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文档简介

.锦绣边城置业顾问考核试题姓名： 入职时间： 1、 1亩约等于 平方米。按揭贷款的额数：居住房最高可贷总房款的 %，商业用房最 高可贷 %。2、 房地产的土地使用年限为：住宅用地 年；商业用地 年；工 业用地 年。综合用地 年。3、 五证是指 、 、 、 、 。4、容积率指的是？5、 请简述锦绣边城的主要卖点及优势，历数你认为最重要的前五条。6、 在销售过程中同客户交流会经常遇到哪些问题？试举出2、3例，并简述你是如何处理的。7、户型分析：请对以下户型的优缺点进行分析；你如何向客户推荐此户型。 8、现有一厦门客户林先生来购买招商某项目7栋603,该房标准单价为3448元/平米，预售面积122平方米。付款折扣：8成按揭99折，7成按揭98折，5成按揭97折。根据以上内容，解答以下问题：l 请问该客户需向银行提供哪些个人申请资料？l 贷款为5成10年，请计算该客户的总房款、首期款、按揭款、月供款。请计算。（假定10年的按揭系数是106）l 该客户办理银行按揭需要缴纳哪些费用？9、 现阶段项目的促销优惠措施有哪些？10、 你在销售过程中是怎么样给客户阐述项目的周边配套呢？11、 你对锦绣边城案场的销售和营销推广有
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