全文预览已结束
下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
房地产合同签订程序1营销人员审核业主资料,(认购书,订金收据,身份证,银行卡。)-开具缴款通知书。2财务部复核有关金额,数据无误后签章-收款开票。3营销人员核对票据-交业主-业主签章认可。4营销人员带(认购书,缴款通知书,及合同打印通知书)-合同打印处申请打印合同。5合同打印完毕,营销人员审阅复核无误-业主按手印签章-财务(专人)核定后盖合同章,法人章,骑缝章。6合同-业主合同签收单签收-公司按揭事项说明。(一)要约要约是希望和他人订立合同的意思表示。1.要约应具备的条件(1)内容具体确定。(2)必须是特定人所为的意思表示。(3)要约必须向相对人发出。(4)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。2.要约邀请要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。3.要约生效时间要约到达受要约人时生效。采用数据电文形式订立合同,收件人指定特定系统接收数据电文的,该数据电文进入该特定系统的时间,视为到达时间;未指定特定系统的,该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间,视为到达时间。4.要约的效力5.要约的撤回、撤销与失效(二)承诺承诺是受要约人同意要约的意思表示。1.承诺应当具备的条件(1)承诺必须由受要约人做出。(2)承诺必须向要约人做出。(3)承诺的内容必须与要约的内容一致。(4)承诺必须在有效期限内做出。2.承诺的方式承诺应当以通知的方式做出,通知的方式可以是口头的,也可以是书面的。3.承诺的期限4.承诺的生效承诺通知到达要约人时生效。承诺可以撤回。撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。受要约人对要约的内容做出实质性变更的,为新要约。承诺对要约的内容做出非实质性变更的,除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容做出任何变更的以外,该承诺有效,合同的内容以承诺的内容为准。订立过程须有双方或多方当事人合同为各方达成的协议,属于双方或多方的法律行为,因此,订立合同须由至少两方当事人参与,仅一方当事人不存在订立合同问题。订约当事人是否为双方或多方,决定于参与订约的人是否为相互独立的意思主体。在一般情形下,订约当事人各方的经济目的是相反的,但在某些情形下,订约当事人各方也可有相同的经济目的,但须能为相互独立的意思表示。须有当事人之间的意思表示的互动合同订立是由独立的主体相互接触,互为意思表示,直到达成协议的过程。因此,合同的订立须有当事人互为意思表示,从要约、再要约,直到承诺。须为特定当事人之间为缔约而为意思表示订立合同只能是在特定的人或者特定范围内的人之间进行,并且当事人须以缔约为目的进行接触,当事人之间相互所为的意思表示
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 江苏省苏州市吴江区2022年中考适应性考试数学试题含解析
- 广东省郁南县市级名校2022年中考猜题数学试卷含解析
- 湖北省武汉市东西湖区达标名校2022年中考数学最后冲刺模拟试卷含解析
- 公司与员工对赌协议书范本
- 家庭财产保险
- 成本会计竞聘演讲稿5篇
- 生产部长竞聘演讲稿
- 建筑设计报告
- 9.1 认识质量互变规律 课件-高中政治统编版选择性必修三逻辑与思维
- 销售技巧培训心得体会感悟
- 红金大气商务风领导欢迎会PPT通用模板
- 贵州省黔西南州、黔东南州、黔南州中考文综试题(图片版含答案)
- 农药经营许可证申请表
- 煤矿安全规程2022
- (部编本)人教版八年级语文教材解读课件
- 体检中心入职体检报告
- 新版人教版小学英语各年级知识点总结
- 煤矿地质学题库及答案(完整版)
- 食材配送人员安排计划及岗位职责
- 档案管理技能大赛(理论知识)考试题库(含答案)
- 解除超额查封申请书
评论
0/150
提交评论