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文档简介

_物流园设计布局的目标:1. 最佳的工艺流程2. 最大限度的减少搬运3. 最有效的空间利用4. 保持生产和安排的柔性5. 最舒适的作业环境6. 最便捷的管理7. 最低的投资成本物流园功能分区:(一) 基本功能分区1. 仓储区:仓储功能功能内容为仓库,单层仓库、多层仓库、立体仓库;可按照不同仓储功能区分不同种类仓库;仓库内除货架外,应有叉车通道,卫生间、临时办公区等功能;2. 加工区:流通加工功能+包装功能加工区可以与仓储区合并,共用仓库;3. 配送区:运输功能+装卸搬运功能配送平台可为室内亦可为露天;4. 转运区:配送功能+信息处理功能5. 办公区:信息处理功能+工商税务海关等服务功能办公区主要为物流管理中心,信息化处理各物流环节以达到高效的目的,主要功能为员工办公室,信息化交流大厅,会议室,客服服务区、园区管理用房,园区监控以及其他物流所需人员办公空间;6. 交易展示区:商品展示功能+金融配套功能具有金融交易功能的区域;多维化的零售展销;7. 综合服务区:住宿餐饮等生活功能+金融配套服务功能+车辆辅助服务功能包含快餐,餐饮、客房、银行、ATM、小型超市、车辆维修、车辆清洁、加油站等生活服务类功能;(二) 延伸功能分区1. 物流咨询服务2. 结算功能3. 物流教育与培训4. 等等(三) 功能区其他空间需求:1. 停车场区可参考城市交通规划中停车场规划原则,或可采用如下公式计算: T= k x S x N 其中:T停车场面积;k=单位车辆系数(k=23);S=单车投影面积(根据车型计算);N=停车场容量(通过调查及预测的方法结合物流园作业规则获得);2. 集装箱处理区主要包括:拆装箱面积、集装箱堆场面积、装卸作业面积和集装箱库站台面积附:1、2016年给永兴物流园做的规划,甲方特别强调建2个加油站(当时规划用地500亩),餐饮住宿、停车区面积也相当大。2、中商物建物流园可研报告这个规划,从功能方面不能有效满足要求。3、勘察、设计(规划、建筑)、监理等报价需待规划确定获批后方可进行。 德州市建筑规划勘察设计研究院 20

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