锦源仓储物流项目可行性研究报告

锦 源 仓 储 物 流 锦 源 仓 储 物 流 锦 源 仓 储 物 流 锦 源 仓 储 物 流 项 目 项 目 项 目 项 目可 行 性 研 究 报 告 可 行 性 研 究 报 告 可 行 性 研 究 报 告 可 行 性 研 究 报 告 证 书 编 号 ： 证 书 编 号 ： 证 书 编 号 ： 证 书 编 号 ： 工 咨 甲 工 咨 甲 工 咨 甲 工 咨 甲 1027039玉 林 市 方 胜 建 筑 咨 询 有 限 公 司 玉 林 市 方 胜 建 筑 咨 询 有 限 公 司 玉 林 市 方 胜 建 筑 咨 询 有 限 公 司 玉 林 市 方 胜 建 筑 咨 询 有 限 公 司 二 二 二 二 一 一 一 一 年 十 二 月 年 十 二 月 年 十 二 月 年 十 二 月2项 目 名 称 ： 锦 源 仓 储 物 流 项 目 项 目 名 称 ： 锦 源 仓 储 物 流 项 目 项 目 名 称 ： 锦 源 仓 储 物 流 项 目 项 目 名 称 ： 锦 源 仓 储 物 流 项 目编 制 单 位 ： 玉 林 市 方 胜 建 筑 咨 询 有 限 公 司 编 制 单 位 ： 玉 林 市 方 胜 建 筑 咨 询 有 限 公 司 编 制 单 位 ： 玉 林 市 方 胜 建 筑 咨 询 有 限 公 司 编 制 单 位 ： 玉 林 市 方 胜 建 筑 咨 询 有 限 公 司 证 书 编 号 ： 证 书 编 号 ： 证 书 编 号 ： 证 书 编 号 ： 工 咨 甲 工 咨 甲 工 咨 甲 工 咨 甲 1027039发 证 机 关 ： 发 证 机 关 ： 发 证 机 关 ： 发 证 机 关 ： 国 家 发 展 和 改 革 委 员 会 国 家 发 展 和 改 革 委 员 会 国 家 发 展 和 改 革 委 员 会 国 家 发 展 和 改 革 委 员 会总 经 理 ： 总 经 理 ： 总 经 理 ： 总 经 理 ： 杜 永 林 杜 永 林 杜 永 林 杜 永 林 高 级 工 程 师 高 级 工 程 师 高 级 工 程 师 高 级 工 程 师项 目 负 责 人 ： 欧 阳 廷 高 项 目 负 责 人 ： 欧 阳 廷 高 项 目 负 责 人 ： 欧 阳 廷 高 项 目 负 责 人 ： 欧 阳 廷 高 工 程 师 工 程 师 工 程 师 工 程 师审 审 审 审 核 ： 核 ： 核 ： 核 ： 陆 俊 德 陆 俊 德 陆 俊 德 陆 俊 德 高 级 工 程 师 高 级 工 程 师 高 级 工 程 师 高 级 工 程 师主 要 编 制 人 员 主 要 编 制 人 员 主 要 编 制 人 员 主 要 编 制 人 员陆 俊 德 陆 俊 德 陆 俊 德 陆 俊 德 高 级 工 程 师 高 级 工 程 师 高 级 工 程 师 高 级 工 程 师樊 福 生 樊 福 生 樊 福 生 樊 福 生 高 级 工 程 师 高 级 工 程 师 高 级 工 程 师 高 级 工 程 师李 李 李 李 崧 崧 崧 崧 咨 询 工 程 师 咨 询 工 程 师 咨 询 工 程 师 咨 询 工 程 师黄 黄 黄 黄 雯 雯 雯 雯 工 程 师 工 程 师 工 程 师 工 程 师周 新 生 周 新 生 周 新 生 周 新 生 注 册 造 价 师 注 册 造 价 师 注 册 造 价 师 注 册 造 价 师李 李 李 李 毅 毅 毅 毅 工 程 师 工 程 师 工 程 师 工 程 师刘 源 锋 刘 源 锋 刘 源 锋 刘 源 锋 工 程 师 工 程 师 工 程 师 工 程 师谭 起 鹏 谭 起 鹏 谭 起 鹏 谭 起 鹏 工 程 师 工 程 师 工 程 师 工 程 师张 冰 彬 张 冰 彬 张 冰 彬 张 冰 彬 助 理 工 程 师 助 理 工 程 师 助 理 工 程 师 助 理 工 程 师陆 黎 莉 陆 黎 莉 陆 黎 莉 陆 黎 莉 助 理 工 程 师 助 理 工 程 师 助 理 工 程 师 助 理 工 程 师3第 一 章 概 论1.项目名称锦源仓储物流项目 1.2建设地址博白县锦绣东路延长线（玉公二级路东面） 1.4项目建设单位 广西博白县锦源投资有限公司 法人代表： 刘殿富1.5编制单位玉林市方胜建筑咨询有限公司 1.6编制依据（ ）委托书（ 2） 关于加快我国现代物流发展的若干意见 （ 国经贸运行 20189号） （ 3） 国务院关于促进流通业发展的若干意见 （国发 20519号）（ 4） 博白县十一五工业发展规划 （ 5） 关 于 博 白 县 208年 国 民 经 济 和 社 会 发 展 计 划 执 行 情 况 与 209年国民经济和社会发展计划草案的报告 （ 6） 博 白 县 国 土 资 源 局 关 于 博 白 县 锦 源 仓 储 物 流 项 目 建 设 用 地 预 审的批复博国土资预审 20138号1.7项 目 投 资 估 算 及 资 金 来 源 本项目总投资估算为 40万元 。 其中 固定资产投资 万元 ， 流动资金 万元。资金来源： 银行贷款 万元，项目业主自筹资金 万元。41.8项 目 建 设 规 模 及 内 容于 广 西 博 白 县 博 白 镇 锦 绣 东 路 延 长 线 （ 玉 公 二 级 路 东 面 ） 购 地 30亩 ， 建设 年 物 流 总 量 为 5亿 吨 公 里 的 集 办 公 、 仓 储 、 商 品 交 易 、 冷 储 一 体 化 的 现代 化 物 流 基 地 。 物 流 园 经 营 范 围 ： 以 各 种 货 物 的 运 输 、 配 送 、 周 转 为 主 ，兼营餐饮、旅业、休闲、娱乐。 新建联合 库 房 一 栋 ， 库 房 总 面积 5920 ， 组成 装货及卸货作业流程场地； (包括 :储存、理货、分拣、加工、分类、包装、配装 )。设置一座用于果蔬农副产品的冷藏库 ,容积为 6750m3、 建筑面积 408m2,作为冷链物流。 建设一层半砖混结构库房及冷库相关配套设施设备。新购置普通货车 130辆，载重卡车 170辆，集装箱及其它物型卡车 29辆 ， 新 购 置 各 类 货 架 、 铲 车 、 叉 车 、 皮 带 运 输 机 、 汽 车 吊 、 地 磅 、 计 量 设备 、 化 验 设 备 、 冷 冻 冷 藏 设 备 、 包 装 机 械 、 信 息 化 系 统 等 一 批 。 新 建 豪 华综合大楼 一栋 ， 建筑 面积 10 ， 集办公 、 餐饮 、 旅业 、 休闲 、 娱乐一体 ， 新 建 员 工 食 堂 、 职 工 宿 舍 楼 运 动 场 所 、 配 电 房 和 门 卫 等 建 筑 5栋 ， 建筑 面 积 50 ； 并 配 套 道 路 、 绿 化 、 停 车 场 （ 设 置 90个 停 车 位 ） 、 给 排水和变配电等辅助工程。 项目 总建筑 面积 250 。1 8建 设 单 位 简 介 ：广 西 博 白 县 锦 源 投 资 有 限 公 司 是 以 玉 林 市 岭 南 集 团 博 白 县 运 输 总 公司 、 广 西 博 白 汽 车 底 盘 厂 、 广 西 北 海 博 力 工 程 机 械 有 限 责 任 公 司 、 广 西 博白 县 得 利 编 织 有 限 公 司 、 广 西 达 华 化 学 工 业 有 限 公 司 、 广 西 博 白 县 东 升 养殖有限公司为潜力申请注册的新项目公司。 （ 1） 、 玉 林 市 岭 南 集 团 博 白 县 运 输 总 公 司 主 要 经 营 客 运 及 货 运 ， 拥 有各种营运车辆 350台，平均年营业额为 210万元。5（ 2） 广西博白汽车底盘厂生产汽车底盘部件 、 汽车内饰件 、 模具开发 、叉车结构件 、 冲压件等为主 ， 拥有固定资产 450万元人民币 。 厂房占地面积 3万 多 平 方 米 。 主 要 为 柳 州 上 汽 通 用 五 菱 、 万 向 钱 潮 （ 桂 林 ） 汽 车 底 盘部件有限公司 、 桂林玉柴工程机械有限公司生产配套产品 ， 年产值 70多万元人民币，具有复杂型汽车零部件的生产能力。 （ 3） 广西北海博力工程机械有限责任公司位于北海工业园区 ， 占 地 10亩 ， 主 要 生 产 ： 3-10吨 内 燃 叉 车 、 电 瓶 叉 车 、 3-5吨 集 装 箱 叉 车 、 3级 4-6.5米 门 架 叉 车 、 各 类 特 殊 属 具 叉 车 ， 3.6-5吨 叉 吊 。 销 售 收 入 达 到 280万 元/年。 （ 4） 广西博白县得利编织有限公司主要经营以芒 、 竹 、 木 、 藤等农副产 品 为 原 材 料 的 工 艺 品 的 手 工 制 作 ， 销 售 。 产 品 出 口 远 销 欧 美 、 东 南 亚 各国，年销售收入 30万元。（ 5） 广西达华化学工业有限公司以家具用环保涂料油柒的生产销售为主，兼营各种化学溶剂。生产规模较大，年销售额为 260万元。（ 6） 广西博白县东升种养有限公司以家禽家蓄的养殖 、 各种名贵花木的种养为主。年营业额为 50万元。6第 二 章 项 目 建 设 的 背 景 及 必 要 性2.1项 目 背 景博 白 概 况 博白县位于广西东南部 ， 北纬 21 38 2 8 ， 东 经 109 32 10 7 ， 东与陆川县毗邻 ， 东南与广东省廉江市高桥镇接壤 ， 南与北海市合浦县白沙镇相连，西与钦州市浦北县交界，北与玉林市福绵管理区相依 ， 总面积 385.平方公里 。 人口 15万 ， 是世界第一大客家人聚居县 ，隶属玉林市。与广东湛江市以及广西北海、钦州相邻，是沿海与内地的交 汇点 ， 具有西部的东部 、 西部的沿海区位优势 ， 是大西南出海的重要通道 。玉林至北海 、 浦北至化州 、 博白水鸣至湛江三条高等级公路贯通全县乡镇 ，黎（塘）湛（江）铁路分别经过县境，是玉林市最靠近机场海港的县。北 上南（宁）梧（州）高速公路只半个小时车程，往南上重（庆）湛（江） 沿海高速公路仅需 10分钟 ， 县城至北海 、 湛江港口和机场均为 10多公里 。在上级党委政府的正确领导下 ， 凭借人杰地灵 、 风景秀美 、 资源丰富 、区 位 优 越 优 势 ， 以 客 家 人 特 有 的 达 观 开 朗 、 海 纳 百 川 的 宽 广 胸 怀 和 勇 于 进取 、 艰 苦 卓 绝 的 顽 强 意 志 ， 在 改 革 开 放 和 经 济 建 设 大 潮 中 ， 创 造 了 无 数 辉煌业绩 ， 取得了瞩目的丰硕成果 。 今天 ， 县委 、 县政府按照 “抢抓发展两大机 遇 ， 实 施 城 镇 三 极 拉 动 ， 打 造 农 业 四 大 品 牌 ， 建 设 工 业 五 大 园 区 ， 努 力构建和谐博白 ”的经济发展思路 。 团结拼搏 ， 勇于开拓 ， 竭尽全力把博白建设成为环北部湾经济区的新兴县。 博 白 自 北 朝 设 县 至 今 已 有 140多 年 的 历 史 ， 历 代 人 才 辈 出 。 博 白 山川 钟 毓 ， 风 光 秀 丽 ， 宴 石 山 风 景 区 、 云 飞 嶂 万 亩 草 原 、 千 鹤 岛 、 马 门 滩 、伏 波 祠 、 绿 珠 庙 等 人 文 自 然 资 源 丰 富 。 目 前 已 开 发 建 设 亚 山 温 泉 旅 游 度 假区 、 宴 石 山 南 流 江 花 石 嶂 风 景 名 胜 旅 游 区 、 王 力 故 居 王 力 广 场 绿7珠 庙 等 名 人 文 化 旅 游 区 、 千 鹤 岛 云 飞 嶂 万 亩 草 原 双 凤 古 茶 林 自 然 生 态等 4大重点旅游板块。博白工农业发展迅猛 。 全县初步形成了编织工艺 、 有色金属冶炼与加工 、林 产 化 工 、 健 康 食 品 等 四 大 产 业 集 群 。 编 织 工 艺 品 出 口 量 居 全 国 首 位 ， 是全国最大的编织工艺品生产出口基地 ， 并荣获 “中国编织工艺品之都 ”称号 。投 资 30亿 元 的 广 东 粤 景 浆 纸 、 投 资 5亿 元 的 香 港 大 顺 生 物 、 投 资 1亿 元的 北 京 巨 典 矿 业 等 大 工 业 项 目 落 户 博 白 ， 建 成 投 产 ； 206年 ， 投 资 2.5亿 元 的 江 苏 伟 达 集 团 项 目 、 投 资 70万 元 的 广 东 粤 和 工 业 废 水 回 收 处 理项目 ， 以及广东开平等地的 25家金属制造企业到博白投资发展 。 规划建设由 亚 山 、 城 东 、 旺 茂 、 龙 潭 和 文 地 五 个 工 业 园 组 成 、 面 积 3万 亩 的 博 白 工业 集 中 区 ， 为 外 来 企 业 落 户 博 白 发 展 解 决 了 用 地 问 题 。 农 业 名 牌 产 品 有 瘦肉 型 猪 、 三 黄 鸡 、 编 织 工 艺 品 、 优 质 米 、 桂 圆 、 糖 蔗 、 荔 枝 、 香 蕉 、 博 白蕹 菜 、 速 生 丰 产 林 、 剑 麻 等 ， 全 县 种 植 糖 蔗 8万 亩 、 速 丰 桉 60多 万 亩 ；是 全 国 生 猪 活 储 基 地 、 全 国 畜 牧 业 百 强 县 、 广 西 第 一 养 猪 大 县 ， 已 形 成 南方 较 有 影 响 的 瘦 肉 型 猪 、 杂 交 猪 苗 、 三 黄 鸡 、 肉 鹅 、 网 箱 养 鱼 五 大 生 产 基地 ， 年生猪饲养量约 40万头 、 家禽饲养量约 30万羽 ； 是广西粮食生产主产区 ， 获 “广西水稻免耕技术推广第一县 ”和 “广西十大粮食生产先进县 ”称 号 。 县 内 已 探 明 的 金 、 银 、 铜 、 钨 、 瓷 土 、 花 岗 石 、 高 岭 土 等 金 属 和 非金 属 矿 藏 达 40多 种 ， 是 全 国 十 大 瓷 土 生 产 基 地 之 一 ， 花 岗 石 可 采 储 量 达15亿立方米。 随着中国 东盟 “M”型区域经济合作步伐加快和泛北部湾经济合作区 、海峡两岸 （ 广西玉林 ） 农业合作试验区的启动 ， 玉林市南向发展战略凸显 。博 白 作 为 玉 林 的 南 大 门 ， 由 玉 林 市 的 边 缘 变 成 加 快 融 入 北 部 湾 （ 广 西 ） 经济 区 的 前 沿 ， 特 别 是 龙 潭 镇 成 为 玉 林 南 进 战 略 的 前 端 。 博 白 已 成 为 打 造 连接玉林与北部湾经济区的滩头阵地和桥头堡，展现出巨大发展潜力。8博白在不断完善 19座 35千伏至 20千伏的输变电网络 、 “三纵三横 ”高等级公路网络 、 通信 、 供水等基础设施的同时 ， 还结合实际 ， 制订了 博白县关于投资办生产性企业优惠办法的若干规定 ， 从土地 、 税收等方面给予投资者非常优惠政策。 社 会 经 济 发 展 现 状 博白县是个农业大县 ， 207年末人均耕地 0.54亩 ， 属典型的人多地少农 业 经 济 比 重 较 大 的 地 区 。 全 县 3个 乡 镇 建 立 了 农 业 技 术 服 务 中 心 ， 325个 行 政 村 配 备 了 农 民 总 技 术 员 。 207年 ， 全 县 完 成 国 内 生 产 总 产 值 8.41亿元，其中农业产值 21.7亿元。博 白 县 工 业 生 产 发 展 有 一 定 基 础 ， 现 已 形 成 了 机 械 、 制 糖 、 卷 烟 、 化工 、 电 力 、 建 材 、 矿 冶 、 轻 工 、 塑 料 、 印 刷 、 服 装 和 农 副 产 品 加 工 等 工 业门类 。 “ 绿珠 ” 牌碾米机等数十种工业产品荣获省 、 国家级优质产品称号和国 际 大 奖 ， 不 少 产 品 远 销 欧 美 及 东 南 亚 国 家 和 地 区 。 乡 镇 企 业 取 得 快 速 发展 。 主 要 产 品 有 烟 花 爆 竹 、 工 业 、 日 用 陶 瓷 、 芒 竹 编 织 品 、 建 材 、 罐 头 食品 、 叶面肥等 。 据统计 207年 1至 7月 ， 开工建设项目 14个 ， 到位资金 5.7亿元 ， 已投产项目 5个 ， 总投资 8350万元 ； 上半年 ， 实现工业总产值 20亿元，比去年同期增长 31%。博 白 县 交 通 便 利 ， 黎 湛 铁 路 、 国 道 325线 、 省 道 216线 过 境 。 贯 穿 该县 东 西 的 浦 北 至 宝 圩 二 级 公 路 博 白 段 、 从 西 北 端 向 东 南 端 的 二 级 公 路 正 紧张 施 工 ， 年 内 可 竣 工 投 入 使 用 ； 规 划 南 北 走 向 的 绿 珠 至 浦 北 、 东 西 走 向 的文 地 至 松 旺 和 水 鸣 至 贵 港 木 格 的 二 级 公 路 正 在 抓 紧 推 进 前 期 工 作 ； 规 划 贯穿博白县境内的玉林至铁山港高速公路也在筹备之中 。 有水运航线 1条 （ 石柳 沙 河 ） ， 通 航 里 程 23公 里 。 县 境 南 距 北 部 湾 海 岸 仅 8公 里 ， 被 国 务院列为海南北部湾治海联合开发的重点地区。 博 白 市 利 用 地 处 粤 、 桂 交 界 的 区 位 优 势 和 商 贸 发 达 、 各 类 市 场 配 套 完善的有利条件 ， 大力发展农产品加工物流业 。 围绕 “ 提升档次 、 打造品牌 ，9抓 好 促 销 ， 加 快 发 展 ” 的 思 路 ， 同 时 ， 以 建 设 现 代 物 流 的 理 念 ， 制 定 了 加快 民 营 经 济 和 商 贸 业 发 展 的 政 策 措 施 ， 努 力 建 设 区 域 性 物 流 中 心 ， 以 “ 大市场、大流通 ” 推动了商贸业的迅猛发展。初步统计 ， 208年 全县生产总值实现 103.27亿元 ， 一举突破百亿元大关 ， 增 长 1.%， 增 速 超 额 完 成 年 计 划 个 百 分 点 。 其 中 :第 一 产 业 增 加值 43.亿 元 ， 增 长 5.6%； 第 二 产 业 增 加 值 3.2亿 元 ， 增 长 17.2%， 其中工业增加值 309亿元 ， 增长 17.%； 第三产业增加值 26.83亿元 ， 增 长16.%。 三 次 产 业 的 比 重 由 去 年 同 期 的 4.:3104调 整 为47:326.0，产业结构进一步优化，协调性明显增强。2.项 目 建 设 的 必 要 性2.1发 展 物 流 业 对 于 优 化 资 源 配 置 ， 调 整 经 济 结 构 ， 改 善 投 资 环 境 ， 增强 综 合 国 力 和 企 业 竞 争 能 力 ， 提 高 经 济 运 行 质 量 与 效 益 ， 实 现 可 持 续 发 展战 略 ， 推 进 我 国 经 济 体 制 与 经 济 增 长 方 式 的 根 本 性 转 变 ， 具 有 非 常 重 要 而深 远 的 意 义 。随 着 经 济 全 球 化 和 信 息 技 术 的 迅 速 发 展 ， 企 业 生 产 资 料 的 获 取 与 产 品营 销 范 围 日 趋 扩 大 ， 社 会 生 产 、 物 资 流 通 、 商 品 交 易 及 其 管 理 方 式 正 在 并将 继 续 发 生 深 刻 的 变 革 。 与 此 相 适 应 ， 被 普 遍 认 为 企 业 在 降 低 物 质 消 耗 、提 高 劳 动 生 产 率 以 外 的 “ 第 三 利 润 源 ” 的 现 代 物 流 业 正 在 世 界 范 围 内 广 泛兴 起 。 现 代 物 流 泛 指 原 材 料 、 产 成 品 从 起 点 至 终 点 及 相 关 信 息 有 效 流 动 的全 过 程 。 它 将 运 输 、 仓 储 、 装 卸 、 加 工 、 整 理 、 配 送 、 信 息 等 方 面 有 机 结合 ， 形成完整的供应链 ， 为用户提供多功能 、 一体化的综合性服务 。 我国现 代 物 流 发 展 正 处 于 起 步 阶 段 ， 与 先 进 国 家 相 比 尚 有 很 大 差 距 ， 但 市 场 潜力 和 发 展 前 景 十 分 广 阔 。 加 快 我 国 现 代 物 流 发 展 ， 对 于 优 化 资 源 配 置 ， 调整 经 济 结 构 ， 改 善 投 资 环 境 ， 增 强 综 合 国 力 和 企 业 竞 争 能 力 ， 提 高 经 济 运10行 质 量 与 效 益 ， 实 现 可 持 续 发 展 战 略 ， 推 进 我 国 经 济 体 制 与 经 济 增 长 方 式的根本性转变，具有非常重要而深远的意义。 201年 3月 由 国 家 经 贸 委 、 铁 道 部 、 交 通 部 等 六 部 委 联 合 印 发 的 关于加快我国现代物流发展的若干意见 ， 推进了全国各地发展物流产业的进程。随着工业经济的增长，物流经济也将成倍数增长。 2.发 展 现 代 农 产 品 物 流 业 ， 是 有 效 解 决 “ 三 农 ” 问 题 、 建 设 社 会 主 义 新农 村 的 重 要 组 成 部 分 ， 对 于 开 拓 农 村 市 场 意 义 重 大 。 博 白 市 农 业 生 产 资 料 和 农 产 品 的 物 流 量 不 仅 数 量 巨 大 ， 而 且 供 应 非 常分 散 ， 物 流 成 本 很 高 。 发 展 现 代 农 产 品 物 流 ， 降 低 农 业 生 产 和 农 产 品 流 通过 程 中 的 物 流 成 本 ， 提 高 农 产 品 流 通 速 度 ， 不 仅 能 为 经 营 主 体 提 供 真 实 、准 确 的 有 效 信 息 ， 减 少 市 场 运 营 过 程 中 的 不 确 定 性 和 盲 目 性 ， 提 高 农 民 的组 织 化 程 度 和 农 产 品 的 市 场 竞 争 力 ， 使 农 产 品 在 流 通 过 程 中 实 现 增 值 ， 而且 可 以 提 高 农 产 品 的 标 准 化 程 度 和 质 量 安 全 ， 减 少 农 产 品 在 运 输 过 程 中 的损 耗 ， 降 低 和 杜 绝 农 产 品 公 共 安 全 事 件 的 爆 发 ， 有 利 于 保 障 城 乡 居 民 的 根本 利 益 ， 稳 定 增 加 农 民 收 入 ， 推 动 农 业 的 产 业 化 、 现 代 化 进 程 ， 提 高 农 业的 整 体 效 益 。 农 产 品 加 工 与 物 流 协 同 发 展 ， 是 提 高 与 实 现 农 产 品 价 值 ， 降低 农 产 品 流 通 成 本 ， 解 决 农 户 单 个 家 庭 小 生 产 和 社 会 大 市 场 这 一 矛 盾 的 重要 手 段 ， 也 是 加 快 地 方 农 业 经 济 发 展 ， 提 高 人 们 生 活 水 平 ， 落 实 国 务 院 有关 解 决 “ 三 农 ” 问 题 的 文 件 精 神 的 战 略 举 措 。 优 化 整 合 现 有 农 产 品 物 流 资源 ， 构筑现代农产品物流体系 ， 加快农产品加工与农产品流通现代化进程 ，对 拉 动 我 市 农 业 经 济 发 展 ， 特 别 是 对 推 动 地 方 社 会 经 济 的 发 展 ， 有 着 十 分深远的现实意义。 2.6发 展 现 代 物 流 业 是 经 济 结 构 调 整 的 需 要由 于 市 场 环 境 发 生 了 根 本 变 化 ， 产 品 生 命 周 期 越 来 越 短 ， 越 来 越 具 有1高度的替代性 ， 制造业进入了一个以结构调整为主线的新的发展阶段 ,抢速度 、 降 成 本 成 为 竞 争 的 焦 点 。 由 于 生 产 技 术 和 管 理 水 平 不 断 提 高 ， 产 品 生产 成 本 下 降 的 空 间 越 来 越 小 ， 物 流 成 本 的 降 低 就 成 为 关 键 。 只 有 通 过 有 效的 物 流 管 理 ， 才 能 对 市 场 需 求 做 出 快 速 和 灵 活 的 反 应 ， 降 低 生 产 、 流 通 成本，提高企业市场竞争能力。 2.7发 展 现 代 物 流 业 是 流 通 方 式 创 新 的 需 要随 着 市 场 经 济 体 制 改 革 不 断 深 化 ， 我 国 商 品 市 场 出 现 全 局 性 买 方 市 场的 格 局 ， 市 场 竞 争 日 趋 激 烈 。 过 去 单 纯 靠 一 买 一 卖 赚 取 价 差 的 营 销 方 式 已很 难 发 展 下 去 ， 必 须 向 以 增 值 服 务 为 主 要 竞 争 手 段 的 物 流 配 送 等 现 代 营 销方 式 转 型 。 发 展 社 会 主 义 市 场 经 济 ， 搞 好 流 通 极 为 重 要 ， 是 消 费 通 过 流 通来 决 定 生 产 ， 大 规 模 的 流 通 方 式 才 能 带 动 大 规 模 生 产 。 因 此 ， 要 大 力 支 持和推动连锁经营 、 集中配送等现代流通方式 ， 推动经济发展 ， 提高竞争力 。现 代 物 流 是 流 通 现 代 化 的 核 心 内 容 ， 物 流 发 展 程 度 在 很 大 程 度 上 代 表 着 一个国家流通现代化的水平。12第 三 章 市 场 需 求 与 建 设 规 模 论 证3 1博 白 物 流 市 场 需 求 预 测本 项 目 接 收 与 装 卸 货 物 均 为 集 装 箱 包 装 ， 主 要 物 品 有 白 糖 、 大 豆 等 副食品和农产品，手工编织品如竹编还有汽车配件等。 统 计 资 料 表 明 ， 208年 ， 博 白 客 货 运 周 转 量 为 16.2亿 吨 公 里 ， 其 中货运量估算达 13亿吨公里 。 这是物流总量现状 。 按年增长率 8%计 ， 到 2015年博白的物流总量可达 15亿吨公里。主 要 物 流 品 种 比 例 测 算 ， 大 体 可 按 各 行 业 产 值 确 定 。 预 计 今 年 （ 209年 ） 工 业 总 产 值 97亿 元 ， 其 中 编 织 工 艺 产 业 实 现 产 值 12亿 元 以 上 ， 矿 产开发与金属冶炼产业实现产值 15亿元，食品制糖产业实现产值 5亿元 ， 日用 陶 瓷 产 业 实 现 产 值 3亿 元 ， 林 产 化 工 产 业 实 现 产 值 8亿 元 ， 烟 花 爆 竹 产业实现产值 2亿元。农林牧渔业总产值 76.3亿元。3.2建 设 规 模 本 项 目 物 流 园 经 营 主 要 物 品 品 种 较 多 ， 按 占 博 白 全 部 物 流 市 场 30%份额 计 算 ， 在 规 划 期 年 物 流 总 量 约 为 5亿 吨 公 里 ， 其 中 通 过 农 产 品 冷 链 物 流中心冷藏保鲜的农产品达 10万吨 。 由此来确定项目建设规模 ， 按物流半 径60公里计 ， 日运输 5至 6公里 ， 年工作 30天计算 ， 物流园应有运输设备总吨位约 30吨 。 物流园拟购置载重车辆 5-8吨 130辆 ， 10-5吨 170辆 ， 共 约 1吨 ， 另 有 集 装 箱 及 其 它 特 型 卡 车 29辆 ， 冷 藏 车 4辆 ， 合 计总吨位约 30吨 ， 仓库 10平方米与此规模大体配套 。 因此 ， 本项目的建设规模是合适的。13第 四 章 项 目 选 址 与 建 设 条 件3.1项 目 选 址 与 用 地根 据 物 流 中 心 功 能 对 用 地 的 需 要 ， 经 过 多 方 研 究 和 比 较 ， 确 定 本 项 目选 址 在 ： 博 白 县 公 园 路 14号 （ 见 附 图 1） ， 该 地 原 属 于 博 白 县 对 外 经 济 贸易总公司用地 。 博白县人民政府于 208年 月 12日同意了博白县对外经济 贸 易 总 公 司 转 让 国 有 土 地 使 用 权 的 批 复 （ 详 见 附 件 3） ， 广 西 博 白 县 翔 宇物 流 有 限 公 司 于 209年 4月 1日 于 博 白 县 土 地 交 易 中 心 交 易 市 场 竞 拍 成功 ， 获 得 了 该 地 的 使 用 权 ， 详 见 交 易 成 功 确 认 书 （ 详 见 附 件 4） 。 该 地 区 位优势突出，通信发达，交通运输条件十分优越。 根 据 博 白 县 建 设 局 颁 发 的 建 设 用 地 规 划 许 可 证 （ 地 字 第45092309136号 ） ，详见附件 5 可知，规划总用地面积 4607.5 ，该地用地性质为商住用地 ，符合 博白县的 土地利用总体规划 。3.2自 然 条 件地 形 、 地 貌 、 地 质 博 白 县 在 广 西 地 理 区 划 中 属 于 桂 东 南 丘 陵 区 。 地 貌 类 型 复 杂 多 样 ， 有平 原 、 谷 地 、 盆 地 、 丘 陵 、 山 地 。 六 万 大 山 余 脉 从 背 面 入 境 向 西 南 延 伸 ，形 成 西 北 部 山 区 ； 云 开 大 山 余 脉 从 东 北 面 入 境 ， 向 南 延 伸 ， 形 成 从 东 北 至中 南 部 的 山 区 和 丘 陵 区 ， 以 及 东 南 部 的 低 丘 岗 地 ， 西 南 部 的 平 原 谷 地 和 南部 的 平 原 、 台 地 。 在 两 大 山 脉 之 间 形 成 开 阔 的 博 白 盆 地 。 南 流 江 （ 县 内 河段 ） 的 中 、 下 游 ， 形 成 谷 地 、 平 原 主 要 分 布 于 县 境 东 南 部 和 南 流 江 中 下 游沙河谷地，流域面积有 10.2万 hm2，占全县总面积的 26.1%。由于平原 、台 地 与 丘 陵 交 错 分 布 ， 地 势 稍 有 起 伏 ， 偶 见 低 丘 平 地 隆 起 ， 但 总 观 仍 属 于平原地貌。 丘 陵 主 要 分 布 在 西 北 部 六 万 大 山 余 脉 和 东 北 部 云 开 大 山 余 脉 延 伸 的 低山前 。 面积有 24.13万 hm2， 占全县总面积的 62.9%。 海拔高程在 50-米之间，其中海拔高程在 50-1米之间的低丘（包括台地）有 12.7hm2， 占14全 县 总 面 积 的 32.7%； 海 拔 高 程 在 10-25米 之 间 的 中 丘 有 8.53万 hm2，占 全 县 总 面 积 的 4； 海 拔 高 程 在 0米 之 间 的 高 丘 有 02， 占全县总面积的 7.9%。山 地 主 要 分 布 于 西 北 部 和 东 北 部 的 六 万 、 云 开 大 山 脉 余 脉 延 伸 地 带 和中南部的马子嶂 、 射广嶂山区 ， 共有面积 0.45hm2， 约占全县面积的 1.7%，海拔高程在 50-8之间， 80以上的仅有北部的几个主山峰。境 内 地 层 发 育 较 全 ， 由 于 海 水 自 西 南 往 东 北 方 向 入 侵 ， 断 陷 带 长 期 接受云开古陆碎屑物质 ， 沉积 套古生代 新生代地层 。 古生代 中生代初 ，由于地壳上升，海水退出，沉积出现间断，因而确实二叠、三叠纪地层。地 质 构 造 比 较 简 单 ， 表 面 覆 盖 为 第 四 系 残 破 积 粘 土 层 、 第 四 系 冲 洪 积形成的粘土 、 亚粘土 、 砂和卵石 ， 以及由各类基岩全风化而成的沙砂性土 ，土层厚度大多在 5m以上 ， 颜色比较大 ， 表现为橙 、 黄 、 褐黄 、 褐红 、 砖红 、紫 灰 、 灰 白 、 灰 黄 以 及 灰 、 黑 等 色 。 下 伏 基 岩 主 要 有 泥 盆 系 岩 和 泥 灰 岩 、白 垩 系 砂 岩 和 泥 质 砂 岩 、 燕 山 期 角 砾 岩 、 黄 斑 岩 和 混 合 岩 、 加 里 东 期 花 岗闪 长 岩 ， 这 些 基 岩 的 上 表 层 绝 大 多 数 已 经 强 烈 风 化 ， 只 有 极 少 数 地 段 有 中至弱风化岩石自然出露。 水 文 特 征博 白 县 河 溪 多 ， 境 内 有 南 流 江 、 九 洲 江 、 那 交 河 、 大 坝 河 、 沙 陂 河 、郁 江 等 水 系 。 南 流 江 的 支 流 合 江 河 、 绿 珠 江 、 乌 豆 江 、 小 白 江 、 亚 山 江 、水鸣河 、 江宁河等和其它水系的支流 43条 ， 遍布全县各乡镇 。 县内河流总长度 6公里，年径流总量 38.亿立方米。土 壤 在 高 温 和 多 雨 的 气 候 条 件 下 ， 由 母 岩 风 化 形 成 的 土 壤 呈 水 平 地 带 性 分布 和 垂 直 地 带 性 分 布 的 规 律 。 县 城 内 山 地 自 然 土 以 石 灰 土 、 砂 壤 土 为 主 ，占 80%以上 ， 水平分布的为农业耕作土和冲积土 。 花岗岩 、 砂岩风化后形成的红壤土 、 赤红壤土 、 砂质土 。 土层较薄 ， 土质疏松 ， 石英 、 砂质含量大 ，粘合性差，易于被水侵蚀，形成水土流失。15气 候 、 气 象 博 白 县 处 于 北 回 归 线 以 南 的 低 纬 度 地 区 ， 北 靠 大 陆 南 近 海 洋 ， 境 内 上空受东亚季风环流控制。年平均风速为 2.米 /秒。夏半年盛吹偏南风 ， 带来 海 洋 暖 湿 空 气 ， 形 成 高 温 多 雨 海 洋 性 气 候 ； 冬 半 年 受 季 风 影 响 ， 多 吹 偏北 风 ， 形 成 低 温 干 燥 的 气 候 ， 属 南 亚 热 带 过 渡 的 季 风 气 候 ， 光 照 充 足 ， 气温高 ， 雨水多 ， 湿度大 ， 无霜期长达 351天 ， 人称 “ 这里没有冬天 ” 。 夏长冬 短 ， 夏 湿 冬 干 ， 春 季 阴 雨 连 绵 ， 夏 季 台 风 暴 雨 多 ， 春 秋 常 有 干 旱 ， 冬 季偶 有 低 温 霜 冻 ， 气 候 呈 显 著 的 季 节 性 变 化 。 年 平 均 气 温 为 21.9 ， 最 高 月为 7月 份 ， 月 平 均 气 温 为 28. ；最 低 为 1月 份 ， 月 平 均 气 温 为 3.4 。极 端 最 高 气 温 为 38.9 ， 历 年 平 均 气 温 为 36 ， 极 端 最 低 气 温 为 05 ，历年平均值为 27 。 县城历年平均降雨量为 175.2m,县内各地年平均降雨量在 160 10m之间 。 县城降雨量最多年份达 381m； 降水量最少年份仅 3.9，二者差 1350m。矿 产 资 源 据 统 计 ， 博 白 县 域 矿 产 资 源 丰 富 ， 种 类 多 且 分 布 广 ， 已 探 明 的 有 金 、银、钛、铜、钨、铁、汞、锰、瓷土、花岗岩、稀有金属铌钽等 40多种 。其 中 银 、 瓷 土 、 花 岗 石 的 藏 量 较 大 ， 是 全 国 九 大 银 矿 之 一 和 全 国 十 大 瓷 土基地之一；金矿储量大、品位高；花岗石可采储量达 5亿立方米。3.2交 通 运 输 条 件 博 白 县 交 通 便 利 ， 黎 湛 铁 路 、 国 道 325线 、 省 道 216线 过 境 。 贯穿 该 县 东 西 的 浦 北 至 宝 圩 二 级 公 路 博 白 段 、 从 西 北 端 向 东 南 端 的 二 级 公路正紧张施工 ， 年内可竣工投入使用 ； 规划南北走向的绿珠至浦北 、东 西 走 向 的 文 地 至 松 旺 和 水 鸣 至 贵 港 木 格 的 二 级 公 路 正 在 抓 紧 推 进 前 期工作 ； 规划贯穿博白县境内的玉林至铁山港高速公路也在筹备之中 。有 水 运 航 线 1条 （ 石 柳 沙 河 ） ， 通 航 里 程 23公 里 。 县 境 南 距 北 部湾海岸仅 8公里 ， 被国务院列为海南北部湾治海联合开发的重点地区 。本项目位于玉山公路旁，场址紧靠玉山二级公路，交通极为方便。3.4供 水 供 电16本项目利用市政供水供电。17第五章 建设方案5 1工 程 概 况.物 流 项 目 简 介本 项 目 接 收 与 装 卸 货 物 均 为 集 装 箱 包 装 ， 主 要 物 品 有 白 糖 、 大 豆 、 等副食品和农产品，手工编织品如竹编还有汽车配件等。 5.12工 艺 流 程 简 述 (图 示 )本物流中心卸货作业流程如下：装货作业流程如下：5.13工 程 建 设 内 容 ：占 地面 积 4607.5 ， 建筑占地面 积 1025 ， 建筑总面积 约 250m2，主要建设综合楼 、 宾馆酒店 、 货运部 、 储物仓 、 冷藏库 、 停车场 （ 9个停车位）等配套设施。 主要经济技术指标见表 5-1。表 5-1项 目主要技术经济指标一览表序号 名称 单位 指标进货 储存 装货 送货理货 分拣 装货 送货接货 装货 运输储存 分装 分拣 配货 配装 运输配货 分拣 运输181项目总投资 万元 1502总 占地面积 平方米 467.3建筑占地面积 平方米 125304总建筑面积 平方米其中 综合楼 平方米 10货运仓 平方米 592冷藏库 平方米 408职工宿舍 平方米 3食堂 平方米 940配电房 平方米 6门卫 平方米 40维修车间 平方米 165劳动定员 人 506全年运转天数 天 37日工作时间 小时 88停车场 个 905.14主 要 设 备 配 置项目主要设备配置情况见表 5-2。表 5-2主 要设备配置表序号 设备名称 规格 单位 数量1普通货车 5 8t 辆 1302载重卡车 10 辆 73集装箱及其它特型卡车 辆 294货架 个 05移动货架 个 56行车 5 10t 台 17龙门吊 36台 38铲车 、 叉车 台 409地磅 10 2t台 210计量设备 套 1化验设备 套2冷冻冷藏设备 套13包装机械 若干4货物整理架 若干5液压运送工具 若干5.2工 程 总 体 设 计5.21总 平 面 布 置()总平面布置原则19土地充分利用的原则 功能分区明确，工艺流程畅通的原则 符合城市规划，与环境协调的原则 (2)总平面布置项 目 所 占 地 块 在 玉 山 公 路 东 侧 ,地 块 形 状 不 规 则 ,物 流 园 入 口 拟 选 在 靠近玉山公路旁 ,并排的临街位置为综合楼，北部安排 职工宿舍、食堂等。中腹部大片地块为停车场。仓库。5.3土 建 工 程物流项目占地面积约 70亩，建筑物总建筑面积 250；（ 1） 综合楼 10平方米 ， 拟建主楼 1层 ， 裙楼三层 ， 每层 120平方米 ， 4-层每层 80平方米 ， 框架结构 。 基础视地质情况可采用 0 钢筋砼桩基础。各楼层使用功能大致安排如下： 一层为宾馆大厅，酒店服务台，商业门面； 二层为酒店大厅、包厢； 三层安排娱乐场地， KTV迪厅等；四层为物流公司办公区 五层为物流信息中心 六层以上作宾馆客房。 （ 2） 仓库 2栋 ， 共 10平方米 ， 其中一栋为普通货物仓 ， 单层砖混结构，建筑面积 592平方米。根据地质情况基础采用浅基础。另 一 栋 为 冷 链 冷 库 ， 容 积 6750m3， 建 筑 面 积 408m 2， 其 详 细 设计说明见 5.4、 .5。（ 3） 职工宿舍 2栋， 380平方米， 6层，砖混结构，浅基础。20（ 4） 食堂 10平方米，单层，砖混结构，浅基础。（ 5） 配电房 6平方米，单层，砖混结构，浅基础。（ 6） 门卫 40平方米，单层，砖混结构，浅基础。（ 7） 修理间 16平方米，单层，砖混结构，浅基础。（ 8）停车场， 90个停车位，总面积 180平方米。（ 9）道路：院内主干道路宽 12米，砼路面，总长5.4果 蔬 预 冷 库 和 制 冷 站 设 计 1冷 库 设 计一 、 设 计 依 据 （ 1）建设方提供的相关图纸（ 2） 冷库设计规范 GB5072-01（ 3）国家现行有关规定、规程和业主提供的技术参数二 、 技 术 参 数 1、工程项目所在地气象资料 ： （地点：广西博白）（ ）夏季室外计算温度： 38 ,年平均气温 18 2（ 2）夏季通风室外计算相对湿度： 80%、冷库指标：（ 1）冷库用途：水果、蔬菜预冷（ 2）冷库数量：共 27间（ 3）设计库温： - （ 4）进货温度：常温（ 5）预冷量：不大于单间 20-3吨 /批次（ 6）进出货月台：常温（ 7）果蔬预冷库面积：单间面积 50，库内净高 4m（ 8）制冷机房建筑面积： 12单间预冷库参数表：21冷库外形尺寸 (m)50*10*40m（ h）保温形式 m厚双面彩钢聚氨酯保温板设计库内温度 -2 果蔬预冷量 03吨 /批次果蔬入库温度 常温出库温度 按实际要求（ 0 15 ）设计冷却时间 10H预冷需求负荷 35KW三、 制 冷 系 统1、制冷方式（ ） 各间冷库单配独立的制冷系统（ 2） 制冷系统供液方式：采用直接膨胀供液（ 3） 制冷工质：氟里昂（ R2）（ 4） 融霜方式：停机自然化霜或电热融霜（ 5） 冷凝方式：风冷式2、 制冷设备选型说明（ 1）压缩机选型：每间冷库选用 1台三洋并联半封闭压缩机组 MCF-20PJ（ 每台机组 配2台分体式 风 冷 冷 凝 器 ACU-S20） ， 压 缩 机 组 产 冷 量 为 ： 43.9Kw（ 工 况 蒸 发 温 度-10 ，冷凝温度 45 ，输入功率 18.0Kw） ,能满足冷库的预冷负荷需求 。该 机 组 特 点 是 ： 可 根 据 预 冷 量 的 多 少 自 动 增 减 载 ， 能 量 调 节 分 50%和 10%两级，节能优势明显。 机组参数表 :半封闭并联机组型号 MCF-20PJ-A外形尺寸 (m) 156*981m（ h）使用制冷剂 R2运行电流（ A） 35.1A22储液器容积 (L) 14L冷冻油 太阳 3GSD成品重量（ KG） 62K（ 2）冷风机选型：每 间 冷 库 选 用 2台 冷 库 风 机 C-D190H， 冷 风 机 的 总 换 热 量 为 ：43.82Kw，运转功率为 0.8Kw*2台。产品有以下特点：1） 冷风机采用压花铝箔外装、小型、轻量。2） 采用紧压铜管的翅片翻边 ， 及加工成波纹状的铝箔翅片 ， 保证了高效的制冷效率。3） 风机采用低噪音风扇 ， 防护等级高 ， 送风均匀 、 噪音低 ， 性能可靠。4） 安装检修方便，接水盘和两侧板可灵活拆卸与清理。5） 标配带内置加热丝的橡胶排水管，美观且耐用。三洋冷库风机参数表 :冷库风机型号 C-D190H外形尺寸 (m) 264*365m（ h）外壳材料 铝运行电流（ A） 0.8A风扇直径 (m) 4m风量 8603/h电融霜功率（ Kw） 5.Kw成品重量（ G） 10G四 、 电 气 控 制 系 统 1、 冷库系统供电标准 ： 3相交流 ， 使用电压 380 5%V， 控制电压 20V、50Hz。 （建设 方负责按图纸要求将电源线缆引至冷库主电控箱内 ） 。2、冷库控制装置采用意大利美控微电脑控制器，产品含冷库温度 、23除霜等控制。 3、 微电脑控制器可测量冷风机除霜盘管温度 ， 若除霜达到设定温度时 ， 系 统 会 提 前 中 断 除 霜 ， 防 止 库 内 温 升 过 高 及 其 可 能 产 生 的 危 害 。 系 统提供多项参数可供选择，可防止制冷机组出现空转、频繁启动等现象。 4、 控制器的操作方便 、 安全 、 控制功能简单 、 出错率低 。 控制箱体提供自动、手动及紧急停机三种控制模式。 5、遥测库温的传感导线，必须选用屏蔽导线，防止外界干扰。6、冷库所用的各种金属导线一律用铜芯导线，不使用铝芯线。7、 显示器件使用 LED， 应能在 2米外清楚的读数 。 报警时除显示外同时有声音信号。 8、 显 示 内 容 有 温 度 显 示 、 时 间 显 示 、 程 序 号 显 示 、 指 示 器 显 示 、动力运行显示、风扇 运行 、 压缩机运行和超温报警 、 除霜状态 、 冷却工作状态 、 工作程序结束显示和提示等。 五 、 冷 库 体 部 分 1、冷库围护结构类型：冷 库 采 用 具 有 最 好 隔 热 性 能 的 轻 质 聚 氨 酯 为 内 心 材 料 的 组 合 式 库体 ， 它 可 以 很 好 地 隔 离 冷 库 外 侧 热 负 荷 的 侵 入 ， 以 实 现 冷 冻 、 冷 藏 制 冷 系统 的 最 大 效 率 。 本 项 目 冷 库 壁 板 、 天 花 及 地 面 保 温 都 采 用 聚 氨 脂 冷 库 板 现场拼装，冷库保温板的厚度参数如下： 项目内容 聚氨酯保温板厚度壁板、隔板 10m天花板 地面保温 10m2、冷库指标： （ 1） 冷 库 保 温 隔 热 采 用 加 入 一 定 比 例 的 增 强 性 材 料 的 复 合 硬 质 聚氨酯材料。（ 2）硬质聚氨酯泡沫塑料其物理及机械性能指标如下：24导热系数： 0.18Kcal/m.h密 度 :4 5g3抗弯强度 2.K/cm2抗拉强度 : 5g2抗压强度 2.K/cm2吸水率 : 0g2自熄性 3S（加入阻燃剂）独立气泡率 : 95%尺寸稳定率 0.无 CF(环保型 )3、隔热板的尺寸、形状制造允许差值 长度尺寸偏差值 2m宽度尺寸偏差值 1厚度尺寸偏差值 %对角线尺寸偏差值 2m平面度（任意方向） /104、隔热板整体性能 （ 1）隔热板的面板与隔热材料的粘结强度 2.0Kg/cm2。（ 2） 隔 热 板 的 安 装 结 合 面 无 外 露 的 硬 质 聚 氨 酯 泡 沫 塑 料 ， 结 合 面无凸凹。 （ 3）隔热板的板面平整光滑，无有翘曲、划伤、磕碰、凸凹不平的缺陷。 （ 4） 每块隔热板材料 、 钢板及隔热材料本身都为连续的整体材料 ，不采用任何方式拼接 ， 也不采用发泡后的隔热材料经切割后再与面板粘结 ，而必须是直接在模具中的板面在压力下发泡结合的制成品。 （ 5） 隔热板的平面在 50Kg/m2的均布荷载作用下 ， 其挠度 1/250。（ 6）冷库采用外梁结构增强性措施来提高机械强度，不会降低隔热效果。 （ 7）隔热板的周边材料采用与隔热材料相同的高密度硬质材料，25不使用木质材料或其他导热系数较大的材料。 （ 8）隔热墙板立在土建保温层上部，与外部地面隔离，防止冷桥的产生。 （ 9） 隔热板之间的板缝处 ， 热流量不能大于隔热板热流量的 2倍 。（ 10） 隔热板之间的联接结构形式采用偏心钩连接方式 ， 连接机构不得有漏连、虚连现象，其拉力不得低于 147.5N。5、冷库门冷库门采用与冷库配套的手拉掩门，库门采用双面彩钢板材，内置聚 氨 酯 保 温 材 料 。 产 品 保 温 密 闭 性 能 好 ， 坚 固 可 靠 、 滑 动 灵 活 ， 产 品 主 要 性能 ：（ 1）门孔尺寸： 860(W) 190(H)。（ 2）库门厚度： 1m。(3)回归方式 :自动回归。（ 4）驱动方式：手动。（ 5）安全锁：无须工具可从库内人手开启。（ 6）防露发热丝：防止库门连接处结露。预冷库冷分配设备均采用氟吊顶式高效空气冷却器，每间选用 2台C-D190H空气冷却器 ， 27间库共 54台 。 电机功率为 0.8KW 台 /间 ，共计 43.2KW。货 物 运 输 以 手 推 车 为 主 ， 库 内 设 储 货 架 ， 货 物 堆 放 主 要 靠 人 工 堆 码 ，仓库体净高 5米。5.42制 冷 站(1)制 冷 方 案 的 选 择制 冷 为 各 间 冷 库 单 独 设 1个 高 温 系 统 (-10 系 统 )， 共 27个 独 立 的 制 冷系统 ， 供液方式采用直接膨胀供液 ， 制冷工质为氟利昂 (R)， 融霜方式为停机自然化霜辅以电热融霜 。 冷凝器的冷凝 方式选用风冷方式 ， 安全可靠 ，维护最为简单，运行费用也低 。(2)制 冷 设 备 选 型各间冷库的压缩机组都选用 MCF-20PJ-A户外型并联半封闭压缩机组 ，-10 /+45 工况制冷量 43.9KW/台 ， 电机功率为 18.0KW/台 ， 27间冷库总功率为 86.0KW。(3)冷 链 物 流 中 心 用 电 量 估 算用电主要有冷库的压缩机组和 空气冷却器 ， 总装机容量为 529.KW,利用系数取 0.7,按满负荷的一半计算，则日耗电为 450KWh。265.给 排 水 设 计 （ 1）给水本 项 目 的 用 水 主 要 为 办 公 管 理 人 员 和 来 往 人 员 生 活 用 水 、 食 堂 用 水 、场 地 冲 洗 水 以 及 绿 化 用 水 等 。 除 绿 化 用 水 外 ， 其 它 用 水 都 将 形 成 废 水 需 进行处理。经类比计算，本项目给水、排水平衡见表 5-9。表 5-9用 水排水平衡表序号 用水单位 计算指标 用水量 (t/d)排污系数 日排水 量 (t/d)年排水量 (万 t/a)1工作人员及 来往人员 约 50人 75(按 150L/人 d)0.967.52.052食堂 约 人 /d10(按 20/人 次 ).9.0.73场地冲洗水 / 2. 0.91.60.484洗车用水 50 45162绿 化 *建议 9321.5m 29.3(按 1L/m2 d计 )/ /合 计 / 0. /82.62.50本 项 目 最 大 日 用 水 量 为 10.32t/d， 时 变 化 系 数 取 5,设 计 进 水 管 管径取 DN20PE管 ,按市政输水管网 ， 供水水压 0.26Kpa,对综合楼高层需增压设施增压后供给。 (2)排水规划排水体制采用雨污分流制。 污水工程规划 污水量测算污水量按规划区生活及公共设施等总用水量之和的 90%计 ， 则规划区最高日污水总量为 78.1m3/d。污水排放出路 为 满 足 园 区 环 境 质 量 要 求 ， 规 划 区 污 水 必 须 进 行 处 理 ， 达 到 标 准 后 方可 排 放 。 污 水 经 化 粪 池 处 理 后 ， 就 近 排 入 城 市 污 水 主 干 管 ， 最 终 送 至 城 市污水处理厂进行处理。 污水管网系统27根 据 竖 向 设 计 和 周 边 市 政 管 网 情 况 ， 园 区 西 面 玉 山 二 级 公 路 DN50污水干管 ， 作为园区的主要污水接入点 。 以地块分布为界 ， 园区内布设 2污水管约 50米。 雨水工程规划雨水流量计算参照玉林市暴雨强度公式计算： QS=q F(L/S)式中 QS 雨水设计流量 (L/S)；q 设计暴雨强度 （ hm2)； 径流系数；F 汇雨面积（ hm2)雨 水 管 网 的 布 置 按 因 地 制 宜 ， 就 近 排 放 的 原 则 进 行 ， 以 减 小 投 资 。 雨水 系 统 按 地 形 走 势 ， 同 时 结 合 近 远 期 实 施 的 方 法 进 行 布 置 ， 将 雨 水 就 近 接入周边市政雨水干管。园区内沿道路布设雨水排水沟约 80米。5.6电 气 设 计 本项目用电主要是建筑物内照明用电 ， 仓储设施用电 ， 宾馆餐饮用电 ，估算总装机容量：照明按 10w/m2计， 50m2计 50KW，行车、龙门吊 、 包 装 机 械 约 40KW， 冷 链 物 流 用 电 总 装 机 容 量 为 9.2,宾 馆 餐 饮 用电 80KW，总装机容量约 90KW。用电量估算 ： 按平均使用系数 0.6计算 ， 每天 10小时 ， 一年 360天计 ，年耗电量为 194.万 KWh.本 物 流 项 目 需 要 有 完 备 的 配 电 系 统 ， 以 保 证 区 域 内 的 正 常 作 业 。 供 电系统由 1KV接入项目区变电所 ， 0.4KV供电 。 变压器容量为 60KVA。 同时 ，考虑自备 20W柴油发电机组作为紧急备用电源。285.7信 息 网 络 工 程计 算 机 物 流 管 理 信 息 系 统 在科技不断进步、信息技术逐渐成为当今社会主流的时代背景下， 物流企业的竞争日趋激烈，管理水平也越来越受到企业管理者的高度重视， 信息资源的快速处理、交换和共享超越了时空的限制。随着网络技术的飞 速发展，管理的手段和技术正在不断更新。管理信息系统正在发挥着越来 越重要的作用 。 在分析本物流项目 物流 作 业 流程 实施信息化建设时遇到的较 为 普 遍 的 问 题 及 相 关 原 因 ， 在 此 基 础 上 ， 提 出 了 项 目 物 流 信 息 管 理 系 统建 设 的 模 式 。 设 计 目 标 是 建 立 一 个 旨 在 为 项 目 物 流 作 业 过 程 中 完 成 信 息 维护 、 查 询 、 修 改 和 综 合 统 计 的 完 整 系 统 ， 能 够 真 正 实 现 实 时 、 交 互 式 的 管理 方 式 ， 满 足 e化 管 理 的 需 要 ， 提 高 工 作 效 率 和 管 理 自 动 化 程 度 ， 有 效 节约企业的管理时间和成本 。 主要从物流管理信息化的意义出发 ， 以 项目 物流 作 业 过 程 信 息 管 理 为 应 用 对 象 ， 结 合 项 目 管 理 的 实 际 ， 提 出 建 立 基 于inter intrae的 集 中 式 管 理 系 统 的 构 想 ， 通 过 设 计 数 据 库 结 构 和 软件 系 统 模 型 ， 构 建 了 软 件 开 发 模 式 ， 并 对 系 统 主 要 功 能 的 实 现 方 式 进 行 了分 析 ， 对 系 统 的 主 要 构 建 思 路 的 进 一 步 完 善 和 优 化 提 出 了 建 议 。 同 时 ， 对系 统 的 网 络 搭 建 、 安 全 防 护 等 进 行 了 较 为 深 入 的 分 析 ， 在 技 术 和 应 用 上 提出了较为经济 的结构框架。5.71RFID停 车 场 智 能 化 管 理 系 统物流园停车位有 90个，有必要对停车场进行智能化管理。 RFID停车场智能化管理系统（以下简称 “ 项目 ” ），是对停车场 各类 运输 车辆 ， 特别是 对粮油运输 车 辆 的 管理而设计的专用系统，它是项目区内管理 水平高低 的重要标志 。 同时，交通基础设施的建设、车辆安全管理 也 是 项目区 建设规划面临的一个重要 课 题。 项目停车场 的设计基于目前国际上流行、国内正日渐重视的 专 业 RFID(射频识别 )的成熟开发和成功应用而作的。其29不可仿制性、抗干扰 性、抗击 打性、快速识别性、智能鉴别性毫无疑问的会给 项目区 车场管理 提供一个 全新的解决方案。(1)项 目 特 点 项目最大特点就是结合了成熟的智能卡技术、无线通信技术、先进的软件技术，把各种成熟技术有机整合，应用于实际工程需求。 在 项目区 管理站，应用非接触式智能 ID卡对出入车辆进行自动识别管理，智能卡管理是各类管理体系信息化管理的基础和方向； 在用 通过 对车辆的非接触式快速识别及对用户身份的自动鉴别对比 ， 确保了 车辆 财产的安全保护性，以及正常出入手续的简洁快速性。通过无线网桥或内部网络把各分管理站信息源和中心管理系统处理终端结合起来。 (2)系 统 功 能 说 明微 波 信 号 识 别 装 置 即出入口通讯器，它可安装在控制车辆出入口上方。另一部分为电子标签，系统为每一停车用户配备一张经过注册的电子标签，它可安装在车 辆前挡风玻璃内适当位置，该模块内部有身份识别代码。当车辆到达 项目 区入口 6 8 处时，车辆检测器检测到车辆的存在，启动入口通讯器，检测前来车辆的电子标签内的身份代码（ ID）， ID以微波的形式加载并发射到通讯器，通讯器中自带的信息数据库中预置了该 车主电子标签内的 ID码，说明该标签属于本车场，则车闸迅速自动打开 ，车辆无须停车便可顺利通过，整个系统响应时间仅 0.9 。系 统 构 成 由附在车体上的电子标签、车库出入口的收发天线、标签阅读器、由阅读器控制启动的摄像机、后台管理平台及内部通信网络等构成。中央控制室设备（计算机、管理软件等） 入口设备（入口通讯器、栏杆机、车辆检测器等）30出口设备（与入口设备基本相同） 电子标签（与注册车辆数相同） 如 附 图 3所 示： RFID天线受阅读器控制不断发射电波搜寻，当车辆通过出入库收发信机时，车载收发信机被触发，发射出能唯一表明通过车 辆身份的代码信息 (如车牌号码、车型类别、车辆颜色、车牌颜色、银行账 号、单位名称及用户姓名等 )，并同时接收辨别检验、录像存储信息，出入库管理站收发信机接收信号后，经处理传输到计算机系统，进行数据 管理及存档，以备查询。进行信息存储（入库）或信息对比（出库），确认后控制出入口的挡车栏杆动作。 功 能 说 明 RFID技术为 项目区 停车场的管理、保安提供独立的、不间断的系统服务，确保只有经过许可的车辆方可通过。实现了停车服务及费用收取的 数字化管理系统。 可以实现对场地中所有车辆的掌控； 实现计算机车辆信息管理 ；在无人值守的情况下，系统自动记录出入车辆的时间和车牌号码 ；系统参数设置 ；非注册用户车辆管理 ；问题车辆的 实 时报警；通过便携阅读器采集完全掌握 停车场和 车库状况与车辆位子信息；加速车辆的及时寻找与交付； 加强对滞 纳 租费用车辆的控制管理；提供出场每时刻的完整记录。 性 能 指 标 :室 内 端 （ 阅 读 采 集 器 ） 工作频率 ： 902 8MHz；31工作模式 ： 定频或跳频（软件设置） ；功率范围 ： +25 34dBm；作用距离最大可达 10；通信口 RS 23： port9-pinDB-9F；通信数率最高可达 5760bs；工作电压 ： DC+5V电流小于 4安培 ；电源适配器 ： Ainput10 2V；工作温度 ： -3 +8 。车 载 端 （ 识 别 卡 ） ；工作频率 ： 902 8MHz；工作模式 ： 广谱跳频、定频方式 ；卡内存容量 ： EPROM共 1024Bits；可编程内存容量 ： 928Bits；卡基层材料陶瓷封装 ；读写响应时间读取 ： 1.4ms， 写入 30ms；抗干扰性能防冲突通信协议 ： 二进制树形防冲突机制 ；读取卡数 ： 50/s；工作温度 ： -4 +85 。(3)工 程 特 点该系统具有很高的自动化控制功能，抗干扰力强、准确率高，在实施安装过程中，工程量小、抗损坏力强，具有抗高低温范围宽、抗油污能力 强等实用特点。整个系统灵活机动。 对于 停车场 管理区域 内 ， 可以 通过划区域的手段，在每个区域出入路口增设阅读器就 可实现全区域无人自动化管理，也可通过保安人员手持式阅读器进行巡逻统计； 对于更为安全的考虑，人车两卡分离（尤其适用于 被盗车辆 ），识别32系统只有在车载卡、主人卡对比辨别相符后才能生效，在安全管理上更 为可靠 。5.8绿 化 根据城市用地分类与规划建设用地标准 (GBJ137-90)的相关规定 ：工业企业、交通枢纽、仓储、商业中心等绿地率不低于总用地面积的 20%，建议总绿化面积为 9324m2。第六章 项目实施进度与招投标6.1项 目 招 投 标 本 项 工 程 的 实 施 ， 应 符 合 国 内 基 本 建 设 项 目 的 建 设 和 审 批 程 序 。 同 时积极配合有关单位，创造良好的实施环境，为工程的顺利进行创造条件。项 目 实 施 过 程 中 的 决 策 、 指 挥 、 执 行 等 由 项 目 负 责 人 、 项 目 法 人 代 表负责。 项 目 的 设 计 、 供 货 、 施 工 安 装 等 履 行 单 位 ， 应 与 本 项 目 执 行 单 位 履 行必要的法律程序，违约责任应按照国家有关法律、法规执行。 项 目 执 行 单 位 应 与 项 目 履 行 单 位 协 商 制 定 项 目 实 施 计 划 表 ， 并 于 履 行 前 通知有关各方。 6.1主 要 履 行 单 位 的 选 择本项工程规模较大 、 技术要求高 ， 因此对参与履行项目的供货 、 设计 、施 工 、 安 装 等 单 位 均 要 进 行 必 要 的 资 格 审 查 ， 并 应 将 审 查 程 序 与 结 果 形 成书面报告存档备案。 土 建 施 工 应 从 具 有 城 市 房 屋 建 筑 施 工 经 验 的 单 位 中 选 择 ， 由 项 目 执 行单位进行资格审查后，通过招标方式确定。33设 备 安 装 与 仪 表 、 电 气 、 自 动 控 制 系 统 的 安 装 ， 应 分 别 选 择 专 业 安 装施工单位进行资格审查后，通过招标方式确定。 6.2设 计 、 施 工 与 安 装 本 项 目 的 设 计 、 施 工 与 安 装 必 须 按 照 国 家 现 行 的 专 业 技 术 规 范 与 标 准执行。其规范与标准主要有： 设 计 建筑设计防火规范 (GBJ16-20)给水排水工程结构设计规范 984建筑电气设计技术规范 (JG16-3)建筑结构统一设计标准 B84建筑给水排水设计规范 (GJ15-)施 工 给水排水管道工程施工及验收规范 (GB50286-97)钢筋混凝土工程施工验收规范 J13钢结构工程施工及验收规范 (GB205-8)钢筋焊接及验收规范 J14防腐工程施工操作规程 (YS-89)地基与基础工程施工操作规程 J402钢筋混凝土工程施工操作规程 (YS3-89)结构吊装工程施工操作规程 J40特种结构工程施工操作规程 (YS5-89)砌筑工程施工操作规程 J406安 装电气装置施工及验收规范 (GBJ23-8)采暖与卫生工程施工及验收规范 (GBJ24-8)34机械设备安装工程施工及验收规范 (GBJ231-75)与 设 备 供 货 方 进 行 的 技 术 联 络 与 技 术 谈 判 ， 将 由 在 买 方 主 持 下 承 担 项目 设 计 的 单 位 会 同 项 目 执 行 单 位 参 加 ， 技 术 联 络 、 技 术 谈 判 及 设 计 资 料 的提供，有关细节问题应在商务合同中明确。 工 程 验 收 工程验收工作应邀请设计单位 、 施工单位 、 监理单位和质量监督部门共同参加，有关验收等工作的技术文件必须存档备案。 6.3项 目 实 施 进 度 建 议工 程 预 计 建 设 期 为 两 年 。 根 据 本 工 程 的 实 际 情 况 ， 本 设 计 建 议 进 度 如下安排： 1、 20年 1月编制项目可行性研究报告并审批；、 年 2月编制项目初步设计文件并审批；3、 201年 3月进行主要设备及材料的招投标采购；、 年 4 6月，进行整个项目施工图设计；4、 201年 月 201年 2月进行建筑施工；5、 年 月验收；6、 201年 月投入使用。表 6-1 项目实施计划表序号 项目工作内容 计划进度 (工作月数 )246810121416182022241可 行 性 研 究 报 告 、 环 评报告编制和审批 2初步设计及审批 3施工图设计及采购 354现场准备及土建施工 5设备安装、人员培训 6竣工验收 7投入使用 6.4项 目 招 标6.41项 目 招 标 依 据中华人民共和国招标投标法中华人民共和国保守国家秘密法 工程建设项目招标范围和规模标准规定 （国家计委第 3号令） 工 程 建 设 项 目 可 行 性 研 究 报 告 增 加 招 标 内 容 个 核 准 招 标 事 项 暂 行 规 定 （国家计委第 9号令）工程建设项目施工招标投标方法 （国家计委第 30号令）6.42招 标 范 围本项目招标的范围包括建筑工程、安装工程、工程监理和设备。 6.43招 标 组 织（ 1）考虑到本项目的规模，宜采取公开招标方式（ 2）定向发布招标信息（ 3）招标、评标方法符合国家和地方有关规定。6.4招 标 情 况 表本项目中主要材料是三材 （ 钢筋 、 水泥 、 钢材 ） 、 电缆及电气设备等 ， 由市场采购。有关工程招标情况如下表。 表 6-1工 程 招 标 基 本 情 况 一 览 表项目 招标范围 招标组织形式 招标方式 不采用招 标方式 招标额（万元）全部 招标 部分 招标 自行招 标 委托 招标 公开招标 邀请招标勘察 36设计 监理 土建 安装 设备 材料 37第七章 项目组织管理7.1项 目 建 设 期 组 织 与 管 理 、 成 立 项 目 领 导 组 织 管 理 机 构成 立 由 公 司 总 经 理 领 导 下 的 项 目 领 导 小 组 ， 公 司 各 部 门 主 要 负 责 人 作为项目小组成员，开展对项目建设的协调和监督。 领导小组下设办公室，负责项目具体实施工作。 2、 项 目 领 导 小 组 的 职 责 是（ 1）负责项目准备和执行阶段所遇重大问题的决策；（ 2）协调项目与各部门的关系；（ 3）负责项目重大活动的准备和组织工作；（ 4）研究确定项目有关的方针政策和关键性措施；3、 项 目 办 公 室 的 职 责 是（ 1）项目总体方案设计、前期工作的组织实施；（ 2）项目建设资金筹措；（ 3）项目建设计划的制订、工程招标、施工验收；4、 项 目 建 设 期 管 理 措 施（ 1） 组 织 落 实 ： 在 董 事 会 的 统 一 领 导 下 ， 成 立 项 目 建 设 期 工 作 领 导 小组 ， 组 长 由 公 司 法 人 代 表 担 任 ， 副 组 长 由 公 司 技 术 副 总 担 任 ， 组 员 由 公 司总 工 程 师 、 总 会 计 师 及 相 关 部 门 领 导 、 工 程 师 组 成 。 分 为 项 目 预 算 组 、 施工组、基建组。 （ 2） 制 定 项 目 实 施 计 划 ， 聘 请 广 西 有 关 部 门 技 术 人 员 会 同 公 司 技 术 部门 共 同 完 成 项 目 设 计 ； 以 招 标 方 式 招 聘 有 资 质 的 公 司 开 展 施 工 图 设 计 、 工程 施 工 ； 由 公 司 项 目 领 导 小 组 汇 同 政 府 建 设 监 理 部 门 共 同 监 理 工 程 施 工 质量与进度；（ 3） 每月召开一次项目领导小组工作会 ， 按计划检查项目进度 ， 协调 、38解 决 项 目 实 施 过 程 中 存 在 的 问 题 ， 及 时 调 整 和 修 订 项 目 工 作 计 划 ， 按 工 程进度、项目进度拨付资金，以确保本项目各项指标的完成。 （ 4） 项 目 资 金 实 行 分 户 管 理 ， 专 款 专 用 ， 做 到 年 头 有 预 算 、 年 中 有 检查、年终有结算，保障项目资金的正常运行。 5、 项 目 计 划 管 理项 目 的 计 划 管 理 是 项 目 实 施 全 过 程 的 行 动 指 导 ， 为 项 目 建 设 活 动 提 供依 据 和 准 则 ， 有 了 高 水 平 的 、 科 学 严 密 的 管 理 计 划 ， 就 可 以 克 服 项 目 建 设中的盲目性，增强科学性，保证项目建设按预定目标顺利进行。该 项 目 的 计 划 内 容 包 括 ： 项 目 建 设 进 度 计 划 、 项 目 投 资 计 划 、 项 目 资金 筹 措 计 划 、 物 资 供 应 计 划 、 投 资 回 收 计 划 等 。 项 目 领 导 小 组 负 责 监 督 计划实行情况，并确定具体的工作方案。 根 据 批 准 的 设 计 方 案 安 排 工 作 计 划 。 编 制 施 工 组 织 计 划 、 项 目 建 设 进度计划、项目建设投资计划、财务计划、物资供应计划等。 （ 1）施工组织计划要 确 定 施 工 任 务 、 施 工 方 式 、 明 确 组 织 分 工 、 职 责 范 围 并 责 任 到 人 ，安排设备材料供应与运输力量。（ 2）项目建设进度计划以 可 行 性 研 究 报 告 中 的 项 目 建 设 实 施 计 划 为 依 据 ， 确 定 建 设 任 务 ， 并具体落实到人。 （ 3）项目建设投资计划根 据 项 目 建 设 投 资 实 施 计 划 和 工 程 的 单 位 造 价 ， 编 制 项 目 建 设 投 资 计划 并 具 体 到 季 度 。 该 计 划 是 项 目 投 资 的 依 据 ， 要 明 确 投 资 的 组 成 和 投 资 方向，确保项目建设进度计划中所规定的建设任务的完成。 6、 财 务 与 物 资 管 理项 目 资 金 全 部 用 于 项 目 建 设 ， 实 行 专 款 专 用 ， 设 立 专 门 的 会 计 账 户 ，39保 证 项 目 建 设 的 需 要 ， 按 照 农 业 基 本 建 设 会 计 制 度 的 有 关 要 求 进 行 独 立 核算 ， 确 保 建 设 资 金 及 时 全 额 到 位 并 全 部 用 于 项 目 建 设 上 。 设 置 物 资 管 理 和供 应 部 门 ， 负 责 项 目 建 设 物 资 的 计 划 、 分 配 、 采 购 、 存 放 、 运 输 和 管 理 ，使项目建设所需的物资及时供应。 7.2项 目 建 成 后 的 运 行 管 理 1、 组 织 机 构本 项 目 建 成 后 由 广 西 博 白 县 翔 宇 物 流 有 限 公 司 统 一 经 营 管 理 ， 公 司 按照 现 代 代 企 业 制 度 要 求 ， 建 立 有 董 事 会 、 监 事 会 和 经 理 会 等 完 善 的 法 人 治理 机 构 ， 下 设 物 业 管 理 部 、 生 产 部 、 行 政 部 、 财 务 部 、 市 场 部 等 内 部 管 理机构 。 公司实行董事会领导下的总经理负责制 。 公司实行职能制组织架构 ，各 部 门 各 司 其 责 ， 相 互 配 合 ， 确 保 公 司 运 作 的 有 序 高 效 。 董 事 会 负 责 规 划和 重 大 事 项 决 策 ， 总 经 理 负 责 公 司 内 部 日 常 管 理 ， 监 事 会 负 责 财 务 以 及 人事监督，各机构、部门各司其责，互相配合，确保公司科学高效运转。 2、 运 营 期 项 目 管 理 措 施（ 1） 经 营 期 项 目 管 理 实 行 董 事 会 领 导 下 的 总 经 理 负 责 制 。 总 经 理 根 据项 目 总 体 计 划 制 定 经 营 期 年 度 经 营 计 划 ， 并 落 实 到 各 部 门 。 各 部 门 根 据 公司 下 达 的 年 度 计 划 制 定 部 门 分 解 计 划 。 计 划 包 括 人 员 编 制 及 培 训 计 划 、 生产 计 划 、 科 研 计 划 、 新 产 品 试 制 计 划 、 劳 动 工 资 计 划 、 物 资 供 应 计 划 、 产品销售计划、成本计划、财务计划、技术与组织措施计划。 （ 2） 按照现代企业制度管理的要求 ， 结合公司的实际情况 ， 建立适合公 司 发 展 的 管 理 机 制 、 工 作 标 准 和 管 理 标 准 。 制 定 合 理 的 员 工 工 资 分 配 方案，以制度管人，机制激励人，充分调动广大员工的工作积极性。 （ 3） 以计算机信息网络管理为平台 ， 实施公司各体系间的监督 、 考核及改进措施，保持公司敏感、快捷、协调的生产经营指挥系统。（ 4） 各分厂分部按照现代企业管理制度进行管理 ， 根据实际情况实行40厂 长 负 责 制 和 车 间 承 包 责 任 制 。 制 定 完 善 的 营 销 策 略 和 生 产 管 理 措 施 ， 对生产成本实施目标成本和责任成本管理 ， 减少消耗 ， 提高工效 ， 降低成本 。各 加 工 厂 实 行 现 代 化 经 营 管 理 方 式 ， 在 “ 质 量 、 品 种 、 效 益 ” 上 下 工 夫 ，加强对加工厂日常生产的管理。 （ 5）物流中心应组建相应职能部门 ,集成物流的多种功能 ,即仓储 、 运输 、 配送 、 信息处理和其他一些物流的辅助功能 ,对上家生产商可提供产品代 理 、 管 理 服 务 和 原 材 料 供 应 ,对 下 家 经 销 商 可 全 权 代 理 其 配 货 送 货 业 务 ,可同时完成商流 、 信息流 、 资金流 、 物流的传递 。 完善综合物流设施 组织综合物流各职能部门，以充分利用资源、形成较强的竞争力。 （ 6） 实行技术承包的运行管理机制 ， 由总公司按项目计划书提出的要求 下 达 年 度 技 术 创 新 、 技 术 推 广 、 生 产 指 标 ， 技 术 中 心 围 绕 总 公 司 下 达 的任 务 制 定 年 度 技 术 创 新 计 划 、 资 源 配 置 计 划 及 产 品 推 广 、 基 地 建 设 计 划 并确保完成。 （ 7）以顾客满意、市场需求为出发点，建立公司完善的销售网络 ， 以确保产品销售。 (8)物流园员工总人数估算为 60人。物流园人员表序号 部 门 职 能 人 数 备注1总 部 办 公 室 及各管理部门 董事会 ， 经理 、 文秘 、 档案 、人 事 、 生 产 、 调 度 、 技 术、经营等 262货运部 司机、装卸工 4603冷库 操作管理 304维修车间 检修 10415食堂 餐饮 56化验室 检验、化验 67门卫 保安 48地磅房 计量7.3技 术 培 训 1、 对 企 业 员 工 的 培 训本 项 目 所 招 收 的 职 工 ， 应 具 备 一 定 的 文 化 程 度 及 相 应 专 业 知 识 或 相 关工 作 经 验 ， 职 工 年 龄 推 行 年 轻 化 制 度 ， 以 适 应 现 代 化 生 产 和 管 理 的 需 要 。关键岗位及特殊工种员工 ， 必须在取得国家规定的资格证后方能上岗工作 。人员招聘由企业根据生产发展需要有计划招收 ， 进行就业前技能培训 ，报博白县劳动部门备案。 企 业 内 部 自 行 组 织 对 员 工 进 行 培 训 ， 也 可 采 取 委 外 培 训 的 形 式 ， 委 托大 中 院 校 或 研 究 单 位 进 行 培 训 ， 尽 最 大 努 力 为 员 工 提 供 良 好 的 学 习 环 境 和广阔的发展空间。 对 于 管 理 人 员 ， 定 期 或 不 定 期 地 组 织 相 应 岗 位 必 须 掌 握 的 业 务 知 识 、企业管理知识 、 营销策略 、 公共关系学等知识的培训 ， 同时进行定期考核 ，根 据 考 核 结 果 分 配 适 当 的 工 作 岗 位 ， 实 施 岗 位 责 任 制 ， 以 确 保 项 目 有 效 运作。 对 于 生 产 员 工 ， 培 训 的 方 式 主 要 是 先 在 生 产 基 地 举 办 培 训 班 ， 接 受 相应 岗 位 业 务 知 识 及 操 作 技 能 培 训 ， 培 训 后 的 人 员 安 排 相 应 岗 位 试 用 ， 经 考试合格后方可上岗或接受生产任务，以确保达到生产要求。 2、 培 训 的 方 法由 公 司 相 应 职 能 部 门 组 织 有 关 专 家 、 学 者 、 技 术 人 员 召 开 会 议 ， 印 发42技术资料，编制幻灯，录像教学，举行培训班及组织参观学习等。 建立物流业科技人才激励机制 ,坚持把培养 、 凝聚优秀人才作为重要内容 。 把重点科技项目的实施 、 创新平台建设与科技人才培养有机结合起来 ，通 过 专 项 的 组 织 实 施 ， 联 合 本 地 科 研 院 校 、 推 广 机 构 、 特 色 产 业 基 地 和 龙头 企 业 ， 形 成 一 批 在 物 流 和 工 业 、 农 副 产 品 加 工 业 技 术 开 发 与 应 用 推 广 方面具有较强创新能力的技术人才队伍。43第八章 环境保护、安全消防与节能8.1环 境 保 护 施 工 期 环 境 保 护 措 施（ 1）施工期扬尘的防治措施 施工期间应加强环境管理，贯彻边施工、边防治的原则。 施 工 现 场 只 存 放 用 于 回 填 的 土 方 量 ， 多 余 的 土 方 要 及 时 运 走 ， 干 燥季节要适时的对现场存放的土方洒水，保持其表面潮湿，以避免扬尘。 使 用 商 品 混 凝 土 ， 不 使 用 混 凝 土 搅 拌 机 ， 以 减 轻 扬 尘 对 人 体 健 康 的影响。 施 工 现 场 道 路 要 做 到 坚 实 路 面 ， 经 常 清 扫 路 面 ， 干 旱 季 节 要 定 时 洒水，保持路面湿润。 细 颗 粒 散 体 材 料 要 入 库 严 密 保 存 ， 搬 运 时 轻 拿 轻 放 ， 避 免 搓 袋 破 裂噪声扬尘。 运输水泥 、 土方 、 施工垃圾等易扬尘车辆要严密 ， 或采取其它措施 ，以避免沿途散落。 出 工 地 的 车 辆 要 对 车 轮 进 行 清 洗 或 清 扫 ， 避 免 把 工 地 泥 土 带 入 城 市道路。 施 工 现 场 要 围 挡 或 部 分 围 挡 ， 以 减 少 施 工 扬 尘 的 扩 散 范 围 ， 减 轻 扬尘对居民和单位的污染。 上 述 措 施 主 要 是 围 挡 和 洒 水 ， 围 挡 起 直 接 阻 挡 扬 尘 飞 扬 的 作 用 ； 洒 水可 降 低 施 工 扬 尘 的 起 尘 量 。 这 些 防 尘 措 施 均 是 常 用 的 ， 也 是 有 效 的 。 根 据资料分析，洒水对控制施工扬尘很有效，特别是对施工近场（ 30m以内 ） 降尘效果达 60%以上，同时扬尘的影响范围也减少 70%左右。（ 2）施工噪声的防治措施 施 工 噪 声 的 防 治 主 要 是 通 过 合 理 安 排 施 工 时 间 、 距 离 防 护 、 使 用 低44噪声机械设备等措施来实施的。 合 理 安 排 施 工 时 间 ， 可 避 免 施 工 噪 声 扰 民 、 干 扰 周 围 居 民 的 正 常 休息 ， 除 工 程 必 须 外 ， 严 禁 在 12： 0 14： 0、 2： 0 6： 0期 间 施 工 。这 一 措 施 切 实 保 障 了 施 工 场 界 周 围 居 民 的 正 常 生 活 、 休 息 秩 序 ， 控 制 了 噪声扰民纠纷的主要起因。 距 离 防 护 措 施 是 噪 声 控 制 的 最 方 便 、 简 单 的 方 式 ， 噪 声 衰 减 量 随 距离的增大而增大 ， 至声源 10m处噪声衰减 20dB(A)， 50m处衰减约 34dB(A)，10m处 衰 减 约 40dB(A)， 因 此 在 不 影 响 施 工 情 况 下 将 强 噪 声 设 备 尽 量 远 离居民区等敏感点，可有效地减弱施工噪声对周围居民的影响。 选 用 低 噪 声 机 械 、 设 备 是 从 声 源 上 对 噪 声 进 行 控 制 ， 淘 汰 高 噪 声 施工 机 械 ， 推 广 使 用 低 噪 声 的 施 工 机 械 ， 对 控 制 施 工 噪 声 的 影 响 很 有 效 ， 如液压机械较燃油机械平稳，噪声低 10dB(A)以上。 对 施 工 场 地 噪 声 除 采 取 以 上 减 噪 措 施 外 ， 还 应 与 周 围 单 位 、 居 民 建立 良 好 的 社 区 关 系 ， 对 受 施 工 干 扰 的 单 位 和 居 民 应 在 作 业 前 予 以 通 知 ， 并随 时 向 他 们 汇 报 施 工 进 度 及 施 工 中 对 降 低 噪 声 所 采 取 的 措 施 ， 求 得 大 家 的理 解 。 对 受 施 工 影 响 较 大 的 居 民 或 单 位 ， 应 给 予 适 当 经 济 补 偿 。 此 外 ， 施工 期 间 应 设 热 线 投 诉 电 话 ， 接 受 噪 音 扰 民 投 诉 ， 并 对 投 诉 情 况 进 行 积 极 治理或更严格地限制作业时间。 （ 3）施工期固废的处理措施项 目 施 工 过 程 中 ， 将 产 生 大 量 建 筑 垃 圾 ， 为 一 般 废 物 ， 其 主 要 成 分 为SiO2、 Al203等 ， 不含有毒有害成分 。 综合利用途径为定期外运 ， 用作建筑材料 或 运 到 指 定 地 点 填 埋 。 如 果 施 工 期 间 对 其 产 生 的 建 筑 垃 圾 及 时 收 集 、 清运、转运，将不会对环境产生严重影响。 （ 4）施工对市环境、交通影响的缓解措施45 采 用 设 置 屏 障 、 及 时 覆 土 回 填 和 复 原 等 手 段 ， 消 除 施 工 对 环 境 的 影响。 在道路处施工时，渣土应及时清运，完工后恢复道路两侧绿地。 应特别注意选择施工季节，防止在暴雨期间造成大量泥沙流失。 应防止施工对交通的阻塞 ， 制定合理的运输路线 ， 设专人输导交通 。8.12运 营 期 环 境 保 护 措 施（ ） 严格实行 “ 三同时 ” 管理制度 ， 坚持环境保护设施和主体工程同步进行。（ 2）大气处理生产区设喷雾降温除尘系统可有效除尘 ， 并定时开窗通气 ， 减轻温度 ，可减少屠宰加工厂内外气体、粉尘和微生物。 （ 3）污废水处理污 （ 废 ） 水 处 理 运 用 物 理 处 理 法 ， 通 过 物 理 作 用 分 离 ， 回 收 废 水 中 不溶 解 的 呈 悬 浮 状 态 的 污 染 物 ， 采 用 沉 淀 、 过 滤 、 离 心 分 离 、 气 浮 、 蒸 发 结晶 、 反 渗 透 等 方 法 。 将 废 水 中 悬 浮 物 、 胶 体 物 和 油 类 等 污 染 物 分 离 出 来 ，从而使废水得到初步净化。从项目用水排水分析可知 ， 本项目建成后的污水总量为 78.1t/d、 2.34万 t/a， 主 要 有 食 堂 餐 饮 废 水 、 工作人员和来往人员 生 活 污 水 ， 废水排放总量为 2.34万 t/a，主要污染因子为 COD、 S、 NH3-、动植物油等。 前期区域管网铺设未完善时 ， 本项目产生的各股废水经以下方法预处理 后 经 场 地 内 管 道 汇 集 ， 一 并 进 入 园 区 内 二 级 生 化 处 理 系 统 ， 经 处 理 达 到污水综合排放标准 (GB897-196)中的一级标准 后， 外排 入西面小沟 。因此，本项目产生的废水达标排放对周围水环境影响较小。46餐饮废水 隔油池卫生间污水 化粪池餐饮废水 沉淀池 隔栅池 调节池 泵提升生物接触氧化池二沉池浓缩池 上清液污泥外运 纳污水体图 7-1二 级生化处理工艺流程图 后 期 区 域 管 网 铺 设 完 善 后 ， 项 目 废 水 经 隔 油 池 、 化 粪 池 及 沉 淀 池 处理达到 污水排入城市下水道水质标准 (CJ3082-19)相关标准后排入城东 工 业 园 区 污 水 管 网 经 市 政 污 水 管 网 进 入 博 白 县 污 水 处 理 厂 进 一 步 处 理 达标 后 排 放 纳 污 水 体 。 因 此 ， 项 目 废 水 在 处 理 达 标 后 排 放 ， 对 周 边 水 环 境 影响不大 。 （ 注 ： 在博白县污水处理厂建成投入运营之前 ， 项目污水由地埋式生活污水一体化处理装置处理满足一级标准后纳入市政污水管网） （ 4）固体废弃物处理项 目 产 生 的 废 弃 物 处 理 由 公 司 的 行 政 部 门 负 责 收 集 后 采 用 分 类 收 集 法将 废 纸 、 废 塑 料 、 废 金 属 等 可 以 二 次 利 用 的 垃 圾 回 收 利 用 ， 其 余 垃 圾 由 专用运输车运至垃圾处理场处理。 （ 5）噪声处理工 程 平 面 设 计 时 应 充 分 利 用 地 形 及 建 筑 物 屏 蔽 作 用 ， 合 理 的 进 行 功 能分 区 ， 建 筑 周 围 及 道 路 两 侧 布 置 绿 化 ， 建 筑 的 天 棚 及 墙 壁 采 用 吸 声 材 料 ，对 所 有 设 备 拟 选 用 低 噪 声 设 备 ， 设 隔 音 控 制 室 ， 基 础 进 行 减 振 处 理 等 措 施污泥回流47进行治理 ， 减轻噪声污染 。 使厂区白天噪声控制在 65分贝 ， 夜间噪声控制在 45分贝以内。