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文档简介

泓域咨询MACRO/ 分马力电机项目投资申请说明分马力电机项目投资申请说明一、项目建设必要性1、项目承办单位现有资产运营优良,财务管理制度健全且完善,企业的资金雄厚,凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络,连年实现盈利,能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。2、 “十三五”时期,要以转变经济发展方式为目标,以科学发展、跨越发展为主线,顺应世界科技飞速发展带来的新机遇和新挑战,加快产业升级换代,积极谋划战略性新兴产业、高技术发展重点,培育壮大具有当地特色的产业集群;紧紧抓住加快培育发展战略性新兴产业的新机遇,跟踪世界高技术产业发展动态,立足现有产业基础,充分利用国际和国内资源,加强创新引领,不断改造提升传统优势产业,大力培育壮大区域特色和比较优势的战略性新兴产业,力争建成一批有自主核心技术、有一定市场规模和良好经济社会效益的产业集群,推动产业结构转型升级,为建设创新型先进制造业基地提供有力支撑。二、项目承办单位(一)承办单位xxx投资公司(二)项目负责人汤xx(三)项目承办单位简介公司能源计量是企业实现科学管理的基础性工作,没有完善而准确的计量器具配置,就不能为企业能源消费的各个环节提供可靠的数据,能源计量工作也是评价一个企业管理水平的一项重要标志;项目承办单位依据ISO10012-1标准建立了完善的计量检测体系,并通过审核认证;随后又根据国家质检总局、国家发改委关于加强能源计量工作的实施意见以及xx省质监局关于加强全省能源计量工作的通知的文件精神,依据国家用能单位能源计量器具配备和管理通则(GB17176-2006)的要求配备了计量器具并实行量化管理;项目承办单位已经建立了“能源量化管理体系”并通过了当地质量技术监督局组织的评审认证,该体系的建立,进一步强化了项目承办单位对能源计量仪器(设备)的管理力度,实现了以量化管理促节能,提高了能源计量数据的真实性、准确性,凭借着不断完善的能源量化体系,实现了对各计量数据进行日统计、周分析、月汇总、年总结,通过能源计量数据的有效采集、处理、分析、控制,真实反映了项目承办单位能源消费的实际状态,为节能降耗、保护环境、提高企业的市场竞争力,做出了积极的贡献,从而大大提高了项目承办单位的能源综合管理水平。公司通过了ISO质量管理体系认证,并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理,同时以客户提出的品质要求为基础,建立了完整的产品质量控制体系,保证产品质量的优质、稳定。三、建设地点(一)项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx高新技术产业示范基地。2、项目用地性质项目用地为建设用地,地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积10138.40平方米(折合约15.20亩),其中:净用地面积10138.40平方米(红线范围折合约15.20亩)。项目规划总建筑面积15410.37平方米,其中:规划建设主体工程9249.84平方米,计容建筑面积15410.37平方米;预计建筑工程投资1221.28万元。(二)土地利用合理性分析投资项目用地位于项目建设地,用地周边交通便利,由于规划科学合理,项目与相邻大型建筑物有一定安全距离,与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致,项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响,是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。四、主要建设内容和规模(一)产品方案项目主要产品为分马力电机,根据市场情况,预计年产值7160.00万元。(二)投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资2796.80(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1221.281277.30184.002796.801.1工程费用万元1221.281277.305382.821.1.1建筑工程费用万元1221.281221.2833.86%1.1.2设备购置及安装费万元1277.301277.3035.41%1.2工程建设其他费用万元298.22298.228.27%1.2.1无形资产万元155.97155.971.3预备费万元142.25142.251.3.1基本预备费万元65.3165.311.3.2涨价预备费万元76.9476.942建设期利息万元3固定资产投资现值万元2796.802796.802、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金810.54万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元5382.821944.273692.065382.825382.825382.821.1应收账款万元1614.85726.681291.881614.851614.851614.851.2存货万元2422.271090.021937.822422.272422.272422.271.2.1原辅材料万元726.68327.01581.34726.68726.68726.681.2.2燃料动力万元36.3316.3529.0736.3336.3336.331.2.3在产品万元1114.24501.41891.401114.241114.241114.241.2.4产成品万元545.01245.25436.01545.01545.01545.011.3现金万元1345.70605.571076.561345.701345.701345.702流动负债万元4572.282057.533657.824572.284572.284572.282.1应付账款万元4572.282057.533657.824572.284572.284572.283流动资金万元810.54364.74648.43810.54810.54810.544铺底流动资金万元270.18121.58216.14270.18270.18270.183、总投资构成分析(1)总投资及其构成分析:项目总投资3607.34万元,其中:固定资产投资2796.80万元,占项目总投资的77.53%;流动资金810.54万元,占项目总投资的22.47%。(2)固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资1221.28万元,占项目总投资的33.86%;设备购置费1277.30万元,占项目总投资的35.41%;其它投资298.22万元,占项目总投资的8.27%。(3)总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=2796.80+810.54=3607.34(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元3607.34128.98%128.98%100.00%2项目建设投资万元2796.80100.00%100.00%77.53%2.1工程费用万元2498.5889.34%89.34%69.26%2.1.1建筑工程费万元1221.2843.67%43.67%33.86%2.1.2设备购置及安装费万元1277.3045.67%45.67%35.41%2.2工程建设其他费用万元155.975.58%5.58%4.32%2.2.1无形资产万元155.975.58%5.58%4.32%2.3预备费万元142.255.09%5.09%3.94%2.3.1基本预备费万元65.312.34%2.34%1.81%2.3.2涨价预备费万元76.942.75%2.75%2.13%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元2796.80100.00%100.00%77.53%5建设期间费用万元6流动资金万元810.5428.98%28.98%22.47%7铺底流动资金万元270.189.66%9.66%7.49%(三)土建方案本期工程项目建设规划建筑系数58.88%,建筑容积率1.52,建设区域绿化覆盖率5.46%,固定资产投资强度184.00万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程4220.434220.439249.849249.84806.361.1主要生产车间2532.262532.265549.905549.90499.941.2辅助生产车间1350.541350.542959.952959.95258.041.3其他生产车间337.63337.63536.49536.4948.382仓储工程895.42895.424004.344004.34253.882.1成品贮存223.85223.851001.091001.0963.472.2原料仓储465.62465.622082.262082.26132.022.3辅助材料仓库205.95205.95921.00921.0058.393供配电工程47.7647.7647.7647.763.413.1供配电室47.7647.7647.7647.763.414给排水工程54.9254.9254.9254.923.054.1给排水54.9254.9254.9254.923.055服务性工程567.10567.10567.10567.1035.955.1办公用房301.67301.67301.67301.6719.965.2生活服务265.43265.43265.43265.4317.656消防及环保工程159.98159.98159.98159.9811.416.1消防环保工程159.98159.98159.98159.9811.417项目总图工程23.8823.8823.8823.8885.657.1场地及道路硬化1664.98323.08323.087.2场区围墙323.081664.981664.987.3安全保卫室23.8823.8823.8823.888绿化工程616.3321.57合计5969.4915410.3715410.371221.28(四)设备方案项目计划购置设备共计83台(套),设备购置费1277.30万元。五、节能与环保1、项目年用电量1371830.76千瓦时,折合168.60吨标准煤。2、项目年总用水量5771.69立方米,折合0.49吨标准煤。3、“分马力电机项目投资建设项目”,年用电量1371830.76千瓦时,年总用水量5771.69立方米,项目年综合总耗能量(当量值)169.09吨标准煤/年。达产年综合节能量56.36吨标准煤/年,项目总节能率26.27%,能源利用效果良好。4、项目符合xxx高新技术产业示范基地发展规划,符合xxx高新技术产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性(一)产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“分马力电机项目”主要从事分马力电机项目投资经营,其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录(2011年本)(2013年修正)有关条款限制类及淘汰类项目。(二)项目选址与用地规划相容性分马力电机项目选址于xxx高新技术产业示范基地,项目所占用地为规划工业用地,符合用地规划要求,此外,项目建设前后,未改变项目建设区域环境功能区划;在落实该项目提出的各项污染防治措施后,可确保污染物达标排放,满足xxx高新技术产业示范基地环境保护规划要求。因此,建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划

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