房屋拆迁项目评估委托合同范本.doc

（名称）工程 房屋拆迁项目评估委托合同 甲 方： 乙 方： 年 月 日 甲 方： 乙 方： 根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法、城市房屋拆迁管理条例、等有关法律、法规及文件规定，甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，甲方就 ，委托乙方提供房屋拆迁项目评估服务等事宜签订本合同，以供双方共同遵守。 一、项目概况 1、项目名称： 2、项目位置： 3、项目类型：二、工作内容 1、本合同的工作内容： 对 工程项目待拆迁房地产的拆迁补偿价值进行评估，并出具拆迁项目分幢评估报告，报告主要包括被拆迁的房屋价值评估,特殊装修需要评估的，乙方应当进行评估并出具相关评估报告。2、在本合同有效期内，甲方若需增加上述内容以外的工作内容，要与乙方另行协商。 三、 评估依据 1、房地产估价规范（GB/T50291-1999）； 2、城市房屋拆迁管理条例（国务院令第305号）； 3、城市房屋拆迁估价指导意见（建住房2003234号）；4、估价人员查勘和市场调查资料；5、政府其他现行相关政策法规；6、该项目有关立项文件、规划文件及附图等。四、评估收费标准及支付方式 1、房屋拆迁评估费用支付标准 房屋拆迁分幢评估报告评估费用支付标准按评估房屋建筑面积每平方米元（人民币）的标准支付（特殊装修评估按 元/宗计费）；2、房屋拆迁评估费用支付方式交付报告时一次性交付评估费。五、评估报告提交时间要求 1、提交成果 （ ）项目评估报告。2、时间要求： 乙方自正式进场之日起及甲方提供资料齐全后的10个工作日内向甲方提供评估报告。若因甲原因造成评估工作延误的，则乙方工作时间相应顺延；若因乙方原因造成工作延误的，甲方有权向乙方追讨违约责任。六、 双方责任及协作事宜：1、甲方负责提供项目有关的立项文件、规划文件及附图；配合乙方向有关部门、单位或个人提供审阅所必需的资料（有产权证的提供产权证，没有产权证的，甲方应向乙方提供拆迁双方协商面积，如果协商不成，则向乙方提供有测绘资质的测绘公司出具的测绘结果）。 2、甲方组织乙方在评估期间到现场勘察，并提供方便和配合。3、在乙方按照合同约定保质保量完成评估工作的前提下，甲方应按时向乙方支付评估费用。 4、乙方在甲方规定的评估时间内，负责调查了解拆迁范围内被拆迁房屋及土地有关情况，根据甲方的需要，依照国家有关拆迁法律法规的规定，并结合评估市场情况及本工程拆迁评估的具体情况，对委托评估的房屋进行客观、公正的评估。5、乙方有义务为拆迁人和被拆迁人就评估报告的有关问题提供咨询服务。6、乙方对甲方委托评估所提供的文件资料应妥善保管，并尽保密义务，未经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。如有类似情况，甲方保留索赔权利，本条款所规定的保密义务将在本合同终止后持续有效。 七、违约责任： 1、乙方无故不履行合同，不能收取任何评估进度费用，并按预计应收评估费支付给甲方违约金；因乙方单方面原因，乙方未能在双方约定的时间内交付评估报告的，每延迟一天按预计应收评估费的万分之五向甲方支付违约金；乙方违背独立、客观、公正原则，出具虚假评估报告造成本工程工期延误及给甲方造成经济损失的，乙方应承担由此产生的法律责任及经济赔偿责任；2、甲方无故终止委托评估合同，乙方评估总量已经过半，甲方应支付乙方全部预计评估费用，乙方评估总量尚未过半，甲方应支付乙方预计评估费的50%。甲方未能在双方约定的时间内支付评估费用的，每延迟一天按应付评估费的万分之五向乙方支付违约金。八、其他1、甲方对评估报告结果有异议的，应在评估报告送达之日起10个工作日内向乙方书面申请复核或另行委托评估机构重新评估，超过10个工作日未书面申请复核也未另行共同委托评估的，视为对评估结果无异议。2、甲方向乙方申请复核的，乙方将在书面申请之日起5个工作日内给予答复。评估结果改变的，应当重新出具评估报告，所需费用由乙方承担，交付评估报告的时间不顺延；评估结果未改变的，出具书面通知，并说明理由。3、甲方对乙方的复核评估结果有异议且协商达不成一致意见的，自收到复核评估结果之日起15个工作日内，可以向估价专家委员会书面申请技术鉴定；超过15个工作日未书面向估价专家委员会申请技术鉴定的，视为对复核评估结果无异议。4、因乙方故意违反房地产估价规范，造成评估报告结果被鉴定为不合法或严重失实，且甲方委托其他估价机构重新评估的，乙方应当将评估费用退还甲方，并赔偿甲方因此造成的损失。5、房屋拆迁评估鉴定费由乙方预交。经专家委员会鉴定，因乙方故意违反房地产估价规范，造成评估报告结果被鉴定为不合法或严重失实，鉴定费由乙方承担；评估报告合法合规的，鉴定费由甲方承担。 九、合同条款 1、本合同自双方法定代表人或委托代理人签字盖章之日起生效。 2、本合同的任何修改，由甲、乙双方协商同意后另行签订