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装修合同签订的流程及注意事项 篇一：如何签订装修合同 家庭装修的过程中难免会产生合同纠纷那如何才能签定一份放心满意的家庭住房装修合同呢一般而言家装合同的纠纷经常出现在以下的几个方面： 一、关于合同文件 一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单 施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝而在合同当中要有一个施工计划主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题因此一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器现在很多的家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视尽管合同里作了一些规定但是大多比较粗浅主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员没有做出明确规定因此上述在家庭装修合同当中一般容易忽视的一些文件尽量不要遗漏 二、关于设计图纸 很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上比如对一些项目造型的理解由于没有较为详细的图纸可能设计师和消费者在理解上会有一些差距有的项目由于图纸不明确在具体尺寸上也会存在差距因此建议您在签合同的时候尽量把图纸准备齐全避免开工以后再进行这些方面的工作出现不必要的麻烦 三、关于工程预算 家庭装修的工程预算目前正规装饰公司交给消费者的一般是比较完整的一份根据目前使用的上海市家庭居室装饰装修工程施工合同相关表格做出来的工程预算包括工程项目、数量、单价、参考材料等等在内的关键项目基本上不会有什么缺陷 但是有的消费者反映做工程结算的时候结算金额与自己的预期时常有差距其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外主要的原因在水电改造上原来在装饰公司和消费者签订家装合同的时候由于现场一些情况在这个时候不是很清楚所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价工程总费用里不包含水电改造的费用而工程结算的时候做的是所有工程项目的结算出现差距就是必然的了因此在这里建议您尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价 四、避免做不到的条款 许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后请专业监测机构对室内环境进行监测要求室内*环保”但什么是“*环保”首先在概念上搞不清楚更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题任何人或任何公司都做不到“*环保” 因此市场在进行合同认证时对这一要求一般不予支持所以建议您签合同的时候不要考虑那些在目前市场现实之下达不到的要求因为即使这样做了装饰公司为了签合同也同意了今后还是少不了麻烦 篇二：装饰装修施工合同签订注意事项 装饰装修施工合同签订注意事项 为了维护自身的合法利益在签订合同时一定要谨慎签订施工合同需要注意的事项有： 一、装修合同之承包方资格审查 作为发包方为预防欺诈应了解承包方主要的情况： 1、确认承包方的主体资格是否与合法是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质资质等级符合本次施工的要求 2、确认签约人的资格若是委托代理人是否具有授权委托书 3、了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场 二、装修合同之材料 在合同中关于材料应进行详细的约定如可约定由承包人提供的材料、设备承包人应在材料运到施工现场前通知发包人并接受发包人检验 承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准有质量检验合格证明同时必须符合国家环保标准若承包方提供的材料和设备不符合标准应当立即更换和重做 三、装修合同之工期 在合同中应对工期进行明确的约定承包方应按期完成工程如果因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的工期应当顺延但如因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的工期不顺延 四、装修合同之质量 装修合同中作为承包方应注意对承包事项的基本信息进行准确、详细约定应严格按照设计图纸和质量标准施工 1、对于产品质量标准应进行明确约定按国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准以避免产品质量标准方面发生争议 2、承包方应严格按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工按照发包方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程确保质量 五、装修合同之检验 为保障发包方的合理利益应在合同中明确约定对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续 装修合同应约定工程竣工后承包方应通知发包方验收发包方在合理时间内组织验收并办理验收移交手续 如果发包方不能在规定时间内组织验收及时通知承包方另行安排时间验收若发包方在验收时发现不符合质量标准的可要求承包方赔偿或返工 六、装修合同之保修期 为了保障发包方的利益双方应在合同中明确约定保修期保修期在验收合格后起算双方可在验收合格后填写工程保修单 七、装修合同之价款 为了避免风险应特别注意在装修合同中对价款支付时间、方式、违约责任等进行明确约定 1、明确约定款项的支付方式如以现金、汇票或是支票分期支付制 2、明确约定款项支付时间开工前发包方支付相当于总价款20%的工程款；完成50%的工程量后支付相当于总价款30%的工程款；竣工验收后支付总价款50%的工程款 总的来说就是大家要根据实际情况对工程的一切事物细节等事先做好清楚的打算并约定好尽可能的降低合同双方的损失大家一定要牢记装饰装修施工合同签订的注意事项维护好自身的合法利益 篇三：装饰装修合同签订须知 装饰装修合同签订须知 住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容： （一）委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话； （二）住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式； （三）装饰装修工程的开工、竣工时间； （四）装饰装修工程保修的内容、期限； （五）装饰装修工程价格计价和支付方式、时间； （六）合同变更和解除的条件； （七）违约责任及解决纠纷的途径； （八）合同的生效时间； （九）双方认为需要明确的其他条款 法律依据： 依据住宅室内装饰装修管理办法规定装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同明确双方的权利和义务 问题：口头约定装修合同的有没有法律效力 回答：口头约定装修合同不能因没有订立书面合同而认为口头合同没有法律效力 至于口头合同中没有约定或者约定不明确的部分可以通过家庭装饰行业协会按照普通行业标准对装修质量进行鉴定从而确定双方没有明确或约定的部分权利义务 法律依据： 依据中华人民共和国合同法的规定当事人签订合同既可以是口头的也可以是书面的口头合同与书面合同具有同等法律效力 问题：因装修的质量而造成损失的责任如何承担 回答：依据中华人民共和国合同法的规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 那么在装修过程中因装修人与装修公司签订了装修合同那么责任应依据合同约定假如合同约定不明确或者没有约定那么应依据合同法、民法通则关于确定责任的原则明确双方的权利义务 住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容：（一）委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话；（二）住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积装饰装修的项目、方式、规 问题：装修未按照约定的时间完成装修公司应赔偿业主损失 回答：依据中华人民共和国合同法的规定当事人应当按照约定全面履行自己的义务那么在约定的时间内装修公司未能完成工程的应当承担违约责任对于责任的承担方式应当依据合同的约定合同没有约定应依据法律的规定处理 篇四：装修合同签订时候要注意以下几个方面 装修合同签订时候要注意以下几个方面： 1、工期约定：一般2居室100平米的房间简单装修的话工期在35天左右装饰公司为了保险一般会把工期约定到4560天如果您着急入住的话可以在签订时和设计商榷此条款 2、付款方式：一般的装修合同约定首付60%木工验收合格后交纳35%完工后交纳5%如果按照这样的付款形式的话在工期过了一半左右后您就已经向装饰公司交了95%左右的费用如果装修的后期出了什么问题的话就很难在钱上面制约装饰公司了所以建议在签订合同时候能把首付压到40%中期交纳30% 中期款：一般合同上约定的中期付款时间只是简单的标明“工程过半木工收口”但是一个工地往往是多项目交叉作业正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束最好采用标准格式合同 3、增减项目：装修过程中很容易有增减项目比如多做个柜子多改几米水电路等等这些都要在完工的时候交纳费用的那么这些项目的单价究竟应该是多少呢如果等到已经开工后那这可能就是设计说了算了所以如果有可能最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单以免在签订合同或是增减项目时装修公司偷梁换柱改换价格 还要注意一点最后结算费用的时候你应该支付的增减费用都应该是在该项目施工前由您签字认可的如果是您没有签字认可的您一概可以不支付相应的费用 4、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主没有实现全面工厂化所以难免会有各种各样的细碎质量问题保修时间内装饰公司应该实施的责任就尤为重要了比如出了问题装修公司是包工包料全全负责保修还是只包工不负责材料保修或是还是有其他制约条款这些都一定要在合同中写清楚 5、水电费用：装修过程中现场施工都会用到水、电等一般到工程结束水电费加起来是笔不小的数字这笔费用应该谁来支付在合同中也应该标明 6、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合您可以要求返工 7、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段他们到场巡视的时间间隔对工程的质量尤为重要监理和质检每隔35天应该到场一次设计师也应该每周到场一次看看现场施工结果和自己的设计是否相符合 签定合同时应该注意些细节 一般而言订立家居装修合同时要注意以下问题： 1、查验装修合同当事人的身份装修合同中的发包方的装修房应属合法居住用房亦即产权房或租赁房；合同承包方应是经工商行政管理部门核准登记的并经建设主管部门审定具有装饰施工资质的企业法人另外装修合同中应当写明装修施工地点及面积 2、写明居室装修施工内容及承包方式居室装修的施工内容及要求是家居装修合同的主要内容之一若该方面的条款过于笼统就往往容易引发施工纠纷因此施工内容应当具体、明确按照居室装修部位分别写清装修内容、使用的材料、具体施工要求及承包方式 3、写明工价、付款方式和工期 无论采用何种承包方式合同中的工价价款都应写清楚不能含糊合同中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金税金由业主承担这是装修业特殊要求工程价款付款方式及期限应当在合同中约定清楚以免发生纠纷开工、竣工日期是合同必不可少的内容之一往往涉及到违约责任的认定因而在合同中应当写明并严格遵守 4、详细写明有关材料供应的约定内容 材料供应的约定是涉及到家居装修质量和工程款项的重要问题因此无论是包工包料还是 包工不包料都应在合同附件的材料清单上详细写明材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价在供料单上其应明确写明材料送达的时间和地点 （5）质量竣工验收标准应依法定标准合同中的质量和竣工验收标准条款必须符合政府有关主管部门相关规定允许的范围需要注意的是由于家居装修要满足多层次的不同需求同一房型往往有着不同档次的装修因而不可能也不应当将不同层次的装修适用同一标准 （6）应当明确违约责任、纠纷处理方式 合同的违约责任与合同双方的义务和责任相对立合同订立后双方应该严格履行合同约定的义务否则要承担相应的违约责任对于纠纷的处理方式可以约定向当地建筑装饰协会请求调解或者向当地建设主管部门或者消协投诉若协商调解不成可以约定申请仲裁或向法院起诉 怎样防范装修合同三陷阱 陷阱之一：故意增加装修项目 有些设计师在设计中故意增加装修项目不需要做梁的地方加个梁没必要吊顶的地方非要吊顶这样一来装修报价就要高很多设计师的提成也就会增加很多了 应对：对付这种陷阱消费者一定要明确自己的居住需求如果在设计中出现了造价较高又没什么实用价值的项目您一定要坚持自己的要求 陷阱之二：舍低就高捞取回扣 有一些建材商和设计师私下约定只要设计师在设计中使用了他们的材料最后由建材商给设计师回扣所以设计师在进行设计时就故意使用这些有回扣的材料即使有其他价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料设计师在设计中也不会采用结果让消费者花冤枉钱 应对：对付这种陷阱就要求您对目前的装饰材料市场有个大致的了解什么材料适合自己的新居这种材料大致的市场零售价等内容您一定要做到心中有数 陷阱三：虚报面积增加预算 如果消费者在设计中坚持自己的想法删去了多余的设计而且选择的材料又比较便宜设计师仍有办法来增加预算即在测量时有意多报、谎报加大工程量例如在计算涂刷墙面乳胶漆时没有将门窗面积扣除或将墙面长宽增加都会导致装修预算的增加 如果出现这种问题您对工程的实际发生量又不太清楚您可以在合同中注明装修费以实际发生额计算多退少补这样您在工程验收时可以将工程实际发生面积再仔细丈量一次并依据这个数据来付工程款 霸王条款一：“乙方（装修公司）未按照工程施工规范装修造成的环境污染乙方有治理的责任” 点评：装修公司如果在施工过程中造成了环境污染就应当承担无过错责任而不论其是否违反工程施工规范此外装修公司不仅仅有治理责任还应当对其造成的损害承担损害赔偿责任 霸王条款二：“工程竣工后甲方（消费者）未经验收擅自使用视为甲方验收合格” 点评：该条款武断地将消费者未经验收即擅自使用这一表现默认为验收合格却未考虑具体情形中双方的过错 霸王条款三：“甲方不得随意取消合同承包内容的施工项目若取消的施工项目造价超过合同预算总价的20%时需征得乙方书面同意否则需加付乙方50%的设计费用以补偿乙方损失” 点评：该条款规定的出发点在于督促当事人履行合同但在对于装修公司的补偿损失费的规定上却显然不公平 霸王条款四：“工程竣工验收后乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方甲方自接到上述资料3天内审查完毕到期未提出异议视为同意并在3天内结算并付清尾款” 点评：该条款是对工程结算提出异议期及付款时间、额度的规定异议期限定为3天在某些情形下对于消费者而言不合理当消费者因为不可抗力难以在短短3天的指定期内发表意见则对于工程中存在的种种问题无法申诉 霸王条款五：“由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程和消防条例导致发生安全或火灾事故乙方应承担由此引发的一切经济损失” 点评：条款看似合理合法实则违反了侵权法的基本法理本条款规定装修公司仅仅在违反有关规程和消防条例的情形下才承担责任显然缩小了其承担责任的范围 霸王条款六：“保修期间属于甲方购买材料由乙方施工的项目如有因乙方施工造成质量问题乙方负责保修期间的人工费用材料由甲方负责” 点评：在存在施工质量问题的情形下无论是由消费者购买材料还是由装修公司购买材料均应当由装修公司承担保修义务 施工工艺清单 【铺贴陶瓷地砖的施工要点】 1、铺贴前应弹好线在地面弹出与门道口成直角的基准线弹线应从门口开始以保证进口处为整砖非整砖置于阴角或家具下面弹线应弹出纵横定位控制线 3、铺贴陶瓷地面砖前应先将陶瓷地面砖浸泡阴干 4、铺贴时把搅拌均匀的陶瓷黏合剂饱满地抹在陶瓷地面砖背面铺贴后用橡皮棰敲实同时用水平尺检查校正擦净表面污渍 5、铺贴完23小时后用白水泥擦缝用勾缝剂勾缝缝要填充密实平整光滑再用棉丝将表面擦净 6、注意事项 （1）基层必须处理合格不得有浮土、浮灰 （2）陶瓷地面砖必须浸泡后阴干经免影响其凝结硬化发生空鼓、起壳等问题 （3）铺贴完成后23小时内不得上人陶瓷锦砖应养护45天才可上人 【贴面类墙面装饰工艺流程】 （一）贴面类装饰基本工艺流程 1粘贴釉面砖： 基层清扫处理抹底子灰选砖浸泡排砖弹线粘贴标准点粘贴瓷砖勾缝擦缝清理 2粘贴陶瓷锦砖： 清理基层抹底子灰排砖弹线粘贴揭纸擦缝 3施工要点： （1）基层处理时应全部清理墙面上的各类污物并提前一天浇水湿润混凝土墙面应凿除凸起部分将基层凿毛清净浮灰抹底子灰后底层67成干时进行排砖弹线 （2）正式粘贴前必须粘贴标准点用以控制粘贴表面的平整度操作时应随时用靠尺检查平整度不平、不直的要取下重粘 （3）瓷砖粘贴前必须在清水中浸泡两小时以上以砖体不冒泡为准取出晾干待用 （4）铺粘时遇到管线、灯具开关、卫生间设备的支承件等必须用整砖套割吻合 （5）镶贴完用棉丝将表面擦净然后用白水泥浆擦缝用填缝剂勾缝 （6）注意事项 1）基层必须清理干净不得有浮土、浮灰旧墙面要将原灰浆表层清净 2）瓷砖必须浸泡后阴干因为干燥板铺贴后砂浆水分会很快被板块吸走造成水泥砂浆脱水影响其凝结硬化发生空鼓、起壳等问题 【涂刷乳胶漆工艺流程】 1主要施工工艺 清扫基层填补腻子局部刮腻子磨平第一遍满刮腻子磨平第二遍满刮腻子磨平涂刷底漆涂刷第一遍涂料复补腻子磨平涂刷第二遍涂料磨光交活 2施工要点 基层处理是保证施工质量的关键环节其中保证墙体完全干透是最基本条件一般应放置10天以上 墙面必须平整最少应满刮两遍腻子至满足标准要求 乳胶漆涂刷的施工方法可以采用手刷、滚涂和喷涂涂刷时应连续迅速操作一次刷完底漆干透后应该做到完全遮盖墙面无发花、泛青现象 3注意事项 （1）腻子应与涂料性能配套坚实牢固不得粉化、起皮、裂纹卫生间等潮湿处使用耐水腻子 （2）要使用优质滚筒施工大师漆滚筒 （3）施工温度高于10摄氏度室内不能有大量灰尘最好避开雨天 【电路改造的施工】 1、电路改造工艺流程 确定线路终端插座的位置墙面标画出准确的位置和尺寸就近的同类插座引线 2、电路改造的施工要点 （1）如果插座在墙的上部在墙面垂直向上开槽至墙的顶部安装装饰角线的安装线内； （2）如果是在墙的下部垂直向下开槽至安装踢脚板的底部 （3）开槽深度应一致槽线及顶直应先在墙面弹出控制线后再用云石机切割墙面人工开槽 （4）线路安装时必须加护线套管套管连接应紧密、平顺直角拐角处应将角内侧切开切口一侧切圆弧形接口后折弯安装 （5）导线装入套管后应使用导线固定夹子先固定在墙内及墙面后再抹灰隐蔽或用踢脚板、装饰角线隐蔽 【正确安装灯具】灯具的安装要领是： 1灯具安装最基本的要求是必须牢固 2室内安装壁灯、床头灯、台灯、落地灯、镜前灯等灯具时高度低于24m及以下的灯具的金属外壳均应接地可靠以保证使用安全 3卫生间及厨房装矮脚灯头时宜采用瓷螺口矮脚灯头螺口灯头的接线、相线（开关线）应接在中心触点端子上零线接在螺纹端子上 4台灯等带开关的灯头为了安全开头手柄不应有裸露的金属部分 5装饰吊平顶安装各类灯具时应按灯具安装说明的要求进行安装灯具重量大于3kg时应采用预埋吊钩或从屋顶用膨胀螺栓直接固定支吊架安装（不能用吊平顶吊龙骨支架安装灯具）从灯头箱盒引出的导线应用软管保护至灯位防止导线裸露在平顶内 6吊顶或护墙板内的暗线必须有阻燃套管保护 【坐便器的工艺流程】 检查地面下水口管对准管口放平找正画好印记打孔洞抹上油灰套好胶皮垫拧 上螺母水箱背面两个边孔画印记打孔插入螺栓捻牢背水箱挂放平找正拧上螺母安装背水箱 下水弯头装好八字门把灯叉弯好插入漂子门和八字门拧紧螺母 【洗脸盆的工艺流程】 膨胀螺栓插入捻牢盆管架挂好把脸盆放在架上找平整下水连接：脸盆调直上水连接 【浴盆的工艺流程】 浴盆安装：下水安装油灰封闭严密上水安装试平找正 （二）施工要领 1洗涤盆安装施工要领： （1）洗涤盆产品应平整无损裂排水栓应有不小于8mm直径的溢流孔 （2）排水栓与洗涤盆让接时排水栓溢流孔应尽量对准洗涤盆溢流孔以保证溢流部位畅通镶接后排水栓上端面应低于洗涤盆底 （3）托架固定螺栓可采用不小于6mm的镀锌开脚螺栓或镀锌金属膨胀螺栓（如墙体是多孔砖则严禁使用膨胀螺栓） （4）洗涤盆与排水管连接后应牢固密实且便于拆卸连接处不得敞口洗涤盆与墙面接触部应用硅膏嵌缝 （5）如洗涤盆排水存水弯和水龙头是镀络产品在安装时不得损坏镀层 2浴盆的安装要领： （1）在安装裙板浴盆时其裙板底部应紧贴地面楼板在排水处应预留250300mm洞孔便于排水安装在浴盆排水端部墙体设置检修孔 （2）其他各类浴盆可根据有关标准或用户需求确定浴盆上平面高度然后砌两条砖基础后安装浴盆如浴盆侧边砌裙墙应在浴盆排水处设置检修孔或在排水端部墙上开设检修孔 （3）各种浴盆冷、热水龙头或混合龙头其高度应高出浴盆上平面150mm安装时应不损坏镀铬层镀铬罩与墙面应紧贴 （4）固定式淋浴器、软管淋浴器其高度可按有关标准或按用户需求安装 （5）浴盆安装上平面必须用水平尺校验平整不得侧斜浴盆上口侧边与墙面结合处应用密封膏填嵌密实 （6）浴盆排水与排水管连接应牢固密实且便于拆卸连接处不得敞口 3坐便器的安装要点 1）给水管安装角阀高度一般距地面至角阀中心为250mm如安装连体坐便器应根据坐便器进水口离地高度而定但不小于100mm给水管角阀中心一般在污水管中心左侧150mm或根据坐便器实际尺寸定位 2）低水箱坐便器其水箱应用镀锌开脚螺栓或用镀锌金属膨胀螺栓固定如墙体是多孔砖则严禁使用膨胀螺栓水箱与螺母间应采用软性垫片严禁使用金属硬势片 3）带水箱及连体坐便器其水箱后背部离墙应不大于20mm 4）坐便器安装应用不小于6mm镀锌膨胀螺栓固定坐便器与螺母间应用软性垫片固定污水管应露出地面10mm 5）坐便器安装时应先在底部排水口周围涂满油灰然后将坐便器排出口对准污水管口慢慢地往下压挤密实填平整再将垫片螺母拧紧清除被挤出油灰在底座周边用油灰填嵌密实后立即用回丝或抹布揩擦清洁建议不要用白水泥封马桶好的防霉硅胶能封马桶不过一般建议用油灰来做 6）冲水箱内溢水管高度应低于扳手孔3040mm以防进水阀门损坏时水从扳手孔溢出 【冬天施工特殊注意事项：】 篇五：签订装修合同六大注意事项 签订装修合同六大注意事项一、根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料 做装修预算首先要知道装修预算包括几个部分装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分在做装修预算前业主需要和设计师商量让设计师画出房屋设计图一般来说设计师会问业主大概想拿多少钱装修这时业主最好不要说出具体的数字如果业主说出一个具体的数字设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料；如果业主不说一个具体数字设计师为了留住顾客他会尽量用价廉物美的材料以此来降低材料钱 二、算出材料费 在设计师画出图纸后业主就要计算材料费了一般来说装修必须用的材料包括： 1、客厅、卧室 （1）建材类：地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线 （2）灯具类：主灯、射灯、落地灯 （3）布艺类：窗帘 （4）五金类：窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座 2、厨房 （1）建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜 （2）灯具类：主灯、射灯、橱柜灯 （3）电器类：灶具、油烟机 （4）五金类：水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀 3、卫浴 上海清包装修网qingbaosh （1）建材类：地砖、墙砖、吊顶 （2）灯具类：主灯、射灯 （3）电器类：换气扇、浴霸 （4）洁具类：坐便器、浴缸、淋浴屏 （5）五金类：手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头 材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算先控制住总价然后到市场上询问价格业主先列清材料清单然后跑建材市场标定每样材料的大概价格业主一定不要怕麻烦至少要跑三家建材市场基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格这样才能不会被建材商忽悠 三、人工费 每个工人每天的工钱乘以人数和天数就可以得出人工费的总数这个业主可以和装修公司讨价还价 四、设计费 有些业主为了省钱不请设计师想省掉设计费殊不知如果房屋没有好的设计在施工过程中很容易出现问题出现问题就要返工这样反而会花更多的钱因此选一个好的设计师非常有必要设计费千万不能省业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图因为你也不知道这是不是他设计的业主可以多和设计师聊聊他的设计理念以往设计的案例等等从谈话中看设计师的功底是否深厚 五、管理费 管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用这个费用也是可以和装修公司协调商量的 上海清包装修网qingbaosh 做好装修预算其实需要做的事情还有很多这里只是简单的列出了一些做装修预算最基本的步骤业主在做装修预算前一定要多看资料多学一些装修知识这样才能保证自己的装修既有质量又不会浪费钱 六、如何制定装修预算 其实装修时掌握好两点便可满足大多数情况下的需要 首先对于家庭装修来说省钱是至关重要的俗话说有多少钱办多大事这装修是个无底洞多少钱也能填进去 不同品牌、不同材质的饰材价钱相差实在太大如果卧室和客厅以及阳台地面使用普通地砖墙面和顶面使用国产乳胶漆厨房和卫生间采用国产墙地砖PVC扣板吊顶卧室和客厅顶角用石膏线装饰地角、门等采用木包处理 这些最基本内容一般的2室1厅大约需花费3万元左右平均到使用面积平米数上大约每平方米400元 但如果卧室和客厅全部采用木地板其它材料选择上更是上升一个档次在有些地方采用进口的原材料这样2室1厅大约需花费6万元左右平均下来就是每平方米800元 一般毛坯房的装修花销占房价的10%左右其次要考虑到房子是住人的一切应紧紧围绕生活起居方便展开不能中看不中用实用才是硬道理在设计中尽量摒弃没有生活功能的纯装饰性设计这不仅最大限度地节省了装修费用而且可以在今后的使用中获得强烈的便捷感和舒适感 因为生活节奏越来越快只有具备兼容性的居室环境才能获得长久的实用性 目前比较正规的装修公司都实行“菜单式”的报价方式根据客户所需要装修的部分一项一项进行仔细的说明使用什么样的材料上多少层漆价格计算都列举的清清楚楚 文章来源于：/article/detail209html 篇六：怎样签订装修合同 怎样签订装修合同超全的哦！ 一、装修合同的介绍 装修合同是装修工程中最主要的法律文件当所有的设计和工程预算都谈妥后签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续目前装修管理较为成熟的城市的建委或者建设局都制定有标准合同这里就有关情况作一介绍 1、工程主体 （1）施工地点名称：这是合同的执行主体 （2）甲乙双方名称：这是合同的执行对象 2、工程项目：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注（主要用于注明一些特殊的工艺做法）等这部分多数按附件形式写进程预算（报价）表中 3、工程工期：包括工期为多少天、延期的违约金等 4、付款方式：对款项支付手法的规定 5、工程责任：对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定 6、双方签章：包括双方代表人签名和日期；作为公司一方还应有公司章 二、如何签订装修合同 签订装修合同最重要的守则：合同都是有商量余地的在可能的前提下软磨硬泡尽量为自己多争取些利益 1、选择正规的家装公司签订合同之前业主应先审查装饰公司的手续是否齐全 2、参观装饰公司正在施工的装修现场检查工地施工工艺以及工人的素质还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况 3、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图预算报价客户应该严格审定如有可能找相关专家咨询如果委托装饰公司选择建材的话装饰公司一般会提供预选的材料样品客户应该保存以便日后检查对照 三、装修合同的一般内容 一般来说装修合同有以下九条内容： 1、委托人的被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话、邮编其中个体装修从业者还应当填写本人身份证或上岗证书的号码； 2、家庭居室装饰装修的间数、面积、装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式； 3、装修工程的开工、完工时间； 4、工程保修的内容、期限； 5、装饰工程价格及支持的方式、时间； 6、合同变更和解除的条件； 7、违约责任及解决纠纷的途径； 8、合同的生效方式； 9、双方认为需要明确的其他条款 四、装修合同陷阱曝光 陷阱一：家居装修工程施工合同是个套 在家居装修施工前大多数业主已经比过去更为精明为了防止事后麻烦一般都会主动与装修企业签订合同然而一份装修合同如果不仔细阅读它也可能成为一个圈套将所有责任推向消费者而装修企业却可以不承担任何责任为了避免对方设下的圈套在签订合同时应当小心装修工程施工合同工般是存在以下几个问题： 1、付款只有时间约定没有付款的前提约定因为家居装修工程基本上是业主先付款后施工而且是按施工进度支付即然是按进度支付那就是在前一工序完成合格后才能支付下一工序的工程款而合同中没有这样的约定 2、合同中很多只有验收办法却没有验收标准 3、对施工方的违约约定很少或者不清等 陷阱二：材料上虚高报价 在装修过程中一些装修公司在开工前会主动向消费者提供工程预算清单而这些预算项目往往是装修方单方面的 消费者心中没有数像这种看似详细的报价单如在计算施 篇七：装修合同签订问题 在装修中的消费者总会咨询样询问家装合同到底什么样的才是正规的样签订才能够更有效的维护自己的权益 据我们从XX市建筑装饰协会家装委员会了解到XX市家庭装饰装修使用的正式合同为XX市工商局1999年9月1日颁布的XX市家庭居室装饰工程施工合同在XX地区施工的家装工程都必须统一使用此合同 合同签订前7项原则 1、应查看装饰公司是否有工商营业执照； 2、应查看装饰公司是否具有资质证书； 3、应让装饰公司先出设计草图； 4、考察装饰公司用的是否是XX市工商局颁发的装饰工程施工合同； 5、除签订合同以外还需要有第三方认证如果装饰公司没有办理这方面事情您可要谨慎； 6、审核报价看一看装饰公司执行的是否是XX市行业指导价否则不要轻易签订； 7、询问装饰公司施工期间他们自己是否有质检员到施工现场巡检能否提供质检记录 合同签订时16个基本点 首先我们看到的合同封面是某装饰装修工程施工合同（1999版）下面要填写是发包方（甲方）、承包方（乙方）各是谁、资质等级及合同编号最下面写的XX市工商行政管理局监制日期是1999年6月现在家装工程统一发的是家装资质证书您一定要查看装饰公司是否具有资质证书另外提醒您注意合同必须加盖施工单位的公章以保证合同的合法性 合同首页有使用说明第一是此合同文本适用于行政区域内的家庭居室装饰装修工程；第二是工程承包方（乙方）应具备工商行政管理部门核发的营业执照并具有承揽家庭居室装饰装修工程的相应资格；第三是甲、乙双方当事人直接签订此合同的应一式两份双方当事人各执一份；凡在本市各家庭装饰装修市场内签订此合同的应一式三份（甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份） 合同第一页是某装饰装修工程施工合同协议条款您要将合同中的发包发（甲方）、承包方（乙方）写明特别是承包方一栏应写明装饰公司的名称、营业执照号、注册地址、法定代表人、委托代理人、本工程设计人及施工队负责人如果装饰公司属挂靠、承包企业的“委托代理人”一栏要填写法人委托的代理人姓名及联系电话并请该公司出示由被挂靠单位法人开具的“法人委托书” 1、合同第一条是工程概况首先是工程地点一定要填写详细；其次是工程承包可采用三种方式即乙方包工、包全部材料；乙方包工、部分包料甲方提供部分材料；乙方包工、甲方包全部材料采取何种方式完全由甲方决定其次是工程期限最后将合同总造价写清楚 2、合同第二条写到若本工程实行工程监理甲方与监理公司另行签订工程监理合同并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方 3、合同第三条是施工图纸合同中规定了两种方式第一是甲方自行设计并提供施工图纸 4、合同第四条规定了甲方的工作即您的施工地要具备施工的条件 5、第五条规定了乙方应做的工作即避免野蛮装修 6、第六条是工程变更 7、合同第七条是材料供应第一按合同约定由甲方提供的材料甲方应在材料到施工现场前通知乙方双方共同验收并办理交接手续；第二按合同约定由乙方提供的材料乙方应在材料到施工现场前通知甲方双方共同验收 8、合同第八条硬性规定了工期延误的解决方法 9、合同第九条是双方约定本工程施工质量按照2000年3月1日执行的XX市家庭装饰工程质量验收规定 10、合同第十条是双方约定在施工过程中分几个阶段对工程质量进行验收合格的填写是：第一阶段是即主要材料进场时验收；第二阶段是隐蔽工程结束后进行验收；第三阶段即工程全部结束验收合格用户签字结算完毕进入保修去现场验收即可乙方应提前两天通知甲方参加验收阶段验收后应填写工程验收单 11、合同第十一条是几种工程款支付方式一种是开工前先付60%然后在工程进度过半后将其余的40%缴付给该公司所属的家装交易市场合同认证处再由市场根据工程进度和质量付给装饰公司另一种是分三次付款您可按开工前三日付60%、工程进度过半付35%、验收合格后付5%来安排 12、合同第十二条是违约责任其中规定合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任并赔偿给对方造成的经济损失一定要认真填写出了问题全靠它的约定赔偿您的损失 13、合同第十三条是合同争议的解决方式首先您可以填向装饰公司所在的市场的管理部门申请解决解决不了可到所区消协或XX市建筑装饰协会家装委员会调解实在解决不了可向当地（区或县）人民法院起诉由法院裁决 14、合同第十四条是几项具体的规定涉及到垃圾清理费、施工期间及工程竣工验收后钥匙的保管及更换、施工期间乙方每天的工作时间等等 15、合同第十五条是附则其中规定合同必须经双方签字（盖章）后才能生效；本合同签订后工程不得转包；甲、乙双方直接签订合同的本合同一式两份甲、乙双方各执一份 16、其他约定条款双方把保护自己的利益方面填写得越详细越好这样可以约束双方、可以避免许多纠纷的发生及发生纠纷后解决起来非常容易另外约定的条款在双方认可的情况下市场还要加盖合同认证专用章代表市场已经认可了双方签字的约定条款 签订装修合同注意事项： 签装修合同时有很多细节都是不可忽视的对整个装修过程举足轻重必须明明白白写在装修合同之上装酷网现在就给各位业主逐一说说这些签装修合同时必须注意的事项 工期约定：一般2居室100平米的房间简单装修的话工期在35天左右装饰公司为了保险一般会把工期约定到4550天如果您着急入住的话可以在签订时和设计商榷此条款 付款方式：一般的装修合同约定首付60%木工验收合格后交纳35%完工后交纳5%如果按照这样的付款形式的话在工期过了一半左右后您就已经向装饰公司交了95%左右的费用如果装修的后期出了什么问题的话就很难在钱上面制约装饰公司了所以建议在签订合同时候能把首付压到30%中期交纳30%中期款：一般合同上约定的中期付款时间只是简单的标明“工程过半木工收口”但是一个工地往往是多项目交叉作业正规的工期过半应该是：木器制作 装修合同是业主维护自身合法权益的重要依据因此业主们在和装修公司签订合同时千万要注意不能马虎对待要对合同中的每项条款认真检查发现不合理的地方就要及时提出要求装修公司进行改正否则等到装修合同签好之后业主提出的条款就很难得到装修公司的认可了 那在和装修公司签订合同时业主到底该注意些什么呢具体来说如下： 一、查询装修公司的资质 在装修行业中很多游击队都是挂靠大装修公司或者存在装修公司把一些工程进行转包的现象他们其中的大部分在前期和业主沟通的时候都是打着一个大公司的牌子然后到签订装修合同的时候就用一个不一样的公司名字即便业主质疑他们就会说是子公司之类的敷衍过去 所以业主要在签订装修合同前要求装修公司出具其全套工商注册资料以及一些相关资质证书一般所有城市的工商局都会在网上开通企业信息查询系统这样拿着其工商资料就可以在网上查询其性如果属实就要记住在签订装修合同的时候核对其用的企业名称及盖的公章是否是同样的名称 二、装修公司报价单中不仅要看价格还要看材料说明和施工工艺 业主在拿到装修公司提供的工程图和报价单后一定要仔细阅读很多业主拿到报价单后看的仅是价格一栏报价低了就认为可以报价高了就一个劲砍价其实这样做是错误的如果价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起该报价就只是一个虚数 所以报价单中需要关注的不仅仅是价格材料说明及制造安装工艺技术标准也非常重要最好多找几份朋友、邻居家的报价一起对比分析通过对比不同公司的报价中的对应工艺说明你可能会发现报价低的可能是在工艺上偷工减料了最常见的可能有的油漆报价表中的工艺是一底两面（一遍底漆两遍面漆）但有的就只是一底一面了这样不但省了工还省了料当然价格是不一样的每道工序需要用的材料也非常多而这些材料的品牌和型号也必须在报价单中做出详细说明否则装修公司在施工过程中可以任意使用便宜的劣质材料 并且我们要提防装修公司的单价陷阱装修不比买别的东西其价格非常不透明同样的户型你可能花两万装修他可能花了五万原因可能就是装修的项目不一样所用材料不一样这样消费者对于装修服务的实际价格很不清楚而装修的项目又非常多消费者对每个项目的工程单价更不可能掌握所以很多人只是知道刷漆、贴砖等比较熟悉的项目的单价于是有些装修公司就利用消费者这种特点在报价表中故意把这些项目的价格做得非常低诱使消费者与其签订合同并且交付不能退的预付款 比如我们经常在一些装修公司做促销活动的时候发现他们打出“XX乳胶漆5元/平米”经常当你去咨询的时候他们会告诉你这个优惠只限多少人让你赶紧定很多人就这么掉入了陷阱到后来签合同的时候可能才发现这个装修公司有很多其它项目报价非常高或者有很多意料外的收费（比如：工人管理费等等）但这个时候如果终止合作就会损失之前的预付款所以和装修公司签合同特别是要交费的时候一定要擦亮眼睛看清楚所有报价再给钱 三、在和装修公司砍价时要把握好度 业主需注意在和装修公司谈判的时候不要进行过分的砍价砍价前应该对每个项目合格工程的最低价格有大概了解和装修公司砍价也不宜砍得太低适中就可以因为装修和别的商品不一样一般商品是定型产品无论你砍价一个你选定的东西还是那样不可能因为你砍价太多而变差但装修是你先定价格再給你施工如果你砍价太低装修公司又舍不得丢了你这个单很可能忍痛接了你的活儿然后在装修过程中再想尽办法找回来