商业项目合作协议.doc

商业项目合作协议 甲方：开发区管理委员会（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 为使项目（以下简称本项目）在成都高新技术产业开发区实现产业化根据国家及地方有关法律、法规双方本着平等、自愿、有偿的原则订立本协议 一、土地问题 1、土地位置及出让方式 甲方同意本项目进入成都出口加工区实现产业化初步确定项目建设地点位于占地约亩其中独自使用面积亩代征道路面积亩确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方 2、土地价格 为体现对本项目的支持甲方初步确定以万元人民币/亩的优惠价格将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方出让金总额为万元人民币该宗土地征用成本与出让值差额计万元由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持 3、付款方式 高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同乙方在该合同签订后十五日内一次性向甲方付清土地使用权出让金甲方收到全部土地使用权出让金后按国家有关规定尽快办妥国有土地使用证等有关手续 二、工程建设 1、开工条件 （1）按照乙方建设规划要求甲方承诺于年月日前保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即“九通一平”的基本建设条件确保乙方顺利进场否则承担由此给乙方造成的经济损失 （2）甲方积极协助乙方办理有关建设手续乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用 2、工程进度 乙方必须在年月日前进场开公建设并严格按照施工进度计划投入资金进行建设保证建设进度 3竣工时间 乙方必须在年月日前竣工延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内向甲方提出延期说明取得甲方认可 三、违约责任 1、如果乙方未按土地使用权出让合同约定及时支付土地出让金等其他应付款项从滞纳之日起每日按应缴纳费用的0.5缴纳滞纳金逾期90日而未全部付清的甲方有权解除协议并可请求违约赔偿 2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的应交纳已付土地出让金5%的违约金；连续两年不投资建设的甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权 3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金 4、为避免国有资产流失保证甲方对本项目的补贴在一定时间内得到补偿自本项目正式投产起五年内乙方向高新区税务机关缴纳的各种税金（退税或创汇奖励）低于乙方已报送给甲方的项目报告书中所承诺的相应税种（退税或创汇奖励）金额的50%时（优惠政策除外）乙方应赔偿给甲方其税金差额即：乙方在项目报告书中承诺的某一税种具体金额x50%=乙方当年该税种实际缴纳金额 四、其他 1、在履行本协议时若发生争议双方协商解决；协商不成的双方同意向成都市仲裁委员会申请仲裁没有达成书面仲裁协议的可向人民法院起诉 2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时该种不履行将不构成违约但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失并在发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的以及需延期的理由报告同时提供有关部门出据的不可抗力证明 3、本协议一式份甲、乙双方各执份份协议具有同等法律效力经甲、乙双方法定代表人（或委托代理人）签字盖章生效 4、本协议于年月日在中华人民共和国山东成都市签订 5、本协议有效期限自年月日起至年月日止 6、本协议未尽事宜双方可另行约定后作为本协议附件与本协议具有同等法律效力 甲方：成都高新技术产业开发区管理委员会（章） 法定代表人（委托代理人） 法人住所地： 邮政编码： 电话号码： 乙方：（章） 法定代表人（委托代理人） 法人住所地： 邮政编码： 电话号码： 商业项目合作协议篇2 甲方：(以下简称甲方) 乙：(以下简称乙方) 使该项目(以下简称项目)在成都高新技术产业开发区实现产业化按照国家和地方法规双方的平等、自愿、有偿的原则签订此协议 第一土地的问题 1、位置和转让土地的手段 一方同意这个项目在成都出口加工区实现工业化商业经营创业项目合作协议书初步确定项目地点位于面积约英亩一个区域英亩单独使用收集路面亩准确的位置坐标的四到聚会的计划和陆地面积对被测地施工后治理部门确认党对国有土地使用权转让提供给乙方赔偿 2、土地价格 支持项目展示甲方可以万元人民币/亩初步协议将会被要求项目在案件的土地使用权转让、转移支付给乙方达人民币征地费用的情况下区别转让人民币的价值从项目单位税额高新技术开发区财政收入的光一些高新技术开发区给予同量的支持 信用证付款方式对3 高新技术产业开发区、规划建设商业经营创业项目合作协议书、土地管理部门的决策和乙方进入正式的土地使用权转让合同乙方后十五日内合约签订向甲方一次性支付土地使用权转让费聚会之后收到的所有土地使用权转让费用按照国家规定一旦完成了国有土地使用权证书以及其他有关程序 第二建设 1启动条件 (1)党的建设规划的要求按照甲方承诺yunianyueri前与上水确保土地利用现状、污水、雨水、热、宽带网络、社区、电力、通讯天线、渠道、现场水平为九人这样的水平基本建设的条件下以确保顺利b的方法否则承担乙方造成的经济损失 (2)积极协助乙方办理施工程序商业经营创业项目合作协议书乙方负责在规定的时间内其数额的支付相关费用 两个进度 员工被要求打开公共年前进入建筑物和严格按照施工进度为建设投资以保证施工进度 3完成 b必须完成在立法会议的前几年推广日期前应完成原定于30天内完成并获得一份有扩展来参加晚会使一方的批准 第三违反了合同 1如果乙方未能“土地使用权转让合同、“及时支付土地转让协议和其他应付款从失职约会日常费用支付05支付罚金90天以前的但不是全部付清买方有权取消本合同中要求赔偿违约 2、b获得土地使用权、施工失败的协议应当缴纳土地保险费5%的违约金；不是投资建设连续两年甲方有权依照有关规定的土地使用权 第三如果甲方使b扩展占用土地的使用权的乙方应当缴纳土地补偿转让5%的处罚 第四为了避免国有资产流失商业经营创业项目合作协议书保证党的补贴项目被补偿在某一段时间自从项目正式投产力争在五年内高新区b税务机关缴纳各种税收(税务或外汇奖赏)低于一方提交一个项目报告参加晚会答应适当的税收(税务或获得激励)50%的金额(不含激励)乙方应赔偿甲方税的差距即：乙方承诺在项目报告的具体数额的一个纳税年度x50%=b的数额实际缴纳的税 四其他 1在履行本协议所发生的如果纠纷双方协商协商不成时双方一致同意的劳动争议仲裁委员会申请仲裁在成都达成书面仲裁协议的可以向人民法院提起诉讼 2因不可抗力一方没有错的自己的延迟和不能履行本协议的条款下的各种违约责任不构成违反合同的但是党必须采取所有必要的补救措施减少损失30天如因人力不可抗拒的事故向其他协议的一部分很不满意或不满意其理由该报告被延迟而根据不可抗力条款的证书授予机构 3说这项协议是在甲、乙双方装备拷贝协议具有同等法律效力a和b两个法定代表人(或代理商)上签字盖章生效 4、签订的协议yuni