房屋修建合作协议.doc

房屋修建合作协议 房屋合作建设协议 甲方：身份证号： 乙方：身份证号： 甲乙双方根据中华人民共和国有关法律的规定在合法、平等、自愿、互惠互利的基础上签订本协议协商一致同意按以下条款签订本协议甲乙双方承诺共同遵守下列条款： 一、甲方自愿将坐落在文武坝镇湘东村和平小组的土地平方米的土地给乙方建设乙方出资金甲方出土地该土地合法使用权归甲方所有 二、建筑设计及建筑层次该建筑设计为框架井桩基础约为7层具体合作形式施工以乙方为主甲方协助 三、甲方要无条件签订乙方要求的（购房者）过户协议（今后若集体土地政府开放的话甲方要无条件提供资料、证件协助买房者办理相关过户手续相关费用由购房者自行负担乙方如将车库、柴火间、套房转让、出售、赠与甲方不得干涉不能向乙方或者购房者索要现金需无条件配合签与如果不签与需付给乙方违约金总工程造价的150%） 四、房屋施工用水、用电设施安装及相关费用均由乙方承担房屋基础勘察、图纸设计费用均由乙方承担相关设计资料甲方需存档一份施工质量房屋规划甲方均有权参与和监督施工人员必须按图纸施工施工过程中如有质量问题甲方及时提出乙方马上修改 五、双方其他责任与义务 1、甲方责任与义务 办好房屋改建所需“三证”手续并承担办证费用如果甲方的房屋拆除后因手续不齐全等因素造成的经济损失由甲方自己负责四套房以下的行政费用、罚款费用等由甲方承担也就是五层以下包车库、柴火间五层以上行政费用、罚款费用等由甲乙双方共同承担各负担50%甲方负责协调本地及邻里关系确保无民事纠纷和工程顺利进行协调工程的用水、用电土方的开挖、放材料的场地、运输等事宜不承担费用协助乙方办理符合政策规定的产权过户和房产证、协助办理用水用电等手续不承担费用 2、乙方责任与义务 积极筹备资金确保工程按时开工、完工并不出现工程质量问题承担除政府批准的建筑层次外的加层所需的费用（甲乙双方各一半）也就是第五层开始算承担施工过程中出现的工程事故责任监督各用户在房屋装修时不破坏房屋主体及卫生间厨房不渗水 六、甲方如需加盖顶层所有投资由甲方自行解决各用户在顶层安装太阳能热水器晾晒衣服、被子等甲方不得干涉 七、乙方享有国家除土地外的拆迁补偿权利 八、建筑层高：车库及柴火间的高度为3米其余各层为3米 九、房屋建成后按房屋的套数甲乙双方各50%所有权车库及柴火间双方各一半面积（楼梯间除外）包括公共面积楼层分配如下： 甲方拥有北面整层以上套房北面的3间车库及3间柴火间面积为一层总面积的一半 乙方拥有南面整层以上套房南面的底层为套房面积为一层总面积的一半柴火间及车库乙方永久所有并继承房屋成开发商模式一样内外墙要粗装修（水泥拉毛）有下水道管有铝合金窗带纱窗外坪铺好水泥硬化67公分厚度（能过小车）房屋建设工期应从乙方正式施工即日起十二个月全部完工交付使用天气原因及政府城镇部门不允许的话除外如违约乙方应承担相关违约责任 十、以上条款需共同遵守如有违约违约方除赔偿损失外还需付给另一方违约金工程总造价的百分之50% 十一、如因洪水、地震、火灾和法律政策变化等不可抗力的因素导致本协议不能全面履行的话甲乙双方互不承担违约责任 十二、开工、完工时间：定于年月日开工定于年月日完工 甲乙双方在履行本协议过程中形成的补充协议经甲乙双方确认的设计、规划、建设等图纸和相关标准具有相同的效力本协议若在执行过程中发生争议甲乙双方应协商解决协商不成任何一方可在房屋所在地的人民法院提起诉讼 本协议一式两份甲乙双方各执一份经甲乙双方签字后生效甲方：乙方： 证明人：年月日 房屋修建合作协议篇2 房屋修建合伙合作协议 甲方：身份证号码： 乙方：身份证号码： 丙方：身份证号码： 经充分协商在平等的基础上本着公平公正的原则甲乙丙三方现就镇慈音庵居委会五组约平方米土地的取得及共同投资修建等事项自愿达成如下协议： 1、出资比例与风险收益分担原则：该工程项目的整个投资费用及其它风险和收益均按各三分之一比例承担和分享 2、该宗土地的权属以一方名义办理三方共有进行确权办证 3、整个投资兴建各方可按预算总额根据工程进度将自己份额应投入的比例资金转入一个集体帐户大家共同推荐一个人项目负责人进行具体管理与实施其它各方可按投资比例委派人员参与施工管理及财务监督管理人员的出勤考核与工资发放可由大家商量方法后由项目负责人具体实施项目实施情况每月一汇报资金使用情况每月一结算 4、未经合伙人同意自行退伙造成损失的要进行赔偿投资初期的投入资金不予退还合伙人转让股份原合伙人有优先受让权 5、禁止合伙人自己或者以合伙人的名义参与违法犯罪活动禁止私人恩怨否则造成损失的除自己承担所有经济和法律责任外并赔偿对方损失如未按约定及时投入自己份额资金而造成损失的要对合伙人进行赔偿投资初期的投入资