申请房屋抵押贷款的注意事项.docx

赢了网 遇到房地产法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 申请房屋抵押贷款的注意事项1、哪些房屋不可以做抵押？（1）公益用途房屋（用于教育、医疗、宗教、市政等）；（2）小产权房；（3）房龄20年以上面积小于50平米的房子；（4）不能提供上市证明的公房；（5）未满5年的经济适用房；（6）文物保护建筑和有重要意义的其他建筑；（7）违章建筑或未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物；（8）权属有争议的房子；（9）已被依法公告列入拆迁范围内的房子。2、房屋抵押贷款被拒的原因有哪些？原因1：信用不良申请房屋抵押贷款的时候，银行首先会考查借款人的信用情况，若有不良记录出现，房屋抵押贷款申请极有可能遭拒。这里所说的信用不良，包括信用卡逾期、贷款逾期，还有一些城市将地铁逃票、闯红灯等不文明出行行为也纳入征信系统。原因2：还款能力弱虽然房屋抵押贷款易申请，但若借款人还款能力不强，房屋抵押贷款申请铁定被拒，因为银行放贷也是要控制风险的，如果不能保障贷款的顺利回收，贷款肯定也就免谈了。原因3：借款人年龄较大按照银行的规定，借款人年龄需在18-65岁之间，但实际上25-40岁之间的人最受欢迎，因为这个年龄阶段的人收入高、还款能力强，而50-65岁之间的借款人申请房屋抵押贷款最易被拒，因为年龄越大，身体健康堪忧，还款能力势必会受到影响，银行承担的风险就高。原因4：借款人从事高危职业借款人所从事的职业对房屋抵押贷款申请也有一定的影响，一般来说，如教师、医生、律师、会计等稳定职业者获贷几率相对高一些，而司机、军人等高危职业者申请贷款易被拒。3、房屋抵押贷款的注意事项还有哪些？（1）借款人在选择贷款机构的时候，需要对贷款公司进行资质个和信誉进行查询，尽量选择安全的，合法的，规范的贷款公司申请贷款。（2）在签署贷款合同的时候，坚决拒绝签署内容空白和不完整的贷款合同和文件。签订合同的时候需要将贷款条款签订清楚，必须在取得借款之后在签订，看清楚贷款条约之后在签字。（3）约定的借款利息，逾期还款利息、违约金、滞纳金等贷款利率不能高于同期贷款利率的四倍。（4）借款人需要注意，同一笔贷款不能重复签订多分合同，避免别人浑水摸鱼。（5）当贷款办理完成之后，借款中的收据，还款凭证，尽量通过银行转账方式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还的是哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节，避免贷款方一要贷款或者再追要贷款。（6）偿还贷款之后，借款人需要求贷款房原有的贷款合同、收据等这些原件交给借款人一并销毁，避免贷款方再次提出偿还贷款主张。房地产法法律知识希望对您有所帮助，赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断，必要时可寻求法律咨询网站的帮助。来源：（申请房屋抵押贷款的注意事项/y/fc/719398.html）精彩推荐：国土房管局九条建议为业主维权助阵/y/fc/826628.html房型的基本要素包括哪些/y/fc/826626.html年底置业淘房大指南衡量好户型切记有三大标准/y/fc/826624.html只买对的不买贵的/y/fc/826622.html定金和订金有何不同/y/fc/826620.html商业贷款/y/fc/826618.html生活不应该被租房困住年轻租房族的理财之道/y/fc/826616.html购房者要退房银行按揭怎么办/y/fc/826614.html房屋质量问题修复后要赔偿吗/y/fc/826612.html选房五大细节专家教你如何买有气质的房子/y/fc/826610.html不可忽视的交易费用/y/fc/826608.html急躁购房中的常见风险/y/fc/826606.html在购房过程中要注意哪些问题/y/fc/826604.html慎重对待“临时认购书”/y/fc/826602.html新政之下，如何给政策性违约定性/y/fc/826600.html实地看房注意事项/y/fc/826598.html房子要买在几楼好呢/y/fc/826596.html小区“温泉”为市政热水四招可辨真假温泉/y/fc/826594.html了解所购房屋两方面助你顺利考查/y/fc/826592.html选择房子应重视的11个问题/y/fc/826590.html征收房产税是掠夺百姓血汗钱/y/fc/826588.html知买房注意事项防房屋销售陷阱/y/fc/826586.html认购书的法律性质及法律意义/y/fc/826584.html三口之家的购房理财规划/y/fc/826582.html成立业主委员会相关文书参考/y/fc/826580.html购买商改住注意三大风险/y/fc/826578.html房主能否因我提前退租为由扣留保证金和预付租金/y/fc/826576.html房屋保修期里藏玄机/y/fc/826574.html直管房产及管养分离的概念/y/fc/826572.html别墅置业要依生活习惯选风格能耗需纳入考量/y/fc/826570.html年底前购房要利用好政策着数/y/fc/826568.html违约延办产权证的法律责任/y/fc/826566.html购房后十天降价14.7万业主告开发商要求退房/y/fc/826564.html养老房“潜伏”需求显现看重成熟的社区配套/y/fc/826562.html贷款买房不如租房划算吗/y/fc/826560.html业内专家提醒购买商业地产要注意六清/y/fc/826558.html在选购房产时怎样轻松选房/y/fc/826556.html购房十大标准/y/fc/826554.html楼房低层返水，被淹业主如何维权/y/fc/826552.html入住后发现质量问题能退房吗/y/fc/826551.html出租人有权提前收回房屋吗/y/fc/826549.html签约时需要注意/y/fc/826547.html四技巧教你如何买到便宜房/y/fc/826544.html购房砍价如何刀刀见血售楼员常用伎俩解招/y/fc/826542.html多个心眼买房不亏/y/fc/826540.html2017年房产公证流程怎么走/y/fc/826538.html给购买尾房者的几点建议/y/fc/826536.html八大购房陷阱/y/fc/826534.html一单元房冒出两房东租房需看清房产证/y/fc/826532.html选好房五大问题看清楚两大窍门助你选对房/y/fc/826530.html80后买房别忽略五个空间/y/fc/826528.html买房心得大放送:勿入10大误区保你稳赚不赔/y/fc/826526.html在广州买房须工作满一年/y/fc/826524.html买房小心霸王条款小心中介用违约金套牢你/y/fc/826522.html停车库权属争议纠纷案例/y/fc/826520.html什么是房屋转租/y/fc/826518.html购买尾房完全手册:尾房不等于挑剩的房子/y/fc/826516.html新政策下退房有高招看看哪些条件下可以退房/y/fc/826514.html买房时千万别留一半清醒留一半酬/y/fc/826512.html购房成本增加第二套房贷申请减少/y/fc/826510.html购房杀价的窍门总结/y/fc/826509.html“手把手”教您投资小户型/y/fc/826506.html房地产中介的常见欺诈行为/y/fc/826504.html商品房逾期交付应承担违约责任/y/fc/826503.html好房子彰显于细节/y/fc/826501.html买房不吃亏5大教训助你买对房/y/fc/826499.html中原地产:09年无锡买房必须知道的关键词/y/fc/826497.html住宅产业咋定位/y/fc/826495.html房屋转租概念/y/fc/826493.html付好定金还可要回/y/fc/826491.html逾期办证开发商应赔偿/y/fc/826489.html买房前要三看，三比，三算三思而后行/y/fc/826487.html地板/y/fc/826485.html购房者应做到七看七不看/y/fc/826483.html二套房三套房标准明确/y/fc/826481.html消费者购房要注意十大“缺陷房型”/y/fc/826479.html阳台:保证采光阳台栏杆1.1米/y/fc/826477.html业主临时公约/y/fc/826475.html选购底层住宅要注意六种问题/y/fc/826473.html购房超面积据理应力争/y/fc/826471.html购房八大陷阱逐个数:种种优惠背后不可告人猫腻/y/fc/826469.html购房知识楼层的选择/y/fc/826467.html年轻人租房需要注意六个要素/y/fc/826465.html什么是五证二书/y/fc/826463.html挑选高层有什么窍门/y/fc/826461.html年轻人该如何买房/y/fc/826459.html承诺赠送花园不兑现，能退房吗/y/fc/826457.html车库的费用是否摊入了成本/y/fc/826455.html在哪些情况下，商品房广告可视为要约/y/fc/826453.html办“转按”有差额怎么办/y/fc/826451.html购房切莫忽视气象湿度风向影响居住/y/fc/826449.html限购令下不同需求购房者该如何买房/y/fc/826447.html周边最好靠近宜人景点或高校/y/fc/82644