二房东租房合同书范本.doc

二房东租房合同书范本 现在越来越多人租房是和二房东签订合同了下文是二房东租房合同书范本希望可以帮到你们 订立合同双方： 出租方：身份证号：以下简称甲方 承租方：身份证号：以下简称乙方 根据中华人民共和国及有关规定为明确甲、乙双方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同 第一条甲方将已承租的坐落在无锡市新区新安花苑三区127幢201室次卧建筑面积20平方米左右双方出租给乙方作为居住使用其余厨房、卫生间、客厅作为公用 第二条租赁期限 租赁期共个月甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用至年月日收回 合同期满后如甲方仍继续出租房屋的乙方拥有优先承租权乙方有意续租需提前日向甲方提出 第三条租金和租金交纳期限 甲乙双方议定月租金元租金总计：元(大写：)租金支付方式：每月支付一次提前支付先付后用 房屋出租保证金： 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查及时修缮做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好以保障乙方安全正常使用 第五条租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时在无约定的情况下本合同对新的房产所有者继续有效; 2.甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权; 3.乙方需要与第三人互换用房时应事先征得甲方同意甲方应当支持乙方的合理要求 第六条违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋负责赔偿 2.甲方向乙方收取约定租金以外的费用乙方有权拒付 3.乙方擅自将承租房屋转给他人使用甲方有权责令停止转让行为终止租赁合同同时按约定租金的%以天数计算由乙方向甲方支付违约金 上述违约行为的经济索赔事宜甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行 第七条免责条件 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的甲乙双方互不承担责任 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋使甲乙双方造成损失互不承担责任因上述原因而终止合同的租金按实际使用时间计算多退少补 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议双方应协商解决;协商不成时任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解调解无效时可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁也可以向人民法院起诉 第九条其他约定事宜 第十条本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商签订补充协议补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后与本合同具有同等效力 本合同一式2份甲乙方各执1份 甲方(公章)：乙方(公章)： 法定代表人(签字)：法定代表人(签字)： 年月日年月日 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就商铺租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条商铺基本情况 甲方依法将成都地一大道地下商场商铺E011号门面店铺部分转租给乙方转租部分面积为七平方米 第二条商铺权属状况 甲方保证已依法取得对该商铺的转租权如甲方未取得该商铺转租权致使本合同无效或解除的甲方应承担违约责任 第三条商铺用途 该商铺用途为：乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前不擅自改变该商铺的用途 第四条租赁期限 (一)商铺租赁期自年月日至年月日共计年个月 (二)租赁期满甲方有权收回该商铺乙方有意继续承租的应提前三十日日向甲方提出续租请求征得同意后甲乙双方重新签订商铺租赁合同 第五条租金 (一)租金标准：4000元/月租赁期内该商铺乙方承租部分租金不变如商铺所有权人上涨租金由甲方负责 (二)租金支付时间：租金从商场开业时起算第一次租金支付时间为商场开业时间届时乙方向甲方支付首期共三个月租金租赁期内剩余部分租金每三个月支付一次 (三)租金支付方式：甲方直接收取甲方收取乙方租金时应当出具收条 第六条合同保证金 (一)甲乙双方签订本合同时乙方向甲方支付保证金4000元(大写：肆仟元整)商场开业时该保证金自动转为商铺租赁保证金 (二)租赁期满或合同解除后商铺租赁保证金应如数返还乙方 第七条其他费用 租赁期内与该商铺有关各项费用的承担方式为： (一)乙方承担(水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/)等费用乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据 (二)商铺租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担 第八条商铺的交付及返还 (一)交付：合同期满乙方未续租的应向甲方交付所承租商铺 (二)返还：租赁期满或合同解除后乙方应返还该商铺及其附属设施甲乙双方应结清各自应当承担的费用 乙方添置的新物可由其自行收回对于该商铺内乙方未经甲方同意遗留的物品甲方有权自行处置 第十一条转租 (一)甲方认可乙方可不经甲方同意在租赁期内将该商铺部分或全部转租给他人转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有 (二)乙方转租该商铺甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同但不得收取费用 第十二条合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致可以解除本合同 (二)有下列情形之一的本合同终止甲乙双方互不承担违约责任： 1、该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁范围的 2、因地震、火灾等不可抗力致使商铺毁损、灭失或造成其他损失的 (三)甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同： 1、未按约定时间交付该商铺达十日的 2、交付的商铺不符合合同约定严重影响乙方使用的 3、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该商铺的 4、交付的商铺危及乙方安全或者健康的 (四)乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回该商铺： 1、不支付或者不按照约定支付租金达三十日的 2、擅自改变该商铺用途的 3、擅自拆改变动或损坏商铺主体结构的 4、利用该商铺从事违法活动的 第十三条违约责任 (一)租赁期内甲方不得擅自提前收回该商铺否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金壹万元 (二)租赁期内乙方擅自解除合同的甲方有权没收乙方交纳的4000元租赁保证金 (三)租赁期内乙方应当按时交纳租金否则每迟延一日应按月租金的千分之一向甲方支付滞纳金乙方迟延交纳租金达三十日致甲方解除合同的乙方还应承担合同解除前所产生的租赁费用 (四)其他： 第十四条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的可依法向有管辖权人民法院起诉或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁