四季晶华社区生活馆建设方案.doc

四季晶华社区生活馆建设方案一、概念社区生活馆，源于社区服务中心，高于社区服务中心，以现代新型的整体运作模式，为居民提供政府服务、公益服务、商业服务、互助服务，引导社区居民自主实践现代生活方式，倡导社区生活新理念。二、方位四季晶华社区生活馆位于沧浪新城宝带西路、友新路交界处，北临宝带西路，西临友新路，建筑面积13352平方米，五个楼面。为我区首家大型综合性社区生活馆。预计服务半径内总住户6000户。三、目标以沧浪新城内的社区服务为基础，通过运作方式的探索和项目配置的筛选，实现社区发展的政府推动力、市场运作力、居民自治力有效结合，使之成为与图书馆、博物馆、体育馆齐名的城市文明的重要窗口、社区文化的标志, 打造现代城市文明“第四馆”。四、功能四季晶华社区生活馆，以崭新的运作和管理模式，构建社区服务中心、物流中心、健身中心、阅读中心、培训中心，开创社区服务新境界。五、 配置(一)原则在整体项目设置上，坚持公益互助、便民利民、品牌连锁、市场取向原则，充分发挥市场机制和新型内部管理机制的作用，引导社区服务的良性发展。在商业配套设置上，确保社区商业种类齐全，业态多样，以达到社区商业特有的消费日常性、赢利稳定性、需求依赖性原则，努力营造良好的社区商业环境。（二）布局 一层：便民服务中心社区工作站（150平米）：承担政府对居民的行政事务和公共服务职能。社区综合管理事务：及时通知并协助政府相关主管部门处理各种违法行为；负责社区资产管理、档案管理工作；参与管理社区基础设施；协助开展社区统计工作，采集社区人口、单位、设施等各种信息并按规定上报；协助物业管理行政主管部门做好业主委员会、物业公司、社区居委会之间的协调工作；协助开展协税护税工作。社区党群统战事务：协助社区党组织做好社区党员组织关系接转、教育、走访工作；做好工会、共青团、妇联、关工委工作；协助做好统战工作；做好社区信息报道工作。社区文化科教事务：加强社区精神文明建设，开展各种宣传活动，办好宣传栏；组织科学普及、国防教育和未成年人思想道德教育；协助幸福联盟组建各类文体队伍。社区健康卫生事务：协助开展社区健康教育普及工作，配合卫生部门开展社区健康服务、卫生防疫、疾病普查普治、社区医疗救助等工作。负责社区内市容环境卫生管理和社区绿化、美化、净化工作，与有关单位、门店签订“门前三包”责任书，保护社区环境；协助做好犬类管理工作；协助环境保护部门对社区内环保事务进行监督管理和协调等。社区民政福利事务：负责社区低保对象、残疾人工作；协助开展赈灾救济、双拥、老龄、精防、殡葬管理等工作。社区社会保障事务：负责离退休人员、失业人员等群体的管理；协助劳动和社会保障部门开展劳动保障工作，采集相关信息，为社区居民提供就业服务和社会保障咨询；开展就业培训等。社区计划生育事务：大力倡导社区新型人口文化和生育文化，为社区居民提供计划生育方面的服务；配合人口和计划生育部门做好人口和计划生育经常性管理，全面落实人口和计划生育目标管理责任。社区安全法治事务：参与人民调解工作，化解矛盾；协助开展刑满释放、解除劳教人员的安置帮教工作；协助管理社区内出租屋和流动人口；协助开展社区消防及安全生产工作；协助社区民警维护社区治安，参与群防群治，配合、落实维稳、社区矫正等工作。社区信访援助事务：组织开展法制宣传、教育、咨询和法律进社区、法律援助等活动。 其他各类党委、政府交办的事务。社区物流中心(150平米)：适应城市人口结构的生活方式，通过服务化物流，以满足消费者的需求为目标，组织货物的合理流动。具体而言，就是把商品的采购、运输、仓储、加工、整理、配送、销售、信息等方面有机结合起来，选择最佳的方式与路径，以最低的费用和最小的风险，保质、保量、适时地将货物从供方运到需方，为消费者提供多功能、一体化服务。社区餐饮服务（600平米）： 便民服务店（500平米）：满足居民早、中、晚饮食需求，提供便捷、适当的家居餐饮服务。 知名快餐店（100平米）社区公益服务中心(150平米)： 家政服务：提供钟点工、保姆、家教、搬家等服务。 维修服务：提供住宅水、电、气下水道等维护和家用电器、生活耐用品维修。 租赁服务：提供汽车或家庭剩余用品租赁等。 代办服务：提供代缴费、代办各种证明、票房及其它中介服务。 托管服务：提供婴幼儿看护、老人看护、病人看护、宠物托管、学童接送托管等服务项目，含幼儿活动中心(100平米)。 邮政服务：提供各类邮政服务和报刊杂志代售服务。社区商业服务（680平米）： 社区商业超市（300平米），经营范围主要包括：家庭百货、饮料酒类、面包方便食品、零食、礼盒、洗化、文具玩具、杂志报刊、粮油日杂、水产干货、蔬菜瓜果、音像制品等便民种类。 24小时便利店（包括自助银行、投币电话）（100平米） 24小时社区便利药房（30平米） 美容美发店（100平方米） 连锁干洗店（80平米） 照相馆（70平米）社区警务（100平米）二层：社区服务中心社区党委、社区居委会、幸福联盟、“五位一体”等社区办公用房(100平米)社区会议室、社区接待室（100平米）社区远程教育中心（100平米）社区生育文化园、健康园(150平米)社区生活馆运行机构办公室（80平米）社区生活馆会议室、接待室（100平米）社区活动场所（980平米） 社区训练厅1间（共100平米，隔音）残疾人康复中心（80平米）多功能厅（有舞台，大屏幕,700平米）公益茶吧、社区工作论坛、展厅（250平米）三层：社区健身中心(参照汇力社区健身中心的项目)专业健身器械（200平米）足底保健（200平米）乒乓球（200平米）跆拳道、太极拳（200平米）咖啡厅、茶室（200平米）四层：社区阅读中心（新型图书馆） 成人阅读区（150平米） 少年儿童阅读区（100平米） 盲人阅读交流区（100平米） 自学室（4间单间、1间敞间共150平米） 动漫地带（100平米） 练歌房（80平米） 票友园地（隔音、150平米） 家庭式数字影院及音像租赁（2间,160平米） 音像DIY制作棚（100平米） 个人创作交流园(80平米)