装修装饰合同.doc

联营合作协议甲方：乙方：甲、乙双方本着互惠互利、诚实信用的原则就合作共同承揽 大厦装修装饰项目（下简称项目）事宜，依据相关法律法规，签订本协议，以资共同遵守。一、 项目情况1、 项目名称： 2、工程量：工程总面积为 万平方米，从 层到 层3、工期：计 个月，自20 年 月 日后始至 年 月 日。（注：进场时间以实际进场为准。）4、工程总造价：按实际完成工程量结算5、承包范围：本协议项下工程为详见施工图纸6、承包方式：包清工（水电、瓦工、木工）。7、工程量：水电约 万平、贴瓷砖或理石约 万平，木工 万平方米，按实际施工面积结算。二、 双方合作内容甲方提供双方承揽本工程并实现中标的机会和条件，乙方提供符合要求的施工队伍和装备，拟补施工力量的不足。双方以本协议的约定各负其责，互相配合按期保质保量地完成本项目工程。三、 甲方权利和义务1、负责以深圳瑞和建筑装饰股份有限公司的名义承揽本工程，与发包方签订装修装饰工程合同（下称施工合同）；2、负责与发包方及相关方的协调工作，保证工程施工具备基本的环境和条件；并将施工材料运送至每个楼层。3、负责工程款按施工合同约定及时给付，如工程款未及时到位时负责催促；4、监督检查施工进度、质量及安全责任落实情况，突出意见和议；5、 负责工程阶段和竣工的初验，针对质量问题提出整改意见。四、 乙方的权利和义务1、严格按照工程施工合同的要求组织施工，具体负责施工管理和安全，完善各项规章制度和操作规范实并保工程进度和达到质量要求；2、按照甲方要求及时提供工程进度计划、物料采购计划及用款计划；3、如施工过程中发包方提出新的要求应尊重和服从，并做相应的调整；工具及安全帽，工作服按要求自行准备；要求给施工工人上安全保险，发生一切伤亡事故由乙方自身承担责任。4、施工过程中物料的堆放、建筑垃圾的处理或发生污染和噪音问题等均需按照发包方或甲方的要求执行，杜绝治安事件的发生，处理好与其他施工单位或非施工单位的关系。不得拖欠员工工资。5、本工程付款方式为五层一个节点，水、电完成五层穿线焊接、包头、水敷设完管线丝堵、后付工程量的80%、安装完付17%。瓦工部分两次结算。验收合格后结算总工程量剩余的17%、木工五层的吊顶龙骨和隔墙施工完毕验收合格后，支付80%工程款，封完石膏板和石膏线条，支付17%,其余3%做质量保证金待验收后一年返还乙方。6、施工范围：按设计图纸施工 严格按照装修规范施工五、施工范围价格本协议项下的工程项目：水敷设管道安装洁具、每户人工费价格800元，强电工程安装人工费40元/每平方米，瓦工粘贴瓷砖或理石按沾灰面积计算75元/，木工吊顶隔断、窗帘盒、石膏线条、包管道，按展开面积75元/m2。六、其他约定1、甲、乙双方均以深圳瑞和建筑装饰股份有限公司所属工程部的身份和名义实施项目和对外联络，乙方应将其主要管理人员和技术人员报给甲方。2、工程预算和决算均由乙方编制，甲方审核确定上报。3、甲方代表为-，乙方代表为- 。除非双方法定代表人亲为，其他人均无权代表甲、乙各方。4、有关工程施工方面的事宜以施工合同为准，其他事宜参照施工合同以本协议为准。七、操作程序1、甲方负责工程图纸的设计和样板间的制作，落实与发包方的施工合同的签订和工程款的拨付。2、与乙方协商本协议条款，在本协议签订同时，乙方向甲方交存协议定金，金额为 九十万元整。先支付伍拾万元整， 月 日前剩下 万元双方共管，进场时支付在乙方进场后该定金即转为协议履约保证金，本协议履约保证金在乙方按约履行后，分二次返还本金的第一次结款返还40%、第二次结款返还40%、剩余20%在施工完毕验收时一次性付清。3、乙方在接到施工图纸和工程概算后，提出施工方案、进度计划。与甲方协商确认后实施。4、阶段或隐蔽工程在报发包方验收前需由甲方验收认可，竣工验收亦同。八、违约责任双方任一违约即承担赔偿责任。下述情况发生即构成违约：由于甲方的原因致使基本施工条件不具备，导致停工达5天及以上或工程款拨付逾期5天及以上，甲方承担停工期间的损失或逾期付款日万分之五的滞纳金，发生不可抗力除外。如乙方在签订协议后退出本协议的履行，则无权利收回协议定金；如工程质量达不到设计要求；自负返工整改工程款外，该部分工程款扣减10%；如工程逾期完工，则承担日万分之五的滞期费；如拖欠员工工资或发生人员伤亡、水、火灾害等安全事故盗窃、打架斗殴等治安事件，除自负经济法律责任外，罚款壹万元