（城市规划与设计专业论文）重庆主城区商圈空间结构研究.pdf

中文摘要 摘要 重庆主城区商圈空间结构经过长时间的发展，形成了自身显著的特征：总体 布局上“一主四副”、“多核分异”；单个商圈内部核心放射式的组织模式；环形分流 的外部交通组织模式；内部区域步行化以及功能构成的多元混合，另外，由于受 到山地地形的影响，商圈空间以地面为基础，向地下、空中两个维度展开，形成 立体的空间形态。这些特征共同形成了商圈空间结构的重庆模式，对其研究具有 积极的现实意义。 随着城市规模的不断发展，城市消费需求的增加，各种新业态空间的出现， 商圈交通拥堵、购物环境恶化、业态单一等问题出现。商圈空间结构是商圈发展 直接影响因素，其发展是否有序，直接影响到商圈的集聚与扩散。商圈发展的实 质是其空间结构发展的过程。现有的商圈发展中出现的问题大多与其空间结构问 题相关。对现有商圈空间结构的研究不仅有助于城市传统商圈的优化与升级，还 可以为城市新兴商圈的规划建设提供理论和实践的指导。 本文以商圈空间结构的实态、演化及优化为研究主线，以重庆主城区商圈空 间结构为研究对象，在认识一实践一再认识一再实践的认识观指导下，按照“理论 认识实证分析归纳总结实践运用”的逻辑思路，运用规划学、经济学原理以及大 量的实证调研，在商圈空间结构内涵认识的基础上，通过重庆商圈空间结构的现 状实态、动态演化两个方面的实证研究，总结出重庆主城区商圈空间结构演化的 一般规律，并针对问题提出优化策略。 论文第1 章是对商圈及其空间结构研究的文献综述，以及对研究背景、意义、 内容、方法、框架的简要介绍。第2 章是对探讨商圈空间结构的本质内涵的分析， 并以此作为文章下一步进行实证分析的理论基础。第3 章是对重庆主城区商圈空 间结构现状实态的分析，主要从边界范围、区域位置、规模量度、空间布局、交 通网络以及活力等方面对重庆主城区商圈空间结构实态进行解析，总结出重庆主 城区商圈空间结构在总体布局、区位选择、功能构成、空间形态、空间组织、交 通组织等方面的特征。第4 章是重庆主城区商圈空间结构动态演化的研究，主要 以观音桥商圈为典型案例，回顾其形成发展过程，同时，通过对其边界规模、空 间布局、组织结构、功能用地、商业业态、开发强度等方面动态演化的解析，探 析其空问形态发展演化的动态过程，以此解析重庆主城区商圈空间结构发展演化 的动态过程。第5 章是对重庆主城区商圈空间结构演化规律的探析，在分析重庆 主城区商圈空间结构演化影响机制的前提下，总结了商圈演化的一般规律。商圈 空间结构的发展演化是时间和空间互动整合的过程：时间上体现了商圈空间结构 重庆大学硕士学位论文 发展的过程性，空间上体现了商圈空间结构演化的系统性。在功能、竞争、环境、 行为机制的共同作用下，商圈空间结构的演化表现出一定的规律性：无序混乱一 混沌有序一复合分化一层次跃升演化。在这个演化过程，商圈空间结构在演化过 程、演化路径、增殖方式分别表现渐变与突变、自构与被构、增殖与演替的特征。 第6 章主要是在重庆主城区商圈空间结构发展演化规律的基础上，结合重庆主城 区商圈空间结构存在的现状问题以及发展态势，从多核组织结构、复合功能、业 态结构、交通组织以及活力提升等方面提出重庆主城区商圈空间结构的优化策略， 并指出重庆模式的商圈空间结构对城市传统商圈改造及新兴商圈的规划的借鉴意 义。 关键词：重庆主城区，商圈，空间结构 i i 英文摘要 _ _ _ - - 。- _ _ _ _ _ _ i _ 一_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ - _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ - _ - - _ _ - - 。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ - _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ - - _ - - _ - _ _ - _ - _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ - - - _ _ - _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 一 a b s t r a c t a f t e rf ll o n gp e r i o do f d e v e l o p m e n tt h es p a t i a ls t r u c t u r eo fc h o n g q i n gc o m m e r c i a lf o r m e di t s e l fs i g n i f i c a n tf e a t u r e ：t h eo v e r a l l l a y o u t o f ”o n ea n df o u r ”m u l t i c o r e d i f f e r e n t i a t i o n ，t h e o r g a n i z a t i o n a l s t r u c t u r eo ft h ec o r er a d i a lm o d e ，c i r c u l a rs h u n t a n d r e g i o n a lw a l k o r g a n i z a t i o no fi n t e r n a la n de x t e r n a lt r a f f i c ，f u n c t i o n st h a tf o r mt h em u l t i - f u n c t i o n a lm i x e d ，o t h e r , a f f e c t e db yt h em o u n t a i n o u st e r r a i n ，t h e s p a c et ot h eg r o u n dt ot h eg r o u n d ，t h ea i r , f o r m a t i o nt h r e e - d i m e n s i o n a ls p a t i a lf o r m t h e s ec h a r a c t e r i s t i c st o g e t h e rf o r mt h ec o m m e r c i a ld i s t r i c ts p a t i a ls t r u c t u r eo fc h o n g q i n gm o d e r e s e a r c hi th a sap o s i t i v ea n dp r a c t i c a l s i g n i f i c a n c e w i t ht h ec o n t i n u o u sd e v e l o p m e n to ft h es c a l eo fc i t y , t h ei n c r e a s ec o n s u m e r d e m a n d ，a l ls o r t so fn e wb u s i n e s ss p a c ea p p e a r a n c e ，t r a f f i cj a m s ，s h o p p i n ge n v i r o n m e n t d e t e r i o r a t i o n ，as i n g l eb u s i n e s sp r o b l e m sh a sa p p e a r c o m m e r c i a ld i s t r i c ts p a t i a l s t r u c t u r ei sd i r e c t l yi n f l u e n c i n gt h ec o m m e r c i a ld i s t r i c td e v e l o p m e n t ，s p a c es t r u c t u r e d e v e l o p m e n ti so r d e r l y , d i r e c t l ya f f e c tt h ev a l u e so fa g g l o m e r a t i o na n dd i f f u s i o n t h e p r o c e s so fb u s i n e s sd e v e l o p m e n t i st h ee s s e n c eo fi t s s p a t i a l s t r u c t u r e o r d e r l y d e v e l o p m e n t t h ee x i s t i n gp r o b l e m se m e r g e di nt h ed e v e l o p m e n ta r ec a u s e db yi t s s p a t i a ls t r u c t u r ee m e r g e sa l i e n a t i o n t h ee x i s t i n gs p a c es t r u c t u r er e s e a r c hn o to n l y c o n t r i b u t e st ot h ec i t yo ft r a d i t i o n a lv a l u e st oo p t i m i z e 、析mu p g r a d ec a na l s op r o v i d e c i t yn e w d i s t r i c tp l a n n i n ga n dc o n s t r u c t i o nt op r o v i d et h e o r e t i c a la n d p r a c t i c a lg u i d a n c e t h em a i nl i n eo ft h i sa r t i c l ei sa c c o r d i n gt oa c t u a ls t a t e ，d i s t r i c ts p a t i a ls t r u c t u r e e v o l u t i o na n do p t i m i z a t i o n t h em a i nc i t yo fc h o n g q i n gc o m m e r c i a ld i s t r i c ts p a t i a l s t r u c t u r ea st h eo b j e c to fs t u d y i nt h ec o n c e p to fc o g n i t i o n p r a c t i c e - u n d e r s t a n d i n g a n d p r a c t i c eu n d e rt h eg u i d a n c e ，a c c o r d i n gt o ”t h e o r y e m p i r i c a la n a l y s i s - s u m m a r y p r a c t i c e ”l o g i c a lt h i n k i n g ，a p p l i c a t i o no fp l a n n i n g ，e c o n o m i e st h e o r i e sa n d e m p i r i c a lr e s e a r c h i nb u s i n e s s ，t h ec o n n o t a t i o no ft h es p a t i a ls t r u c t u r et h e o r y , f r o mt h e c u r r e n ts i t u a t i o no fs t r u c t u r eo fs p a c eo fc h o n g q i n gc o m m e r c i a ld i s t r i c tr e a ls t a t e ，t h e d y n a m i ce v o l u t i o no ft w oa s p e c t st oc a r r yo nt h ee m p i r i c a lr e s e a r c h ，s u m m e du pt h e m a i nc i t yo fc h o n g q i n gc o m m e r c i a ld i s t r i c ts p a t i a ls t r u c t u r ee v o l u t i o nr u l e ，t of o l l o w t h el a w p r i n c i p l e s ，a i m sa tt h eq u e s t i o nt op r o p o s et h eo p t i m i z a t i o ns t r a t e g y t h ef i r s tc h a p t e ri so nt h ec o m m e r c i a ld i s t r i c ta n ds p a t i a ls t r u c t u r er e s e a r c h l i t e r a t u r er e v i e w , a sw e l la st h er e s e a r c hb a c k g r o u n d ，s i g n i f i c a n c e ，c o n t e n t ，m e t h o d ， f r a m e w o r ko fb r i e fi n t r o d u c t i o n t h es e c o n dc h a p t e ri st od i s c u s st h ee s s e n c eo f 1 1 1 c o n u n e r c i a ld i s t r i c ts p a c es t r u c t u r ea n a l y s i s ，a n da st h en e x ts t e pf o r t h ee m p i r i c a l a n 以y s i so ft h et h e o r e t i c a lb a s i s t h et h i r dc h a p t e ri so n t h ec u r r e n ts i t u a t i o no fs t r u c t u r e o fs p a c eo fr e a ls t a t ea n a l y s i so ft h em a i nc i t yo fc h o n g q i n gc o m m e r c i a ld i s t r i c t m a i l l l vf r o mt h eb o u n d a r yr a n g e ，l o c a t i o n ，s i z em e a s u r e m e n t ，s p a t i a ll a y o u t ，t r a f f i c n e 觚i ( ka n dt h ed y n a m i ca s p e c t so ft h em a i nc i t yo fc h o n g q i n gc o m m e r c i a ld i s t r i c t ， s u n n e du pt h es p a c es t r u c t u r ei nt h eo v e r a l ll a y o u t ，l o c a t i o ns e l e c t i o n ，f u n c t i o n a l s t r u c t u r e ，s p a t i a lf o r m ，s p a t i a lo r g a n i z a t i o n ，t r a f f i co r g a n i z a t i o na n d s oo n t h ef o u r t h c h a p t e ri st h em a i n l yo ns p a t i a l s t r u c t u r ed y n a m i ce v o l u t i o n ，t h eg u a ny i n q i a o c o i m n e r c i a ld i s t r i c ta sac a s e ，t h r o u g hi t sb o u n d a r yd i m e n s i o n s ，s p a t i a ll a y o u t ， g f r i 】曲】r e 如n “o no fl a n d ，c o m m e r c i a l ，d e v e l o p m e n ti n t e n s i t ya n dd y n a m i ce v o l u t i o n a n a l y s i s ，a n a l y s i so fs p a t i a ld e v e l o p m e n to f t h ed y n a m i cp r o c e s so ft h ee v o l u t i o no ft h i s a n a l y t i c a l a n a l y s i so ft h ed y n a m i cp r o c e s s o ft h ee v o l u t i o no fs p a t i a ls t r u c t u r e d e v e l o p m e n t t h ef i f t hc h a p t e ri s t h em a i no nt h es p a t i a ls t r u c t u r ee v o l u t i o nr u l e ， c o i i n e r c i a ld i s t r i c ts p a t i a ls t r u c t u r ee v o l u t i o ni st e m p o r a la n ds p a t i a li n t e r a c t i o na n d i n t e g r a t i o np r o c e s s t i m er e f l e c t st h ed i s t r i c ts p a c e s t r u c t u r ed e v e l o p m e n tp r o c e s s ， s p a c er e f l e c t st h ev a l u e so f t h ee v o l v e m e n to fs p a t i a ls t r u c t u r es y s t e m ，t o g e t h e ri nt i m e a n ds p a c e ，t h ee v o l u t i o no ft h ei n t e r n a ls p a t i a l s t r u c t u r eg e n e r a l l yg ot h r o u g hf o u r s t a g e s ：d i s o r d e r e dc h a o s c h a o so r d e rc o m p l e x d i f f e r e n t i a t i o n l e v e lj u m p i ne v o l u t i o na n di n t h i se v o l u t i o n p r o c e s s ，t h e p r o v i d e r se v o l u t i o np r o c e s s ， e v o l u t i o n a r yp a t h ，t h ep r o l i f e r a t i o no fw a y sw e r ed e m o n s t r a t e dt h ef e a t u r et h a tg r a d u a l a n ds u d d e n ， s i n c et h es t r u c t u r ew a ss t r u c t u r e ，p r o l i f e r a t i o n ，a n d s u c c e s s i o n f r o m m u l t i p l en u c l e a ro r g a n i z a t i o ns t r u c t u r e ，c o m p o s i t ef u n c t i o n ，s t r u c t u r e f o r m ，t r a f f i c o r g a n i z a t i o na n dv i t a l 畸，t h es i x t hc h a p t e ri sm a i n l yo ns p a t i a l s t r u c t u r eo p t i m i z a t i o n s t r a t e g y k e y w o r d s ：t h em a i nc i t y o fc h o n g q i n g ，c o m m e r c i a ld i s t r i c t ，s p a t i a ls t r u c t u r e i v 图表目录 图表目录 图1 1 直辖以来重庆社零总额发展趋势1 图1 2 重庆主城区商圈格局图一2 图1 3 商业地理学学派发展演化4 图1 4 芝加哥学派城市内部结构三模式6 图1 5 零售业布局结构模式9 图1 6 新商业空间内涵及形成动力机制1 3 图1 7 城市商圈层级结构1 5 图1 8 研究思路1 7 图1 9 研究框架18 图2 1 商圈空间结构研究两个层面2 0 图2 2 线型单核结构模式2 3 图2 3 结核一圈层结构模式2 3 图2 4 双核结构模式图2 4 图2 5 凝聚多核结构模式2 4 图2 6 均质无核结构模式2 4 图3 1 商圈范围的界定步骤3 2 图3 2 观音桥商圈范围3 4 图3 - 3 三峡广场商圈范围3 4 图3 4 南坪商圈步行街分布3 4 图3 5 杨家坪商圈范围3 5 图3 6 解放碑商圈范围3 5 图3 7 重庆城市空间拓展过程3 8 图3 8 重庆主城区商圈建设时序3 9 图3 9 商圈设施构成4 1 图3 1 0 商业中心空间构成一4 3 图3 1 1 重庆主城区商圈空间构成4 6 图3 1 2 三峡广场商圈空间布局4 8 图3 13 杨家坪商圈规划图4 9 图3 1 4 杨家坪商业中心空间布局5 0 图3 1 5 观音桥商圈空间布局5 0 图3 1 6 解放碑商圈空间布局5 1 重庆大学硕士学位论文 图3 1 7 重庆主城区商圈空间结构示意图5 3 图3 1 8 商圈功能空间关联性强度分析。5 4 图3 1 9 重庆主城区商圈外部交通组织图5 6 图3 2 0 重庆主城区商圈内部交通组织图5 7 图3 2 1 观音桥在建项目6 0 图3 2 2 解放碑在建项目6 0 0 图3 2 3 商圈本体活力三种类型6 0 2 图3 2 4 商圈区位分形研究6 0 5 图4 1 2 0 0 3 年以前观音桥商业大街模式一6 8 8 图4 2 观音桥商圈规模演化7 1 图4 3 观音桥商圈空间布局演化7 3 图4 4 观音桥商圈空间结构演化7 7 6 图4 5 观音桥商圈用地演化7 8 图4 6 观音桥商圈业态演化8 0 图4 7 观音桥商圈开发强度演化8 2 图4 8 观音桥商圈中心高强度开发凸显其中心性8 3 图4 9 观音桥商圈道路结构演化8 5 图5 1 集聚效应演变规律9 0 图5 2 级差地租竞争理论9 0 图5 3 商圈功能与结构之间的相互作用关系9 2 图5 4 商圈空间结构一机制之间作用方式9 3 图5 5 白组织过程9 4 图5 6 商圈发展的四阶段9 5 图5 7 商圈空间结构演化的时空整合9 6 图5 8 商圈空间结构增殖与演替过程9 9 图6 1 重庆主城区商圈功能定位1 0 2 图6 2 商圈单核向多核组织结构演化过程1 0 5 图6 3 南坪商圈多核结构优化模式。1 0 1 0 6 图6 4 结核体两种结构模式( 左：结核扩展型右：圈层限定型) 1 0 7 图6 5 商圈多核结构模式1 0 7 图6 6 游憩商业区形成三种形式1 0 8 图6 7 重庆宏观层面包容性发展战略：一圈两翼战略一1 1 2 图6 8 重庆中观层面包容性体现：五个重庆11 2 图6 9 重庆微观层面包容性体现：商圈经济、文化、社会包容性图解1 1 2 x 图表目录 表1 1 城市商圈等级划分标准1 5 表2 1 商圈空间结构系统构成2 2 表2 2 商圈空间结构研究的四个层面2 8 表3 11 9 5 0 年美国9 城市零售业建筑面积比例统计表3 1 表3 2 商圈指数指标统计表3 2 表3 3 商圈指数指标修正统计表3 3 表3 4 商圈区位对比4 0 表3 5 商圈零售网点统计表4 4 表3 6 商圈零售业态营业面积统计表4 5 表3 7 商圈用地规模及空间构成统计表4 5 表3 8 商圈商业服务业构成分析表4 7 表3 9 商圈已建程度统计表5 9 表3 1 0 商圈在建程度统计表6 0 表3 1 1 商圈可建程度统计表6 1 1 表3 1 2 商圈已建、在建、可建组合分析表6 2 表3 1 3 商圈公共空间对比分析表6 3 3 表6 1 商圈发展的阶段性特征1 0 3 表6 2 重庆市商圈空间结构现状研判1 0 5 x i 重庆大学硕士学位论文 1 绪论 1绪论 1 1 研究背景 1 1 1 零售业的发展及城市功能的转型 目前，我国城市已经进入全面城市化发展的时期，2 0 1 0 年城市化接近5 0 ，标 志着我国城市人口已经占总人口的一半，城市时代来临。随着城市产业结构的调 整和升级、城市人口规模的不断增加、城市空间的拓展，以零售、金融、商务等 为主的第三产业对城市经济发展的影响力越来越大，城市的主导功能开始由生产 型向消费型转变。在转型的过程中，城市存量空间的结构优化与升级比增量空间 蔓延与扩张更值得重视，城市商圈作为商贸等第三产业发展的集聚地，其内部空 问结构的优化更是重中之重。 1 0 0 0 葡f “ c 亡nbl 呵 5 0 。0ii 2 9 3 8 1 9 9 71 9 9 81 9 9 92 0 0 02 0 0 12 0 0 22 0 0 32 0 0 42 0 0 52 0 0 62 0 0 72 0 0 82 0 0 92 0 1 0 瓣社零总额( 亿元) 图1 1 直辖以来重庆社零总额发展趋势 f i g 1 1t h et o t a ls o c i a lr e t a i ls a l e ss i n c ec h o n g q i n gt e r r i t o r y 图片来源：作者自绘数据来源：重庆统计年鉴 改革开放以来，我国国民经济整体上呈现稳步增长。2 0 0 7 年国内生产总值达 到2 4 9 5 亿：元，创历史最高水平i l j 。与此同时，产业结构也发生了重大变化，第三 产业比重逐渐增加。零售业作为第三产业的重要组成部分，自2 0 世纪9 0 年代以 来也保持着较高的发展速度。以重庆为例，直辖以来，重庆消费品市场一直保持 着稳定增长的趋势，2 0 0 4 年，社会零售总额突破了1 0 0 0 亿大关。其后便开始了高 速发展的时期，2 0 0 8 年，社会零售总额突破2 0 0 0 亿，2 0 1 0 达到2 9 3 8 亿元，即将 突破3 0 0 0 亿元。从图1 1 中可以看出，重庆直辖后社会零售总额突破千亿用了8 弱 如 巧 加 重庆大学硕士学位论文 年时间，而从1 0 0 0 亿元到2 0 0 0 亿元用了4 年时间，从2 0 0 0 亿元到3 0 0 0 亿元用 了2 年团。 1 1 2 商圈及其空间结构研究的必要性 商圈是城市商业设施高度集聚之地，其自身的发展及其对周边的功能扩散、 空间联动及景观整合，具有培育增长极核和进行服务产业孵化的效应，研究具有 积极的现实意义。随着城市规模的不断发展，城市消费需求的增加，各种新业态 空间的出现等，城市商圈出现了中心区拥堵、购物环境恶化、商圈业态单一等问 题。商圈空间结构是商圈发展的重要影响因素。从商圈发展过程来看，其出现的 问题基本都与其自身空间结构问题相关。因此，对商圈空间结构进行深入的研究， 分析其形成和发展的一般规律，方能针对商圈发展过程中出现的问题制定出行之 有效的策略，反之，则只是治标不治本。同时，通过对已有商圈的研究，也可以 为城市新兴商圈的规划提供理论指导和实例的借鉴。 1 2 研究意义和主要内容 1 2 1 研究意义 国内外对于商圈的研究主 要集中在宏观和中观的层面， 对于微观层面的单个商圈研究 相对较少，在这种情况下，系 统的、全面的探究单个城市商 圈空间结构演进过程，寻求演 进规律及动力机制，可以丰富 现代商业空问研究的理论成果， 拓宽理论研究的视野、完善知 识体系。 建设实践方面，重庆直辖 后，商业服务业快速发展，国 民经济持续高速增长，重庆人 图1 2 重庆主城区商圈格局图 f i g 1 2t h ep a t t e r no fc o m m e r c i a ld i s t r i c t s o fc h o n g q i n gm a i nc i t y 图片来源：作者自绘 民的消费理念和消费水平得到了空前的激活，重庆的消费市场日趋完善和成熟， 形成了以渝中区的解放碑为核心，观音桥、三峡广场、南坪、杨家坪四大区域性 的商业副中心与之遥相呼应，逐渐形成了一个核心商圈与四个副中心齐头并进、 共同发展的格局( 图1 2 ) 。2 0 0 9 年国务院3 号文件明确要求重庆打造长江上游地区 的“会展之都”、“购物之都”和“美食之都”。按照“购物之都”规划，重庆将集中力 量打造大商圈、大市场，提升完善渝中区解放碑、江北观音桥、南岸南坪、沙坪 1 绪论 坝三峡广场、九龙坡杨家坪等原有5 大成熟商圈，进一步增强聚集辐射能力。同时 着力建设江北嘴、渝北两路、大渡口城区、巴南李家沱、北碚城南、西永、茶园、 礼嘉悦来等新兴商圈。因此，商圈空间结构的研究不仅可以指导对成熟商圈的优 化升级，同时对于新兴商圈的规划也具有重要的意义。 重庆主城区商圈空间结构是特定的城市空间结构影响下形成的，其具有典型 的山地特征，同时，有别于中国传统平原城市商圈带型空间形态，商圈空间以地 面为基础，向地下、空中两个维度展开，形成了特殊的商圈空间形态；再者，重 庆市中国最年轻的直辖市，从现有商圈建设取得的成绩来看，其代表了中国城市 商圈的最高水平。总体说来，重庆商圈空间结构具有典型性、特殊性、代表性， 研究其具有重要的理论和实践意义。 1 2 2 主要内容 论文在系统总结城市空间结构及商圈相关理论研究的基础上，对商圈空间结 构的概念进行界定，对城市商圈空间结构系统内涵进行了梳理，确定了商圈空间结 构研究的四个层面。在此理论认识的基础，而后对重庆主城区商圈从现状实态以 及过程演化方面进行实证解析，探讨重庆主城区商圈空间结构演化的一般规律。 同时在遵循规律的原则下，结合重庆主城区商圈空间结构现状问题解析及发展态 势，提出了重庆主城区商圈空间结构的优化策略。 本文拟从以下五个方面展开研究： 商圈空间结构的系统内涵一通过城市空间结构以及相关理论的分析总结， 探讨城市空间结构子系统商圈空间结构的本质内涵，并以此作为文章下一步对重 庆主城区商圈进行实证分析的理论基础。 重庆主城区商圈空间结构现状实态一以重庆主城区商圈为研究对象，从边 界范围、区域位置、规模量度、空间布局、交通网络以及活力等方面对重庆主城 区商圈空间结构实态进行解析，总结出商圈空间结构的重庆模式及其特征。 重庆主城区商圈动态演化研究一以观音桥商圈为典型案例研究，回顾其形 成发展过程，同时，通过对其边界规模、空间布局、组织结构、功能用地、商业 业态、开发强度等方面动态演化的解析，探析其空间形态发展演化的动态过程， 以此解析重庆主城区空间结构发展演化的动态过程。 重庆主城区商圈空间结构演化规律探析一在重庆主城区商圈空间结构现状 实态以及过程演化实证研究基础，总结重庆主城区商圈空间结构发展演化规律及 影响机制，作为下一步进行商圈空间结构优化的基础。 重庆主城区商圈空间结构发展优化一在重庆主城区商圈空间结构发展演化 重庆主城区：主要指重庆主城九区，包括渝中区、沙坪坝区、江北区、渝北区、北碚区、九龙坡区、大渡口 区、巴南区。 3 重庆大学硕士学位论文 规律的基础上，结合重庆主城区商圈空间结构存在的现状问题以及发展态势，提 出重庆主城区商圈空间结构的优化策略。 1 3 国内外相关研究 1 3 1 国外相关研究 商业地理学最早起源于1 6 世纪的欧洲，一直到1 9 世纪都是欧洲地理学研究 的重点。进入2 0 世纪，随着世界各国经济贸易活动的不断增强，早期商业地理学 肤浅的研究与成果已经不能商贸经济的发展要求，城市商业地理研究开始兴起。 2 0 世纪6 0 年代以后，随着计量地理、行为地理、时间地理、运筹学等一系列科学 理论和方法的引入，国外城市商业空间结构研究真正科学化，研究水平不断提升， 逐渐形成统一的理论系。因此，从时间的维度及商业地理学研究的理论及方法来 看，可以将国外商业地理学划分为传统商业地理学和现代商业地理学。传统商业 地理学又划分为三大派别人类生态学派、 业地理学则把行为地理学、时间地理学、 学中( 图1 3 ) 【4 】。 社会物理学派、中心地理学派。现代商 结构地理学的研究方法应用到商业地理 粪黼t 9 2 3 瑟特嘉1 9 4 5 毫麟- c b d 要笋1 9 6 8 翳1 9 7 0 辫| l | | i | 克氏中 ，地 1 9 3 3 慧囊串 篓曩谴鎏嚣豢曩周 霪冀分离 商霾瑾论 。一。 1 9 4 0 嚣篓 1 9 6 41 9 7 08 0 年挺j | | 鞠i | i 待熹 8 0 年挺 纂麓黪 图1 3 商业地理学学派发展演化 f i g 1 3t h ed e v e l o p m e n ta n de v o l u t i o no fc o m m e r c i a lg e o g r a p h y 图片来源：根据桑义明，肖岭商业地理研究的理论与方法回顾 j 人文地理2 0 0 3 ( 0 6 ) 改绘 集中于商圈空间结构、商业区位选择的研究。 商圈空间载体的研究 根据国外学者对城市商业空间结构的研究差异，可以将商圈空间载体研究划 4 1 绪论 分为商圈地域结构及形态、等级体系结构、商圈内部的空间结构三种形式【5 1 。地 域结构及形态研究主要是根据特定地域单元与整体空间系统的对比关系，以特定 地域单元为基本单位对某商业要素空间或全商业要素空间所进行的一种模拟，重 点在于商圈地域类型的划分和商业地域结构的说明和解释。商圈等级结构研究以 中心地理论为研究基础，主要通过各级商圈对城市空间进行抽象，是对现实空间 的一种概括和表征，重点在于商圈的界定和对空间类型结构演替过程的解释。商 圈内部的空间结构研究以单个商圈为研究对象，从微观地域范围，研究单个商圈 内商业类型和商业网点及设施的空间组织规律以及区位选择规律，理论根据主要 是地租理沦、规模经济和范围经济。 1 ) 商圈地域结构与形态研究 该方向的主要研究者为美国芝加哥生态学派，他们最早从生态学角度研究城 市各功能区得布局和彼此之间的入侵，提出了著名的“城市土地利用三模式”。1 9 2 3 年，伯吉斯提出同心圆理论，认为城市中心为商业会聚之地，城市中心为商业中 心，分布着城市主要商业设施；围绕商业中心，城市空间结构划分为五个不同功 能的圈层带，最外围为居住功能圈层。1 9 3 9 年，霍伊特提出扇形模式或楔形模式， 他认为伯吉斯同心圆理论的“均质性平面”的假设不太现实，他认为城市空间结构的 发展受城市交通影响较大，城市各功能用地应沿城市交通干线从城市中心不规则 的向外扩张，但霍伊特同样认为城市中心为商业区。1 9 4 5 年，哈里斯、厄尔曼提 出较为精细的多核心模式，模式假设城市内部结构除主要经济胞体中心商业区外， 还有次要经济胞体散布于整个体系中；商业中心的形成主要为交通条件较好的胞 体，其余胞体则形成城市次级或外围商业中心( 图1 4 ) 【6 j 。 仵宗卿，戴! 学珍城市商业活动空间结构研究的同顾与展望【j 】经济地理2 0 0 3 ( 0 3 ) ：3 2 7 3 3 1 5 重庆大学硕士学位论文 健蠢新城带鼹豳囊蠢层禳式翔 l e 8 驺 珏一转揍嚣 噩驳z 住毫嚣 弹一离缀住宅区 v 一城露边缘区 鬟伊耨囊形城市窑阍靖梅豢式豳 一 略垂斯、鸟尔受多援心城帝窑随缡梅禳式翔 凰 圈 l c b d 糊发裔蛾、辍z 夔区 3 馁缀住宅区 毒中餐丧毫区 5 - - 蕊缀住宅送 麓工娩区 7 井耀齑鲢区 8 瓣翔镶寮酝 9 邂煞工业嚣 l c 慧d 2 撼发襄数、轻工业匿 3 繇缀链皂区 4 中蹿往窀嚣 5 - - - 蔫袋经宅区 图1 4 芝加哥学派城市内部结构三模式 f i g 1 4t h et h r e ei n t e r n a ls t r u c t u r em o d e lo fc i t i e s 图片来源：许学强、周一星、宁越敏编著，城市地理学，高等教育出版社 上述三种著名的城市内部结构模式，虽然有地租理论的支持，但是由于三者 都是美国人，其研究的基础都是基于美国城市实例。对于其他国家不一定适用， 必须加以修正。因此，在芝加哥学派研究基础上，曼 7 】和麦基【8 1 分别根据英国和发 展中国