杭州白马湖生态创意城案例.ppt

杭州白马湖生态创意城,田园古韵生态之洲创意家园2012.12,背景,【概况】杭州的文化创意产业始于2002年。2007年,杭州市提出了加快发展文化创意产业,打造全国文化创意产业中心的战略目标。统计数据显示,从2007年到2011年,杭州文创产业增加值年均增速,平均高于全市GDP增速5.7个百分点以上。至今,文化创意产业己经从一开始的民间草创逐渐地转变为政府倡导,科学规划,引导发展的良好发展态势。,资料来源：杭州网,背景,【杭州市积极出台各类政策支持与引导文化创意产业发展】关于鼓励和扶持动漫游戏产业发展的若干意见（试行）杭州市文化类民办非企业单位扶持专项资金管理办法(试行)的通知杭州关于鼓励和扶持文化创意产业的若干意见杭州市人民政府办公厅关于鼓励为文化创意企业提供融资服务的实施意见关于加强杭州市重点文化创意企业（集团）培育工作的实施意见杭州市文化创意产业园区认定和管理办法杭州市文化创意产业特色楼宇认定和管理办法（试行）关于加快推进我市文创企业创业板上市工作的实施意见关于深化文化体制改革促进文化产业发展的若干政策意见关于鼓励和扶持动漫游戏产业发展的补充意见杭州市文化产业扶持项目立项管理暂行办法关于加快文化创意产业园区建设的若干意见杭州市人民政府办公厅关于统筹财税政策扶持文化创意产业发展的意见杭州市文化创意产业发展规划（20092015年）的通知资料来源：杭州市文化创意产业办公室网站,背景,2008年至今,杭州己经自上而下地重点建设白马湖文化创意城、西湖创意谷、之江文化创意园、西湖数字娱乐产业园、运河天地文化创意园、杭州创新创业新天地、创意良诸基地、西溪创意产业园、湘湖文化创意产业园、下沙大学科技园等十大文化创意产业园区。杭州市提倡以十大文化创意产业园区为主平台带动新兴发展起来的文化创意产业园区的“10+X”模式。,白马湖生态创意城,概况,【区位】白马湖生态创意城位于杭州高新区（滨江）南部区块，北至彩虹大道，西至浦沿路，东、南至萧山界。【面积】总面积约1500公顷（约22500亩），其核心区域为白马湖区域，该区域依山傍水，自然景观优美、人文积淀深厚。,概况,【交通】-距离杭州国际机场15公里-火车至上海1小时15分，规划建设高速铁路及磁悬浮至上海-高速公路距离上海约2小时车程-公交线路完备，连接其他各城区-地铁1号线2011年投入使用，规划建设地铁6号线,上位规划白马湖生态创意城概念性规划,【目标定位】杭州市及滨江政府计划投入170亿，以白马湖为核心，规划面积约20万平方公里、人口约14.5万，建设其为“白马湖生态创意城、国家级文化创意产业园区、旅游休闲度假区、杭州城市美学和建筑美学示范区、杭州和谐创业示范区”等的“一城四区”，同时还规划有多处主要公共服务设施，如托幼、中小学、卫生院、文化娱乐设施、综合百货等，使其成为一座“宜业、宜居、宜游、宜文”的综合性生态文化创意城。,编制单位：中国美术学院编制时间：2008年2月,概况,上位规划杭州白马湖生态创意城三年行动计划（2008-2010）,对2008年-2010年期间白马湖生态创意城在基础设施建设、生态建设、产业规划、旅游发展、美学建设、生活配套建设等方面的建设任务进一步明确，提出了“三环三线”的发展战略和管理、美学、招商、人才、农居SOHO发展策略六项专项策略。,产业,【产业格局：一主多副】以文化创意产业为主兼顾大旅游产业、信息服务与软件业、中介服务业、房地产业；以动漫游戏产业为主兼顾信息服务业、设计服务业、现代传媒业、艺术品业、教育培训业、文化休闲旅游业和文化会展业。,【入驻企业】至2011年底,白马湖生态创意城内己有242家来自于文创行业的公司企业成功入驻。,产业,从该统计数据显示,目前入驻白马湖创意城数量最多的是设计服务业和动漫游戏业。动漫游戏业在该创意城的高比例聚集,得益于杭州市政府每年举办的“国际动漫节”产生的产业拉动效应,动漫节的主会场就选在白马湖,将动漫的创意产业直接和市场及消费者对接,无疑成为促进该产业良险发展的引擎。设计服务业的集聚,也得益于杭州拥有中国美术学院等一批设计类院校的人才辐射。,特色白马湖模式：农居SOHO,结合社会主义新农村建设,在保留部分原住民的前提下,采取“保留+改造”、“拆除+重建”、“新建+加建”的方式将农居改造成具有江南地域文化特色和文化创意内涵的创意建筑。文化创意人士通过租赁的方式作为画廊、油画作坊、书画、动漫、制陶、设计以及其他创意SOHO工作室。农居建筑面积250一450平方米/幢不等,建筑层数2一4层,生态创意城范围将改造1599幢农居。,2009年底,山一村（行政村）首先完成500幢农居改造,其中,山一村的柴家坞自然村第一期完成农居SOHO改造。,景观水池,文化创意企业集群,运动设施,公共服务中心,集散广场、停车场,茶园,冠山,柴家坞卫星影像图,园区入口,城市道路,园区主干道,园区次干道,公共服务中心,集散广场,企业群组,景观节点,山体,运动场所,特色白马湖模式：农居SOHO,农居改造完毕后,由政府收购该村的130余幢,服务创意文化发展。这些农居除了提供给文创工作者用作工作室,还设置有后勤服务、会所、餐饮等配套服务设施。创意文化企业入驻后根据自身特色对农居进行二次改造，使柴家坞村呈现出丰富多彩的建筑形式。,特色白马湖模式：农居SOHO,【企业业主访谈：为什么选址白马湖农居soho】政府提供的优惠政策杭州关于鼓励和扶持文化创意产业的若干意见明确提出给予新入驻的文化创意产业一系列的经济补贴。优美的自然环境自然景观优美,环境幽静,步行尺度就有村里的湖水和农田水塘,稍走远点就能走到白马湖看到远山近水。适中的建筑体量建筑基本皆为为2-4层小楼,面积适中,而