景区经营合作协议.doc

景区经营合作协议 更多文章来源自房地产e网 峡谷景区合作开发协议书 甲方： 乙方： 林州市和合作开发为保护环境、资源的可持续发展在遵守国家法律、法规的前提下双方共同协商就资源、规划、开发、建设、宣传、管理（文明、安全、卫生）等五方面达成本协议内容如下： 一、资源 1、甲方享有对峡谷（自然资源、人文资源、地上附属物、林木等）的所有权甲方同意乙方对此享有五十年独立开发权、使用权、经营权 2、甲方负责协调处理景区开发建设和经营过程中的相关问题维护景区开发、运营的相对稳定环境 3、甲方协助乙方办理项目申报、资金争取等有关事宜和相关证件办理景区50年独立开发权、使用权、经营权的相关法律文书车辆等相关费用由乙方承担 4、甲方负责区内退耕还林、移民等政策的申报落实在景区内不再办理各类经济实体在政策允许范围内减免乙方费用乙方承担农民土地租用费每亩地每年500元 5、本协议所指峡谷景区范围东至：峡谷东崭嵋头向东1000米至自然村（包括原供销社场地及南边房屋、村委办公楼西边）至峡谷桥出水口向东1000米一线；南至：峡谷对面（露水河对岸）崭上嵋头向南1000米东边一线；西至：谷西崭嵋头向西1000米至谷桥向西1000米一线；北至：与垴坪村山谷交界处总面积（）平方公里乙方要按划定的范围立桩标明区界（注：本条以进一步现场勘察为准） 6、乙方合理利用资源不得掠夺性开发要保护生态、植被、水源等自然资源 7、乙方在协议划定的地理范围内在不妨碍、不影响其相邻地理环境和第三人的前提下进行有限开发 8、乙方应有偿使用国家土地、公路、山林、水源按国家规定向甲方交纳资源补偿费从协议开始前4年每年交纳8万元第58年期间每年交纳16万元第5年开始按32万元保底在保底的前提下按年营业（门票、景区内收费项目）收入的5交纳资源补偿费由税务局随同税收带为征收 9、协议到期自行中止景区内所有固定资产、相关软件等划归甲方保证景区正常运行 二、规划 1、峡谷景区的规划应在市人民政府乡政府领导下在林虑山风景名胜区总体规划的前提下编制适合本景区的修建性详规编制、实施规划包括聘请专家要报请甲方审核同意 2、仙霞谷文化品位的设计必须与目前太行大峡谷所宣传的传统文化与现代文化相吻合 3、乙方经营期间每2年内须上马一个新项目更新形象提高品位招徕游客增强景区的竞争力 三、建设 1、景区土地、场地、林木、水系等属于国家乡、村、组三级共有乙方在使用过程中的任何基建、工程项目如开山、伐木、改变水系、改变自然面貌等都必须向甲方提出申请经甲方同意后再付诸实施 2、甲方和甲方控股公司要在太行大峡谷的旅游售票管理和旅游线路及公交系统安排整合上照顾乙方利益乙方享有同甲方控股公司的同等待遇 四、宣传 1、甲方宣传要把乙方景区作为景区的一个景点同等对待在本地或外地向游客宣传推介甲方要在各类宣传文本、宣传材料、推介会上添加乙方景区 2、乙方从营业开始必须主动宣传每年必须有宣传计划、宣传经费配备3个以上的专业营销人员宣传计划要在年初上报甲方审核宣传活动要受甲方监督 3、乙方在宣传上可以无偿使用“峡谷”现有品牌以及市场但是从营业开始须向甲方报解一定数额的“整体宣传经费”“整体宣传经费”数额为乙方（门票、景区内经营项目）年营业收入的8本经费不含国家、省、市能收取的各类宣传经费整体宣传费由税务局随同税收征收 五、日常管理 1、乙方峡谷景区为独立法人独立核算自负盈亏乙方峡谷景区注册资金不少于1000万元第一年开发建设期必须形成固定资产100万元或注入资金100万元；在前5年形成固定资产1000万元或注入资金不少于1000万元以出具的票据或资产评估作为证明 2、乙方峡谷景区内的三产服务项目要面向社会以合理标底公开招标乙方不得对三产服务项目垄断经营甲方保留现在同村委会办公楼长度相照应的公路两边范围内场地的使用权和租赁权 3、乙方谷景区应主动参与、配合整个太行大峡谷景区搞好诸如景区评级、创三山、旅交会等各种形式的各方面工作 4、乙方峡谷景区要按甲方规定统一管理建立报表系统按甲方指定表格形式定时向甲方报表报表内容有日、周、旬、月、年营业收入和客流量；三产服务收入等 5、协议开始甲方水电站按近三年年平均收入为年租金租给乙方以保证乙方合理使用水源租金按合同年度交纳 6、合同到期甲方对外招租同等条件下乙方优先 六、不尽事宜经双方协商议定议定结果作为本协议附件包括其它附件同本协议具有同等法律效力 七、补充条款： 八、本协议正本一式四份甲、乙双方、村、市公证处各一份甲乙双方签字之日起生效 甲方： 法人代表： 地址： 电话： 乙方： 法人代表： 地址: 电话： 年月日 景区经营合作协议篇2 *生态休闲旅游区经营权转让协议 甲方（出让方）： 法定代表人（负责人）： 乙方（受让方）： 法定代表人（负责人）： 甲方将自己开发经营的“*生态休闲旅游区”的经营权转让于乙方双方本着平等、自愿、有偿的原则根据中华人民共和国合同法等相关法律规定协商一致达成如下协议 一、转让景点基本情况及用途 *生态休闲旅游区位于*山区地界始建于xx年占地面积约平方公里景区内旅游资源丰富主要景观有金色田园、高原牧场、大斗拔谷、石佛岩画、娘娘坟、黑风洞、诸葛碑等等其中峡谷长28千米宽30余米至几百米不等两侧奇峰耸立峭壁突兀中间河谷深切草场成带牛羊成群；山门外盛夏时节有逾10万亩油菜花开满眼金黄、蜂蝶起舞花香沁人心肺山势连绵起伏风光旖旎让人心旷神怡流连忘返景区内有办公及服务用房25间主要经营餐饮、歌舞娱乐、旅游观光等服务项目是一处融历史文化、自然风光、避暑休闲为一体的高原生态旅游区是久负盛名的避暑度假理想胜地 二、转让期限 经营权转让期限为年自年月日起至年月日止 三、转让价款 转让价款为人民币元乙方于合同签定之日起日内向甲方指定的账户内一次性足额支付并向甲方提供进账单 四、履行方式 甲方应于年月日之前将旅游景区交付乙方占有管理乙方 负责当面点清甲方移交的财物如日后发生财物纠纷甲方盖不负责 五、特别约定 1、甲方的管理人员、服务人员由甲方负责解除劳动合同妥善安臵如发生劳务纠纷乙方盖不负责 2、甲方现有员工如愿意继续为乙方工作应与乙方重新签定劳务用工合同乙方在同等条件下优先录用 3、乙方经营期间必须依法保护和合理利用自然资源不得擅自进行开垦、采石、挖沙、取土等作业不得对景区的林木、草地等环境资源造成永久性破坏对他人在景区内进行的上述行为应采取积极措施予以制止并及时向有关部门报告 4、乙方经营期间应妥善保护景区设施及时检查维修确保景区人身财产安全 5、乙方不得擅自改变景区的规划结构不得擅自增添人工设施如确因开发需要应征得甲方同意并经建设、环保、旅游等相关部门批准后方可施工 6、乙方在经营期间如转让经营权应经甲方书面同意经营期限不得超过甲方许可乙方的经营期限 7、经营期间如因国家法规和政策发生变化需提前收回经营权的甲方应给予乙方合理的补偿其标准参照当时的经济水平和同行业的类似情况确定 8、因暴雨、泥石流等自灾害或意外事件至使景区设施发生损毁的由甲方负责修缮或双方协商由乙方修缮甲方承担费用 六、违约责任 1、乙方经营期间破坏景区自然资源或擅自改变景区规划结构的视为违约甲方有权解除合同且不退还转让价款 2、乙方擅自转让经营权的视为违约甲方有权解除合同且不退还转让价款 3、乙方将景区用于违法犯罪活动的甲方有权解除合同且不退还转让价款 4、乙方不按时支付转让价款的每延迟一天按应支付价款总额的3承担迟延履行金拒付转让价款超过三个月的甲方可解除合同另行转让转让价款拖欠超过全部价款的50%且超过三个月的甲方亦可解除合同退还所收价款且不付利息 5、甲方不按时交付景区于乙方占有管理的每延迟一天按转让价款的3承担迟延履行金 6、甲乙双方在履行合同的过程中因对方过错至合同不能履行发生解除合同的情形过错方应向对方支付违约金5万元 7、因变更或解除合同至使一方遭受损失的除法定免责情形外过错方应向对方承担损害赔偿责任 七、争议的解决方式 本协议在履行过程中如发生争议由双方协商解决或请双方共同认可的第三方调解调解不成的可向人民法院起诉 八、其他约定 本协议如有未尽事宜双方另行协商补充补充协议与本协议等效 本协议自签字时生效一式5份双方各执1份林业、环保、旅游部门各备案1份 甲方：乙方： 法定代表人（负责人）：法定代表人（负责人）：年月日年月日 景区经营合作协议篇3 xx襄阳凤凰温泉旅游景区合作协议甲方：襄阳市凤凰山水温泉管理有限公司（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方） 为加强甲、乙双方合作、共同开发襄阳旅游市场实现双赢成果本着互惠互利原则签定本协议供双方共同遵守： 一、双方合作内容： 1、甲方将乙方列为襄阳旅游市场战略合作商在市场推广上与乙方进行联合销售并对乙方进行推广支持 2、甲方将在景区服务、多景点价格等方面给予乙方特殊支持并鼓励乙方推广多个景点 3、乙方销售的门票客户凭副券可在甲方享受当季活动团队价 4、甲方销售的门票客户可凭副券在乙方享受当季活动团队价即元/人 5、乙方将甲方列为市场战略合作商将甲方列为市场重要推广乙方不得主动销售和推广与甲方同质的其他旅游产品否则甲方有权单方面终止协议 6、乙方享受甲方的优惠价格政策但有义务协助甲方稳定市场价格秩序如乙方扰乱甲方市场价格和秩序甲方有权单方面终止协议 二、协议合作期限 本协议有效期自起至止 三、备注： 1、本合作协议一式二份由甲方、乙方各执一份本合同自起生效 2、甲乙双方均有义务对合同进行保密如因为一方泄密导致另外一方遭受损失另一方有权要求赔偿 3、如本协议有不详之处可通过双方友好协商进行解决 4、未尽事宜可以补充协议形式签订补充协议与本协议有同等法律效力 5、如一方未按合约履行合同另一方有权单方面终止合同甲方：襄阳市凤凰山水温泉管理有限公司乙方： 甲方（盖章）乙方（盖章） 甲方代表：乙方代表： 年月日年月日 景区经营合作协议篇4 景区代金券发放代理合作协议书 甲方： 乙方： 为了进一步提升景区知名度延伸景区的市场半径开发旅游市场提高经济效益经过甲乙双方协商本着互惠互利的原则签订以下协议： 1、甲方选定乙方为地区代金券发放代理商负责本地区旅游客户的开发、引导、服务工作； 2、甲方保证乙方在地区代理商的唯一性所有涉及地区的代金券发放活动均有乙方负责乙方可以以甲方地区代理商的名义在开展工作在营销政策上甲方给予乙方必要的倾斜； 3、乙方发放甲方景区代金券时须在代金券的折扣券处加盖乙方单位公章甲方根据加盖有乙方单位公章的景区代金券数量给予乙方10元/张的折扣作为乙方在地区的代理佣金； 4、乙方根据甲方建议在合适的时间在相关媒体上发布有关景区的形象广告、活动广告并不定时做促销工作增强市场影响力为甲方在旅游市场上提供必要的外围支持营造良好的氛围； 5、合作期间乙方须加强对甲方的宣传力度主要是通过相关媒介在客源市场进行宣传和同行之间的信息沟通； 6、甲方负责在景区现场做好对乙方客户的服务工作并负责与乙方保持良好的信息沟通收集乙方返回的意见并及时做出反馈等； 7、本协议期限自年日至年日至 8、本协议一式两份甲乙双方各执一份自甲乙双方签字后生效 甲方:乙方： 负责人：负责人： 年月日年月日 景区经营合作协议篇5 景区营销代理合作协议书 甲方： 乙方：山东大华城市品牌发展中心 为了进一步提升景区知名度延伸景区的市场半径开发济南旅游市场提高经济效益经过甲乙双方协商本着互惠互利的原则签订以下协议： 1、甲方选定乙方为负责本地区旅游客户的开发、引导、服务工作； 2、甲方保证乙方在济南地区代理商的唯一性所有涉及济南地区的营销活动均有乙方负责乙方可以以甲方地区代理商的名义在济南开展工作在营销政策上给予乙方必要的倾斜； 3、济南地区所有旅行社发往景区的团队都必须持有乙方指定旅行社（济南华育国际旅行社）出具的派团单方能享受门票优惠价格甲方不得接受旅行社单独发团； 4、甲方根据乙方建议在合适的时间在相关媒体上发布有关景区的形象广告、活动广告并不定时做促销工作促进市场影响力为乙方在旅游市场上提供必要的外围支持营造良好的氛围； 5、乙方合作期间须加强对甲方的宣传力度主要是通过相关媒介在客源市场上的宣传和同行之间的信息沟通； 6、乙方负责在济南地区为甲方开通景区直通车并确保直通车 的正常作运； 7、甲负方责在区现场景好对乙方做客户的服工务作并负责与乙方保良好的持息沟通信集乙方收回返的意并及时做出反见等馈； 8、方授权乙甲在济南方地区及乙自有方网代售景站门票区并予政给优惠；策 9、甲在旅行方社价政策基格上础给予方乙2%的折扣0作为乙在方济南地区代的理佣金； 10乙、根方据要需织济南旅行社到景组进行参观区考