青岛套三合租合同范本.doc

青岛套三合租合同范本 如果是和二房东签合同(也就是一个人租下来然后找人合租的)你要看他和房东签的合同或者能证明他是把这个房子租下来的租期还没到期而且要记得留下对方的身份证复印件你们之间也要签一份合同把所有的费用及分摊方法写清楚下面是关于青岛套三合租合同范本欢迎阅读 出租房：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)丙方：(以下简称丙方)根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定甲、乙双方在平等自愿的基础上就甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜为明确双方权利与义务关系经双方友好协商一致签订本合同 一、房屋基本情况及用途 1.1甲方同意位于北京市之(公寓/别墅/写字楼/民宅)在设备良好及可租赁的状态下租给乙方使用;本房屋仅作为用途 1.2房屋建筑面积约为平方米室厅卫 二、租赁期限 2.1租赁期限为年自年月日起至年月日止 2.2租赁期满甲方有权收回本房屋;如乙方有意续租应提前30日向甲方提出书面续租要求待甲方同意后双方重新签订租赁合同 三、租金和押金 3.1双方谈定本房屋每月租金为(大写)：元(人民币/美元)此价格包括/不包括物业管理费及取暖费、 包括发票/不包括发票 3.2租金支付方式为押付甲方直接收取租金/甲方直接收取支票/乙方直接汇至甲方指定银行账户 3.3租金每个月支付一次应于付款月起租日天前支付下一次租金;在本合同有效期内租金不予调整 3.4押金相当于的租金即(大写)：元(人民币/美元);押金是作为乙方诚信履行本合同各条款之规定向甲方支付的保证金 3.5合同签订当日乙方向甲方支付定金(大写)：(人民币/美元)乙方在本合同签订之日起日内交齐首次租金和押金;否则乙方所交定金归甲方所有甲方有权向乙方继续追偿因房屋空置儿给甲方造成的损失乙方在合同约定期限内交齐尾款时所交定金自动转为押金/房屋租金 四、甲方的权利及义务 4.1甲方须按时将整洁的出租房屋及其套内设备设施在良好的状态下交付乙方使用并及时清理与租赁房屋设备清单无关的设备(房屋设备清单附后) 4.2甲方有权监督乙方合法使用本房屋如因乙方违法行为造成甲方责任或经济损失由乙方负责承担 4.3甲方有权授予代理人行使甲方的权利及义务在签订本合同时甲方或代理人应出示该房屋相关的法律证明及身份证明并 保证其为本房屋的合法拥有人及具有合法地位 4.4租赁期内甲方应经乙方同意方可进入该房屋 4.5租赁期满后甲方应与乙方共同清点室内设备设施如设备设施良好且乙方已经结清因使用本房屋所产生的各项费用(如水、电、燃气费、上网、电话费、有线收视费、停车费等)后十日内甲方应将全额押金退还给乙方 4.6租赁期满后甲方有权收回本房屋乙方应按到期日搬出如乙方逾期不搬甲方可向当地人民法院申请强制执行因此所受经济损失由乙方承担 4.7本合同终止后乙方应及时将本人物品及时搬出本房屋逾期五日不搬视为乙方放弃其所属权甲方有权自行处理 4.8租赁期满前一个月甲方与丙方有权在提前通知乙方并乙方在场的情况下在正常工作时间内带未来客户看房 五、乙方的权利及义务 5.1乙方按照本合同的约定条款按时支付押金和租金后有权使用本房屋 5.2乙方应按期缴纳因使用本房屋而产生的各项费用(如水、电、燃气费、上网、电话费、有线收视费、停车费等) 5.3乙方应妥善使用本房屋内的各项设备设施如因乙方原因造成损失应照价赔偿 5.4本合同终止后乙方应及时将本人物品及时搬出本房屋逾期五日不搬视为乙方放弃其所属权甲方有权自行处理 5.5租赁期满后如乙方在租期内未违反本合同的约定且在与 其他承租人条件同等的前提下享有优先承租权 5.6乙方应注意防水防火如因乙方原因发生水灾或火灾乙方 应承担相关民事责任、刑事责任及相关经济赔偿 六、房屋的使用与修缮 6.1租赁期内甲方应保障该房屋的各项设备设施的使用安全 非乙方的责任发生本房屋的各项设备设施有损坏或故障是乙 方应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的十五日内进 行维修并承担相应维修费用;超出以上时间为修复的则本合同的 租赁期限自动顺延相应时间;严重影响乙方使用时乙方有权提出 退租 因乙方的责任造成本房屋的各项设备设施有损坏或故障时乙方 应及时修复并承担相应的修复费用;因此给甲方造成经济损失 的由乙方负责承担 6.2未经甲方同意乙方不得擅自变更房屋内外结构或改变装修 及使用性质如有改动需要负责恢复原状及承担给甲方造成的经 济损失正常使用造成的磨损除外 6.3对于乙方的装修、改善和增设设备设施甲方不负责修缮 七、违约处理 7.1甲方有下列行为之一时乙方有权解除本合同; 7.1.1甲方不能提供本房屋的产权证明或所提供的房屋及 各项设备设施不符合约定条件严重影响乙方使用; 7.1.2甲方未尽房屋修缮义务严重影响乙方使用 7.1.3因甲方原因造成本合同的无法继续履行的在乙方 已经结清因使用该房屋所产生的各项费用的前提下乙方所将付 的租金按日结算甲方应退还乙方已经支付但没有使用的租金及 押金并赔偿乙方相当于两个月的违约金 7.2乙方有下列行为之一时甲方有权解除本合同; 7.2.1乙方未经甲方书面同意转租、转借本房屋或者未 按时缴纳本合同约定的各项费用累计金额超过一个月房租; 7.2.2乙方未经甲方书面同意擅自拆改变动本房屋的内外 结构损坏本房屋的设备设施不及时修复或者改变本房屋的使用性质; 7.2.3乙方利用该房屋存放危险物品或进行违法活动; 7.2.4甲方因以上原因与乙方解除本合同甲方无须退还乙 方所交付的押金;如押金不能赔偿因此给甲方带来的经济损失 甲方可再向乙方追偿 7.2.5乙方未按本合同约定支付租金如乙方逾期未付须 按日加付其月租金的0.5%作为滞纳金;逾期七日认为支付房租 视为乙方自动退租甲方有权要求乙方支付两个月房租作为违约 金并与乙方解除本合同收回出租房屋 7.3本合同自签订之日起甲、乙双方均不得借故解除合同任 何一方违反本合同约定应支付未违约方两个月房租作为违约 金 八、免责条件 8.1因不可抗力因素或国家政策需要拆迁或改造致使本合同不 能继续履行或造成损失甲、乙双方互不承担责任 8.2因上述原因而终止本合同的租金按照实际使用的时间计 算不足整月的按天计算多退少补 8.3不可抗力系指“不可预见不可避免并不能克服的客观情况” 8.4本合同的租赁期满后本合同自然终止 九、争议解决 如本合同发生争议由甲乙双方协商或申请调解协商或调 解不成的按下列方式解决(以下两种方式只能选择一种)：提 请仲裁委员会仲裁/依法向有管辖权的人民法院提起诉讼 十、其它 10.1本合同签订后(即时/日内)甲方应向丙方支付 月租金人民币 元(元)作为佣金支付方 式：现金不超过月租金标准 10.2本合同签订后如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的 租赁双方仍应向丙方支付所约定的佣金 10.3本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条 款;补充条款及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等