（城市规划与设计专业论文）城市滨水区再开发规划控制研究——以浦江北岸为例.pdf

摘要 自2 0 世纪下半叶开始，城市滨水区再开发便成为一种全球化现象。世纪之 交，随着2 0 1 0 年世界博览会申办成功，上海市启动了黄浦江两岸综合开发“世 纪工程”，开发的核心是通过由生产型转为现代服务型功能，引导全市产业结构 调整和转型，整合城市用地和产业布局，同时实现城市滨水景观的重塑。浦江 北岸承载着上海工业的百年历史，虽是全球范围内都属罕见的独特资源，却迟 迟未能发挥出再开发的潜在价值。 研究旨在探究浦江北岸再开发所面临的深层矛盾，通过比较研究发达地区 城市滨水区再开发规划控制的共性经验，结合浦江北岸的实际特殊情况，尝试 为其综合开发规划控制的技术和方法提供理论参考，以促使浦江北岸发展目标 的顺利实现。 研究发现浦江北岸规划控制技术结构是一种以供应为导向的“计划模式”， 规划控制技术文件的编制权力高度集中在市级层面，规划编制脱离现实基础， 是一种理想蓝图式的定性化和定量化的控制技术，缺乏灵活性和适应性。其核 心困境是亟待建立滨水区整体发展目标与具体开发建设行为之间的有机联系， 并合理引入公共空间和城市设计的控制内容。通过对发达地区城市滨水区规划 控制经验的研究和总结，提出一种理想的规划控制技术结构以需求为导向 的“浦江模式”。这一模式强调摈弃传统“总体规划详细规划”为轴心的两 阶段体系，鼓励技术和方法的创新，强化建立具有弹性和多样性的规划控制动 态过程。在这一模式下，整体层面上应建立以刚性目标和原则为核心的规划大 纲，中观层面应在深入了解现状并进行综合评析的基础上制定区域性的规划大 纲和城市设计导则，微观层面上应确定优先开发的近期建设区域，并制定详细 规划控制，最终指导项目的实施。研究探讨了该模式良好运作的协同机制，并 针对浦江北岸的关键问题提出了一系列解决方法。 关键词：浦江北岸，滨水区，规划控制，技术，方法 城市滨水区再开发规划控制研究以浦江北岸为例 a b s t r a c t f o l l o w i n gt h ee ：o b a lw a v eo f u r b a nw a t e r f r o n tr e d e v e l o p m e n ts i n c et h et u mo f t h ep a s tc e n t u r y , t h ec i t yo fs h a n g h a i ，a f t e rw i n n i n g 勰t h eh o s tc i t yf o re x p o2 0 1 0 ， h a sl a u n c h e dt h ec e n t u r yp r o j e c tt or e v i t a l i z ei t sh u a n g p ur i v e r sw a t e r f r o n t s ，t h e n o r t hb a n ki np a r t i c u l a r ：ah e a v yi n d u s t r i a lz o n ew i t ho n eh u n d r e d y e a r so fh i s t o r y t h i sr e v i t a l i z a t i o n , b y i n d u s t r i a l l yr e s t r u c t u r i n go ft h ee n t i r em u n i c i p a l i t yf r o m m a n u f a c t u r i n gc e n t e rt om o d e ms e r v i c e - o r i e n t e dm e t r o p o l i s ，a t t e m p t st oi n i t i a t et h e i n t e g r a t i o no ft h ei n d u s t r i a ll a y o u tr e d e p l o y m e n tw i 吐la v a i l a b l el a n dr e s o u r c e sa s w e l la st h er e n o v a t i o no f t h es i g h to f t h ew a t e r f r o n t t h i sr e s e a r c ha i m st os t u d yt h ed e e pd i s c r e p 锄c i e su n d e rt h en o r t hb a n k r e d e v e l o p m e n t , t h r o u g hc o m p a r i n ge x p e r i e n c e so fd e v e l o p e dp l a c e si nt h er e a l mo f p l a n n i n gc o n t r o lo fu r b a nw a t e r f r o n tr e d e v e l o p m e n t i tt r i e st op r o v i d et h e o r e t i c a l r e f e r e n c e sf o rt e c h n i q u e sa n dm e t h o d so ft h ec o m p r e h e n s i v ed e v e l o p m e n ta n d p l a n n i n gc o n t r o l ，r e g a r d i n gt h es p e c i a l i t yo ft h en o r t hb a n k , s e r v i n gt h ep u r p o s eo f i t sp r o s p e r i t y t h r o u g hs y s t e m a t i ce x a m i n i n go ft h en o r t hb a n kr e d e v e l o p m e n tb a c k g r o u n d i na c c o r d a n c e 谢t l lu r b a ns t r a t e g i e s w ef i n dt h a tt h et e c h n i c a lc o n t r o ls y s t e mo ft h e p l a i m i n g i sd i r e c t e d b yap r o v i s i o n - o r i e n t e d s c h e m i n gm o d e ”，i nw h i c ht h e m u n i c i p a lg o v e r n m e n ti st h es o l ed o m i n a n tp l a y e ri nt h ee n t i r ep l a n n i n gp r o c e s s t h ec o m p i l a t i o no f t e c h n i c a ld o c u m e n t s ，w h i c hp e r f o r m e db yu s i n gb o t hq u a l i t a t i v e a n dq u a n t i t a t i v ec o n t r o lt e c h n i q u e so ni d e a ls c h e m e s , t e n dt od e v i a t ef r o mt h er e a l i t y a n dt h u sl a c kf l e x i b i l i t ya n da d a p t a b i l i t y t h em a j o rd i f f i c u l t yi st oe s t a b l i s ha b r i d g e b e t w e e nt h eo v e r a l l t a r g e to ft h en o r t hb a n kr e d e v e l o p m e n ta n ds p e c i f i c c o n s t r u c t i o n , a n dt oi n t r o d u c ec o n t r o lf o rp u b l i c s p a c ea n du r b a nd e s i g n c o n s e q u e n t l y , t h er e d e v e l o p m e n to f t h en o a hb a n ki sd e l a y e d ， t h i sr e s e a r c hi n i t i a t e sb yi n v e s t i g a t i n ge x p e r i e n c e so fp l a n n i n gc o n t r o li n r e d e v e l o p i n gw a t e r f r o n t sf r o mi n d u s t r i a l i z e dc o u n t r i e sa n da r e a s ad e m a n d - o r i e n t e d ， i d e a lt e c h n i c a ls t r u c t u r eo fp l a n n i n gc o n t r o ls y s t e m ，c a l l e d 。p u j i a n gm o d e ”，i st h e n p r o p o s e db yd i s s e c t i n gt h ea t t r i b u t e so f t h e n o r t hb a n ka n d j s t i n gp l a n n i n gs y s t e m t h ep u j i a n gm o d ea b a n d o n st h et r a d i t i o n a lu r b a np l a n n i n gf r o mm a s t e rp l a nt o d e t a i lp l a n , e n c o u r a g e st e c h n i c a la n dm e t h o d o l o g i c a li n n o v a t i o n s , a n de s t a b l i s h e s f l e x i b l ea n da d a p t a b l ed y n a m i cp r o c e d u r e so fp l a n n i n gc o n t r 0 1 u n d e rt h i sm o d e , a b s t r a c t u r b a np l a n n i n gw i t l ld g i dp r i n c i p l e sa n dd e s i g n a t e da i m sm u s t b ee s t a b l i s h e di nt h e m a c r ol e v e l w h i l ei nt h em e t al e v e l ，r e g i o n a lp l a n n i n gr u l e sa n du r b a np l a n n i n g g u i d e l i n e sa r en e c e s s a r yt ob ee s t a b l i s h e da f t e rs c r u t i n i z i n ga n dc o m p r e h e n s i v e l y e v a l u a t i n gl o c a lr e 勉l i t y f u r t h e r m o r e ，i nt h em i c r ol e v e l ，s h o r t - t e r mc o n s t r u c t i o n a r e a sc o m p l y i n gw i t ht h ed e v e l o p m e n t a lp r i o r i t ys h o u l db es p e c i f i c a l l yd e s i g n a t e d a d d i t i o n a l l y , d e t a i l e dp l a n n i n gc o n t r o lc o m p i l a t i o ns h o u l db ec a r d e do u tb a s e do n p l a n n i n gs t l l d yt og u i d et h ep r o j e c ti m p l e m e n t a t i o n s o l u t i o n st o t h em a j o rp r o b l e m si nt h en o r t hb a n kr e d e v e l o p m e n ta r e p r e s e n t e d ，w h i c he n c o m p a s st h ew i s ed e v e l o p m e n tm o d e , r e g i o n a lb a l a n c ea n d s p a t i a lf o r m a t i o n ，t h ea s s o c i a t i o no f i m m e d i a t ec o n s t r u c t i o na r e ap l a n s ，d e v e l o p m e n t p r o j e e t s ，a n de x c a v a t i o no f v a l u a b l ei n d u s t r i a lh e r i t a g e s t h i sr e s e a r c ha l s od i s c u s s e s t h eo p e r a t i o na n dt h ec o n c u r r e n tm e c h a n i s mo ft h ep u j i a n gm o d ea n de x p a t i a t e si t s c o r ot e c h n i q u e s k e yw o r d s ：n o r t hb a n kt or - h u a n g p u ，u r b a nw a t e r f r o n t , p l a n n i n gc o n t r o l s , t e c h n i q u e s ，m e t h o d s i i i 图表索g 图表索引 图1 1 研究区域“漓江北岸”示意一1 4 图1 2 研究的技术路线示意1 5 图2 1 浦江北岸现状照片1 9 图2 2 浦江北岸老地图( 1 9 1 0 年一1 9 4 1 年) 2 0 图2 3 涌江北岸南段道路发展史一2 0 图2 4 浦江北岸“百年工业、百年市政、百年教育”汇总示意2 l 图2 5 浦江北岸的上海市近代优秀历史保护建筑2 2 图2 6 浦江北岸南段上海制皂厂及其附近现状鸟瞰2 3 图2 7 滨江创意产业园现状2 3 图2 8 浦江北岸土地功能构成2 4 图2 9 浦江北岸拆迁成本预测示意一2 4 图2 1 0 浦江北岸再开发的基础条件2 5 图2 1 l 浦江北岸的交通区位2 6 图2 1 2 漓江北岸土地权属构成2 6 图2 1 3 滨江不见江2 7 图21 4 当前上海城市发展战略结构示意2 9 图2 1 ，浦江北岸走廊的区位潜力3 0 图2 1 6 杨浦区滨江发展带规划范围3 l 图2 1 7 w 7 单元规划设计国际方案征集3 2 图21 8 w l 和w 3 单元规划设计国际方案征集3 2 图2 1 9 北延伸段南端规划设计国际方案征集3 3 图2 2 0 单元详细规划空间形态控制图示3 4 图2 2 1w 5 和w 7 单元项目开发单元划分示意图3 5 图2 2 2 浦江北岸现行规划控制系统技术结构示意3 6 图2 2 3 、) l ，7 单元项目开发单元d 规划与现状的矛盾示意3 7 图22 4w 5 单元详细规划与现状的矛盾示意3 8 图3 1 案例的研究侧重点4 3 图3 2 香港维多利亚湾的美妙夜景4 3 图3 3 多伦多核心滨水区的“空置”土地4 4 图3 4 多伦多核心滨水区土地权属示意一4 5 图3 5 多伦多市域滨水岸线示意4 6 4 7 图3 6 波特兰南滨水区项目开发审查程序示意4 8 图3 7 波特兰南滨水区区位4 9 图3 ，s 南滨水区有待开发的“空置”土地4 9 图3 9 发达地区城市滨水区规划控制技术结构的共性示意。5 l 图3 1 0 “泰晤士门廊”和东伦敦5 2 图3 1 l 加德纳天堑5 3 图 叫嘲四川例嘲同嗍哪呷眦畔瞰mm呻凹阱四陋瞄瞄阻m幽即阱阻刚瞰即 城市滨水区再开发规划控制研究以浦江北岸为例 图3 1 2 下设高速公路涵洞的新湖岸林荫道5 3 图3 1 3 香港滨港区规划大纲5 5 图3 1 4 上海城市发展结构转换与浦江发展轴5 6 图3 1 5 多伦多核心滨水区公共空间的类型5 7 图3 1 6 图解多伦多核心滨水区公共空间网络的创建过程5 8 图3 1 7 香港城市设计和景观规划大纲( t 6 功能区局部示意) 5 8 图3 1 8 波特兰南滨水区设计导则条款的结构6 0 图3 1 9 西堂河滨区规划内容层次6 l 图3 2 0 西堂河滨区街坊划分和指标汇总6 2 图3 2 1 西堂河滨街坊控制导则( 以街坊l 和街坊p l 为例) 6 3 图3 2 2 东湾畔西区街坊控制导则( 以b 街坊为例) 6 3 图3 2 3 东湾畔西区规划远景构想6 4 图3 2 4 香港法定图则分区计划大纲“综合发展区”的功能弹性6 7 图3 2 5 东湾畔西区区划规章土地利用功能控制6 8 图3 2 6 南滨水区土地功能图6 8 图3 2 7 西堂河滨区土地利用功能分层控制6 8 图3 2 8 滨水区建筑物复合功能模式示意6 9 图3 2 9 避免形成“墙壁效应”7 0 图3 3 0 西堂河滨区建筑类型控制 图3 3 1 东湾畔区建筑类型和街坊空间形态组合模式7 0 图3 3 2 中环节庆行动区范围示意7 3 图3 3 3 中环节庆行动区规划概念示意7 3 图4 1 浦江北岸规划控制优化系统技术结构示意7 4 图4 2w 5 单元沿浦江岸线的高度控制7 6 图4 3 浦江北岸规划控制策略框架解析7 8 图4 4 浦江北岸规划控制的目标和原则体系7 9 图4 5 引人入胜的滨水公共空间8 0 图4 6 生态可持续水循环系统，8 0 图4 7 滨水区城市设计( 悉尼东达令港国际竞赛方案局部) ，8 0 图4 8 世博会滨水选址与城市中心的区位关系8 3 图4 9 充满活力和创意的水滨活动8 4 图4 1 0 区域平衡的空间形态模式示意8 9 图4 1 1w 5 - d 单元概念方案9 0 图4 1 2 浦江北岸良好的高度轮廓形态示意9 0 图4 - 1 3 丰富的滨江建筑群界面9 0 图4 1 4 融入城市肌理9 2 图4 1 5 浦江北岸产业建筑遗产再利用构想9 3 图4 1 6 滨水区历史构筑物吊车和集装箱成为公共活动的视觉焦点9 4 图4 1 7 上海市城市规划控制“两级规划，两级管理”结构示意9 6 图5 1 浦江北岸与上海城市结构9 9 图a 1 伦敦规划次级分区i i 图丸2 伦敦规划要素图i i i 图a 3 伦敦规划东伦敦次级分区i v 郾眇脚m m邮畔邮m即m瞰郾阻瞰瞰邴p唧研陋郾阻陋郾啡陋邯m限盼畔瞵m限哪p咖 图表索b 【3 1 1 图b ，l 香港海港及海旁地区规划研究研究范围示意图v 【8 2 】图b2 滨港区规划水岸可达性( 局部：t 6 功能区) v i i 【8 3 1 图b 3 滨港区规划功能分区v i i i 【8 4 1 图b 4 滨港区规划海港中心区步行系统v i i i 【8 5 】图b 5 滨港区有利于城市通风的建筑物布局示意妇 注；未注明来源的照片均来自国际互联网络，原作者已不可查。 表1 1 日本与水域相关的三个开发概念的比较表3 表1 2 各个时代的城市滨水区概况4 表1 3 国内外城市滨水区再开发比较5 表1 4 考察规划控制的主要方面6 表1 5 与滨水区开发有关的重要国际会议1 0 表1 6 国内与城市滨水区相关的学位论文( 部分) 1 2 1 3 表2 1w 5 和w 7 项目开发单元主要经济指标统计3 5 表3 1 波特兰南滨水区规划控制主要技术文件要点一5 0 表bl 香港滨港区规划“目标原则”策略体系v i v i i 表b2 功能分区t 6 的旅游特色汉 表b 3 滨港区旅游规划推荐开展的节日和活动x 表b4 研究推荐的建筑控制高度x 译名表 【l 】安大略湖l a k eo n r i o 【2 】 奥斯威戈湖l a k eo s w e g o 【3 】 北麦克当区( 波) n o r t hm a d a m ( p o r t l a u d ) 【4 】 北麦克当指导委员会n o r t hm a c a d a ms t e e r i n gc o m m i t t e en m s c 【5 】 波士顿翡翠项链公园系统e m e r a l dn e c k l a c ep a r ks y s t e m ，b o s t o n 【6 】 波特兰规划局p o r t l a n db u r e a uo f p l m m i n gp b p 阴波特兰发展委员会p o r t h m dd e v e l o p m e n tc o m m i s s i o np d c 【8 】 波特兰公园娱乐部门p o r t l a u dp a r k sa u dr e c r e a t i o np p r 【9 】波特兰水务局p o r t l a n dw a t e rb u r e a up w b 【1 0 1 产业贸易园i n d u s t r i a lb u s m e s sp a r k ( l o n d o n p l a n ) 【l l 】扯旗山( 港) v i c t o n ac a p ( h k ) 【1 2 1 城市滨水区开发国际会议u r b a i iw a t e r f r o n td e v e l o p m e n tc o n f e m n c eu w d c 【1 3 】城市可持续发展办公室c i t y so 陆c e o fs u s t a i n a b l ed e v e l o p m e n t 【1 4 】 城市设计指引u r b a nd e s i g ng u i d e l i n e s ( h k ) 【1 5 1 城市与新的全球经济国际学术会议c o n f e r e n c eo fc i t i e sa n dn e wg l o b a le c o n o m y c c n g e 【1 6 1 次级分区发展框架s u br e g i o nd e v e l o p m e n t f r a m e w o r k ( l o n d o n ) 表 惭郾眇即阱瞰阱瞰瞰阿 城市滨水区再开发规划控制研究以浦江北岸为例 【1 7 次中心次级城市中心c e n t r e ( t o r o n t op l a n ) m t r o p o l i t e mc e n t r e ( l o n d o np l a n ) 【1 8 】大阪o s a k a 【1 9 】大城市滨水区联盟m e t r o p o l i t a nw a t o r f r o n t a l l i a n c e m w a 1 2 0 】大会堂( 港) c 毋h a l l ( h k ) 【2 l 】大伦敦政府g r e a t e rl o n d o n a u t h o r i t yg l a 【2 2 】地积比( 港) 容积率p l o t r 撕o n o o r 撇r a t i o f a r 2 3 】 东伦敦次级分区发展框架s u br e g i o nd e v e l o p m e n tf r a m e w o r k ：e a s t 幻，埘 ( l 衄d o n ) 2 4 1 东伦敦延线工程e a s tl o n d o nl i n ee x t e n s i o n ( l o n d o np l a n ) 【2 5 】东伦敦道路项目e a s tl o n d o nt r a n s i ts c h e m e s ( l o n d o np l a n ) 2 6 】东湾畔区规划e a s t b o y f r o n t p r e c i n c t p l a n ( t o r o n t o ) 【2 7 】东湾畔西区区划规章e a s t b a y f r o n tw e s t z o n i n g b y - l a w ( t o r o n t o ) 2 5 】东湾畔西区城市设计导则( 草案) e a s tb a y f r o n tw e s t - p r e c i n c tu r b a nd e s i g n g u i d e l i n e sd r a f t ( t o r o n t o ) 【2 9 1 都会计划( 港) m e t r o p l e n ( h k ) 3 0 】多格斯岛狗岛( 伦) i s l eo f d o g s ( l o n d o n ) 【3 l 】多伦多滨水复兴公司t o r o n t ow a t e r f r o n tr e v i t a l i z a t i o nc o r p o r a t i o nt w r c 3 2 】 多伦多官方规划t o r o n t oo 归c i a l p l a n ( t o r o n t o ) 3 3 1 多伦多规划局t o r o n t oc i t yp l m m i n gd i v i s i o nt c p d 【3 4 】多伦多核心滨水区t o r o n t oc e n t r a lw a t e r f r o n tt c w 【3 5 】“多伦多之足”f o o to f t o r o n t o ( c w p s f ) 3 6 】俄勒冈州( 美) o r e g o n ( u s ) 3 7 1 发展大纲图( 港) o u t l i n e d e v e l o v m e n t p l a n ( h k ) 【3 8 】发展走廊d e v e l o p m e n tc o r r i d o r s ( l o n d o np l a n ) 3 9 】分区计划大纲图( 港) o u t l i n e z o n i n gp l a n ( h k ) o z p 【4 0 】分区开发规划( 英) u n i t a r yd e v e l o p m e n tp l a n ( u k ) u d p 【4 l 】盖特威克机场( 伦) g a t w i & a i r p o r t ( l o n d o n ) 【4 2 】干诺道中( 港) c o n n a u g h tr o a dc e n t r a l ( h k ) f 4 3 】港区( 伦) ，( 多) d o c k l a n d ( l o n d o n ) p o r t l a u d s ( t o r o n t o ) 4 4 】港区轻轨( 伦) d o e k l a u d sl i g h tr a i l w a y ( l o n d o n ) d l r 【4 5 】港区执行规划p o r t l a n d s i m p l e m e n t a t i o n p l a n ( t o r o n t o ) 4 6 1 格林威治半岛( 伦) g r e e n w i c hp e n i n s u l a ( l o n d o n ) 【4 7 】格林威治滨水区g r n w i c hw a t e r f r o n t ( l o n d o np l a n ) 【4 8 】更新区a r e a sf o rr e g e n e r a t i o n ( l o n 面np l a n ) 4 9 】功能分区f u n c t i o n a lz o n e ( p s h w a ) 【5 0 】工业首选区位p r c f c r m di n d u s t r i a ll o c a t i o n ( l o n d o n p l a n ) 【5 l 】规划标准与准则p l a n n i n g s t a n d a r d s a n d g u i d e l i n e s ( h k ) 5 2 】国际城市( 县) 管理协会i n t e r n a t i o n a lc i t y c o u n t ym a n a g e m e n t a s s o c i a t i o ni c m a 【5 3 】国际水都会议i n t e r n a t i o n a lc o n f e r e n c eo f a q u a p o l i s i c a 5 4 1 海富中心( 港) a d m i r a l t yc e n t r e ( h k ) 【5 5 】海港及海旁地区规划研究p l a n n i n gs t u d yo nt h eh a r b o u ra n d t sw a t e r f r o n t a r e a s ( h k ) p s h 、a 5 6 】 核心滨水区公共空间大纲c e n t r a lw a t e r f r o n tp u b l i cs p a c ef r a m e w o r k ( t o r o n t o ) 译名表 c w p s f 横滨y o k o h u m a 横滨滨水区m m 2 1 国际会议w a t e r f r o n ty o k o h u m am m 2 l m m 2 l 红磷( 港) h u n g h o m ( h k ) 华盛顿滨水区中心t h ew a t e r f r o n tc e n t e r , w a s h i n t o nd ，c t w c 皇后大街( 多) q u e e ns t r e e t ( t o r o n t o ) 皇后像广场( 港) s t a t u es q u a r e ( h k ) 会议道( 港) c o n v e n t i o n a v e n u e ( h k ) 游览区群a c t i v i t yc l u s t e r ( p s h w a ) 吉布斯街西南段s wg i b b ss t r e e t 机会区o p p o r t u n i t ya r e a s ( l o n d o np l a n ) 加德纳一湖岸走廊( 多) g 口d i n e r l a k es h o r e c o r r i d o r ( t o r o n t o ) 加拿大皇后大学q u e e n su n i v e r s i t y , c a n a d a 加那利码头( 伦) c a n a r y w h a r f ( l o n d o n ) 尖东( 港) t s i ms h at s u i e a s t ( h k )t s t e 坚尼地城( 港) k e n n e d yt o w n ( i l k ) 尖沙嘴( 港) t s i ms h at s u i ( h k ) t s t 建筑外包尺寸a r c h i t e c t u r ee n v e l o p 节庆墟( 港) f e s t i v a lm a r k e t s ( h k ) 金钟站( 港) a d m i r a l t ys t a t i o n ( h k ) 经济合作发展组织o r g a n i z t a i o nf o re c o n o m i cc o - o p e r a t i o na n dd e v e l o p m e n to e c d 九龙( 港) k o w l o o n ( h k ) 就业区e m p l o y m e n td i s t r i c t s ( t o r o n t op l a n ) 就业战略区s t r a t e g i ce m p l o y m e ml o c a t i o n s ( l o n d o np t o n ) 康乐( 港) r e c r e a t i o n ( h k ) 蓝丝带网络b l u e 硒b b o nn e t w o r k s ( l o n d o n p l a n )b r n 离岛( 港) o u t l y i n gi s l a n d ( i l k ) 鲤鱼门( 港) l e i y u em u n ( h k ) 楼宇覆盖率( 港) ，上盖面积率( 港) 健筑密度c o v e r a g es c a l e 卢顿机场( 伦) l u t o n a i r p o r t ( l o n d o n ) 伦敦2 0 1 2 年奥运会1 1 i e2 0 1 2l o n d o no l y m p i cg a m e sl o n d o n 2 0 1 2 伦敦规划大伦敦空间发展战略l o n d o np l a n ：s p a t i a ld e v e l o p m e n ts t r a t i d g y f o r g r e a t e r l o n d o n ( l o n d o n ) 伦敦一斯坦斯特德一剑桥走廊l o n d o n - s t a n s t e d - c a m b r i d g ec o r r i d o r ( l o n d o np l a n ) 罗斯岛( 波) r o s si s l a n d ( p o r t l a n d ) 绿地空间系统g r e e n s p a c es y s t e m ( 而m ”，0 p l a n ) g s s 马丁古德曼路径( 多) m a r t i ng o o d m a nt r a i l ( t o r o n t o ) 马夸姆大道( 波) m a c a d ma v e n u e ( p o r t l a n d ) 马夸姆桥( 波) m a r q u a mb r i d g e ( p o r t l a n d ) 马萨诸塞州雷费尔海滩r g v c l eb e a c h ，m a 美国规划协会a m e r i e a mp l a n n i n g a s s o c i a t i o na p a 美国环境保护署e n v i r o n m e n t a lp r o t e c t i o n a g e n c ye e a 美国绿色建筑委员会u n i t e ds t a t e sg l e a nb u i l d i n g sc o u n c i lu s g b c x x x m 吲阅m川蚴嘲m嘲嘲m嘲阳嘲嘲阳册网m剐嘲剐m m 嗍舢阳嗍嘲嗍嗍阳阳 城市滨水区再开发规划控制研究以浦江北岸为例 9 8 1 美国土地协会a m e r i e e nl a n di n s t i t u t oa l i 【9 9 】门廊g a t e w a y ( l o n d o np l a n ) 【1 0 0 】穆迪一邦德( 波) m o o d y - b o n d ( p o r t l a n d ) 【1 0 1 】南滨水区s o u t hw a t e r f r o n t ( p o r t l a n d ) 【1 0 2 】南滨水区设计导则s o u t hw a t e r f r o n td e s i g ng u i d e l i n e s ( p o r t h m d ) 【1 0 3 1 南滨水区规划s o u t hw a t e r f r o n t p l a n ( p o r t l a n d ) 【1 0 4 】南滨水区区划条例z o n i n gc o d e f o r s o u t hw a t e r f r o n t ( p o a l e n d ) 【1 0 5 1 浦江北岸w a t e r f r o n tn o r t ht or - h u a u g p u f 1 0 6 1 强化区a r e a sf o ri n t c n s i f i c a t i o n ( l o n d o np l a n ) 【1 0 7 l 青衣( 港) t m gy i ( i - i k ) 【1 0 8 】区划( 美) z o n i n g ( u s a ) 【1 0 9 】区划规章( 加) z o n i n gb y - l a w ( c a n ) z b l 【1 1 0 】全港发展策略( 港) t e r r i t o r i a ld e v e l o p m e n ts t r a t e g y