生态农庄从选地到运营的实施步骤.ppt

L/O/G/O,生态农庄从选地,主讲专家：,蓝招衍招宝生态农庄董事长,到运营的实施步骤,目录,农庄平面规划、设计,生态农庄如何选地,发改委立项及项目论证,5,2,3,4,Clicktoaddtitleinhere,4,1,生态农庄：今后十年的“暴利”行业,建立生态农庄机构,目录,营业执照申请,如何选择种植、养殖项目,野生动物在生态农庄的产业价值和盈利能力,生态农庄投资的捷径和风险控制,10,7,8,9,6,资金预算与施工,美国量子基金创始人、世界级投资大师詹姆斯罗杰斯预言：“未来十年，最赚钱的行业不是做房地产，而是做农民！”当许多人还在讨论和质疑这位世界级大师言论的真实性之时，国内一些权威人士投资者一口断言：生态农庄已成为继房地产之后效益最高、持续时间最长、投资最稳的“赢利”行业，也是中国最后的一块大蛋糕！,一、生态农庄：今后十年的“暴利”行业,1、农业用地将释放出巨大的财富商机从1993年到2013年，房地产的20年，是中国的商业土地释放巨大财富的过程，由此也成为诞生亿万富豪最多的行业，如今新的机会来了，您能认识和把握这超前的机遇吗？,当前农业的土地价格近3-5年农业用地已经涨了近5倍，有的地方已经涨了10倍。如江西农村5年前原来150元1亩的土地租金，现在已经涨到800-1000元了，今后的10年，价格估计会涨10-30倍。但若没有办好手续，土地增值后很可能会发生诉讼事件，将会给您造成巨大损失。,所以搞农业，创办生态农庄，一定要请教农庄专家，完善相关土地使用手续，才能避免风险，给你带来更多的机遇，更多的财富。,2、政策支持，巨额资金扶持据统计，国家仅今年支持农业项目的预算资金就达1.4万亿人民币。如果再加上各省、市、县配套的资金大约超过2.5万个亿。若按目前在农村真正务农的农民计算，每人可以得到5000元人民币。如按照农业企业分配，按目前我国各种类型的农业企业约有300-400万家计算，那么每个企业可分配60-80万元人民币。,3、绿色食品，带来超额市场和超额价值食品安全问题已经成为老百姓头等大事，而生态农庄生产的是绿色、环保、健康、生态、无公害安全食品。只要品质好，哪怕价格高点，必然受市场欢迎，前景很好。发展生态农庄就是顺应当前和今后的大潮流、大趋势，也必将受到市场、市民和各级政府的“特别关照”和热烈欢迎，其产生的市场份额和价值，一定是其它行业的几倍到10多倍。,4、行业大趋势成就大“暴利”任何一个行业，任何一个项目，只要顺应社会大潮流、大趋势，就一定会受到市场的青睐，就一定能产生巨大的效益，这是一个不争的事实。如前几年的房地产，不管你有无技术，有无水平，有无专业，不管在北京、在上海、在福建，只要你买房，就增值，就赚钱。有的人买房只预付了20-30万元定金，几个月后，房产一开盘就出售，就赚了20-30万元，甚至50万元，这不是他有技术，是他顺应了当时的潮流。因此，顺应社会大潮流、大趋势是我们选择项目的基本原则。,5、大量资金涌入，推高土地、农庄、农场的价格，商机更大根据国际上的惯例：当人均GDP达到6000美金时，工商资本就会大量进入农业领域，随着大量资金涌入，一定会推高其产品的价格。就像当年的房地产，大家都在买房子时，很容易推高房价，导致当年房地产一天一个价。最近几年，一些商界巨头也纷纷投资农业，如马云、柳传志、丁磊、刘强东、褚时健.,由此也一定会产生行业的跟风效应，会引发更多闲散资金涌入生态农业行业，势必会进一步推高土地价格、生态农庄、家庭农场总体价格的提高。目前许多国内知名企业悄悄地把资金向农村转移，他们的目的当然不可能是简单地去“种水稻”、“养猪”、“搞农业”，他们看中的就是土地增值的大趋势。这将给前期的生态农业投资者带来更多利益和机会，许多养殖户、小型家庭农场被大型投资者高价收购，获得了巨大利益。,前不久，福建招宝生态农庄一个金华养贵妃鸡的客户，年产值30万，利润10万左右，有一个前期投资2000万做农庄的客商，开价30万要收购贵妃鸡的养殖户，这位客户回答，我每年养贵妃鸡赚10万，政府去年给我60万补贴，今年给我80万补贴，30万这个价格是您的一厢情愿。经过谈判，最终以250万成交。投入30万，得到250万，可算是一本万利。,目前正在进行中的农业产业大整合，就如10年前的房地产业，即将进入辉煌的“十年”。,6、农副产品价格上升，将给农业带来更多利润当前，我国的农副产品价格还处于比较低迷的状况，未来10年，农副产品价格将逐步走高，出现一个稳步、持续、长期上升的趋势。这对于生态农庄、家庭农场以生产绿色食品、有机食品的企业和投资者将会带来巨大的利益，是企业产生暴利的又一源泉和机会，若错过了这一时机，今后的投资成本会成倍增加。,7、休闲娱乐，给行业带来收入的新渠道生态农庄把农业的生产、销售与休闲观光结合起来，作为一项新型的农业生产运营方式，不但生产成本更低，而且销售价格和利润更高，获利时间更长久、更稳定。把农业项目当做旅游项目投资，能给行业带来更多的活力和更高的附加值。,如招宝农庄把养殖的大量野生动物产生的粪便做沼气供农庄用，每年节省电费近10万元；沼液种植绿化树种，不但经济效益很好，而且又形成极好的生态环境，吸引大量客户前来观赏、旅游、消费；在树林中建木屋做特色野味餐饮，每天又消耗了大量野味。企业既是生产场所，又是终端消费场所，每个环节都能产生很高的效益，同时又形成生态循环，减少了许多成本，增加了一系列的收入渠道，形成产业链条，突破了传统的生产和经营模式，又增加了企业的市场竞争力。,一、生态农庄：今后十年的“暴利”行业,（一）选地的原则,资金,要考虑土地获得后，基础设施和建设成本的费用，如资金少，以靠乡镇、交通便利。,应根据项目的设置选地，如以餐饮为主，则要在县城周边，若以种养为主，则选择远离城镇。如以旅游为主的，则应以景区周边为主。,项目,地段,影响土地的增值；投资成本；经营成本；经营效益；要充分考虑四季气候和水源情况。,交通,若交通方便，投资少些，客流多，但不要太靠近公路。高速路、国道、高铁。,规划方向,先了解政府的土地规划方向，若与政府规划的休闲农业相配套，则项目稳定，不会搬迁，经营也很有利。若规划为重大项目区域或重工业区，则以短期打算，简单固定资产及地下隐蔽工程多些，做好财务帐，为争取多补偿准备。,（二）土地流转、租用,1、资金足，以流转好，办好手续，以免后患。农庄案例：客户钟案例,2、资金不足，租用：注意付款方式和合同保护条款，土地补偿金分成，违约补偿。诉讼案件,市场调研,决定投资的大小；决定项目的选择；决定今后的效益和成败。,附：加盟客户当地情况调查表,第1部分当地市场1、您所在地的城市人口总量？城镇人口总量？2、您所在地的城市城镇居民人均年收入是多少？4、有无较大型工矿企业或单位，经营情况如何？5、当地的物价状况如何？人们对餐饮、娱乐消费的观念及消费状况如何？6、当地的旅游景点数量？距离您拟建的农庄距离？游客情况如何？7、当地的农家乐有哪些？地理位置？服务形式？效益如何？,8、您拟建的“招宝刘老根生态休闲农庄”地址：面积：年平均气温：地形地貌情况：选定区域内现有的建筑情况：水、电、路目前的畅通情况：农庄所在区域居民的民风民俗情况：农庄半径1000米内的交通状况：您的“招宝刘老根生态休闲农庄”半径30分钟车程内商圈资料：社区内入住情况和消费状况如何？有无旅游景点？离最近的城市（县城以上）路程多少？,9、请绘出你自我规划的“招宝刘老根生态休闲农庄”平面结构图10、请绘出你拟建的农庄外部及周边（相邻餐馆（酒店）、特色、农家乐情况等）11、请绘出你拟建的农庄区域（半径6000米）商圈图（包括单位、社区、公共设施等）12、请提供标明您拟建的“招宝刘老根生态休闲农庄”。具体位置的城市地图,第2部分行业认知13、对农家乐市场，您有什么看法？比如前景、发展、机会。14、您对“招宝刘老根生态休闲农庄”认知情况？您通过什么渠道了解招宝公司的？15、您对自己的“生态休闲农庄”在当地的发展有何构想？第3部分经营管理16、您准备在省市申请加入“招宝生态休闲农庄”您申请加入“招宝刘老根生态休闲农庄”主要原因：1）想拥有自己的事业（）2）热爱这样的事业（）3）获得社会效益的同时得到经济效益（）4）其他：,17、您认为自己申请加入“招宝刘老根生态休闲农庄”连锁加盟体系具有哪些方面的优势？1）相关从业经验（）2）资金投入（）3）当地公共关系（）4）家庭成员支持情况（）5）其他优势：第4部分联系方式1）电话：2）QQ：3）电子邮箱地址,三、农庄平面规划、设计,栏舍施工图纸、农庄平面规划、设计可行性报告、规划设计原则：,根据市场、资金、区域、个人特点来进行场地规划，若只对场地规划，闭门造车，不讲市场、项目投资和运营成本、资金情况，必走入巨大误区和损失。,四、发改委立项及项目论证,1、注意政府的沟通，争取更多的扶持，项目能顺利推进；2、名称一定要生态农庄，不能只说养殖场或种植场，否则不批复或支持少；,3、投资额要讲大，一般在5000万以上，以获得更多支持，好处更多；4、及时立项，规避政策风险，以在土地方面获得支持，项目上获得安全，建筑不会被拆，即使搬迁也有补偿。,五、组建生态农庄团队,初期成员组成：,要求文字能力强，当地任职过领导及有协调能力（以免职2年为好），负责政府部分的联络、项目申报。企业策划宣传,办公室主任,应根据项目的设置选地，如以餐饮为主，则要在县城周边，若以种养为主，则选择远离城镇。,办公室文秘,建立财务，初期还可兼后勤工作。,会计,具有基建的经验，会工程预算，以在公路、城建、水电等部分去聘请退休人员为好。,基建,负责水电、采购、厨房等一切后勤工作。,后勤,六、营业执照申请,1、股东、章程等去工商局申领，有文本。2、注册资金：以1000万以上为好。3、前置条件：野生动物驯养繁殖许可证、野生动物经营加工许可证、餐饮服务许可证4、营业范围,市、省级要求，50户、100户以上,民政局申领,七、资金预算与施工,1、租地或流转费用2、五通一平3、员工宿舍4、办公接待房5、种植苗木款6、餐饮：厨房、大厅、包厢,7、养殖栏舍建设（各功能设施、沼气）8、动物引种款9、基本绿化10、路灯及备用电源11、车辆12、人员工资,1、把有限资金用在刀刃上，即以生产性和盈利性项目优先使用资金，否则很容易导致烂尾农庄和经营失败。2、确保资金能顺利完成预定的项目，避免资金严重超标，杜绝烂尾。3、景观工程、面子工程项目慎重投资，在资金有限的情况下（500万以上），杜绝投资或以实用投资为好。,4、坚定投资方向，避免左右不定，中途反复变更项目，浪费巨大。5、聘请农庄实战专家，现场论证投资项目：没有反复推演，绝不开工，避免巨大浪费。有些表面好、热闹的项目，实际上没有效益，是亏本的项目，这只有经营者、投资者才知道。如种植水果、野味拓展、垂钓、烧烤等项目没有盈利。,八、如何选择种植、养殖项目,目前，许多城市人员放弃竞争激烈的工业贸易，转入农村，寻找土地，发展生态农业，然而有了土地之后，不知如何着手，种什么、养什么成了他们新的困惑。而投资的成败很大程度上取决于投资项目的好坏，选择项目的好不好，直接决定了一块地投资的经济效益。,土地就是财富,投资项目选的好，赚钱很容易；如果选择项目不好，经济效益很低，很难成功，甚至做不起来。如同选择交通工具的道理一样，选好项目就跟坐飞机和动车一样，而项目选不好就像骑自行车和走路一样缓慢，土地利用率低，经营也很差。因此有土地，要想投资取得好的效益，一定要选择好的项目。大量实践证明好项目应该符合以下4个方面：,1、大趋势、大环境好。好项目一定是国家大力鼓励和提倡的，这是天时，如果项目国家不支持，很难持久。近几年，农业一直是我国政府大力扶持的项目，政府每年对农业投入了大量的资金扶持，就今年而言，我国政府就达2万亿之多，国家从中央到省、市、县各级都在大力扶持休闲农业、特色农业，并树立典范、抓榜,样。因此，目前各地很多养殖户都能获得政府的支持，少则几万，多达几百万，有些规模大能注重经营模式，实现生态循环的企业，获得的国家资金支持甚至还有几千万，政府扶持资金超过投资者其自身的投资。由此可见，农业，特别是生态农庄、家庭农场，一定是未来中国这片土地上，最为耀眼的产业。,2、有特色有了土地，一定要选择有特色的项目，才能实现效益的增收，做到人无我有，人有我精，投资项目想不发财都难。根据招宝生态农庄20多年的经验，生态农庄、家庭农场的经营首要特色，就是体现在特色养殖方面。特种珍禽动物以其自身的观赏性、药用性和美味营养的优势突出了自身特色。养殖的产品有特色，可以延伸出生态农庄、家庭农,场的餐饮特色，进一步加强土地的利用率和投资项目的特色，从而提高投资的经济效益。,特色野味餐饮,3、具有市场前景山珍野味从古至今一直是中国大众所孜孜追求的美食佳肴，但是过去，由于经济条件的限制，大众基本无法享受到。随着经济的发展，我国大众对野味的追求与日俱增，但是苦于国内大规模、专业养殖野味的场家太少，因此，野味基本无法满足大众的需要。所以养殖山鸡、野兔、野猪等珍禽野味是一个具无限市场前景的好项目。而且这个特色项目投资小，利益大。,4、能形成产业化的经营，获得持续效益使土地增值，种什么、养什么就成为众多投资者的困扰。无论种什么、养什么一定要以形成产业化经营为目标和方向，只有形成了产业化经营才能确保投资的长久盈利。因此必须选择一个可以不断做大的项目，而不是选择一个只能停留在作坊式经营的项目。,投资前期，由于投资者资金有限，可以选择以养殖为一个支点开始，选择好养、好卖、好吃、有特色的各种珍禽养殖，配套地种植一些名优树种，用养殖的动物粪便作为有机肥浇灌植物，以养殖带动种植，降低成本，增加收入。同时种植树下再套种牧草，喂养动物，既能节省动物的饲料成本，又可促进和提高动物的肉质与销售。,桂花树下套种牧草,当前期的好项目显现经济效益，提供了资金支撑之后，再慢慢地滚动带出餐饮休闲、旅游观光、特色住宿、标本加工等产品的深加工，形成一个产业的完整体系，实现投资的不断循环盈利。这种循环经济的经营模式最大的好处是能获得政府的大量资金扶持，少则几十万，多的几百万，且年年各部门都有。,5、富有创新理念品种、技术、模式、营销等方面的创新。一个项目具有突出的创新理念,就能够更好地满足社会和市场的需求，具有强大的生命力，投资者切忌随大流或盲目跟风，而是需要创新发展，才能具有强大的竞争力。你有地，种什么，养什么，怎么经营，如何营销？直接决定了你投资的经济效益，,有些人一块地投资几万元，可以致富；有些人同样一块地投资几百万，不但没有增加收入，反而陷入债务危机，这就是投资项目选择好与不好的区别。,重点回顾:,九、野生动物在生态农庄的产业价值和盈利能力,目前我国有各类农庄、农家乐80多万家，但是真正有效益的不足1/3，有的甚至亏本，效益好的农庄、农家乐一年净利几百万。同样办农庄，为啥出现如此大的差距，问题的关键是农庄特色产业化的经营。案例：,招宝生态农庄历经25年，从2000元开始起家，发展到今天，现拥有10个分场、2个大型分公司、3个合作企业、加盟150家，形成集特种养殖与名优种植、产品深加工、餐饮野味、乡村生态旅游、休闲度假为一体的国内大型生态农庄，并取得了很好的经济、社会和生态效益。,招宝农庄加盟商,其25年持久高效的成功模式，值得同行借鉴，即以养殖野生动物为核心，逐渐延伸种植、特色餐饮、休闲度假等产业项目，实现资源高度利用的循环农业。同时证明生产型农庄具有效益高、竞争力强、成本低的优势。,1、野生动物需求市场大随着人们生活水平的提高，爱吃野味的人越来越多，其需求以每年30%的速度递增，且价格持续稳步上涨；近几年，在所有农副产品中非常少有，对投资者而言是机遇；另外，我国颁布的野生动物保护法比任何一个国家要严，但猎杀和贩卖野生动现象依然猖獗；他们冒着违法的风险，从事此活动，可见市场和利润之大。,2019/12/13,65,可编辑,2、符合国家产业的方向国家12个部委曾联合发文大力扶持野生动物养殖，中央1号文件也明确指出要特别重视发展特养业和乡村旅游业，并有许多资金扶持。每年获得几十万至几百万元扶持者不计其数，这是其它项目难以比拟的优势。,福建省省长黄小晶为招宝现场选址,3、为农庄提供能源，减少成本，又能营造一流的环境利用养殖场建沼气池，其沼气提供给农庄照明、餐饮、节省电费。沼液浇灌果树、苗木，植物生长快且茂盛，环境在短期得到改善，形成“鸟语花香环境美、四季如春满园绿”的生态环境特色，环境好就能吸引大量人流，带动餐饮及休闲农业的消费。,为牧草、名优提供有机肥,4、产品自产自销,实现餐饮利润最大化农庄产品自产自销，既快捷方便，又无中间环节，还节省采购、运输费用，让客户享受到了物美价廉的优质服务。餐饮利润可达40%以上。以一个农庄每天2批6桌，每桌800元计算。双休节假按30%计算，一年产值可达200多万元，纯利80万元，小型农庄投资餐饮就产生巨大效益，若加上养殖、种植及政府补贴的效益，年纯利在150-200万元以,上。可见，通过养殖野生动物,产品自产自销,发展餐馆旅游，实现了效益最大化，使农庄在短期内能够快速发展,有望做大做强。,5、打造特色餐饮，吸引大量客户目前一般的生态农庄和农家乐，餐饮原料均来自农贸市场，最多只有少量的自养鸡、鱼,因此没有任何特色，所以效益也差，而且也无法控制和保证食品安全。如果自己养殖野生动物,野生动物种类多，品种全，客人现抓现宰最新鲜,在别处吃不到的各种特色野味，农庄不仅有，而且合法，满足了吃野味不违法问题，同时吃得安心。,另外,由于产品全部自产，做到了从源头上控制食品安全，且动物全部是吃草的，无添加剂和激素，是无污染的有机食品。蔬菜、瓜果、饮料、酒，也全部自产，让客人享用绿色无公害食品，吃得放心，这两点特色是其他农家乐和农庄不可比拟,所以能吸引更多的客户,效益更好。,放养的野兔,以青草为主食的野猪,6、可开发独特的休闲旅游项目如动物表演，野猪打斗、山鸡打斗、兔子赛跑、孔雀开屏，把野生动物养殖过程开发成旅游休闲项目而增值。同时还可以开展特色野味烧烤，游客自己动手，现场烧烤野味，在添乐趣中把产品销售出去。,野猪打斗,烧烤,抓鱼,7、制作野生动物标本，提升8倍价值可将红腹锦鸡、山鸡、孔雀制作标本，标本可保存20年不腐、不掉毛、不长虫，长久保存。可作为非常奇特的家中装饰品。一只山鸡标本以480元一架的高档纪念品销售给顾客，剔除的肉可加工成食品，价值提高8倍以上。,动物标本,8、展览观赏性高，吸引儿童山鸡、孔雀羽毛漂亮，孔雀开屏美、野猪奔跑凶猛，当作农家乐观赏项目。游客参与割草喂兔，甚至认养各种飞禽走兽，每月前来饲喂动物，或将小鸡、小兔当宠物等。做好儿童市场消费，是因为儿童后面跟了一大群人，无疑是优质客户。,孔雀开屏,游客喂野兔,9、加工特色野味休闲食品用野鸡、野猪、野兔肉等加工制作成最独特的休闲食品，既提高了产品附加值，又大大促进了产品销售。延长了销售期限，是旅客带回作馈赠亲友的特色礼品。,10、经营模式独特，可享受政府的补贴资金最多这种以特色产业带动的休闲生态观光农业类型的农庄，目前为数极少，能享受的补贴是一般农业的10倍以上。在农业局、经贸委、财政局、林业局、农发办、发改委、水利局等10多个政府部门都有项目资金，只要有专人对接，每年少则1-2百万，多则上千万的政府资金补贴，都是可能的，许多单位补贴甚至超过了其本身的收入。,综上所述，以野生动物为核心的生态农庄或农家乐，不但有产业支撑，实现了经营的持久性，而且资源循环利用，成本低，效益高。也是解决目前大部分农庄、农家乐无产业支撑效益的最好方式，投资者应高度重视。此事是天下掉馅饼的好事，只有特色农庄才有。,十、如何运作生态农庄投资的捷径和风险控制,农庄加盟是产业发展的新趋势99%的企业时间浪费在摸索、迷茫、走弯路上；99%的企业金钱浪费在摸索、迷茫、走弯路上。,中小企业的平均寿命只有3年，为什么？据美国加盟机构统计的数据，通过加盟，成功的企业达85%，而靠自己创业，成功的成功率才15%，个人创业失败是加盟的5倍以上，可见通过加盟获得加盟企业大量技术、管理、人才、品牌、信息处理等方面的支持，从而大大减少了创业失败的风险，创业成功率提高5倍以上。因此，加盟的,最大价值在于有效地控制风险。目前在餐饮、服装、鞋帽等行业已十分普遍，而由于农业的品牌企业少，且生态农庄的建设系统又比其它行业复杂，因此农庄的加盟将是一种大趋势、大作为，而加盟农庄的优势和价值在哪里？,1、获得专家指导，使你少走弯路，少付巨大学费创办农庄或养殖场是系统工程，涉及到方方面面，无数个环节，没有专业和技术团队的服务是很难成功的。招宝农庄25年在经营过程中走过的弯路、遇到的挫折、走过很多弯路，付出许多学费，积累了许多失败的教训和成功的经验、技术、管理、市场运作、人才培训等等，这些挫折是比金钱更宝贵,的财富。同时在25年发展中，也吸收了众多客户成功、失败的经验，形成了公司独特、专业的技术，这是成功的保障，经历是一个企业的核心，是不可复制的。如果您自己摸索，很可能要经过多年、无数次失败、挫折，才能够掌握。加盟招宝农庄，可以使你少走弯路，减少投资的失误。经我们的业务人员进行的市场调查表明，不少农庄由于不懂农庄的建设，不会控制和有效使用资金，同时规划不科,学、不合理，造成了大量的投资浪费，有三分之一的农庄有返工、重复建设等。无效投资达到1/3-1/2以上造成最大的浪费。,2、控制错误项目，确保资金不浪费做农庄是个多学科、多专业的系统性的工程，实践性和经验性极强，又必须要有很强的学习能力，使农庄才能符合市场的要求，如没有专业的指导就进行建设，不但效益得不到要求，还会使建设的项目不合理，影响经济收入。在农庄的众多功能区域中就以养殖场建设为例，它包括,栏舍构建,养殖技术,动物营养,防疫技术,生态环境设计与打造,动物疾病防治,制度执行,企业管理,养殖场建设,这些系统的技术都是招宝农庄25年中反复总结而成的，是别的养殖场无法复制和培训的，如随便找一个场或仅凭个人摸索都将在实际中付出更多的代价。现在一些场家给客户一点点粗浅的养殖技术资料，大多是从网上抄来的（因为没有自己25年的养殖实践），更不要说上述系统技术支持了。再比如动物栏舍构造，它有特殊的要求，动物80%的发病都与,栏舍的建设有关联，只是很多人不懂，它并不是只要有屋子、可以遮风挡雨就可以。其结构设计、高低空间、通风系统、采光、饮水等内部系统等都直接影响动物的成活、受精、生长速度、产蛋率、产仔率、发病率、肉料比，要想效益好，必须专业人员精心设计才行。有了专业的规划指导，可为您今后节省大量的费用，增加更高的效益，这是加盟金,的几十倍、几百倍。而农庄有众多的项目和功能，也一样需要专业指导，才不会走弯路，才可避免资金的大量浪费。,3、把握细节，增加效益功能规划、项目布局、景点、道路、水系的建设，这些都需要非常专业的知识和人员，切不可按照自己的主观意愿或听几个人的建议就盲目开工建设，这会使投入资金得不到很好的利用，甚至是浪费。我们能够给客户做最专业的布局规划。专业就是控制细节，就是科学合理的安排农庄的功能和投入资金项目。就像一块布做成一件衬衣一样，这是很简,单的事情，但是让根本就没有做过衣服的人去做，去裁剪，做出的衣服是不能穿的，尽管每个人都希望把它做好，但没有专业知识，就会把一块好好的布白白浪费掉。而做农庄远比做一件衣服复杂得多，如果你没有专业知识，很可能就会使农庄得半途而废，使投资得不到回报。我们农庄每个月都接待很多这样的实例，也从他们身上得到了大量有益的经验教训。希望客户切不可拿自己的资金去交学费。,我们总结了25年的经验教训，得到了做农庄方方面面的第一手资料和知识，可以说我们的经验和技术都是在实践中相当成熟了，同时我们还能根据客户当地的社会、经济、地理资源和客户的实际情况，为客户设计出适合客户自己个人优势、资金特点、当地市场的农庄。,做农庄少不了种植，就拿招宝农庄种的桂花树来说，种植之后我们才知道它的品种有几十种，各品种间的价值可以相差10倍以上，如树形、树杆不同价值又可相差10倍以上。这就是专业和非专业的价值体现。如您不懂又没有人指导，投资农庄的价值就大打折扣了！您投入的资金仅有别人的几分之一，甚至几十分之一。农庄的效益与投入的资金不成正比，与您的专业才成正比！,做农庄表面上容易，但要做好、要有很好的效益，就一定要有专业，就像歌曲的1-7这7个音符一样，表面上只有这7个数字，但专业的人可以谱出非常动听、美妙的歌曲而传颂百年（如贝多芬交响乐），不专业的人只能发出噪音。只有从专业的角度对农庄进行市场调研、项目论证，资金使用能力，场地规划、设计，才能保证你的科学合理投资，如果没,有专业人员的指导，投资之后，重建、改造等一系列问题，将使你付出很大代价，那可就不是几十万所能够解决的了。,4、协助立项，规避政策风险我们会根据规划项目所在地的商圈、人口、交通环境、地理位置、气候条件等等，来为客户确定能不能做农庄；如果前期没有专家的调查、设计、规划，盲目投资兴建，那么很可能你投资的几百万上千万元就打了水漂。整个可行性报告十几万字，相当于一本书的工程量。需要公司规划部、投资发展部、工程部、设计部、企划部等共同协作，才能够,编写完成，还要进行多部门的图纸会审。时间要一两个月的时间，工作量和知识含量都很大。可行性报告可作为发改委立项的依据。可行性报告的内容包括了方方面面的专业性的内容。如果不是专业的农庄人员帮助现场调研、指导，可能会走入更大的误区，因为很多单位都可能可以写出来，但他们没有做农庄的经验，没有具体参与过农庄建设，不知道农庄产品的市场、价格、走势、生产成本、经营,情况、利润、投资环节、工程量、时间、资金使用情况等等，根本没有实战知识。他们大部分按照公园或房地产或景区的方式去规划设计，其设计的项目投资大、景点多，不注意农庄项目的收入，也不了解农庄各项目之间的内在联系和功能需求。如果按照这些规划去建设，会造成很大的资金浪费，很难收回投资，同时其报告也难以适应当前政府和市场的需求。,现场调研、指导,5、培训技术管理团队，促进项目早日成功农庄的技术和管理团队是创业成功的核心因素之一，一般投资者在技术体系、人才团队打造和需求方面，只有长期经营农庄者才有能力进行有效的帮助和指导。招宝农庄有一个实力强大的技术团队和管理团队，可以为你培养技术、管理、营销等多方面人才，而这些人才是你多少钱都买不来的。技,术培训是帮助你成功的必要条件。招宝为客户提供的多人全套的技术、管理、企业文化培训，其价值同样需要十万元以上。而且，招宝的培训是动态技术培训：即包括招宝公司现有的技术和今后不断创新的技术，都将完全教给加盟商。,专家和教授为客户培训教学，把理论知识和实战经验相结合,技术培训部教授在孵化操作室现场讲解如何提高孵化率,6、争取更多优惠政策和政府扶持资金生态农业是国家支持的项目。我公司为全国各地规划、设计的大量生态农庄，都受到当地政府的大力支持。如果在谈判中我们有参与，我们会从专业的角度参与的谈判，效果肯定要好许多。特别是提供非常有说服力的专业的PPT汇报材料，切合当地市场而又独特的可行性报告，都会让地方政府相关,部门耳目一新，予以特别重视。政府的信心建立之后，会给予加盟商更大的资金、土地、优惠政策等多项支持，这样显然对整个农庄的建设都有非常重要的作用。大家都非常清楚，土地的增值是很快的，有了土地就是有了财富。同时，在资金申报方面，也能提供大量成功的经验。因此，加盟招宝农庄，可说是一本万利。,7、充分利用大品牌带来的巨大价值招宝和刘老根品牌，已经是全国特种养殖行业的第一品牌。2009年，招宝品牌的无形价值被北京中都国脉资产评估有限公司评估为2.52亿元。加盟招宝生态农庄，有了招宝和刘老根品牌，不但经营更具特色，而且品牌带