业内人士也提出城市环境更新改造应考虑城市整合因 素，尽量保留原有传统居住文化等建议。唐历敏提出，在旧城区改