装饰设计招标书

中国地产商域网 中国地产商域网 室内装饰工程设计 招 标 文 件 项目名称 ： 北京新华联大厦室内精装修工程设计 招标文号 ： 京新华厦招字第 19 号 招标单位： 新华联集团招投标管理办公室 北京新华联恒业房地产开发有限公司 日 期： 二 00 三年五月 中国地产商域网 中国地产商域网 文 件 目 录 （一）投标邀请 （二）投标须知 （三）附件 : 主要投标文件格式 中国地产商域网 中国地产商域网 （一） 投 标 邀 请 _公司 (设计院、所 )： 北京新华联恒业房地产开发有限公司在北京市朝阳区红领巾立交桥西北侧开发建设“新华联大厦”项目，现对该大厦的室内精装修工程设计在北京地区进行有限竞争性自主招标，邀请贵公司 (院、所 )参加投标。 一、 工程概况 ： 1、工程名称：新华联大厦 2、工程地点：北京市朝阳区红领巾立交桥西北侧 3、工程用途：办公（商务）写字楼 4、建筑物结构型式、层数、高度：框架剪力墙，共 20 层，其中地上 18 层（地上高 69 米），地下 2 层（地下高 9.50 米） 5、总建筑面积： 18709 平方米 6、设计单位：建研建筑设计研究院有限公司 7、监理单位：北京旭日明建设工程监理有限公司 8、工程总包单位：北京城建八建设工程有限公司 9、建设资金来源：自筹 二、 招标范围及内容 : 1. 大厦首层、二层室内精装修设计 ； 2. 大厦首层、二层、四 十八层电梯厅精装修设计。 三、 招标原则 : 自愿参与 : 本次招标由各单位自愿参与 , 因此在投标过程中所发生的一切费用均由各投标单位自理，招标单位概不负责。 四、装饰设计内容： 1. 本次招标为装饰设计方案招标 ； 中国地产商域网 中国地产商域网 2. 设计方案应考虑的因素 : 应 从设计的经济性、装饰的美观性、布置的合理性三个方面来综合考虑设计方案。 主要要求如下： 1. 能够反映分区域、分功能的主要效果； 2. 合理布置平面； 3. 出平面效果图、立面效果图以及大厅主要功能区的立体效果图； 4. 工程造价预算书（按北京市 2001 年预算定额及相关要求编制）。 四、设计基本要求 i. 首层、二层：墙面、地面主色调为黄色或白色 大理石 夹灰色花纹； ii. 首层圆弧楼梯扶手为大理石饰面； iii. 二层走道围栏可选用不锈钢扶手、淡绿色玻璃栏板或与圆弧楼梯协调考虑； iv. 在首层适当位置布置一处水景效果和电子屏幕及楼层各公司指示牌； v. 首层地面须有 大理石 图案 (地花 )设计； vi. 大厅顶棚设计要尽量豪华，突出灯饰效果； vii. 电梯厅要分出首层、二层及四层以上标准层的不同功能特点。 viii. 二层一般为咖啡厅、西餐厅、快餐厅。 ix. 值班室取消。 六、招标文件的发出 （发售）： 招标文件从即日起至 2003 年 _月 _日止（节假日除外），在新华联集团招标办向参加投标的单位发售，参加投标的单位需向招标方支付招标文件（含建筑图纸）费，每套 100元，售后不退。 七、投标截止时间： 投标书在二 00 三年 _月 _日 时前交“ 新华联集团招投标管理办公室”黄石清 。逾期未递交投 标文件的和未按招标文件要求提交的投标恕不接受。 中国地产商域网 中国地产商域网 八、联系地点： 新华联集团招投标管理办公室： 地址：北京通州区 靶场路 29 号 新华联培训基地 联系人： 黄石清 电话：2303 传真：邮政编码： 101100 新华联大厦建设指挥部： 地址：北京朝阳区 朝阳区延静东里 6 号楼 1 楼 109 室新华联大厦建设指挥部 联系人： 袁志强 电话：传真：邮政编码： 100005 新华联集团招投标管理办公室 北京新华联恒业房地产开发有限公司 二 00 三年五月 日 中国地产商域网 中国地产商域网 （二） 投 标 须 知 A、说明； 一、本招标文件仅适用于投标邀请中所述的新华联大厦室内精装修工程设计招标。 二、招标方：新华联集团招标办，北京新华联恒业房地产开发有限公司 甲方 :北京新华联恒业房地产有限公司新华联大厦指挥部 三、投标方：独立注册并具 有装饰设计甲级资质和建筑装饰工程专业承包壹级资质的装饰施工单位。 四、投标单位必须具有国家颁发的施工企业安全资格认可证、质量体系认证证书、建筑装饰设计执照、资质证书、专项工程设计证书等； 五、投标单位应充分熟悉招标方所在地的自然环境、气候条件、劳动力资源、工程建设进程、交通条件、当地有关规定、当地设施等一切有关情况； 六、投标单位如对招标文件有疑问，应以书面形式（电报、传真）向招标方工程指挥部予以澄清；或在招标文件规定的日期内通过与招标方工程技术人员进技术会谈、技术交流的形式予以澄清。 七、投标保证金：免； 八、招标服务费：免； 九、投标费用：无论投标过程和结果如何，投标方应自行承担参与投标的全部费用； 十、解释权：本招标文件的解释权归招标方。投标单位未中标的原因，招标方可不作任何解释； 十一、有以下情况之一者，投标无效： 1、投标单位中途自动退出者； 2、在投标截止日期后要求撤销投标文件者。 中国地产商域网 中国地产商域网 B、招标文件组成： 十二、招标文件由以下部分组成： (一 ) 投标邀请 (二 ) 投标须知 (三 ) 附件 :主要投标文件格式 十三、招标文件的修改： 1、在投标截止日期前：招标方可以 主动地或依据投标方要求澄清的问题修改招标文件，并以书面形式通知取得招标文件的每个投标方； 2、招标文件发生修改，招标方可酌情推迟投标截止时间，并以书面形式通知每个投标方； 3、招标文件的修改书是招标文件的组成部分。 C、投标文件的编写： 十四、投标方应认真阅读招标文件中的所有内容，按招标文件的要求提交投标文件，并保证所提供的文件内容真实、准确有效，应对招标文件的各项内容作出实质性的响应，否则，投标有可能被拒绝。 十五、文字：应使用中文书写，投标文件所列材料的介绍资料、使用说明书、图纸及往来函电等均需有用中 文表述的版本，图纸按现行国家制图标准绘制。 十六、计量单位：应使用我国法定计量单位。 十七、投标文件的构成：应包括以下内容 (主要投标文件格式见附件 )： 1、投标函； 2、投标授权代表的法人授权（委托）书； 3、设计方案：装饰设计说明、效果图 张、平面图 张、大样图等 , 可单独装订成一册 ； 设计图标栏应会签、盖章 ； 4、装饰工程造价 预算书 （按北京市 2001 年预算定额及相关要求编制） ； 中国地产商域网 中国地产商域网 其中： a. 预算书应针对招标邀请中明确的工程内容和装修设计内容，按楼层分天棚、墙面、地面详列主材费、人工费的单价 、合价、工程取费、税费、分项总价、合并总价等，并应考虑包括：与土建施工单位的配合费（脚手架搭拆、垂直运输、临时库房、施工期间水电费）、售后服务费、税费、质量监督部门的检测（验收）费等； b. 主材价格应为北京新华联大厦工地结算价，包括：包装费、长短途运保费、装卸费、保管费、损耗、税金等 ； c. 主要材料一览表：拟选用的主要装饰材料名称、产地品牌、规格、数量、单价、尺寸、重量等清单。 5、初步工期计划 ； 6、合理化建议：投标方可针对招标文件中的装修设计内容、设计思路等提出合理化建议予以代替，但应使招标方可以 确认其建议的方案相同于或优于招标文件中的要求；也可对招标方考虑的不足、不周提出更合理、更可行的改进建议和措施。 7、单位资质证明文件：投标单位营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证书、 ISO9000体系、 ISO14000 体系认证证书等资格证书（可复印件加盖单位公章）；国家颁发的施工企业安全资格认可证、建筑装饰设计执照、资质证书、专项工程设计证书、外地企业还需提交进京证明等； 8、投标单位企业简介 资料、协作单位简介资料 ； 9、北京地区 2000 2002 三年的装饰工程业绩介绍 : 应列表 , 包括项目名称、 地 点、规模、获得奖项、建设单位名称、甲方联系人、电话等， 并附所获奖项证书复印件。 10、产品资料 : 拟在本装饰工程中选用的重要材料的样本、手册、使用说明书、安装图等 (包括主要装饰材料生产厂商 资料，应装订成册 )； 十八、投标有效期： 自递送投标文件之日起，投标有效期不少于 90 天； 十九、投标文件的签署： 1、投标文件需一式二份（正副本各一份 ,其中装修设计效果图可只提供一份），要注明“正 中国地产商域网 中国地产商域网 本”、“副本”字样； 2、正副本均须打印并有经正式授权的投标方代表签字，如有修改，修改处须有签署投标文件的 人签字。 D、投标文件的递交 二十、投标文件使用文件袋密封，密封处应加盖单位公章的授权代表的印章，投标文件袋上应注明：工程项目名称、投标单位名称等。 二十一、递交投标文件的截止时间： 按投标邀请中规定的时间递交招标方，迟交的投标文件可能会被拒绝； 二十二、投标文件的修改或撤销： 投标方在递交投标文件后，在投标截止时间前，可对 设计方案和 投标文件以书面形式进行修改或撤销，但修改通知须有授权代表的签字，截止时间后，不可修改或撤销投标文件。 二十三、投标文件一经招标方收到，一律不退。 E、开标、评标 二十四、开 标方式：招标方可组织公开开标，也可不公开开标；如公开开标 , 招标方将通知有关投标单位参加。 二十五、评标：招标方将组织评标委员会，委员会成员由新华联集团主管领导及集团招标办、审计部、财资部、新华联大厦工程指挥部领导及工程技术人员、设计单位、监理单位、有关专家（如招标方认为有必要的话）等组成； 二十六、评标原则：公平、公正、公开原则；科学、合理评审原则；反不正当竞争原则。 二十七、评标标准：招标文件、装饰工程设计图纸、装饰设计规范和标准等。 二十八、评标方法：综合评估法，即对设计方案和投标文件进行综合评价，评 出装饰设 中国地产商域网 中国地产商域网 计方案最佳且能够最大限度地满足大楼装修需要的的投标单位。 二十九、主要评审内容 : 1、 资质：投标单位的资质、能力、业绩、信誉度等； 2、 技术标：装饰设计方案的可行性、美观性，投标书的严密性、合理性等； 3、 经济标：工程预算造价的严密性、合理性等因素。 三十、评审程序 : 1、开标、初评 : 开标时对投标文件初审 , 审查内容为设汁效果是否豪华、明亮，投标文件内容是否完整、价格构成有无计算错误、文件签署是否齐全等 ； 2、评审 : 招 标方将组织 评审委员会按评审原则、评审标准、评审程序等进行评审，对实质性响应招标文 件的投标文件进行评估和比较 , 不满足招标文件的投标将不再进行下一步评审 ； 3、考察 : 招标方将 对经评审被列为前 2 名的投标方进行考察，考察内容包括 : 企业和项目经理资质、履行合同的能力、企业和项目经理承包过的巳投入的典型装修项目等 , 考察内容亦为评审内容之一。 三十一、投标澄清 : 1、招标方有权就设计方案不详之处和投标文件中含混之处向投标方提出询问或澄清要求，投标方应按照招标方通知的时间、地点派技术和商务人员进行答疑或澄清、修改设计等。 2、必要时招标方可要求投标方就澄清的问题作书面回答，该书面回答作为投 标文件的补充文件。 3、投标方对投标文件的澄清不得改变投标价格及实质内容。 三十二、定标：评标委员会的评定结果经报领导批准后，即确定中标方案和单位。 F、中标与授予合同 三十三、中标通知： 1、定标后，由招标单位向中标单位签发中标通知，中标通知是签订合同的依据，是 中国地产商域网 中国地产商域网 合同的附件；领取中标通知后，中标方可以进场开展前期施工准备工作； 2、招标方在向投标方授予中标通知书时 , 有变更工程承包范围、工程内容等的权利； 3、领取中 标通知后十五日内，中标方必须前来签订正式装饰工程合同；逾期无正当理由不来签订合同的，招标书 有权撤销中标通知； 4、招标方有接受和拒绝任何或所有投标的权利，招标方在授予中标通知之前仍有选择或拒绝任何投标方中标的权利，并对所采取的行为可不说明原因。 三十四、授予合同： 招标单位可把装饰工程合同授予取得中标通知的投标方。 中国地产商域网 中国地产商域网 (三 )附件 :主要投标文件格式 附 1 投 标 函 (格式 ) 致新华联集团招标办公室 ： 北京新华联恒业房地产开发有限公司 : 我 公司具备参加本次招标的 设计 (施工 )能力和法人资格，经仔细阅读招标文件和现场考察，我司愿意参加本次投标。 1. 我们愿意承接招标项目的设计任务，并遵守招标文件中对投标方的要求，履行招标文件中的投标方的义务。 2. 我们承认招标文件中的所有条款，同意其成为我们投标文件中的有效组成部分，并愿意承担为投标发生的全部费用。 公司 年 月 日 中国地产商域网 中国地产商域网 附 2 法人代表授权书 (格式 ) 致新华联集团招标办公室 ： 北京新 华联恒业房地产开发有限公司 : 我 公司法人代表 授权 为全权代表，参加贵方组织的 新华联大厦 工程 设计 (招标编号 : )招标活动，全权处理招标活动中的一切事宜。 被授权人的签名我司均予承认并负全部责任。 在撤消授权的书面通知前，本授权书有效，被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤消而失效。 被授权人不得转让授权。 法人代表 (签字 )： 投标单位 (公章 )： 日 期： 附：全权代表签名： 职 务： 通 讯 地 址： 邮 政 编 码： 联 系 电 话： 移 动 电 话 : 传 真： 中国地产商域网 中国地产商域网 附 3 投标人承诺书 (格式 ) 致新华联集团招标办公室 ： 北京新华联恒业房地产开发有限公司 : 本公司经认真研究招标书内容后，自愿接受招标书的约定条件，参加本次投标。本公司承诺如下： 1 一旦中标，本公司按照招标书及合同的规定履行责任和义务。 2 我方同意从规定的递交投标书之日起 天内遵守本投标书，在此期限满之前的任何时间，本标书一直对我 方有约束力且随时接受中标。 3 在签署协议合同之前，贵方的中标通知书和本投标书将构成