土地租赁合同答辩状.doc

土地租赁合同答辩状 答辩人（下称被告）：某甲 被答辩人（下称原告）：某县某村民委员会因原告诉被告农村土地承包合同纠纷一案被告提出答辩如下： 一、被告已经支付给了原告每年的林地承包金但被告拒收XX年以后的林地承包金被告构成了违约 被告与原告于XX年1月23日签订合同后被告按照合同的约定每年把林地承包金汇到某县某镇林业工作站再由林业站通知原告过来领取被告从XX年到xx年都是按照这样的方式支付给原告林地承包金原告也同意被告这样的交付租金方式原告每年自愿到林业站领取林地承包金但从XX年起不知原告出于什么目的开始拒收租金XX年起原告一心想收回土地由此原被告之间产生了一些纠纷由于产生纠纷被告当年没有把XX年的林地承包金汇给原告原告之后也没有向被告要过林地承包金直到XX年被告把XX年和XX年的林地承包金按以前的习惯一起汇到了某镇林业工作站由林业站通知原告过来领取但林业站催原告多次来领取土地承包合金原告不予理会拒不来领取土地承包合金这一事实通过被告的汇款凭证及林业站的书面证明等证据都可以加以证明因此被告不欠原告的林地承包金是原告自己违约拒收XX年以后的林地承包金所以原告要求被告支付林地承包金及利息的诉求没有事实根据和法律依据 二、原告要求被告赔偿农田失耕的损失10万元同样没有事实根据和法律依据原被告签订合同以后被告按照合同的约定承担自己的责任履行自己的义务并没有发生违约或侵犯原告造成原告损失的事原告在诉状中突然要求被告赔偿农田失耕的损失10万元不知从何谈起原告也没有提供任何证据证明被告如何管理不善也没有证据证明原告的损失10万元是样计算得来的更没有证据证明被告的管理不善与原告的10万元损失二者之间的因果关系因此请求法庭驳回原告这一完全没有事实和法律依据的诉求 三、原告在履行合同中违约造成被告极大的损失被告保留起诉原告要求其赔偿的权利根据中华人民共和国农村土地承包法第二十六条：“承包期内发包方不得收回承包地”第五十四条：“发包方有下列行为之一的应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任：（一）干涉承包方依法享有的生产经营自主权”XX年被告林木采伐后林地本应要进行多次抚育但原告阻止被告进林地作业造成这些林地至今没有抚育荒废至今造成被告极大的损失初步评估这些损失约85万被告保留起诉原告要求其赔偿的权利 四、应驳回原告要求与被告解除合同的诉讼请求 原告要求解除合同没有依据最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）第二十四条规定：“有下列情形之一当事人请求终止承包合同的人民法院应当允许：（）承包合同中约定的终止或者解除合同的条件成就的；（）承包人在承包期内因健康原因丧失承包能力或者死亡继承人无力承包或者放弃继承且又不进行转让、转包和入股的；（）因一方不履行承包合同约定的义务致使承包合同无法继续履行的；（）承包经营耕地的承包人弃耕抛荒的；（）承包方进行破坏性或者掠夺性生产经营经发包方劝阻无效的；（）承包方随意改变土地用途经发包方劝阻无效的”被告没有违反上述的规定也没有违反合同的约定因此原告的诉求于法无据请求法庭驳回原告要求解除合同的诉求 综上所述原告拒收租金、阻挠被告进林地作业造成被告极大的损失而被告没有违约已经支付给了原告每年的林地承包金更无须支付原告所谓的经济损失原告与被告的合同没有到期原告应继续履行双方所签订的合同原告的诉讼请求没有事实根据和法律依据 恳请贵院依法驳回其所有请求 此致 某县人民法院 答辩人：某甲 二一x年x月x日 土地租赁合同答辩状篇2 答辩人：*女*族19*年12月30日出生身份证号码：*住址：* 被答辩人：*男*族19*年6月24日出生身份证号码：*住址：* 被答辩人诉答辩人租赁合同纠纷一案【案号：（20*）粤*民初*号】现答辩人提出如下答辩意见： 租赁合同是答辩人与被答辩人双方的意思表示答辩人不存在违约被答辩人在租赁期内也未受到任何损失请求驳回被答辩人的诉讼请求 理由： 一、被答辩人知情答辩人与*经济合作社（以下简称“*社”）的租赁合同期限被答辩人以*合作伙伴的身份从*处接手涉案房屋答辩人与*的租赁合同期到201*年1月30日止该期限在答辩人与*社的租赁期内被答辩人考虑到答辩人与*社租赁合同期满后可以续租特提出要延长租赁期至三年答辩人没有故意欺瞒被答辩人 二、答辩人与*社的租赁合同期限到201*年1月31日止因政府升级改造包含被答辩人承租的*三楼在内的房屋需要加建外墙导致答辩人与*社的租赁合同无法以长期租赁合同形式续租根据答辩人与被答辩人签订的租赁合同第五条的约定：“遇到国家或有相关单位征收、政府其他社会公益需要或不可抗力等原因甲方 有权单方解除合同乙方无条件接受立即搬出”因此答辩人不存在故意解除或提前终止合同的违约行为 三、答辩人与*社的租赁合同期满后答辩人与*社之间仍存在租赁合同关系只是改变了租赁的形式现为临时租赁合同的形式答辩人向*社交纳租金答辩人至今仍承租着*一楼被答辩人可以继续承租房屋至签订的租赁合同期限现被答辩人自愿搬走答辩人没有违约 四、被答辩人迟迟不与答辩人办理交房手续至今未交还涉案房屋的钥匙答辩人被迫继续承租涉案房屋因此答辩人才未退回房屋押金且该押金并非被答辩人交纳被答辩人从*处接手涉案房屋由于*已交纳押金答辩人出具一份收据认可被答辩人已交纳押金的事实被答辩人并未实际交纳押金 五、被答辩人未经业主同意擅自维修租赁房屋由于租赁的房屋要进行政府改造不宜进行维修 六、被答辩人只向答辩人交纳至XX年1月的租金和XX年12月的水电费且被答辩人在答辩人能继续履行租