工装修合同样本范文.doc

工装修合同样本范文 了解装修合同签订流程可以让我们在一开始就不至于处于被动的位置下面搜集了工装修合同样本欢迎阅览 承包方(以下简称乙方)：地址：法人代表：联系电话：工程负责人：联系电话： 依照合同法、建筑法和消费者权益保护法遵循公平、诚实信用的原则双方就本装饰工程的有关事项协商达成一致签订本合同共同信守 一、工程概况 1、工程地点：绵市部龙门镇中脊村、实有面积按租赁合同实测为准 2、工程造价：约仟万、按09省建定领取费按一级企业取费标准计费结合地材调差(最终以实际结算审计为准) 3、工程承包方式：议标、双方商定由乙方包工包全部材料和设备 4、有效工期六个月 开工日期：由双方具体商定以甲方书面通知入场为准计算工期 5、项目内容：艺术品博物馆：中国诗歌节陈列馆川剧脸谱服装陈列馆、书画展厅、影楼、茶庄、客栈、家俱、小商品、游乐园、餐饮娱乐服务业等 二、关于材料供应的约定： 1、乙方提供的材料：报价单需注明品质、单价以现场监理签字为准详见付附表(注明品牌、规格、质量) 2、乙方采购的装饰材料、设备、均应用于本项目的装饰如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用如已使用对工程造成损失由乙方负责 三、关于工程质量及验收的约定： 1、本工程执行建筑装饰工程技术规程、装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准和质量评定验收标准 2、本工程由方委托设计 3、由于乙方原因造成质量事故返工费用由乙方承担工期不变 4、在施工过程中用户叫甲方提出设计修改及增减工程项目时须提前共同确定凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果甲方自负 5、工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续保管好施工日志 6、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收甲方应自接到通知三日内组织验收并办理验收移交手续如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方另定验收日期如通过竣工验收甲方应承担原竣工日期并承担乙方的看管费用和其他相关费用 四、有关安全生产和防火约定： 甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消护措施保障作业人员及相邻居民的安全防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生双方即时配合职能部门处理 五、其它事项： 1、甲方工作： (1)甲方应在开工前十天向乙方提供施工设计图纸(方案图)光盘全部腾空或部分腾空房屋清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施向乙方提供施工需用的水、电等必备条件并说明使用注意事项作好水电起止记录 (2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作 (3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线现场负责人到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续增减工程量以用户意见为准 (4)甲方应指派两人为驻工地代表负责合同履行作好记录签字按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务解决相关问题对其行为乙方应予认可如更换人员甲方应及时书面通知乙方 2、乙方工作： (1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底在入场前编制好施工方案提交绩信标书、技术标书和商务标书 (2)未经甲方同意和所在地物业管理部门批准不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线 六、关于工程款价款结算及装修项目履约金的交纳与退还的约定： 1、工程款付款方式：乙方进场后三日内甲方向乙方支付工程起动资金20%作为材料款甲方按乙方每月已完工程量计价后下月五号前支付80%的工程款如到时甲方不能支付工程款乙方有权停工并结算所有工程款后立即退场所造成的一切损失由甲方负责全面竣工验收合格后三十日内甲方付清乙方所欠工程余款(留保修金5%一年后无质量问题无息退还) (2)保证金交纳与退还方式： 签约时乙方按总造价的3%支付该项目履约金 该履约金在工程量完成50%时甲方退还乙方全额履约金注：1、如工程施工发生项目或单价变更各阶段工程款应进行相应调整 2、工程保修期一年甲、乙双方方能签订工程保修单(详见附件五)保修期从竣工验收前掌之日起算 七、违约责任 1、由于甲方原因导致中途停工甲方应按当地无误工标准补偿乙方入场后因停工、窝工所造成的损失 2、由于乙方原因逾期竣工的每逾期一天乙方按甲方已付款的1%向甲方支付违约金 3、甲、乙双方签订合同后甲方必须在7日内书面通知乙方进场施工如违约方7日内不能进场施工违约方支付守约方合同总额5%的违约金 4、若甲方强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任 5、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线由此发生的损失或事故(包括罚款)由乙方负责并承担责任 八、纠纷处理方式： 1、若履约中发生纠纷双方协商解决 2、调解解决不成时可以按照本合同约定向绵阳市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼 九、合同的变更和解除 1、合同经双方签字生效后双方必须严格遵守任何一方需变更合同内容应经协商一致后重新签订补充协议如要终止合同提出终止合同一方要以书面形式提出双方认可后并办理终止合同手续结清费用 十、其他约定 1、合同不得转包、分包 2、合同未尽事宜双方在实施时补充完善 3、本合同经双方法人代表或法人委托人签字生效具有法律效力同时进行合同鉴证 甲方单位：负责人：电话：鉴证单位： 乙方单位：负责人：电话：年月日 发包方(甲方) 承包方(乙方) 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法、中华人民共和国价格法、建设部装饰装修管理试行办法、以及其他有关法律规定的原则结合本工程的具体情况甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议共同遵守 第一条工程概况 1、甲方装饰房屋系合法居所 乙方为本市经工商行政管理机关核准登记核准经营的的企业 2、装饰施工地点：市(县)路弄(村)号楼室 3、房屋结构：房型施工面积平方米 4、装饰施工内容：(见附件一装饰施工内容表) 5、承包方式：(包工包料、清包工、部分承包) 6、总价款：￥元大写(人民币) 其中： 材料费：;人工费;管理费：;设计费：;垃圾清运费：;其他费用： 双方约定如变更施工内容、变更材料这部份的工程款按实另计 7、工期： 自年月日开工至年月日竣工工期天 第二条材料供应的约定 1、甲方提供的材料：(见附件二甲乙提供材料、设备表)甲方负责采购供应的材料、设备应符合设计要求的合格产品并应按时供应到现场甲、乙双方应办理交接手续乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异应及时向甲方提出甲方仍表示使用的由此造成工程损失责任由甲方承担甲方供应的材料应按时抵达现场 2、甲方采购供应的装饰材料、设备、均应用于本合同规定的住宅装饰非甲方同意乙方不得挪作他用 3、乙方提供的材料(见附件三主材料报价单) 乙方供应的材料、设备甲方应到现场验收如不符合设计、施工要求或规格有差异应禁止使用如已使用对工程造成的损失由乙方负责 第三条关于工程质量及验收的约定 1、本工程执行DBJ086297建筑装饰工程技术规程、DB31/T301999装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准 2、本工程由方设计提供施工图纸一式份 3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量其返工费用由甲方承担工期顺延 4、由于乙方原因造成质量事故其返工费用由乙方承担工期不变 5、在施工工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目须提前与乙方联系在签订工程项目变更单(见附件四工程项目变更单)后方能进行该项目的施工因此影响竣工日期的由甲、乙双方商定凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果甲方自负给乙方造成损失的甲方应予赔偿 6、工程验收： 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程中间工程的检查与验收手续甲方不能按预约日期参加验收由乙方组织人员进行验收甲方应予承认 7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收甲方在接到通知三日内组织验收并办理验收移交手续(见附件五工程质量验收单)如果甲方未能在与乙方约定时间内办理竣工移交手续时甲方应予承认原竣工日期并向乙方支付看管费用和其他相关费用每天元甲方在没有与乙方办理竣工验收移交手续自行将本工程项目投入使用时视为甲方承认本工程项目竣工验收合格并应在将本工程项目投入使用前向乙方支付全部工程款项 8、工程保修：工程保修期贰年竣工验收后甲、乙双方签署工程保修单(见附件七工程保修单)凭保修单实行保修保修期贰年从竣工验收签章之日起算甲方未与乙方办理竣工验收移交手续未向乙方支付金额工程款项时乙方不承担保修责任 第四条有关安全生产和防火的约定 1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施保障作业人员及相邻居的安全防止相邻居住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生属甲方责任的甲方负责修复和赔偿;属乙方责任的乙方负责修复和赔偿 2、施工中凡涉及改变房屋结构拆、改承重墙、加大楼(地)面荷载由甲方向物业管理部门提出申请经所在地建设行政主管部门批准后方能施工 第五条关于工程价款及结算的约定 1、工程款付款方式：(将不选定方式划去) (1)工程款付款可以双方协商约定 (2)工程款付款可以按下表 工程款付款时间表 2、双方款项往来均应出具收款凭据 3、工程结算(见附件六工程结算单)第六条其它事项 1、甲方工作 (1)甲方应在开工前三天向乙方提供经物业管理部门认可施工图纸或做法说明份并向乙方进行现场交底全部腾空或部分腾空房屋清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施为乙方提供施工需用的水、电等必备条件并说明使用注意事项 (2)做好施工中临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作 2、乙方工作 (1)参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底 (2指派为乙方驻工地代表全权负责合同履行按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务如更换人员乙方应及时书面通知甲方 第七条违约责任 1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失每停工或窝工一天甲方付乙方元;甲方未按合同约定时间付款的每逾期一天向乙支付元违约金 2、由于乙方原因逾期竣工的每逾期一天乙向甲方支付元违约金 3、甲方未办理有关手续而要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线等由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任 4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线由此发生的损失或事故(包括罚款)由乙方负责并承担责任 5、工程未办理验收、结算手续甲方提前使用或擅自动用工程成品由此造成无法验收和损失的由甲方负责 第八条纠纷处理方式 1、因工程质量双方发生争议时凭本合同文本和施工企业开具的统一发票可向市装饰行业协会申请调解也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投诉 2、当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解不成时可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼 第九条合同的变更和解除 1、合同经双方签字生效后双方必须严格遵守任何一方需变更合同内容应经协商一致后重新签订补充协议合同签订后施工前一方如要终止合同应以书面形式提出并按合同总价款%支付违约金办理终止合同手续 2、施工过程中任何一方提出终止合同须向另一方以书面的形式提出经双方同意办理清算手续并按合同总价款%支付违约金订