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房屋租赁合同出租方(以下简称甲方)： 身份证号： 地址: 电话: 承租方(以下简称乙方)： 身份证号： 地址： 电话： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成以下一致协议：第一条 房屋基本情况1、甲方房屋坐落于（以下简称“该房屋”），建筑面积：平方米；2、该房屋位于第层。第二条 租金、押金、交纳期限及交纳方式1、租用期限为 年，自 年月 日至 年月日。甲方应于 年月日前将房屋按约定条件交付给乙方使用；2、甲乙双方议定该房屋月租金为人民币（大写） 仟 佰 拾 元整（￥）；3、甲乙双方议定该房屋租赁期间水电气及室内物品损毁押金为人民币（大写） 佰元整（）在交纳首次房租时一并交纳，该押金在乙方退租时结清水电气及其它费用、交还本租赁合同及钥匙给甲方且确保室内所有物品未有损毁时，甲方应予以全额无息退还；4、乙方应按 支付租金给甲方，先付后用，且以后支付租金应在付款期末前天支付。5、本合同签定之日，乙方须一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 个月的租金及租赁押金，共计人民币（大写） 仟 佰 拾 元整（￥ ）；第三条 水电费、物业费、电话费和维修费等费用的缴费办法1、水电费、电话费、燃气费、宽带费等费用由乙方自行向有关部门交纳，物业费由方承担；2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施及小区内公共设施的损毁，维修费由乙方自行负责。第四条 出租方与承租方的变更及相关事宜租赁期间，甲方原则上不同意转租，但遇特殊情况乙方确需将房屋转租给第三方使用时，必须事先征得甲方的同意，付清所有费用，并办理好有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方，签订书面合同的同时享有原乙方的权利，承担乙方的义务。乙方与续租方在转租交接过程中，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任；乙方没有通过甲方书面同意及签字的转租行为，属乙方无效转租，乙方的无效转让租是违约行为，甲方不予承认且依法追究乙方（即转租方）的违法责任。第五条 乙方的职责1、乙方必须依约按时、足额缴纳租金及其他费用（包括但不限于水电费、电话费、宽带费、燃气费等费用），如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的收取，如拖欠租金天，视为违约，甲方有权解除合同并收回房屋，并不退还乙方押金。2、乙方在租赁期间，必须保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变该房屋的结构及用途，使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，且费用自理。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。3、乙方如在该房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方及物业的同意。未经甲方及物业同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，均由乙方自理，造成房屋或安全设施、消防设施等损失的由乙方负责赔偿。4、租赁期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转租及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。租赁期满或合同解除，乙方必须按时、完好归还本租房合同原件和所有钥匙及将该房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方并结清租赁期间所产生的一切费用，如果该房屋内的所用设备有损坏，乙方须负责修复或者甲方在押金内扣除相应赔偿金额)。5、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用水、用电及用气等的安全，不得乱拖、乱接或随意改造电线、水管、燃气管道、消防等设施；对于防火、防盗、用水、用电安全、用气进行经常检查，如乙方措施不当造成的所有损失，由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，并由乙方全额赔偿对方，且按违约处理。6、租赁期间，若乙方单方面强行中止合同，则甲方不予退还乙方所交纳的押金；7、乙方对该房屋没有处理权，未经甲方同意不得擅自寻求与人合租、转租或借给他人，否则属于违约。如有此类情况发生除支付押金作为违约金外，甲方有权解除合同并收回房屋，若因此而发生的一切经济及其他纠纷均由乙方承担，且甲方有权通过法律途径维护自身的合法权益。8、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间如因乙方施工等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。且乙方保证承租甲方房屋作为合法用途，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定。因乙方违法而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责，且甲方不分担乙方在租房期间内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。9、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从该房屋内将乙方的物品搬出，且不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。10、租赁期间所产生的一切税收均由乙方自理。第六条 甲方责任1、甲方保证拥有该房屋产权。2、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证该房屋内的水、电两通。3、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外）。4、维护乙方的合法利益，但因自然灾害、偷盗行为或不可抗力因素造成的乙方损失，甲方不承担责任。第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金由甲乙双方商定后可随合肥市住房租赁市场情况而适当调整。第八条 租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。第九条 其他约定1、甲方提供的物品详见附件；2、当前的水、电、气等表状况：（1）水表现为： 度；（2）电表现为： 度；（3）燃气表现为： 度。第十条 本合同如有未尽事宜，须以双方根据中华人民共和国合同法的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等法律效力。第十一条 本合同在执行中如发生纠纷，甲乙双方可协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。第十